建筑工程计价基础-第四章建设工程计价方法课件.ppt

1、第四章第四章 建设工程计价方法建设工程计价方法1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计 2、经过批准的工程设计概算文件 5、单位估价表或价目表 6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 7、建筑工程费用定额 第一节第一节 建筑工程计价依据和步骤建筑工程计价依据和步骤 4、建筑工程消耗量定额或计价规范 一、建筑工程计价的依据一、建筑工程计价的依据8、造价工作手册 9、工程承发包合同文件 2、熟悉施工图 3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况 4、合理划分工程项目 5、正确计算工程量 6、进行消耗量计算 7、计算各项费用 二、建筑工程计价的步骤建筑工

2、程计价的步骤 1、收集计价的基础文件和资料 8、编制说明、填写封面 9、复核、装订、审批 一、工程量的作用第二节第二节 工程量计算技巧工程量计算技巧 工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。二、工程量计算的依据1、施工图设计文件。2、项目管理实施规划（或施工组织设计）文件。3、建筑

3、工程量计算规则。4、建设工程工程量清单计价规范。5、建筑工程消耗量定额（或企业定额）。6、工程造价工作手册 三、工程量计算的要求1、工程量计算应采取表格形式，列出定额编号，项目名称，单位和计算公式。最好用铅笔计算，方便修改。2、工程量计算应按设计图纸规定的尺寸、数量，以及构件、设备明细表等，计算出来具体工程和结构配件的数量。3、要严格按照定额和规范规定和工程量计算规则，结合施工图所注位置与尺寸为依据进行计算，应将图纸上标明的毫米数，换算成米数。各个数据应按宽、高(厚)、长、数量、系数的次序填写，尺寸一般要取图纸所注的尺寸（可读尺寸），计算式一定要注明轴线或部位。4、数字计算要精确。5、要按一定

4、的顺序计算。6、要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。7、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。四、工程量计算的步骤1、计算出基数2、编制统计表3、编制预制构件加工委托计划4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量5、计算其他项目工程量6、工程量整理、汇总五、单位工程工程量计算顺序1、按图纸顺序计算2、按预算定额的分部分项顺序计算3、按施工顺序计算4、按统筹图计算5、按预算软件程序计算六、分项工程量计算顺序1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。4、按图

5、纸上标注的轴线进行计算。七、工程量计算方法1、分段法2、分层法3、分块法4、补加补减法5、平衡计算法6、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。7、计算机计算法第四节 基数计算一、一般线面基数计算L中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。L内建筑平面图中设计内墙净长线长度。L外建筑平面图中外墙外边线的总长度。L净建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。S底建建筑物底层建筑面积。S房心建筑平面图中房心净面积。L中=（3.002+3.30）2=18.60m L外=（6.24+3.54）2=19.56m或L外=18.60+0.244=19.

6、56m L内=3.300.24=3.06m S底建=6.243.54=22.09m2 S房心=（3.0020.242）（3.300.24）=16.89m2中外房内0.000-0.300370(240)J1J1J1J1J1J1J2J1(J2)解：外(7.805.30)226.20()中(7.800.37)2(5.300.37)224.72()或：中外一墙厚426.200.37424.72()内3.300.243.06()(垫层)净内墙厚垫层宽3.060.371.501.93()底7.805.304.001.5035.34()房(4.000.24)(3.300.24)(3.300.24)(3.30

7、1.500.24)25.46()或：房底中墙厚内墙厚35.3424.720.373.060.2425.46()解：外(12.377.371.50)242.48()女儿墙中心线长度外女儿墙厚442.480.24441.52()女儿墙工程量女儿墙中心线长度女儿墙厚女儿墙高41.520.241.009.96(3)散水中心线长度外散水宽442.480.80445.68()散水工程量散水中心线长度散水宽45.680.8036.54(2)240墙身大样 5.1.1 5.1.1土方工程（编码土方工程（编码010101010101）表4-6项目编码项目名称计量单位工 程 数 量010101001-000平整场

