工程造价管理模块4课件.ppt

1、工程造价管理模块4工程量清单计价目 录学习目标学习目标4.1工程量清单计价规范概述4.2工程量清单的编制4.3工程量清单计价的基本原理4.4工程量清单项目及计算规则熟悉工程量清单计价规范。掌握工程量清单的计算规则和编制方法。熟悉工程量清单计价的基本原理。学习目标学习目标4.1工程量清单计价规范概述 为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，适应工程建设招投标市场的深入发展，在总结工程量清单计价改革经验的基础上，住房和城乡建设部标准定额司对建设工程工程量清单计价规范（GB 505002008）进行修订，形成了新的国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）

2、（以下简称“13规范”）。“13规范”的出台，对巩固工程量清单计价改革的成果，进一步规范工程量清单计价行为具有十分重要的意义。4.1工程量清单计价规范概述 （1）现行的工程造价管理模式已不能适应建设市场的需要。我国现行工程造价管理模式，虽然进行了一系列的改革，实行工程招标投标，提出了“控制量、指导价、竞争费”的基本思路和改革方案。但从实质上来讲，还是没有脱离自上而下的计划管理办法。（2）推行工程量清单计价是市场经济发展的必然趋势。因为工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，能满足招标投标及市场竞争的需要。（3）推行工程量清单计价是与国际惯例接轨的需要。4.1.1工程量清单计价的意义4.1.

3、2“13规范”的主要特点4.1工程量清单计价规范概述 （1）“13规范”充分总结了实行工程量清单计价的经验和取得的成果，内容更加全面。（2）“13规范”体现了工程造价计价各阶段的要求，使规范工程造价计价行为形成了有机整体。（3）“13规范”充分考虑到我国建设市场的实际情况，体现了国情。（4）“13规范”充分注意了工程建设计价的难点，条文规定更具操作性。4.2工程量清单的编制4.2.1概述 1.工程量清单的概念 按照建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）的描述，工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单

4、应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。4.2工程量清单的编制4.2.1概述 2.工程量清单的作用（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。（2）工程量清单是建设工程计价的依据。（3）工程量清单有利于提高工程计价效率，实现快速报价。（4）工程量清单是工程款支付和结算的依据。（5）工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据。（6）工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据。4.2工程量清单的编制4.2.2工程量清单的编制依据（1）建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）。（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法

5、。（3）建设工程设计文件。（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。（5）招标文件及其补充通知、答疑纪要。（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案。（7）其他相关资料。4.2工程量清单的编制4.2.3工程量清单的内容 1.分部分项工程量清单的内容 1）项目编码 分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置，采用12位阿拉伯数字表示。2）项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）的项目名称结合拟建工程的实际确定。4.2工程量清单的编制4.2.3工程量清单的内容 3）项目特征 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项

6、目的依据。4）计量单位分部分项工程量清单的计量单位应按“13规范”附录中规定的计量单位确定。5）工程数量计算规则分部分项工程量清单中所列工程量应按“13规范”附录中规定的工程量计算规则计算。2.措施项目清单的内容 措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生在该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面非工程实体项目清单。措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。4.2工程量清单的编制4.2.3工程量清单的内容3.其他项目清单的内容 1）暂列金额 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。2）暂估价暂估

7、价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价及专业工程的金额。4.2工程量清单的编制4.2.3工程量清单的内容 3）计日工 计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的计日工综合单价计价。4）总承包服务费 总承包服务费是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服务，以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用。4.2工程量清单的编制4.2.3工程量清单的内容 规费项目清单包括工程排污费、社会保障费（养

8、老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。税金项目清单应包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。4.2工程量清单的编制4.2.3工程量清单的内容 4.规费、税金项目清单的内容4.3工程量清单计价的基本原理4.3.1概述 1.工程量清单计价的概念 工程量清单计价是指在建设工程招标时，由招标人先计算工程量，编制出工程量清单并根据工程量清单编制招标控制价或投标报价的一种计价行为。就招标单位而言，工程量清单计价可称为招标控制价；就投标单位而言，工程量清单计价可称为工程量清单报价。4.3工程量清单计价的基本原理4.3.1概述 2.工程量清单计价的作用（1）满足

9、竞争的需要。（2）提供了一个平等的竞争条件。（3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。（4）有利于实现风险的合理分担。（5）有利于业主对投资的控制。4.3工程量清单计价的基本原理4.3.1概述 3.工程量清单计价的应用范围 “13规范”明确规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。由于全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程在工程承发包和计价过程中存在政府部门干预的可能，通过推行工程量清单计价，有利于公平竞争、合理地使用资金。4.3.2工程量清单计价的基本原理 1.工程量清单计价的组成4.3工程量清单计价的

10、基本原理 实行工程量清单计价应采用综合单价法。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。4.3.2工程量清单计价的基本原理4.3工程量清单计价的基本原理图4-1 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成示意图4.3.2工程量清单计价的基本原理 2.工程量清单计价的基本过程4.3工程量清单计价的基本原理图4-2 工程量清单计价过程示意图 1.分部分项工程费的计算4.3.3工程量清单计价的基本方法4.3工程量清单计价的基本原理1）计算施工方案工程量。2）工、料、机数量测算。3）市场调查和询价。

11、4）计算清单项目分项工程的直接工程费单价。5）计算综合单价。6）计算分部分项工程费。2.措施项目费的计算4.3.3工程量清单计价的基本方法4.3工程量清单计价的基本原理 措施项目费的发生与使用时间、施工方法或两个以上的工序有关，并大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大，但有些非实体项目还是可以计算出工程量的，如模板工程与完成的工程实体有直接关系，并且可以精确地计算出工程量。因此，“13规范”对措施项目清单的计量给出了以下两种清单计价方法。1）可以计算工程量的措施项目。2）不宜计算工程量的措施项目。3.其他项目费的计算4.3.3工程量清单计价的基本方法4.3工程量清单计价的基本原理1）暂列金额

