XXXX年稽查自查培训.ppt
- 【下载声明】
1. 本站全部试题类文档,若标题没写含答案,则无答案;标题注明含答案的文档,主观题也可能无答案。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
2. 本站全部PPT文档均不含视频和音频,PPT中出现的音频或视频标识(或文字)仅表示流程,实际无音频或视频文件。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
3. 本页资料《XXXX年稽查自查培训.ppt》由用户(三亚风情)主动上传,其收益全归该用户。163文库仅提供信息存储空间,仅对该用户上传内容的表现方式做保护处理,对上传内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知163文库(点击联系客服),我们立即给予删除!
4. 请根据预览情况,自愿下载本文。本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
5. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007及以上版本和PDF阅读器,压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- XXXX 稽查 自查 培训
- 资源描述:
-
1、大足县国家税务局大足县国家税务局2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导大足县国家税务局税政科大足县国家税务局税政科2010.042010.04第1页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导房地产企业状况:房地产企业状况:房地产业,一直位于国家宏观调控的核心位置,房地产业,一直位于国家宏观调控的核心位置,2007、2008、2009、2010年房地产业均被国家税务总局列为税务稽查重点行业。年房地产业均被国家税务总局列为税务稽查重点行业。房地产开发企业的经营具有复杂性、多样性和滚动开发性以及生产周期房地产开发企业的经营具有复杂性、多样性和滚动开发性以及生产周期
2、长、投资数额大、往来对象多、市场风险不确定等特点。长、投资数额大、往来对象多、市场风险不确定等特点。在房地产业的链条中,从土地使用权的出让到房地产的开发、转让、保在房地产业的链条中,从土地使用权的出让到房地产的开发、转让、保有等环节涉及的税种多达有等环节涉及的税种多达12个。个。从近期公布的房地产涉税案件调查结果显示,约有从近期公布的房地产涉税案件调查结果显示,约有90%的房地产企业存的房地产企业存在涉税问题,大部分企业的会计核算失真,且有涉税环节复杂化、涉税数在涉税问题,大部分企业的会计核算失真,且有涉税环节复杂化、涉税数额增大化的趋势。额增大化的趋势。第2页,共41页。2010年税收专项检
3、查自查辅导年税收专项检查自查辅导收入:收入:房地产企业收入的概念和结转收入的时间在房地产企业收入的概念和结转收入的时间在“税法税法”上和上和“会计会计”上是不同的。上是不同的。根据根据国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知(国税发(国税发200931号)规定,房地产企业应按以下规定确认收入:号)规定,房地产企业应按以下规定确认收入:1.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现。取价款凭据(权利)之日,确认
4、收入的实现。2.采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。3.采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。账之日确认收入的实现。4.采取
5、委托方式销售开发产品的,应按不同的委托方式合理地确认收入的采取委托方式销售开发产品的,应按不同的委托方式合理地确认收入的实现。实现。第3页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导除总局规定的自查项目外,主要对以下项目进行自查:除总局规定的自查项目外,主要对以下项目进行自查:1.有无利用流动作业来隐匿收入和利润。房地产企业的项目决算要等到整个项有无利用流动作业来隐匿收入和利润。房地产企业的项目决算要等到整个项目工程通过验收之后才能进行,有没有把前一项目中赚来的钱投入到下一个项目中目工程通过验收之后才能进行,有没有把前一项目中赚来的钱投入到下一个项目中去,导致账面亏损;去,
6、导致账面亏损;2.有无将更名费、拖交房款押金、罚息收入、没收的违约保证金、定金等未按有无将更名费、拖交房款押金、罚息收入、没收的违约保证金、定金等未按规定计收入或长期挂往来账户;规定计收入或长期挂往来账户;3.有无将包销代销商品房等手续费支出直接抵减销售款收入;有无将包销代销商品房等手续费支出直接抵减销售款收入;4.有无将预收的售房款收入存放于企业之外的其他账户上,或将其长期挂有无将预收的售房款收入存放于企业之外的其他账户上,或将其长期挂在往来账上不结转收入;在往来账上不结转收入;5.有无减少合同金额,不按规定向购房人开具发票,通过少开具金额隐瞒收入;有有无减少合同金额,不按规定向购房人开具发
