某推广方案-PPT精品.ppt

1、 红莲湖旅游度假区位于湖北省鄂州市华容区境内，具有上连三峡、下接浦东、中托武汉的区位优势，与武汉东湖高新技术开发区、中国光谷、葛店经济开发区毗邻，风光秀美，资源丰富，交通便捷。湖北省首批批准的高尔夫球场红莲湖高尔夫球场就坐落在红莲湖西岸，占地60亩的华中地区一流的多功能高尔夫会所、五星级酒店即将建成开业，必将使红莲湖旅游度假区成为鄂州旅游业以及全武汉市旅游业的一个巨大亮点。鄂州紧邻武汉的区位优势，将主动承接武汉作为华中地区文化体育中心的辐射，使我市成为中南地区重大体育、文艺赛事的分赛地和会展分办地。梁子湖水上运动中心、红莲湖高尔夫多功能会所等项目的建设，将充分利用2019年全国第六届城运会和第

2、八届中国艺术节在汉举办的契机，促进红莲湖区域得到巨大发展。汤逊湖板块汤逊湖板块价格适中价格适中 生态优美生态优美金银湖板块金银湖板块休闲配套休闲配套 度假定位度假定位南湖板块南湖板块近距市区近距市区 成熟住区成熟住区沌口板块沌口板块 配套完善配套完善 自成一域自成一域 盘龙城板块盘龙城板块 大盘云集大盘云集 产品升级产品升级 类型类型多元化多元化自住型自住型自住型自住型 度假型度假型 投资型投资型产品产品多元化多元化独栋别墅独栋别墅联排联排 双拼双拼 叠拼叠拼 独栋独栋风格风格多元化多元化美式风格美式风格中式中式 北美北美 意大利意大利 英国英国顶尖人士专享顶尖人士专享 产品形态的变化，人们收

3、入的增加，高档社区不再是金字塔尖极少数的专属，而是扩展到社会精英等更为宽阔的人群外籍人士外籍人士大型企业大型企业老总老总社会精英共享社会精英共享个体老板、公司个体老板、公司高层、文体名人高层、文体名人律师会计、新闻律师会计、新闻媒体、大学教授媒体、大学教授市场上需要一个代表武汉最高端的物业项目的诞生市场上需要一个代表武汉最高端的物业项目的诞生本产品对整个鄂洲乃至整个武汉片区市场而言，都具有非凡的意义。其巨大的体量、高端的高尔夫球场的配备以及多配套的设施，都将从武汉的豪宅定位中脱颖而出，成为全市瞩目的超大规模的高档度假社区。此外，如何克服地段、配套、交通等不完善对高端客群的心理障碍以及对本项目高

4、端形象的影响，将是推广中的关键问题。本项目针对自身特质及整个武汉高端区域市场，给予的特殊定位，将在湖景优势的最大满足外更加体现其本身“高端高端配套配套”与与“文化底蕴文化底蕴”。金碧天下完全有机会成为武汉最好的顶级高端度假豪宅金碧天下完全有机会成为武汉最好的顶级高端度假豪宅目标人群来源锁定高尔夫缘高尔夫缘&工作缘工作缘&地缘地缘目标人群阶层锁定资产阶级资产阶级&上流社会上流社会他们是富人！他们是富人！有钱有钱他们是城市的导演！他们是城市的导演！有品有品他们更是生活的享受者！他们更是生活的享受者！他们非富即贵，他们处于社会顶层。他们有足够的时间与金钱来享受生活，追求自己希望过的生活！他们希望过上

5、52的幸福生活，在放逐身心后，找到自己最自在的私人领地有闲有闲这里是富人的第二或者第三居所，由此，我们可以联想到一个词“行宫”不叫卖产品本身，用一种文化、一种观念与他们实现精神上的共鸣，表现居住者心灵的放松本项目完全符合度假旅游国际级标准，拥有酒店、会议中心、运动中心、健康中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心等多种配套设施、并临近红莲湖高尔夫球场，顶级的多种休闲、旅游设施构成其国际级定位！国际级国际级国际级国际级项目所具备的国际级条件归属：1、国际级地段条件：与武汉东湖高新技术开发区、中国光谷、葛店经济开发区毗邻，风光秀美，资源丰富，交通便捷。2、国际级规模条件：总用地面积为5000亩的庞大体量