8、地2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算工 程 内 容 及 消 耗 量 定 额工程内容定 额 名 称 及 其 编 号场地平整人工 1-4-1机械 1-4-2二、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额二、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额工程量清单计价办法，就像一个“户籍手册”，每户几口人，叫什么名，身份证号是多少，一一在册，方便查找。三、措施项目清单项目设置及其消耗量定额措施项目清单项目设置及其消耗量定额(计价方法计价方法)表4-7序号项 目 名 称消 耗 量 定 额(计价方法)1脚手架参照建筑工程消耗定额第十章第一节“脚手架工程”计算2混凝土、钢筋混凝土模板及支架参照建筑工程消耗定额第

9、十章第四节“混凝土模板及支撑”计算3大型机械设备进出场及安拆根据施工组织设计计算4垂直运输机械根据施工组织设计或参照建筑工程消耗定额第十章第二节“垂直运输机械及超高费”计算5施工排水、降水参照建筑工程消耗定额第二章，“六、排水与降水”计算6临时设施根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算7文明施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算8安全施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算9二次搬运根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算 1.项目名称是措施项目的项目名称，均以“项”列出，数量为“1”。2.消耗量定额是指现行消耗量定额。3.当有的措施

10、项目没有相应定额与之衔接时，本办法提供了一个原则性的计价方法，供计价时参考。10已完工程及设备保护根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算11环境保护根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算12夜间施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算13泵送混凝土输送机械根据施工组织设计计算14冬、雨季施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算其他项目清单项目设置及其计价方法其他项目清单项目设置及其计价方法 表4-8序号项 目 名 称(计 价 方 法)1招标人部分（1）预留金（2）材料购置费招标人为可能发生的工程量清单有误、施工中设计变更增加的工程量而

11、预留的金额。由招标人估算，并在发出的工程量清单“总说明”中注明估算金额。由招标人对拟自行购置的材料所需金额进行估算，并将估算的金额在发出的工程量清单“总说明”中注明。2投标人部分（1）总承包服务费（2）零星工作项目费由投标人根据招标人发出的工程量清单“总说明”中的要求和分包情况，进行计算。按“零星工作项目计价表”中的合计金额确定。封面一 表4-9 工程工程量清单工程量清单招 标 人：(单位签字盖章)法定代表人：(签字盖章)造价工程师 及注册证号：(签字盖执业专用章)编制 时间：封面二 表4-10 工程工程量清单工程量清单 编 制单 位：(单位签字盖章)法定代表人：(签字盖章)资 质等 级：(盖

12、业务专用章)造价工程师 及注册证号：(签字盖执业专用章)编 制 人：(签字盖章、造价 专业人员资格证书号)编 制时 间：总说明具体应包括下列内容：1报价人须知：(1)应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。(2)工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。(3)工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。(4)金额(价格)均应以 币表示。2地质、水文、气象、交通、周边环境、工期等。3工程招标和分包范围。4工程量清单编制依据。5工程质量、材料、施工等的特殊要求。6招标人自行采购材料

13、的名称、规格型号、数量及要求承包人提供的服务。7预留金、自行采购材料所需金额的数量。8投标报价文件提供的数量。9其他需要说明的问题。总总 说说 明明 表4-11 工程名称：某住宅楼工程 第1页 共1页 1报价人须知(1)应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。(2)工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。(3)工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。(4)金额(价格)均应以人民币表示。2本工程土质均为粉质粘土，平均厚10，地下水位-5。基础挖好后应钎探，深2。该工程施工现

14、场邻近城市道路，交通运输方便，现场500内有医院和集贸市场，施工中要防噪音。住宅楼工程3月份开工，工期要求在8个月以内完成。3工程招标范围：建筑工程、装饰装修工程、安装(水、电、采暖)工程。4清单编制依据：山东省建设工程工程量清单计价办法、施工图纸及施工现场情况等。5工程质量应达到合格标准。6招标人自行采购钢塑门窗，安装前10天运到施工现场，由承包人保管。价值30万元。7考虑施工中可能发生的设计变更和工程量清单有误，预留金额8万元。8投标人应按本办法规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”、“主要材料价格表”。9投标报价文件应提供一式五份。案例：案例：某商