7、票,通过少开具金额隐瞒收入;有无用房屋抵材料款、工程款及借款、利息而不作收入或少计收入;无用房屋抵材料款、工程款及借款、利息而不作收入或少计收入;第4页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导 6.有无将部分收入混入其他往来账户偷逃税款;有无将收取的价外有无将部分收入混入其他往来账户偷逃税款;有无将收取的价外费用,有无将代收的水电初装费、燃(煤)气费、维修基金等各种配套费用,有无将代收的水电初装费、燃(煤)气费、维修基金等各种配套设施费,转移到物业公司收取并向业主开具发票。设施费,转移到物业公司收取并向业主开具发票。7.有无不及时结转自用房、出租房开发成本,而是混入有无
8、不及时结转自用房、出租房开发成本,而是混入“开发产品开发产品”科目中,科目中,直接转增直接转增“经营成本经营成本”;有无未按规定核算出租房出租收入,有无将出租房、动;有无未按规定核算出租房出租收入,有无将出租房、动迁周转房销售后未按规定计收入或直接冲减出租房、周转房所发生的摊销费和改迁周转房销售后未按规定计收入或直接冲减出租房、周转房所发生的摊销费和改装修复费,拆迁补助直接冲减房价等。装修复费,拆迁补助直接冲减房价等。第5页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导房地产企业准予扣除的项目:包括开发、经营过程中发生的、与取得收入相关的房地产企业准予扣除的项目:包括开发、经
9、营过程中发生的、与取得收入相关的成本、费用、税金和损失。成本、费用、税金和损失。1.是否按规定区分期间费用和成本、开发产品建造成本和销售成本的界限;是否按规定区分期间费用和成本、开发产品建造成本和销售成本的界限;2.是否按规定对支付的属于多个成本核算对象的开发费用进行合理分配;是否按规定对支付的属于多个成本核算对象的开发费用进行合理分配;3.有无通过虚列建安项目、虚列所得税税前扣除额、动迁支出、工资、有无通过虚列建安项目、虚列所得税税前扣除额、动迁支出、工资、办公费等支出项目虚增建安成本,如编制虚假的建筑合同,填开虚高的建筑办公费等支出项目虚增建安成本,如编制虚假的建筑合同,填开虚高的建筑发票
10、等;发票等;4.有无将限额扣除项目挤入开发间接费或开发成本里扣除;有无将限额扣除项目挤入开发间接费或开发成本里扣除;5.有无将建筑商的费用支出记入本企业账导致重复记账;有无将建筑商的费用支出记入本企业账导致重复记账;6.有无未按规定取得和使用发票的情况;有无未按规定取得和使用发票的情况;7.有无其他违反现行税收规定的情况。有无其他违反现行税收规定的情况。第6页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导增值税的自查增值税的自查 增值税是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务,以及进增值税是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务,以及进口货物的单位和个人,就其
11、取得的货物或应税劳务销售,以及进口货物金额口货物的单位和个人,就其取得的货物或应税劳务销售,以及进口货物金额计算税款,并实行税款抵扣制度的一种流转税。增值税是对商品生产和流通计算税款,并实行税款抵扣制度的一种流转税。增值税是对商品生产和流通中各环节的新增价值或商品附加值进行征税,所以叫做中各环节的新增价值或商品附加值进行征税,所以叫做“增值增值”税。现行的税。现行的增值税法已经作了重大变革,更趋于公平和规范,体现的是一种主体税制与增值税法已经作了重大变革,更趋于公平和规范,体现的是一种主体税制与市场机制相协调的原则。市场机制相协调的原则。第7页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专
12、项检查自查辅导销项税额的自查销项税额的自查 销项税额指纳税人销售货物或应税劳务,就销售额依照规定的税率计算销项税额指纳税人销售货物或应税劳务,就销售额依照规定的税率计算所销货物或应税劳务的税额。销项税额在价外向购买方收取,其计算公式如所销货物或应税劳务的税额。销项税额在价外向购买方收取,其计算公式如下:下:销项税额销售额销项税额销售额税率税率自查项目:自查项目:1.销售收入是否完整及时入账:是否存在以物易物交易未记收入的情况:销售收入是否完整及时入账:是否存在以物易物交易未记收入的情况:是否存在以货抵债收入的情况:是否存在销售产品不开发票,取得的收入不是否存在以货抵债收入的情况:是否存在销售产
13、品不开发票,取得的收入不按规定入账的情况;是否存在销售收入长期挂账不转收入的情况;是否存在按规定入账的情况;是否存在销售收入长期挂账不转收入的情况;是否存在将收取的销售款项,先支付费用(如购货方的回扣、推销奖、营业费用、委将收取的销售款项,先支付费用(如购货方的回扣、推销奖、营业费用、委托代销商品的手续费等),再将余款入账作收入的情况。托代销商品的手续费等),再将余款入账作收入的情况。第8页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导 2.有无对已实现销售,采用特殊的结算方式,拖延入账时间,延续税款缴纳;有无对已实现销售,采用特殊的结算方式,拖延入账时间,延续税款缴纳;3.
