建筑工程计量与计价第2章-建筑工程定额计量与计价-课件.ppt
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1、第第2 2章章建筑工程定额计量与计价建筑工程定额计量与计价目目 录录2.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述2.2 定额项目的划分及其工程量计算定额项目的划分及其工程量计算2.3 建筑工程定额计价方法建筑工程定额计价方法 2.1.1 消耗量定额的组成与作用消耗量定额的组成与作用2.1.2 消耗量定额的价格表现形式消耗量定额的价格表现形式2.1.3 消耗量定额与单位估价表套用消耗量定额与单位估价表套用32.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述2.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述概念概念 建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额是指在正常的施工条是指在正常的施工
2、条件下完成单位合格建筑产品所需消耗人工、材件下完成单位合格建筑产品所需消耗人工、材料、施工机械台班数量的标准。与传统计划经料、施工机械台班数量的标准。与传统计划经济下济下“量价合一量价合一”的预算定额不同,它体现市的预算定额不同,它体现市场经济条件下工程计价场经济条件下工程计价“量价分离量价分离”的原则。的原则。消耗量定额是编制企业定额的控制标准,是工消耗量定额是编制企业定额的控制标准,是工程计量与计价的主要依据。程计量与计价的主要依据。452.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述2.1.1 消耗量定额的组成与作用消耗量定额的组成与作用 总体组成总体组成 房屋建筑与装饰工程消耗量定
3、额(TY01-31-2015)由总说明、17章定额组成。1)总说明。总说明主要明确了消耗量定额的适用范围、编制依据,人工、材料、机械台班消耗量的确定及消耗量定额的作用等。2)各章定额。包括第一章“土石方工程”、第二章“地基处理与基坑支护工程”、第三章“桩基础工程”、第四章“砌筑工程”、第五章“混凝土及钢筋混凝土工程”、第六章“金属结构工程”、第七章“木结构工程”、第八章“门窗工程”、第九章“屋面及防水工程”、第十章“保温、隔热、防腐工程”、第十一章“楼地面装饰工程”、第十二章“墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程”、第十三章“天棚工程”、第十四章“油漆、涂料、裱糊工程”、第十五章“其他装饰工程”、第十
4、六章“拆除工程”、第十七章“措施项目”。每章定额的组成每章定额的组成 房屋建筑与装饰工程消耗量定额(TY01-31-2015)中的每一章,一般由说明、工程量计算规则、定额项目表等组成。62.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述1)说明。主要明确本章所包含的各分项工程内容以及使用本章定额的有关规定等。2)工程量计算规则。规定了本章中各定额项目工程数量的计量单位、计算界限和计算方法。3)定额项目表。一般由人工消耗定额、材料消耗定额、施工机械台班消耗定额组成。消耗量定额的项目表主要由项目内容、工作内容、计量单位等组成,见表2-1。72.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述表2
5、-1 混水砖墙的项目表定额编号定额编号4-74-84-94-104-114-12项目混水砖墙1/4砖1/2砖3/4砖1砖1砖半2砖及2砖以上名称单位消耗量人工合计工日工日24.33215.42514.84611.25110.82510.218其中普工工日6.9794.0983.8762.7562.5952.399一般技工工日14.8749.7089.4037.2817.0546.702高级技工工日2.4791.6191.5671.2141.1761.117材料烧结普通砖千块6.1005.5855.4565.3375.2905.254干混砌筑砂浆DM M10m31.1991.9782.1632.
