工程项目管理理论与实践第9章-工程项目收尾管理课件.pptx
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- 关 键 词:
- 工程项目 管理 理论 实践 收尾 课件
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1、第9章 工程项目收尾 管理学习目标 掌握工程项目收尾、收尾管理的概念;掌握工程项目竣工验收的主要内容;熟悉工程项目投产准备工作的基本要求、内容。第9章 工程项目收尾管理 9.1工程项目收尾管理概述 9.2 工程项目竣工计划 9.3 工程项目竣工结算 9.4 工程项目决算 9.5 工程项目竣工验收 9.6 工程项目投产准备9.1 工程项目收尾管理概述 9.1.1 工程项目收尾的内涵 9.1.2 工程项目收尾管理的内容9.1.1 工程项目收尾的内涵1.项目收尾项目收尾 所谓收尾就是结束事情的最后一段。项目收尾(project closure/conclusion)就是做好项目结束阶段的项目范围确认
2、、质量验收、费用决算、审计、项目交接以及资料归档等工作,其最终目的是完成项目产品的确认交接和对项目管理绩效的评价。2.工程项目收尾内涵工程项目收尾内涵 根据工程项目的特点和上述一般项目收尾的内涵,本书将工程项目收尾具体定义为工程项目结束阶段,项目承发包双方进行工程项目收尾、投产准备、竣工结算与决算、竣工验收、考核评价、回访保修等工作或活动。9.1.2 工程项目收尾管理的内容工程项目收尾管理的内容工程项目收尾管理的内容 (1)编制竣工计划 (2)竣工结算与移交 (3)竣工决算 (4)工程竣工验收 (5)项目回访保修 (6)项目考核评价 (7)投产准备9.2 工程项目竣工计划1.工程项目工程项目竣
3、工计划的竣工计划的编制程序编制程序(1)制订工程项目竣工计划 (2)审核工程项目竣工计划(3)批准工程项目竣工计划2.2.工程项目工程项目竣工计划的竣工计划的内容内容 (1)竣工项目名称 (2)竣工项目收尾具体内容(3)竣工项目质量要求 (4)竣工项目进度计划安排(5)竣工项目文件档案资料整理要求3.3.工程项目工程项目竣工计划的检查竣工计划的检查 工程项目竣工收尾阶段前,项目经理和技术负责人应定期和不定期地组织对工程项目竣工计划进行检查。有关施工、质量、安全、材料、内业等技术、管理人员要积极配合,对列入计划的收尾、修补、成品保护、资料整理和场地清扫等内容,要按分工原则逐项检查核对,不给竣工收
4、尾留下遗憾。9.3 工程项目竣工结算 9.3.1 工程项目竣工结算的编制 9.3.2 工程项目竣工结算的办理 9.3.3 工程项目竣工结算的审查与支付9.3.1 工程项目竣工结算的编制1.工程项目竣工结算编制的依据工程项目竣工结算编制的依据(1)合同文件 (2)竣工图样和工程变更文件 (3)有关技术核准资料和材料代用核准资料(4)工程计价文件、工程量清单、取费标准及有关调价规定(5)双方确认的有关签证和工程索赔资料(6)投标文件(7)其他依据2.工程项目竣工结算编制的方法工程项目竣工结算编制的方法 工程项目竣工结算的编制方法是在原工程投标报价或合同价的基础上,根据所收集、整理的各种结算资料,如
5、设计变更、技术核定、现场签证和工程量核定单等进行直接费的增减调整计算,按取费标准的规定计算各项费用,最后汇总为工程结算造价。9.3.2 工程项目竣工结算的办理1.工程项目竣工结算的程序工程项目竣工结算的程序 合同工程完工后,承包方应在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础上汇总编制完成竣工结算文件,并在合同约定的时间内,提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。2.工程项目竣工结算办理原则工程项目竣工结算办理原则(1)以单位工程或施工合同约定为基础,对工程量清单报价的主要内容,进行认真的检查和核对,若是根据中标价订立合同的,应对原报价单的主要内容进行检查和核对。(2)在检查和核对中