14、有无将随同货物销售的包装物,单独处理,不记入销售收入;逾期未收回有无将随同货物销售的包装物,单独处理,不记入销售收入;逾期未收回的包装物押金是否按规定计提销项税额。的包装物押金是否按规定计提销项税额。4.收取的各种价外费用(例如手续费、补贴、集资费、返还利润、奖励费、收取的各种价外费用(例如手续费、补贴、集资费、返还利润、奖励费、违约金、运输装卸费等等)是否按规定纳税;违约金、运输装卸费等等)是否按规定纳税;5.有无将销售货物后加价收入或价外补贴收入,不记入收入的情况;有无将销售货物后加价收入或价外补贴收入,不记入收入的情况;6.有无直接坐支收入款,账外核算不记收入;有无直接坐支收入款,账外核
15、算不记收入;7.采取隐匿收入方式资金账外周转。采取隐匿收入方式资金账外周转。第9页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导 8.有无将商品性货物用于本企业专项工程或福利设施等项目,不视同对外销有无将商品性货物用于本企业专项工程或福利设施等项目,不视同对外销售处理,或采取低估价、次品折扣方式降低销售额;售处理,或采取低估价、次品折扣方式降低销售额;9.有无将合格品降低为残次品,降价销售给对方或送给对方;有无将合格品降低为残次品,降价销售给对方或送给对方;10.是否存在开具不符合规定的红字发票冲减应税收入的情况;是否存在开具不符合规定的红字发票冲减应税收入的情况;第10页,
16、共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导进项税额的自查进项税额的自查:进项税额是指购进货物或应税劳务已纳的增值税额。准予从销项税额中抵扣的进进项税额是指购进货物或应税劳务已纳的增值税额。准予从销项税额中抵扣的进项税额,限于增值税税款抵扣凭证上注明的增值项税额,限于增值税税款抵扣凭证上注明的增值 税额和购进免税农产品的价格税额和购进免税农产品的价格中所含增值税额。中所含增值税额。1.是否购买行为已实际发生并按规定取得、保管增值税扣税凭证;是否购买行为已实际发生并按规定取得、保管增值税扣税凭证;2.有无取得虚开的进项抵扣凭证扣税;有无取得虚开的进项抵扣凭证扣税;第11页,共4
17、1页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导 3.固定资产的抵扣是否符合规定,是否有将不得抵扣的固定资产发固定资产的抵扣是否符合规定,是否有将不得抵扣的固定资产发票认证抵扣;票认证抵扣;4.有无将非应税和免税项目购进的货物和劳务与应税项目购进的货物与劳务混同有无将非应税和免税项目购进的货物和劳务与应税项目购进的货物与劳务混同购进,并取得发票抵扣税;购进,并取得发票抵扣税;5.发生不予抵扣的情形是否按规定做进项税额转出;发生不予抵扣的情形是否按规定做进项税额转出;6.是否存在净返利挂入其他应付款、其他应收款等往来账或冲减营业费用,是否存在净返利挂入其他应付款、其他应收款等往来账或冲
18、减营业费用,甚至不记账而不作进项税额转出的情况;甚至不记账而不作进项税额转出的情况;第12页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导 7.收购农副产品自行填开收购发票,是否加大数量、单价和金额多申收购农副产品自行填开收购发票,是否加大数量、单价和金额多申报进项税额抵扣,有无自行扩大农副产品范围,有无虚开农产品收购统一报进项税额抵扣,有无自行扩大农副产品范围,有无虚开农产品收购统一发票的情况;发票的情况;8.免税货物是否依法核算:增值税纳税人免征增值税的货物或应税劳务,是否免税货物是否依法核算:增值税纳税人免征增值税的货物或应税劳务,是否符合税法的有关规定;有无擅自扩大免
19、税范围的问题;免税的企业、货物和劳务范符合税法的有关规定;有无擅自扩大免税范围的问题;免税的企业、货物和劳务范围是事符合税法的规定;兼营免税项目的增值税一般纳税人,其免税额、不予抵扣围是事符合税法的规定;兼营免税项目的增值税一般纳税人,其免税额、不予抵扣的进项税额计算是否准确;的进项税额计算是否准确;9.减免税资格是否已发生变化未及时向税务机关报告而继续享受减免税资格是否已发生变化未及时向税务机关报告而继续享受减免税;减免税;第13页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导企业所得税自查企业所得税自查 应纳税所得额计算的基本原则应纳税所得额计算的基本原则 实施条例规定(