15、住宅楼，现浇水磨石楼地面，面层厚20，1：2.5水泥白石子浆面层。面层形式有两种：一种是水泥白石子浆面层嵌玻璃，工程数量2860.78 2；另一种是水泥白石子浆面层分格调色，嵌铜条，工程数量1266.962。该分部分项工程量清单编写格式要求，见表4-12所示。分部分项工程量清单分部分项工程量清单 表4-12序号项目编码项目名称计量单位工程数量楼地面工程1020101002001现浇水磨石楼地面1面层厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子浆2面层形式：嵌玻璃条22860.782020101002002现浇水磨石楼地面1面层厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子浆2面层形式：分格调色，嵌铜

16、条21266.96案例：案例：以某住宅楼为例（数据是假设的），举例说明措施项目清单编写格式要求。见表4-13所示。序 号项 目 名 称1234临时设施垂直运输机械环境保护（以下略）措施项目清单措施项目清单 表4-13 工程名称：某住宅楼工程 第1页 共1页案例：案例：以某住宅楼为例（数据是假设的），举例说明其他项目清单编写格式要求。见表4-14所示。其他项目清单其他项目清单 表4-14工程名称：某住宅楼工程 第1页 共1页序 号项 目 名 称1招标人部分（1）预留金（2）材料购置费（钢塑门窗）2投标人部分（1）总承包服务费（2）零星工作项目费案例：案例：以某住宅楼为例（数据是假设的），举例说明

17、零星工作项目表编写格式要求。见表4-15所示。零星工作项目表零星工作项目表 表4-15工程名称：某住宅楼建筑工程 第1页 共1页序号名 称计量单位数 量1人工：（1）木工（2）搬运工工日工日25502材料：（1）镀锌铁皮20#（2）三合板2218103机械：（1）载重汽车4t（2）推土机台班台班155工程量清单案例案例计算某建筑条形基础的工程量清单，如下图所示，图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm，轴线距中，M5.0水泥砂浆砌筑。工程量清单案例分析一、根据一、根据工程量清单计价规范工程量清单计价规范砖基础的计算规则如下：砖基础的计算规则如下：项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位

18、工程量计算规则工程量计算规则工程内容工程内容010301001砖基础砖基础1 1、垫层材料种类、垫层材料种类、厚度厚度2 2、砖品种、规格、砖品种、规格、强度等级强度等级3 3、基础类型、基础类型4 4、基础深度、基础深度5 5、砂浆强度等级、砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算。按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁扣除地梁(圈梁圈梁)、构造柱所占、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚体积，不扣除基础大放脚T型型接头处的重叠部分及嵌入基础接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积砂浆防

19、潮层和单个面积0.3m2以以内的孔洞所占体积，靠墙暖气内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：沟的挑檐不增加。基础长度：外墙线按中心线，内墙按净长外墙线按中心线，内墙按净长线计算线计算1 1、砂浆制作、砂浆制作、运输运输2 2、辅设垫层、辅设垫层3 3、砌砖、砌砖4 4、防潮层铺设、防潮层铺设5 5、材料运输、材料运输二、工程量计算过程二、工程量计算过程1）计算规则明确规定，外墙按中心线计算，内墙按净）计算规则明确规定，外墙按中心线计算，内墙按净长线计算，并且长线计算，并且基础大放脚基础大放脚T型接头处的重叠部分不扣型接头处的重叠部分不扣除，这说明内墙的净长线的净长要算至外基础墙身

20、的内除，这说明内墙的净长线的净长要算至外基础墙身的内侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实计算。侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实计算。外墙中心线：（外墙中心线：（6.30+3.30+2.006.30+3.30+2.00）2=23.20m2=23.20m内墙净长线：内墙净长线：3.30+3.30+3.00-0.123.30+3.30+3.00-0.124=9.12m4=9.12m砖基础断面计算：按图示尺寸计算应为：砖基础断面计算：按图示尺寸计算应为：0.240.243+0.03+0.06 60.120.126=0.76326=0.7632 m2，但规范在本章的后但规范在本章的后面有这样

