巅峰销售团队的打造讲义1课件.ppt
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1、1刘家炜简介刘家炜简介截至目前最年轻的国家二级注册培训师截至目前最年轻的国家二级注册培训师美国美国IPTA国际训练协会国际训练协会TTT认证培训师认证培训师2006年度青岛市隐性冠军评选年度青岛市隐性冠军评选“最具潜力培训师最具潜力培训师”山东培训资源网董事长山东培训资源网董事长山东培训协会常务理事、认证推介部部长山东培训协会常务理事、认证推介部部长 中国海洋大学、中央民族大学等多所高校职业生涯规划特聘客座导师中国海洋大学、中央民族大学等多所高校职业生涯规划特聘客座导师ISO10015认证培训师认证培训师2团队高塔的搭建团队高塔的搭建开场破冰3请教各位:请教各位:我们的团队出现了什么问题?我们
2、的团队出现了什么问题?我们是否具备了统一的目标?我们是否具备了统一的目标?我们是否就团队的目标进行了充分的沟通以确保我们是否就团队的目标进行了充分的沟通以确保执行一致?执行一致?我们是否确立了权威的团队领导者?我们是否确立了权威的团队领导者?我们是否有人来控制目标工程完成的进度和时间?我们是否有人来控制目标工程完成的进度和时间?当团队内出现不同声音的时候,我们的团队领导者当团队内出现不同声音的时候,我们的团队领导者是否及时倾听了意见?是否及时倾听了意见?当团队内出现不同声音的时候,我们的团队成员是当团队内出现不同声音的时候,我们的团队成员是否最终同意大多数人的意见服从大局?否最终同意大多数人的
3、意见服从大局?4第一讲第一讲 团队的基础知识团队的基础知识56我们可以把团队理解为我们可以把团队理解为:&团队不仅仅是在一起工作的一群人。团队不仅仅是在一起工作的一群人。&团队是由拥有互补的技能、相同的目团队是由拥有互补的技能、相同的目标、承担责任的共同方式的人组成的标、承担责任的共同方式的人组成的小规模团体。小规模团体。&企业组织会因为不同的目的创建不同企业组织会因为不同的目的创建不同的团队。的团队。7团队的工作内容团队的工作内容 尽管团队的使命与目标将明确地尽管团队的使命与目标将明确地主导团队所从事的活动,任何团队的主导团队所从事的活动,任何团队的运行都倾向于遵循一个典型的模式。运行都倾向
4、于遵循一个典型的模式。团队要做的是:团队要做的是:就完成项目的方法达成一致就完成项目的方法达成一致制定完成任务的流程制定完成任务的流程执行这一流程执行这一流程根据测试和分析的结果对流程进行根据测试和分析的结果对流程进行评估和自我修正评估和自我修正与有关各方进行沟通与有关各方进行沟通对团队成员进行交叉培训对团队成员进行交叉培训8团队的优点团队的优点当团队运行顺利时,其结果将极为可观,可能包括:当团队运行顺利时,其结果将极为可观,可能包括:v绩效提高绩效提高:分工协作分工协作,更具专业性更具专业性v更具激励性的环境更具激励性的环境v对工作责任的共同承担对工作责任的共同承担v更加迅速地应对技术变革的
5、能力更加迅速地应对技术变革的能力v更有效地利用授权的能力更有效地利用授权的能力v对目标的共同承诺对目标的共同承诺v处理问题时更大的创造力与效力:处理问题时更大的创造力与效力:v更灵活地分派工作的能力更灵活地分派工作的能力v更有效的决策更有效的决策v沟通改善沟通改善v交叉培训与发展得到增强交叉培训与发展得到增强9在最有成效的团队里v团队文化会激发信任、分享、自发性和风险承担;团队文化会激发信任、分享、自发性和风险承担;v团队成员参与制定具体而实际的目标。他们认同这团队成员参与制定具体而实际的目标。他们认同这些目标并对其负责;些目标并对其负责;v团队目标与个人目标同等重要;团队目标与个人目标同等重
6、要;v团队成员形成一种恰当的多元化的技能与经验组合;团队成员形成一种恰当的多元化的技能与经验组合;v团队成员明了自己的职责并视需要进行轮换;团队成员明了自己的职责并视需要进行轮换;1011案案 例:例:明星队员明星队员 刘家炜正在为招募一批最有才干的人员为刘家炜正在为招募一批最有才干的人员为“相府项目相府项目”而操劳。他花言巧语地从老板那而操劳。他花言巧语地从老板那儿儿“哄骗哄骗”到额外的项目资金、为获得资金支到额外的项目资金、为获得资金支付团队应得的工资和福利而把预算修改了五、付团队应得的工资和福利而把预算修改了五、六次;他将整个工作环境装饰一新,以便大家六次;他将整个工作环境装饰一新,以便