6、若发现有不符合有关规定,单位工程结算书与单项工程综合结算书有不相符的地方,有多算、漏算或计算误差等情况时,应及时进行纠正调整。(3)工程项目由多个单项工程构成的,应按工程项目划分标准的规定,将各单位工程竣工结算书汇总编制单项工程竣工综合结算书。(4)若工程项目是由多个单位工程构成的,实行分段结算并办理了分段验收计价手续的,应将各单项工程竣工综合结算书汇总编制成工程项目总结算书,并撰写编制说明。9.3.3 工程项目竣工结算的审查与支付1.竣工结算的审查竣工结算的审查 竣工结算要有严格的审查,一般从以下几个方面入手。(1)核对合同条款 (2)检查隐蔽验收记录 (3)落实设计变更签证 (4)按图核实
7、工程数量 (5)执行定额单价 (6)防止各种计算误差2.竣工结算款支付竣工结算款支付 (1)承包人提交竣工结算款支付申请。申请应包括下列内容:1)竣工结算合同价款总额;2)累计已实际支付的合同价款;3)应预留的质量保证金;4)实际应支付的竣工结算款金额。(2)发包人签发竣工结算支付证书与支付结算款。3.质量保证金质量保证金 发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中扣留质量保证金。4.最终结清最终结清 缺陷责任期终止后,承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。9.4 工程项目决算 9.4.1 工程项目竣工决算及其作用 9.4.2 工程项目竣工决算的编制条件和依据 9.4.3 工程
8、项目竣工决算报告组成与编制程序9.4.1 工程项目竣工决算及其作用1.概念与责任主体概念与责任主体 工程顶目竣工决算,亦称工程项目竣工财务决算,是指工程项目建设内容已完工、且满足一定条件后,由项目法人或项目建设单位根据工程全部资金投入和建设费用开支情况,按照规定的程序和方法编制的,全面反映项目从筹建到竣工交付使用全过程中资金运动情况和最终成果的总结性经济文件,是对工程项目资金使用情况和财务经济效果的全面反映。工程项目竣工决算的责任主体为项目法人。2.作用作用(1)正确核定新增资产价值和办理资产交付使用手续的依据(2)考核概预算、投资计划、基本建设支出预算等执行情况(3)分析投资效果、总结建设经
9、验和提高管理水平9.4.2 工程项目竣工决算的编制条件和依据1.编制条件编制条件(1)经批准的初步设计所确定的内容已完成。(2)建设资金全部到位。(3)完工结算已完成。(4)未完工程投资和预留费用不超过规定的比例。大中型工程项目应控制在总概算的3%以内,小型工程项目应控制在5%以内。(5)涉及法律诉讼、工程质量、移民安置的事项已经处理完毕。(6)其他影响竣工决算编制的重大问题已解决,如设计变更已报批、预备费动用手续已完备等。2.编制依据编制依据(1)国家法律法规等有关规定。(2)经批准的设计文件,包括工程项目重大设计变更和工程项目预备费的报批动用文件。(3)主管部门下达的年度投资计划,基本建设
10、支出预算。(4)经批复的年度财务决算,一般是指主管部门批复的基本工程项目年度财务决算。(5)工程项目合同(协议)。(6)会计核算及财务管理资料。(7)其他有关工程项目管理文件,包括工程建设管理、工程招投标、施工、监理等文件资料,如建设管理报告、重要事项处理的会议记录、移民安置记录、拆迁赔偿记录等。9.4.3 工程项目竣工决算报告组成与编制程序1.报告组成报告组成竣工决算反映项目从筹建到竣工验收的全部费用,竣工决算报告由以下四部分组成:(1)竣工财务决算封面及目录(2)竣工工程的平面示意图及主体工程照片(3)竣工财务决算说明书(4)竣工财务决算报表2.编制程序编制程序(1)工程项目建账、支出分析
11、调整(2)收集整理项目资料(3)竣工财务清理(4)确定决算编制的基准日期(5)预列未完工程投资及预留费用(6)待摊投资分摊(7)建设成本分摊9.5 工程项目竣工验收 9.5.1 竣工验收的内涵及依据 9.5.2 竣工验收的范围和标准 9.4.3 工程项目竣工验收方式 9.5.4 工程项目竣工验收的内容 9.5.5 工程项目竣工验收报告9.5.1 竣工验收的内涵及依据1.竣工竣工验收内涵验收内涵 工程项目竣工验收是指整个工程项目完建并投入使用后,由验收委员会或验收组按照项目的设计要求和验收标准,运用科学的方法、手段检查工程项目的数量、实施质量,以保证最终产品达到设计要求的各项技术经济指标的活动。
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