6、3132.4402.491水m31.2301.1301.1001.0601.0701.060其他材料费%0.1800.1800.1800.1800.1800.180机械干混砂浆罐式搅拌机台班0.1200.1980.2170.2280.2440.249 人工定额消耗量的确定。人工定额消耗量=基本用工+超运距用工+辅助用工+人工幅度差 82.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述或 人工定额消耗量=(基本用工+超运距用工+辅助用工)(1+人工幅度差系数)材料定额消耗量的确定。材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量(1+损耗率)机械台班定额消耗量的确定。机械台班消耗量按正常机械施工工效
7、并考虑机械幅度差综合确定。消耗量定额的作用消耗量定额的作用 消耗量定额是编制建筑工程预算、确定工程造价、进行工程竣工结算的依据。消耗量定额是编制招标控制价的基础。消耗量定额是建筑企业编制施工定额、贯彻经济核算制、考核工程成本的依据。消耗量定额是编制地区价目表和概算定额的基础。消耗量定额是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。92.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述消耗量定额在各地区的价格表现形式是消耗量定额在各地区的价格表现形式是单位估价表单位估价表。102.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述2.1.2 消耗量定额的价格表现形式消耗量定额的价格表现形式概念概
8、念 单单位估价表位估价表又称为地区基价表或价目表,又称为地区基价表或价目表,它是消耗量定额的价格表现形式。它是将全国它是消耗量定额的价格表现形式。它是将全国统一定额或地区消耗量定额中的各工种人工消统一定额或地区消耗量定额中的各工种人工消耗量、材料耗用(或摊销)量、施工机械台班耗量、材料耗用(或摊销)量、施工机械台班的消耗数量,结合本地区的人工单价、材料价的消耗数量,结合本地区的人工单价、材料价格和施工机械台班价格,计算出完成单位分项格和施工机械台班价格,计算出完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。工程或结构构件的合格产品的单位价格。人工费=(分项工程的各工种工日数相应人工工日单价)材
9、料费=(分项工程的材料消耗量相应的材料价格)施工机械使用费=(分项工程的机械台班消耗量相应的机械台班价格)分项工程定额基价=人工费+材料费+施工机械使用费单位估价表最明显的特点是地区性强,所以也称为“地区单位估价表”,见表2-2。不同地区分别使用各自的单位估价表,不能互通互用。单位估价表是按照正常的施工条件、目前某一地区多数施工单位的施工机械装备水平、合理的施工工期、施工工艺、劳动组合为基础编制的。112.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述表2-2 某省单位估价表定额号定额号项目名称项目名称单位单位基价(元)基价(元)其中其中人工费人工费材料费材料费机械费机械费4-58雨蓬10m
10、2563.29299.88226.6836.734-59整体阳台10m21592.17657.3862.4572.454-60阳台底板10m2611.02309.54261.1940.29消耗量定额的应用一般分为定额的直接套用、定额的换算和编制补充定额三种情况。(1 1)消耗量定额的套用原则)消耗量定额的套用原则当分项工程的设计要求与消耗量定额条件完全相符时,可以直接套用定额。但是要注意定额项目的选用规则:1)项目名称的确定。项目名称确定的原则是:设计规定的做法与要求必须与定额的做法和工作内容符合才能直接套用,否则必须根据有关规定进行换算或补充。2)计量单位的变化。消耗量定额在编制时,为了保证
11、价值的精确性,对某些价值较低的工程项目采用了扩大计量单位的办法。如抹灰工程的计量单位,一般采用100m2;混凝土工程的计量单位,一般采用10m3等。在使用定额时必须注意计量单位的变化,以避免由于错用计量单位而造成预算价值过大或过小的差错。122.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述2.1.3 消耗量定额与单位估价表套用消耗量定额与单位估价表套用1.直接套用直接套用132.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述3)定额项目划分的规定。消耗量定额的项目划分是根据各个工程项目的人工、材料、机械消耗水平的不同和工具、材料品种以及使用的机械类型不同而划分的。直接套用消耗量定额时,费
