清单模式建筑工程计量与计价第一章工程量清单计价规范课件.ppt
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- 清单 模式 建筑工程 计量 计价 第一章 工程量 规范 课件
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1、 现批准现批准建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范为国家标准,编为国家标准,编号为号为GB50500-2008,2008年7月9日,住房和城乡建设部发布第63号公告,批准了新的国家标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008,自2008年12月1日起实施。其中,第其中,第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1(15)条为强制性条文,条为强制性条文,必须严格执行。原必须严格执行。原建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范
2、GB50500-2003同时废止。同时废止。2008版版计价规范计价规范简介简介第一节 建设工程工程量清单计价规范概况规范的性质竞争性通用性强制性实用性清单计价规范包括计价规范正清单计价规范包括计价规范正文和附录两大部分。文和附录两大部分。二者具有同等的效力。二者具有同等的效力。一、“计价规范”的主要内容2008版版计价规范计价规范简介简介工程量清单计价格式及条文说明工程量清单计价格式及条文说明工程量清单计价工程量清单计价工程量清单编制工程量清单编制术语术语总则总则正文内容包括正文内容包括1 1 总则总则2 2 术语术语3 3 工程量清单编制工程量清单编制 3.1 3.1 一般规定一般规定 3
3、.2 3.2 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 3.3 3.3 措施项目清单措施项目清单 3.4 3.4 其他项目清单其他项目清单 3.5 3.5 规费清单规费清单 3.6 3.6 税金项目清单税金项目清单4 4 工程量清单计价工程量清单计价 4.1 4.1 一般规定一般规定 4.2 4.2 招标控制价招标控制价 4.3 4.3 投标价投标价 4.4 4.4 工程合同价款的约定工程合同价款的约定 4.5 4.5 工程计量与价款支付工程计量与价款支付 4.6 4.6 索赔与现场签证索赔与现场签证 4.7 4.7 工程价款调整工程价款调整 4.8 4.8 竣工结算竣工结算 4.9 4.9 工程
4、计价争议处理工程计价争议处理5 5 工程量清单计价表格工程量清单计价表格 5.1 5.1 计价表格组成计价表格组成 5.2 5.2 计价表格使用规定计价表格使用规定二、计价规范专业分类 建筑工程 装饰工程 安装工程 市政工程 园林绿化工程 矿山工程附录包括:附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则(一)“计价规范”总则 1.制定“计价规范”的目的和法律依据。为规范工程造价计价行为,统一建设工程工程量清
5、单的编制和计价方法,根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规,制定“计价规范”。2.“计价规范”适用于建设工程工程量清单计价活动。“计价规范”所指的工程量清单计价活动包括:工程量清单、招标控制价、投标报价的编制,工程合同价款的约定,竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。3.执行“计价规范”的范围。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。国有投资的资金包括国家融资资金。国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额
6、50以上,或虽不足50但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。(1)国有资金投资的工程建设项目包括:1)使用各级财政预算资金的项目;2)使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目;3)使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。(2)国家融资资金投资的工程建设项目包括:1)使用国家发行债券所筹资金的项目;2)使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目;3)使用国家政策性贷款的项目;4)国家授权投资主体融资的项目;5)国家特许的融资项目。4.非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。按执行内容多少有下列两种情况:(1)非国有资金投资的工程建设项目,采用工程量
7、清单计价的,应执行“计价规范”。(2)对于不采用工程量清单计价方式的工程建设项目,除工程量清单等专门性规定外,“计价规范”的其他条文仍应执行。5.工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。6.建设工程计价活动的基本要求。建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。7.编制工程量清单的依据及其适用范围。编制工程量清单的依据及其适用范围。“计价规范计价规范”附录附录A、附录附录B、附录附录C、附录附录D、附附录录E、附录附录F应作为编制工程量清单的依据。应作为编制工程量清单的依据。“计价规范计价规范”附录的适用范围:附录
8、的适用范围:(1)附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。(2)附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。(3)附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用安装工程。(4)附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则,适用于城市市政建设工程。(5)附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,适用于园林绿化工程。(6)附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则,适用于矿山工程。8.建设工程工程量清单计价活动,除应遵守“计价规范”外,尚应符合国家现行有关标准的规定。“计价规范”的条款是建设工程计价活动
9、中应遵守的专业性条款,在工程计价活动中,除应遵守专业性条款外,还应遵守国家现行有关标准的规定。工程量清单计价方法,是建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。(二)“计价规范”术语工程量清单计价方法 是指建设工程的分部分项工程项目、措施项是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。应数量等的明细清单。1.工程量清单工程量清单 是指分部分项工程量清单项目名称的数字标识。是指分部分项工程量清单项目名称的数
10、字标识。2.项目编码项目编码 是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。自身价值的本质特征。项目特征是对体现分部分项工程量清单、措施项目清单价值的特有属性和本质特征的描述。3.项目特征项目特征 是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。4.综合单价综合单价综合单价综合单价材料费材料费 是指为完成
11、工程项目施工,发生于该工程施工是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的工程实体项目。护等方面的工程实体项目。5.措施项目措施项目 是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整
12、以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。6.暂列金额暂列金额 是指招标人在工程量清单中提供的用于支付是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。专业工程的金额。暂估价是在招标阶段预见肯定要发生,只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成,暂时又无法确定具体价格时采用。7.暂估价暂估价 是指在施工过程中,完成发包人提出的施工是指在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。合单价计价。
13、计日工是对零星项目或工作采取的一种计价方式,包括完成作业所需的人工、材料、施工机械及其费用的计价,类似于定额计价中的签证记工。8.计日工计日工 是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。费用。总承包服务费是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时,当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时,要求总承包人提供相关服务(如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等)
14、和施工现场管理等所需的费用。9.总承包服务费总承包服务费 是指在合同履行过程中,对于非已方的过错是指在合同履行过程中,对于非已方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失,向对方而应由对方承担责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求。提出补偿的要求。10索赔索赔 是指发包人现场代表与承包人现场代表就施是指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。11.现场签证现场签证 是指施工企业根据本企业的施工技术和管理是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消
15、耗标准。耗标准。企业定额是一个广义概念,这里的企业定额是专指施工企业定额。它是施工企业根据自身拥有的施工技术、机械装备和具有的管理水平而编制的,完成一个工程量清单项目使用的人工、材料、机械台班及其费用等的消耗标准,是施工企业内部进行施工管理的标准,也是施工企业进行投标报价的依据之一。12.企业定额企业定额 是指根据省级政府或省级有关权力部门规定是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用。必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用。13.规费规费 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加
16、等。价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。14.税金税金 是指具有工程发包主体资格和支付工程价款是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。人。发包人有时也称建设单位或业主,在工程招标发包中,又被称为招标人。是指被发包人接受的具有工程施工承包主体是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。人。承包人有时也称施工企业,在工程招标发包中,投标时又被称为投标人,中标后称为中标人。15.发包人16.承包人 是指取得造价工程师注册证书,
17、在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。即按照注册造价工程师管理办法(建设部令第150号),经全国统一考试合格,取得造价工程师执业资格证书,经批准注册在一个单位从事工程造价活动的专业技术人员。是指通过考试,取得全国建设工程造价员资格证书,在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。17.造价工程师造价工程师18.造价员造价员 是指取得工程造价咨询资质等级证书,接受是指取得工程造价咨询资质等级证书,接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。委托从事建设工程造价咨询活动的企业。即按照工程造价咨询企业管理办法(建设部令第149号)的规定,取得工程造价咨询资质,在其资质许可范围内接受委托,提供工
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