20、除有些特殊交易)企业应纳税所得额的计算,以权责实施条例规定(除有些特殊交易)企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则。发生制为原则。权责发生制要求,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期权责发生制要求,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用。新企业所得税法与会计采用同一原则确认当期收入或费用,有利期的收入和费用。新企业所得税法与会计采用同一原则确认当期收入或费用,有利于减少两者的差异,减轻纳税人税收遵从成本。于减
21、少两者的差异,减轻纳税人税收遵从成本。第14页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导收入收入:纳税人的收入总额包括不征税收入、免税收入。纳税人的收入总额包括不征税收入、免税收入。亏损亏损:是指收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额(也是指收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额(也就是负数值,零不能归为负数,因此在确定弥补亏损年限或税收优惠有一定的就是负数值,零不能归为负数,因此在确定弥补亏损年限或税收优惠有一定的意义)。意义)。第15页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导税前扣除税前扣除 按照企业所得税的
22、国际惯例,一般对税前扣除进行总体上的肯定性概括处理(一按照企业所得税的国际惯例,一般对税前扣除进行总体上的肯定性概括处理(一般扣除规则),辅之以特定的禁止扣除的规定(禁止扣除规则),同时又规定了允许般扣除规则),辅之以特定的禁止扣除的规定(禁止扣除规则),同时又规定了允许税前扣除的特别规则(特殊扣除规则)。税前扣除的特别规则(特殊扣除规则)。在具体运用上,一般扣除规则服从于禁止扣除规则,同时禁止扣除规则又让位于在具体运用上,一般扣除规则服从于禁止扣除规则,同时禁止扣除规则又让位于特殊扣除规则。特殊扣除规则。第16页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导工资薪金支出工资
23、薪金支出 企业所得税法第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成企业所得税法第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。条例规定,企业发生的合理的工资薪金支出,准予扣除。即每一纳税年度支条例规定,企业发生的合理的工资薪金支出,准予扣除。即每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金或者非现金形式的劳动报酬,包括付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金或者非现金形式的劳动报酬,包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资
24、,以及与任职或者受雇有关基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资,以及与任职或者受雇有关的其他支出。的其他支出。“工资薪金总额工资薪金总额”,是指企业按照本通知第一条规定实际发放的工资薪金总和,不包,是指企业按照本通知第一条规定实际发放的工资薪金总和,不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。属于国有性质的企业,其工资费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。属于国有性质的企业,其工资薪金,不得超过政府有关部门
25、给予的限定数额;超过部分,不得计入企业工资薪金总额,薪金,不得超过政府有关部门给予的限定数额;超过部分,不得计入企业工资薪金总额,也不得在计算企业应纳税所得额时扣除。也不得在计算企业应纳税所得额时扣除。国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知(国税函国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知(国税函20093号)号)第17页,共41页。2010年税收专项检查自查辅导年税收专项检查自查辅导职工福利费职工福利费 条例规定,企业发生的职工福利费支出,不超过工资薪金总额条例规定,企业发生的职工福利费支出,不超过工资薪金总额14的部的部分,准予扣除。这与原内、外资企业所得税对职
展开阅读全文