12、用按以下公式计算:分项工程人材机费=分项直接工程费=分项工程量定额基价分部工程直接工程费=分项直接工程费=分项工程量定额基价 消耗量定额套用举例消耗量定额套用举例 【例【例2-12-1】房屋建筑与装饰工程消耗量定额房屋建筑与装饰工程消耗量定额(TY01-31-2015TY01-31-2015)中砌筑一砖混水砖墙的定额消耗量见表中砌筑一砖混水砖墙的定额消耗量见表2-12-1,试计算砌筑,试计算砌筑450m450m3 3的的1 1砖混水砖混水砖墙所需的分项直接工程费及主要材料消耗量及人工用量。砖墙所需的分项直接工程费及主要材料消耗量及人工用量。【解】(1)计算定额基价。套用房屋建筑与装饰工程消耗量
13、定额(TY01-31-2015)4-10子目,则人工费=2.756工日/10m3100元/工日+7.281工日/10m3120元/工日+1.214工日 /10m3 140元/工日=1319.28元/10m3材料费=(5.337千块/10m3602.4元/千块+2.313m3/10m3520元 /m3+1.060m3/10m34.65元/m3)0.9982=4430.67元/10m3机械费=0.228台班/10m3 180.57元/台班=41.17元/10m3定额基价=人工费+材料费+机械费=5791.12元/10m3(2)计算分项直接工程费。分项直接工程费=基价工程量 =5791.12元/10
14、m3450m3 =260600.4元(3)计算主要材料消耗量及人工用量。人工用量:11.251工日/10m3450m3=506.30工日 干混砌筑砂浆DM M10:2.313m3/10m3450m3=104.09m3 烧结普通砖:5.337千块/10m3450m3=240.17千块 水:1.060m3/10m3450m3=47.7m3142.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述 当套用消耗量定额时,如果工程项目内容与套用相应定额项目的要求不相符合,当定额规定允许换算时,就要在定额规定的范围内进行换算,从而使施工图样的内容与定额中的要求相一致,这个过程称为定额的换算。经过换算后的定额
15、项目,要在其定额编号后加注“换”字,以示区别。消耗量定额的换算可以分为强度等级换算、砂浆配合比换算、系数调整和其他换算。(1)强度等级换算在消耗量定额中,对砖石工程的砌筑砂浆及混凝土等均列几种常用强度等级,设计图纸的强度等级与定额规定强度等级不同时,允许换算。其换算公式为换算后定额基价=定额中基价+(换入的半成品单价一换出的半成品单价)相应换算材料的定额用量 152.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述2.消耗量定额的换算消耗量定额的换算【解】(1)计算定额基价。套用房屋建筑与装饰工程消耗量定额(TY01-31-2015)5-11子目,则人工费=2.164工日/10m3100元/工
16、日+4.326工日/10m3120元/工日 +0.721工日/10m3 140元/工日=836.46元/10m3材料费=9.797m3/10m3385元/m3+0.912m2/10m32元 /m2+0.911m3/10m34.65元/m3+0.303m3/10m3362.5元 /m3+3.750kWh/10m30.87元/kWh=3891.01元/10m3定额基价=人工费+材料费=4727.47元/10m3 (2)原定额预拌混凝土C20含量为9.797m3/10m3,查得预拌混凝土C15 价格为370元/m3。则换算后基价=4727.47元/10m3+9.797m3/10m3(370元/m3-
17、385元/m3)=4580.52元/10m3162.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述 【例【例2-22-2】试计算现浇试计算现浇C15C15混凝土矩形柱的定额基价。混凝土矩形柱的定额基价。172.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述(2)砂浆配合比换算砂浆配合比不同时的换算与混凝土强度等级不同时的换算方法基本相同。【解】(1)由例2-1可知,砌筑一砖混水砖墙的定额基价为5791.12元/10m3。(2)原定额干混砌筑砂浆DM M10含量为2.313m3/10m3,查得干混砌筑砂浆DM M20价格为550元/m3。则换算后基价=5791.12元/10m3+2.313m
18、3/10m3(550元/m3-520元/m3)=5860.51元/10m3分项直接工程费=5860.51元/10m350m3=29302.55元 【例【例2-3】试求用干混砌筑砂浆试求用干混砌筑砂浆DM M20砌筑砌筑50m3一砖混水砖墙的分一砖混水砖墙的分项直接工程费。项直接工程费。在消耗量定额中,当施工工艺条件不同时,发生对人工工日、机械台班消耗量的增减,定额中用人工乘系数、机械乘系数调整。182.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述(3)系数调整【解】(1)查房屋建筑与装饰工程消耗量定额(TY01-31-2015)第一章土石方工程知:机械挖、运湿土时,相应项目人工、机械乘以系