21、一个说明规则：面有这样一个说明规则：标准砖墙体厚度按下表计算。标准砖墙体厚度按下表计算。砖数（厚度）砖数（厚度）1/4 1/23/411.522.53计算厚度（计算厚度（mm）53 115180240365490615740 这说明砖墙不能按图上标注尺寸计算，而是要按模这说明砖墙不能按图上标注尺寸计算，而是要按模数计算，这样，大放脚宽不再是数计算，这样，大放脚宽不再是60mm60mm，而实际是而实际是(365-(365-240)/2=62.5mm240)/2=62.5mm，大放脚高不再是大放脚高不再是120mm120mm，而是而是53532+10(2+10(灰缝灰缝)2=126mm2=126m

22、m。因此按规则计算断面为：因此按规则计算断面为：0.240.243+0.06253+0.06250.1260.1266=0.7673 m6=0.7673 m2 2，两者相差两者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，特别是，特别是在计算砖墙体时，在计算砖墙体时，365365砖墙在图上标注为砖墙在图上标注为370370，为了保，为了保证证工程量的准确度，墙厚必须按工程量的准确度，墙厚必须按365mm365mm计算。计算。如果按如果按370mm370mm计算，工程量相差在计算，工程量相差在1%1%以上，这一点必须要引起以上，

23、这一点必须要引起大家注意。大家注意。基础体积为：基础体积为：(23.20+9.12)(23.20+9.12)0.7673=24.80 m0.7673=24.80 m3 3。三、特征描述三、特征描述 根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说明如下：明如下：砖的品种、规格及强度等级砖的品种、规格及强度等级：就是要说明砖是标准：就是要说明砖是标准砖还是非标砖，具体规格大小及强度等级要求等。此案砖还是非标砖，具体规格大小及强度等级要求等。此案例可以描述为：标准例可以描述为：标准Mu10.0Mu10.0机制红砖。机制红砖。基础类型：基础类型：由于砖基础适合

24、所有的砖基础，如砖条由于砖基础适合所有的砖基础，如砖条 基、砖独基、砖设备基、砖柱基等。此案例可以描述为：基、砖独基、砖设备基、砖柱基等。此案例可以描述为：砖条基。砖条基。基础深度：基础深度：主要说明基础埋深，由于基础的埋深不主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得描述基础的埋深。此案例可以描述为：基础埋深为距垫描述基础的埋深。此案例可以描述为：基础埋深为距垫层顶为层顶为3m3m，垫层厚为，垫层厚为0.6m0.6m。砂浆强度等级：砂浆强度等级：主要指砖基的砌筑砂浆等级，如主要指砖基的砌筑砂浆等级，如M5.

25、0M5.0水泥砂浆、水泥砂浆、M2.5M2.5混合砂浆等。此案例根据图示说明，混合砂浆等。此案例根据图示说明，应描述为：应描述为：M5.0M5.0水泥砂浆。水泥砂浆。垫层材料种类及厚度：垫层材料种类及厚度：由于垫层根据规范包括在砖由于垫层根据规范包括在砖基内，垫层的材料种类及厚度可以描述清楚，如此案例基内，垫层的材料种类及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述为：上层为可以描述为：上层为100100厚的厚的C10C10砼垫层，最下层砼垫层，最下层500500厚厚的三七灰土垫层。的三七灰土垫层。综上所述，此项砖基清单的描述为：综上所述，此项砖基清单的描述为：M5.0M5.0水泥砂水泥砂浆砌筑标准浆砌

26、筑标准Mu10.0Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为深为3m3m，垫层为二层，最下层为垫层为二层，最下层为500500厚的三七灰土垫层，厚的三七灰土垫层，上层为上层为100100厚的厚的C10C10砼垫层。砼垫层。四、此案例工程量清单如下表：四、此案例工程量清单如下表：项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程量工程量010301001001砖基础砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土