7、大家能在一个有吸引力的环境中工作;他举办了一能在一个有吸引力的环境中工作;他举办了一个很好的开工会,以利于大家互相熟悉。但是个很好的开工会,以利于大家互相熟悉。但是现在刘经理却灰心丧气了。项目启动已有一个现在刘经理却灰心丧气了。项目启动已有一个月,他所拥有的却仅仅是一群聪明绝顶的人而月,他所拥有的却仅仅是一群聪明绝顶的人而不是一个团队。会议缺乏创见、人人都在忙着不是一个团队。会议缺乏创见、人人都在忙着各自的工作,但就是见不到刘经理在其他团队各自的工作,但就是见不到刘经理在其他团队中曾经历过的那些兴奋、友情和思想交流。他中曾经历过的那些兴奋、友情和思想交流。他怎样才能点燃团队的热情之火?怎样才能
8、点燃团队的热情之火?12v在挑选团队成员时,要努力保证你聘请的个人在挑选团队成员时,要努力保证你聘请的个人有助于形成互补性的技能组合。不仅要寻找那有助于形成互补性的技能组合。不仅要寻找那些目前拥有团队所需要的技能的人员,也要寻些目前拥有团队所需要的技能的人员,也要寻找那些具备开发所需要的技能潜力的人员。虽找那些具备开发所需要的技能潜力的人员。虽然理想的技能组合根据团队的使命有所不同,然理想的技能组合根据团队的使命有所不同,但所有的团队都需要包括以下技术或职能专长但所有的团队都需要包括以下技术或职能专长的人员组合:的人员组合:v解决问题的能力与决策能力解决问题的能力与决策能力v人际关系能力人际关
9、系能力131415我凭什么让人信服我?我凭什么让人信服我?16不同层级权力的基础不同层级权力的基础合法权合法权 典范权典范权 专家权专家权 强制权强制权 报酬权报酬权 组织指定组织指定 人格魅力人格魅力 权力技能权力技能 惩罚暴力惩罚暴力 利益诱惑利益诱惑 17第二讲第二讲 销售三行为销售三行为听听 说说 问问 1819请教:请教:您觉得青岛的房价会不会下跌?您觉得青岛的房价会不会下跌?为什么呢?为什么呢?20马斯洛需求五层次理论马斯洛需求五层次理论小康小康阶段阶段富裕阶段富裕阶段温饱温饱阶段阶段21男士和女士购买的房子类型有什么不同?心理什么不同?男士和女士购买的房子类型有什么不同?心理什么
10、不同?有钱人和少钱人购买的房子类型有什么不同?心理什么不同?有钱人和少钱人购买的房子类型有什么不同?心理什么不同?年轻人和老年人购买的房子类型有什么不同?心理什么不同?年轻人和老年人购买的房子类型有什么不同?心理什么不同?各位朋友,不同顾客类型对房地产的购买心理各位朋友,不同顾客类型对房地产的购买心理您开始总结整理了吗?您开始总结整理了吗?22参与感的影响力参与感的影响力让顾客成为产品演示中的一份子让顾客成为产品演示中的一份子用语言造就顾客的参与感用语言造就顾客的参与感23善用人性的占有欲善用人性的占有欲激起客户对产品的占有欲,我们的销售激起客户对产品的占有欲,我们的销售就成功了一半。就成功了
11、一半。两大法宝两大法宝语言语言动作动作24251、聆听的定义 眼到耳到心到用眼睛看聽用耳朵听用心聆听26适应讲话者的风格眼耳并用首先寻求理解他人,然后再被他人理解。鼓励他人表达自己2、聆听的原则 273 3、聆听的目的、聆听的目的28反省自己是否做过反省自己是否做过v别人讲话时,你在想自己的事。别人讲话时,你在想自己的事。v边听边与自己的不同观点对照边听边与自己的不同观点对照v经常打断别人的谈话经常打断别人的谈话v忽略过程只要结果忽略过程只要结果v仅听自己想听或愿听的东西仅听自己想听或愿听的东西v精力不集中,易被其它东西干扰。精力不集中,易被其它东西干扰。294、聆听的至高境界 同理心聆听30