6、2、国际级景观条件：万亩红莲湖原生态美景。4、国际级建筑条件：地层、双联、联体、小高层应有尽有。5、国际级内配条件：酒店、会议、运动、饮食、娱乐、商业中心俱全。7、国际级社交条件：国际名流聚集，只为一个阶层独有的社交集团。上层行宫上层行宫客户：目标群体生活状态及社会顶级富裕阶级的定位；客户：目标群体生活状态及社会顶级富裕阶级的定位；物业：大部分为别墅顶级物业形态物业：大部分为别墅顶级物业形态；居所：大多非第一居所，取自行宫之意居所：大多非第一居所，取自行宫之意！推广语部分推广语部分推广口号一个半岛：金碧天下的地块仿佛就是一个半岛，三面环水，环境优良，这一个半岛：金碧天下的地块仿佛就是一个半岛，

7、三面环水，环境优良，这句推广话不但把宗地情况概括的十分清晰，更表现出半岛环境的至上气质。句推广话不但把宗地情况概括的十分清晰，更表现出半岛环境的至上气质。一个天下：代表居住在这里的人的阶层，更是他们的内心状态，手握天下，一个天下：代表居住在这里的人的阶层，更是他们的内心状态，手握天下，笑谈颠峰之间的生活状态笑谈颠峰之间的生活状态！LOGO一LOGO二LOGO三集中火力，强势销售集中火力，强势销售07/407/8导入恒大地产品牌，并迅速启动市场形导入恒大地产品牌，并迅速启动市场形象，建立市场上对其品牌与项目的认知象，建立市场上对其品牌与项目的认知07/807/10实行密集型广告轰炸，为开盘造势，

8、带动实行密集型广告轰炸，为开盘造势，带动品牌知名度与美誉度全线拔高，热炒热卖品牌知名度与美誉度全线拔高，热炒热卖配合开盘强销，以活动及事件营销为配合，配合开盘强销，以活动及事件营销为配合，促进销售促进销售形象导入期形象导入期树立品牌认知树立品牌认知客户积累期客户积累期导入形象认知导入形象认知开盘强销期开盘强销期持续销售期持续销售期细诉卖点，持续销售细诉卖点，持续销售07/1008/0308/03主要精力将集中于更多的现场活动，以主要精力将集中于更多的现场活动，以期将人流拉来现场，形成旺场，并通过期将人流拉来现场，形成旺场，并通过实效性广告突袭目标群体。实效性广告突袭目标群体。品牌活动品牌活动品

9、牌广宣品牌广宣品牌营销品牌营销品牌巡展品牌巡展建立品牌知建立品牌知名度，实现品牌价值营销名度，实现品牌价值营销广媒攻势广媒攻势系列广告软系列广告软文攻击市场，为恒大造势文攻击市场，为恒大造势恒大会员恒大会员招募恒大会招募恒大会员，锁定目标客群，进行员，锁定目标客群，进行品牌营销品牌营销品牌篇品牌篇标题：8.298.29亿，一锤定江山亿，一锤定江山恒大地产，辉煌十年恒大地产，辉煌十年恒大地产，地产巨鳄再次杀入武汉恒大地产，地产巨鳄再次杀入武汉恒大地产，谱写武汉地产新的神话恒大地产，谱写武汉地产新的神话现场包装现场包装红莲湖因此荣耀！红莲湖因此荣耀！打造武汉第一国际现场。打造武汉第一国际现场。形象篇形象篇战术三：高尚住区行销战术三：高尚住区行销定期在每周末举办针对武汉各高尚社区业主及住户举办的红莲定期在每周末举办针对武汉各高尚社区业主及住户举办的红莲湖度假休闲嘉宾日活动，让目标消费群感受金碧天下优美的居湖度假休闲嘉宾日活动，让目标消费群感受金碧天下优美的居住氛围，推广悠闲度假居住文化同时消化潜在客户群。住氛围，推广悠闲度假居住文化同时消化潜在客户群。期待合作，谢谢聆听！期待合作，谢谢聆听！