27、垫层，上厚的三七灰土垫层，上层为层为100厚的厚的C10砼垫层。砼垫层。m324.80 五、问题分析五、问题分析 上述是工程量清单的编制过程，从表面上上述是工程量清单的编制过程，从表面上看已满足清单规范的要求，可细分析，这样描看已满足清单规范的要求，可细分析，这样描述能不能达到投标人报价的要求，关键在垫层述能不能达到投标人报价的要求，关键在垫层上，由于垫层与砖基础的材料不一样，上，由于垫层与砖基础的材料不一样，垫层垫层组组价规定是单独计算，算出总价后折算成单方造价规定是单独计算，算出总价后折算成单方造价，在清单描述中只描述材质和厚度这显然是价，在清单描述中只描述材质和厚度这显然是不够的，但如何

28、描述才是正确的呢？还是一句不够的，但如何描述才是正确的呢？还是一句话，就是能够让所有的投标人报价时，不造成话，就是能够让所有的投标人报价时，不造成误解为原则。这就有几种方法：第一、提供底误解为原则。这就有几种方法：第一、提供底面积和厚度。第二、提供体积。面积和厚度。第二、提供体积。上述案例垫层计算如下：上述案例垫层计算如下：外墙垫层长度外墙垫层长度=（6.30+3.30+2.006.30+3.30+2.00）2=23.20m2=23.20m 内墙垫层长度内墙垫层长度=3.30+3.30+3.00-0.34=3.30+3.30+3.00-0.344=8.24m4=8.24m 垫层底面积垫层底面积

29、=(23.20+8.24)(23.20+8.24)0.68=21.38 m0.68=21.38 m2 2 C10 C10砼垫层的体积砼垫层的体积=21.38=21.380.10=2.14 m0.10=2.14 m3 3 三七灰土垫层体积三七灰土垫层体积=21.38=21.380.50=10.69 m0.50=10.69 m3 3六、特征描述的种类六、特征描述的种类第一种：第一种：项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程量工程量010301001001砖基础砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为条形基础，距垫层顶的埋深

30、为3m，垫层为二垫层为二层，最下层为层，最下层为500厚的三七灰土垫层，底面厚的三七灰土垫层，底面积为积为21.3821.38 m2，上层为上层为100厚的厚的C10砼垫层，砼垫层，底面积为底面积为21.3821.38 m2。m324.80第二种：第二种：项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程量工程量010301001001010301001001砖基础砖基础M5.0M5.0水泥砂浆砌筑标准水泥砂浆砌筑标准Mu10.0Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为的埋深为3m3m，垫层为二层，最下垫层为二层，最下层为层为500500厚三七灰土垫层，体

31、积厚三七灰土垫层，体积为为10.69 m10.69 m3 3，上层为上层为100100厚厚C10C10砼砼垫层，体积为垫层，体积为2.14 m2.14 m3 3。m m3 324.8024.80 七、评价七、评价 对于基础断面比较复杂的情况，第一种对于基础断面比较复杂的情况，第一种很难算出对应砖基础下的垫层底面积，但很难算出对应砖基础下的垫层底面积，但无论如何复杂，垫层的体积比较好算，因无论如何复杂，垫层的体积比较好算，因此，用第二种比较方便，也能使投标人根此，用第二种比较方便，也能使投标人根据定额快速组价。但招标人必须对所提供据定额快速组价。但招标人必须对所提供的工程量负责。的工程量负责。封

32、面 表4-16 工程工程量清单报价表工程量清单报价表 投 标 人：(单位签字盖章)法定代表人：(签字盖章)造价工程师 及注册证号：(签字盖执业专用章)编 制 人：(签字盖章、造价 专业人员资格证书号 编 制时 间：案例：案例：以某住宅楼为例，举例说明总说明编写格式要求。总说明应按照山东省建设工程工程量清单计价办法规定的具体内容填写，不足部分，投标人可以补充。见表4-17所示。总总 说说 明明 表4-17工程名称：住宅楼工程 第1页 共1页1该报价文件，按招标人要求包括建筑建筑工程、装饰工程。2该报价文件是依据山东省建设工程工程量清单计价办法和招标文件，并结合本企业的实际情况进行编制的。3工程质