12、31 FeatureAdvantageBenefit1、阐述观点FAB原则特别注意:不要颠倒顺序!特别注意:不要颠倒顺序!32阐述观点时的注意事项阐述观点时的注意事项v 随时关注对方的感受随时关注对方的感受v 使用对方熟悉的语言使用对方熟悉的语言v 考虑对方的利益并牢记自我的目标考虑对方的利益并牢记自我的目标33赞扬的态度要真诚赞扬的态度要真诚赞扬的内容要具体赞扬的内容要具体注意赞美的场合注意赞美的场合适当运用间接赞美的技巧适当运用间接赞美的技巧342 2、产品解说中的构图技巧、产品解说中的构图技巧35什么是构图?什么是构图?所谓构图就是勾勒出一幅图画,所谓构图就是勾勒出一幅图画,形象生动地表
13、达所要表达的意思。形象生动地表达所要表达的意思。当人们听到或者看到某件事情的当人们听到或者看到某件事情的时候,往往会在潜意识里为这件事勾时候,往往会在潜意识里为这件事勾勒出一幅图画,然后根据这幅图画作勒出一幅图画,然后根据这幅图画作出判断。出判断。36死囚试验死囚试验v教授把一个死囚关在一个屋子里,蒙上死囚的教授把一个死囚关在一个屋子里,蒙上死囚的眼睛,对死囚说:我们准备换一种方式让你死,眼睛,对死囚说:我们准备换一种方式让你死,我们将把你的血管割开,让你的血滴尽而死。我们将把你的血管割开,让你的血滴尽而死。v然后教授打开一个水龙头,让死囚听到滴水声,然后教授打开一个水龙头,让死囚听到滴水声,
14、教授说,这就是你的血在滴。教授说,这就是你的血在滴。v第二天早上打开房门,死囚死了,脸色惨白,第二天早上打开房门,死囚死了,脸色惨白,一副血滴尽的模样,其实他的血一滴也没有滴一副血滴尽的模样,其实他的血一滴也没有滴出来,他被吓死了。出来,他被吓死了。37故事故事怎样构图怎样构图构图是人类的本能构图是人类的本能 小孩子在纸上的涂鸦小孩子在纸上的涂鸦构图的大纲构图的大纲情景情景主题主题38构图构图时机时机功能叙述时功能叙述时介绍产品介绍产品怎样使用时怎样使用时突出特点时突出特点时39401 1、SPINSPIN顾问式销售模式特点顾问式销售模式特点 使买方说得更多使买方说得更多使买方更能理解你使买方
15、更能理解你使买方遵循你的逻辑思考使买方遵循你的逻辑思考使买方进行有利于你的决策使买方进行有利于你的决策41SPINSPIN代表意义代表意义 vS S 情况问题情况问题 v (Situation Question)(Situation Question)vP P 难点问题难点问题v (Problem QuestionProblem Question)vI I 内含问题内含问题 v (Implication Question)(Implication Question)vN N 需要回报的问题需要回报的问题 v (Need-pay off Question)(Need-pay off Questi
16、on)422 2、销售行为的组成步骤、销售行为的组成步骤调查说说明明成交建议接接近近准准备备演演示示43签订购买协议发现问题分析问题决定解决问题分析解决方式选择卖方确定解决方案3、购买行为的阶段444、销售行为与购买行为的差异销售代表对购买行为的影响是有限的销售代表对购买行为的影响是有限的销售代表关心的是产品和服务的明显特性销售代表关心的是产品和服务的明显特性销售代表关心的是如何解决销售中的障碍销售代表关心的是如何解决销售中的障碍销售代表关心的是如何将产品向客户说明清楚销售代表关心的是如何将产品向客户说明清楚销售代表销售代表45客客 户户购买行为决定着销售行为购买行为决定着销售行为客户关心的是
17、目前所用的技术和将要客户关心的是目前所用的技术和将要更新的技术的关联更新的技术的关联客户关心的是解决目前面临的问题客户关心的是解决目前面临的问题客户关心的是如何理解产品对解决自身问题的意义客户关心的是如何理解产品对解决自身问题的意义465、SPIN顾问式销售流程47(4 4)获取承诺)获取承诺(3 3)显示能力)显示能力(1 1)初步接触)初步接触情况型问题情况型问题(S)(S)难点型问题(难点型问题(P P)内含型问题(内含型问题(I I)需求回报型问题(需求回报型问题(N N)隐含需求隐含需求明确需求明确需求(2 2)调调查查48如何开发需求如何开发需求几乎是几乎是完美完美我有一我有一点点
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