19、数1.15。(2)套用1-43子目,则 人工费=0.266工日/10m3100元/工日=26.6元/10m3机械费=0.002台班/10m3 758.28元/台班+0.017台班/10m3 1168.39元/台班=21.38元/10m3定额基价=人工费+机械费=26.6元/10m3+21.38元/10m3=47.98元/10m3调整后基价=26.6元/10m3 1.15+21.38元/10m31.15=55.18元/10m3 【例【例2-42-4】现用挖掘机挖二类湿土,挖土,弃土于现用挖掘机挖二类湿土,挖土,弃土于5m5m以内,试求定额基以内,试求定额基价。价。(4 4)其他换算)其他换算除了
20、以上三种外,还有由于材料的品种、规格发生变化而引起的定额换算,由于砌筑、浇筑或抹灰厚度发生变化而引起的定额换算等,都可以参照以上方法执行。192.1 建筑工程消耗量定额概述建筑工程消耗量定额概述 工程建设日益发展,新技术、新材料不断采用,在一定范围内编制的消耗量定额,不可能包括施工中可能遇到的所有项目。当某分项工程在定额中缺项,又不在调整换算范围之内时,可以编制补充定额,经批准备案,一次性使用。3.补充定额的编制补充定额的编制202.2 定额项目的划分及其工程量计算定额项目的划分及其工程量计算2.2.1 土石方工程土石方工程2.2.2 地基处理与基坑支护工程地基处理与基坑支护工程2.2.3 桩
21、基础工程桩基础工程2.2.4 砌筑工程砌筑工程2.2.5 混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程2.2.6 金属结构工程金属结构工程2.2.7 木结构工程木结构工程2.2.8 门窗工程门窗工程2.2.9 屋面及防水工程屋面及防水工程2.2.10 保温、隔热、防腐工程保温、隔热、防腐工程2.2.11 楼地面装饰工程楼地面装饰工程2.2.12 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程2.2.13 天棚工程天棚工程2.2.14 油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程2.2.15 其他装饰工程其他装饰工程2.2.16 拆除工程拆除工程2.2.17 措施项目措施项目212.2 定
22、额项目的划分及其工程量计算定额项目的划分及其工程量计算2.2.1 土石方工程土石方工程1.项目划分项目划分房屋建筑与装饰工程消耗量定额(TY01-31-2015)将土石方工程划分为土方工程、石方工程、回填及其他。土方工程分为人工土方、机械土方。石方工程分为人工石方、机械石方。1)人工土方(1-1-1-36)分为人工挖一般土方、沟槽土方、基坑土方、人工挖冻土等子目。2)机械土方(1-37-1-69)分为推土机推运一般土方、装载机装运一般土方、挖掘机挖槽坑土方、自卸汽车运土方等子目。3)人工石方(1-70-1-106)分为人工凿沟槽石方、人工凿基坑石方、人工清石渣、人工装车等子目。4)回填及其他(
23、1-123-1-136)分为人工平整场地、机械平整场地、夯填土、机械碾压等子目。1)土石方的开挖、运输均按开挖前的天然密实体积计算。土方回填,按回填后的竣工体积计算。不同状态的土石方体积按表2-3换算。2.工程量计算工程量计算222.2 定额项目的划分及其工程量计算定额项目的划分及其工程量计算表2-3 土石方体积换算系数表名称名称虚方虚方松填松填天然密实天然密实夯填夯填土方1.000.830.770.671.201.000.920.801.301.081.000.871.501.251.151.00石方1.000.850.651.181.000.761.541.311.00块石1.751.43
24、1.00(码方)1.67砂夹石1.070.941.00232.2 定额项目的划分及其工程量计算定额项目的划分及其工程量计算2)基础土石方的开挖深度,应按基础(含垫层)底标高至设计室外地坪标高确定。交付施工场地标高与设计室外地坪标高不同时,应按交付施工场地标高确定。3)基础施工的工作面宽度,按施工组织设计(经过批准)计算;施工组织设计无规定时,按下列规定计算:当组成基础的材料不同或施工方式不同时,基础施工的工作面宽度按表2-4计算。表2-4 基础施工单面工作面宽度计算表基础材料基础材料每面增加工作面宽度(每面增加工作面宽度(mm)砖基础200毛石、方整石基础250混凝土基础(支模板)400混凝土
25、基础垫层(支模板)150基础垂直面做砂浆防潮层400(自防潮层面)基础垂直面做防水层或防腐层1000(自防水层或防腐层面)支挡土板100(另加)242.2 定额项目的划分及其工程量计算定额项目的划分及其工程量计算 基础施工需要搭设脚手架时,基础施工的工作面宽度,条形基础按1.50m计算(只计算一面);独立基础按0.45m计算(四面均计算)。基坑土方大开挖需做边坡支护时,基础施工的工作面宽度按2.00m计算。基坑内施工各种桩时,基础施工的工作面宽度按2.00m计算。管道施工的工作面宽度,按表2-5计算。表2-5 管道施工单面工作面宽度计算表管道材质管道材质管道基础外延宽度(无基础时管道外径)(管
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