33、量和施工工期达到招标人的要求。4如能中标，将不计取总包报务费。5（以下略）投投 标标 总总 价价 表4-18 建设单位：工程名称：投标总价(小写)：(大写)：壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾元 投 标 人：(单位签字盖章)法定代表人：(签字盖章)编 制时 间：工程项目总价表工程项目总价表 表4-19工程名称：住宅楼工程 第1页 共1页序 号 单 项 工 程 名 称金额(元)121#住宅楼工程2#住宅楼工程1236489.081852413.26合 计3088902.34 单项工程费汇总表单项工程费汇总表 表4-20工程名称：2#住宅楼工程 第1页 共1页序 号单 位 工 程 名 称金额(元)12建筑工程装

34、饰工程1407504.16444909.10合 计1852413.26 单位工程费汇总表单位工程费汇总表 表4-21工程名称：2#住宅楼建筑工程 第1页 共8页序 号项 目 名 称金额(元)12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金897654.87444909.1034765.676754.9823419.54合 计1407504.16 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 表4-22工程名称：2#住宅楼装饰工程 第2页 共8页序 号项目编码项 目 名 称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价5.1楼地面工程1020101002001现浇

35、水磨石楼地面1面层厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子浆2面层形式：嵌玻璃条22860.7854.87156971.002020101002002现浇水磨石楼地面1面层厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子浆2面层形式：分格调色，嵌铜条21266.9663.9781047.43小计238018.43本页小计238018.43合计238018.43 措施项目清单计价表措施项目清单计价表 表4-23工程名称：2#住宅楼建筑工程 第3页 共8页序 号项 目 名 称金 额(元)1234临时设施垂直运输机械环境保护（以下略）37654.874909.106000.00合 计48563.97 其

36、他项目清单计价表其他项目清单计价表 表4-24工程名称：2#住宅楼建筑工程 第4页 共8页序 号项 目 名 称金 额(元)1招标人部分：（1）预留金（2）材料购置费（钢塑门窗）100000.00400000.00小 计500000.002投标人部分：（1）总承包服务费（2）零星工作项目费25000.008500.00小 计33500.00合 计533500.00 零星工作项目计价表零星工作项目计价表 表4-25工程名称：某住宅楼建筑工程 第5页 共8页序号名 称计量单位数 量金 额(元)综合单价合 价1人工：（1）木工（2）搬运工工日工日255050.0020.001250.001000.00

37、小 计2250.00合 计2250.00 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 表4-26工程名称：某住宅楼装饰工程 第6页 共8页序号项目编号项目名称工程内容综合单价组成(元)人工费材料费机械费管理费利润综合单价1020101002001现浇水磨石楼地面1面层厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子浆2面层形式：嵌玻璃条找平层面层2.0012.06.0015.00.901.803.009.000.505.0012.442.8合 计14.021.02.7012.05.5055.2 措施项目费分析表措施项目费分析表 表4-27工程名称：某住宅楼建筑工程 第7页 共8

38、页序号措施项目名 称单位数量金 额(元)人工费材料费机械费管理费利润小计123临时设施费环境保护费(以下略)项项11250450350006500600890700210045043370009983合 计700415001490280049346983 主要材料价格表主要材料价格表 表4-28工程名称：某住宅楼工程 第8页 共8页序号材料编码材料名称规格、型号单位单价（元）123416826167硅酸盐水泥螺纹钢筋三等板材(以下略)42.5MPa20tt3624.242384.791225.88 清单计价流程清单计价流程工程量清单计价工程量清单计价分部分项工程量分部分项工程量清单清单 计价计