12、2）暂估价3）计日工4）总承包服务费5）其他项目费4.规费、税金的计算 规费可用计算基数乘以规费费率计算得到。计算基数可以是直接工程费、人工费或人工费和机械费的合计数。税金是按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。4.3.3工程量清单计价的基本方法4.3工程量清单计价的基本原理5.建筑安装工程造价的计算（4-3）4.3.4工程量清单计价的注意事项4.3工程量清单计价的基本原理 招标人应在招标文件中或在签订合同时，约定投标人应考虑的风险内容及风险范围或风险幅度。风险是一种客观存在的、会带来损失的、不确定的状态。招标人在招标文件中或在合同中禁止采用无限风险、所

13、有风险或类似语句规定投标人应承担的风险内容及风险范围或风险幅度。根据我国工程建设的特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险；应限度承担的是市场风险；应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。4.4.1土（石）方工程4.4工程量清单项目及计算规则1）土方工程4.4.1土（石）方工程4.4工程量清单项目及计算规则4.4.1土（石）方工程4.4工程量清单项目及计算规则2）石方工程4.4.1土（石）方工程4.4工程量清单项目及计算规则3）回填4.4.2地基处理与边坡支护工程 4.4工程量清单项目及计算规则1）地基处理4.4.2地基处理与边坡支护工程 4.4工程量清单项目及计算规则2）基

14、坑与边坡支护4.4.3桩基工程 4.4工程量清单项目及计算规则1）打桩4.4.3桩基工程 4.4工程量清单项目及计算规则4.4.3桩基工程 4.4工程量清单项目及计算规则2）灌注桩4.4.4砌筑工程 4.4工程量清单项目及计算规则1）砖砌体4.4.4砌筑工程 4.4工程量清单项目及计算规则续表2）砌块砌体4.4.4砌筑工程 4.4工程量清单项目及计算规则4.4.4砌筑工程 4.4工程量清单项目及计算规则3）石砌体4.4.4砌筑工程 4.4工程量清单项目及计算规则4）垫层4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则1）现浇混凝土基础4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程

15、量清单项目及计算规则2）现浇混凝土柱4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则3）现浇混凝土梁4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则4）现浇混凝土墙4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则5）现浇混凝土板4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则6）现浇混凝土楼梯4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则7）现浇混凝土其他构件4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则8）后浇带4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则9）预制混凝土柱4

16、.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则10）预制混凝土梁4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则11）预制混凝土屋架4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则12）预制混凝土板4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则13）预制混凝土楼梯4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则14）其他预制构件4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则15）钢筋工程4.4.5混凝土及钢筋混凝土工程 4.4工程量清单项目及计算规则16）螺栓、铁件4.4.6金属结构工程4.4工

17、程量清单项目及计算规则1）钢网架4.4.6金属结构工程4.4工程量清单项目及计算规则2）钢屋架、钢托架、钢桁架、钢桥架4.4.6金属结构工程4.4工程量清单项目及计算规则3）钢柱4.4.6金属结构工程4.4工程量清单项目及计算规则4）钢梁4.4.6金属结构工程4.4工程量清单项目及计算规则5）钢板楼板、墙板4.4.6金属结构工程4.4工程量清单项目及计算规则6）钢构件4.4.6金属结构工程4.4工程量清单项目及计算规则4.4.6金属结构工程4.4工程量清单项目及计算规则7）金属制品4.4.7木结构工程4.4工程量清单项目及计算规则1）木屋架4.4.7木结构工程4.4工程量清单项目及计算规则2）

18、木构件4.4.7木结构工程4.4工程量清单项目及计算规则3）屋面木基层4.4.8门窗工程4.4工程量清单项目及计算规则1）木门4.4.8门窗工程4.4工程量清单项目及计算规则2）金属门4.4.8门窗工程4.4工程量清单项目及计算规则3）金属卷帘（闸）门4.4.8门窗工程4.4工程量清单项目及计算规则4）厂库房大门、特种门4.4.8门窗工程4.4工程量清单项目及计算规则5）其他门4.4.8门窗工程4.4工程量清单项目及计算规则6）木窗4.4.8门窗工程4.4工程量清单项目及计算规则7）金属窗4.4.8门窗工程4.4工程量清单项目及计算规则8）门窗套4.4.8门窗工程4.4工程量清单项目及计算规则

19、9）窗台板4.4.8门窗工程4.4工程量清单项目及计算规则10）窗帘、窗帘盒、轨4.4.9屋面及防水工程4.4工程量清单项目及计算规则1）瓦、型材及其他屋面4.4.9屋面及防水工程4.4工程量清单项目及计算规则4.4.9屋面及防水工程4.4工程量清单项目及计算规则2）屋面防水及其他4.4.9屋面及防水工程4.4工程量清单项目及计算规则4.4.9屋面及防水工程4.4工程量清单项目及计算规则3）墙面防水、防潮4.4.9屋面及防水工程4.4工程量清单项目及计算规则4）楼（地）面防水、防潮4.4.10保温、隔热、防腐工程4.4工程量清单项目及计算规则1）保温、隔热4.4.10保温、隔热、防腐工程4.4工程量清单项目及计算规则2）防腐面层4.4.10保温、隔热、防腐工程4.4工程量清单项目及计算规则3）其他防腐感谢您的聆听