39、价措施项目清单措施项目清单计价计价其他项目清单其他项目清单计价计价零星工作项目零星工作项目计价计价综合单价综合单价人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费管理费管理费利润利润风险因素风险因素工程量清单计价格式工程量清单计价格式封封面面投投标标总总价价工工程程项项目目总总价价表表单单项项工工程程费费汇汇总总表表单位工单位工程费汇程费汇总表总表(含规含规费、税费、税金金)分部分部分项分项工程工程量清量清单计单计价表价表措施措施项目项目清单清单计价计价表表其他其他项目项目清单清单计价计价表表零星零星工作工作项目项目计价计价表表分部分部分项分项工程工程清单清单综合综合单价单价分析分析表表措措施施项

40、项目目费费分分析析表表主主要要材材料料价价格格表表 某工程基础如图所示，基础长度为100.00。根据招标人提供的地质资料为三类土壤，无需支挡土板。查看现场无地面积水，地面已平整，并达到设计地面标高。基槽挖土槽边就地堆放，不考虑场外运输。工程量清单计价案例一(一一)“)“挖基础土方挖基础土方”分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制根据“5.1.1土方工程”：项目编码：010101003001；项目名称：挖基础土方。项目特性：1.土壤类别：三类土；2.基础形式：带形；3.挖土深度：1.00。计量单位：3。工程量计算规则：按设计图示以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。工程内容：1排地表水；2

41、土方开挖；3挡土板支拆；4截桩头；5基底钎探；6运输。工程数量：1.001.00100.00100.003将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”，如下表所示:分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称：某工程 第1页 共1页序号项目编号项目名称计量单位 工程数量1010101003001 挖基础土方1.土壤类别：三类土2.基础形式：带形3.挖土深度：1.03100.00 (二)分部分项工程量清单计价表的编制 综合单价计算：1.该项目发生的工程内容为：挖土方、基底钎探。2.根据现行的计量规则，计算工程量。挖土方：(1.000.152)1.00100.00130.00 基底钎探：按规范

42、要求，该段基底需打200个钎眼。3.分别计算清单项目每计量单位，应包含的各项工程内容的工程数量。挖土方：1301001.303 基底钎探：2001002眼注意：计算每计量单位应包含的各项工程内容的工程数量，从而计算其费用，即为单位报价。也可以先计算分项工程费用，而后除以工程量，求出单位报价。4.根据“5.1.1土方工程”选定额，确定人、材、机消耗量。挖土方：1-2-12 基底钎探：1-4-4 5.人、材、机单价选用省信息价或市场价。6.计算清单项目每计量单位所含各项工程内容人、材、机价款。(按省价目表计算)。挖土方：人工费：14.011.3018.21元 机械费：0.041.300.05元 小

43、计：18.210.0518.26元钎探人工费：2.5125.02元 7.清单项目每计量单位人、材、机价款：18.265.0223.28元 将上述计算结果及相关内容填入下表：清单项目名称工程内容定额编号计量单位数量费用组成其中：人工费材料费机械费小计挖基础土方1.土壤类别:三类土2.基础形式:带形3.挖土深度:1.0挖土方1-2-1231.3018.210.05 18.26钎探1-4-4眼25.025.02合计23.230.05 23.288.根据企业情况确定管理费率为5.1%，利润率为3.2%。9.综合单价：23.28(15.1%3.2%)25.21元/310.合价：25.21100.0025

44、21.00元 根据清单计价办法的要求，将上述计算结果及相关内容填入“分部分项工程量清单计价表”中。分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 工程名称：某工程 第1页 共1页序号项目编号项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010101003001挖基础土方1、土壤类别：三类土2、基础形式：带形3、挖土深度：1.03100.0025.212521.00工程量清单计价案例二案例二 某工程的实腹钢窗的工程量清单如下：某工程的实腹钢窗的工程量清单如下：项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程量工程量020406002001020406002001金属平开窗金属平开窗实腹带

45、亮双扇开启，平开带纱双玻实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm3mm厚淡蓝色厚淡蓝色玻璃。玻璃。窗尺寸：宽窗尺寸：宽3.3米，米，高高2米。米。扇为双开扇，尺寸为宽为扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为米，高为1.5米。米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樘樘1010 根据企业的实际，此工程钢窗在投标根据企业的实际，此工程钢窗在投标前采用网上预招标，通过多家的报价，最前采用网上预招标，通过多家的报价，最后

46、确定一家供应商送货到现场，包括玻璃后确定一家供应商送货到现场，包括玻璃及纱窗扇每平方米供应单价为及纱窗扇每平方米供应单价为150元元/m2。本企业钢窗安装一直采用分包的形式，。本企业钢窗安装一直采用分包的形式，分包内容：钢窗安装（包括纱扇），钢窗分包内容：钢窗安装（包括纱扇），钢窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，明细见下表。明细见下表。劳务作业分包报价明细分包项目分包项目实腹钢窗带玻璃油漆安装（每樘造价）实腹钢窗带玻璃油漆安装（每樘造价）人工费人工费120元元材料费材料费47.22元元(依据除钢窗以外材料实物量统计表依据除钢窗以外材料实物量统计表)机械费

47、机械费20.67元元(依据所用机械实物量统计表依据所用机械实物量统计表)直接费直接费187.89元元间接费间接费187.8910%=18.79元元报价报价187.89+18.79=206.68元元综合单价计算 通过对上述方案分析，此案例每樘综合通过对上述方案分析，此案例每樘综合单价除了上述费用外，企业还得考虑一部分单价除了上述费用外，企业还得考虑一部分管理费和利润。公司管理费按实分包费用的管理费和利润。公司管理费按实分包费用的5%计取计取，利润按直接费的，利润按直接费的3%计取，由于计取，由于组价比较实际，不再考虑风险因素。组价比较实际，不再考虑风险因素。综合单价综合单价=（3.302.001

48、20.00+206.68)(1+5%+3%)=1078.57(元元)合价合价=1078.57 10=10785.70(元元)工程量清单报价表项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程工程量量综合综合单价单价合价合价020406002001020406002001金属平开窗金属平开窗实腹带亮双扇，平开带纱双玻实腹带亮双扇，平开带纱双玻3mm3mm厚淡蓝色玻璃；厚淡蓝色玻璃；窗尺寸：窗尺寸：宽宽3.33.3m m，高高2 2m m；扇为双开，；扇为双开，尺寸为宽尺寸为宽0.950.95m m，高，高1.51.5m m；在；在开启扇上设纱窗；除锈后，刷开启扇上设纱窗；除锈后，刷红丹防锈漆一

49、遍，外刷淡黄色红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍。漆两遍。樘樘101078.5710785.70 （一）工程量的调整（一）工程量的调整 由于施工中的诸多原因，发生由于施工中的诸多原因，发生了工程量的变更，因而引起了报价了工程量的变更，因而引起了报价款额的变化，遵照谁引起风险谁承款额的变化，遵照谁引起风险谁承担责任的原则，应按下列规定进行担责任的原则，应按下列规定进行价款的调整。价款的调整。七、工程结算七、工程结算 1.分部分项工程量清单有漏项，或设计分部分项工程量清单有漏项，或设计变更增加新的分部分项工程量清单项目，其变更增加新的分部分项工程量

50、清单项目，其工程数量可由承包人按山东省建设工程工程工程数量可由承包人按山东省建设工程工程量清单计价办法进行计算，经发包人确认后，量清单计价办法进行计算，经发包人确认后，作为工程结算的依据。作为工程结算的依据。由于招标人的原因，不论是工程量清单有误，由于招标人的原因，不论是工程量清单有误，还是设计变更等原因引起的分部分项工程量还是设计变更等原因引起的分部分项工程量清单项目和工程量增加或减少均要按实调整。清单项目和工程量增加或减少均要按实调整。2.分部分项工程量清单有多余项分部分项工程量清单有多余项目，或设计变更减少了原有分部分目，或设计变更减少了原有分部分项工程量清单项目，可由承包人提项工程量清