CH1-土木工程造价概论课件.ppt

1、工程建设的完工程建设的完全计划管理全计划管理国家指令价格国家指令价格定额计价定额计价建设要素市场建设要素市场的放开的放开统一量、指导统一量、指导价、竞争费价、竞争费量价分离量价分离建设市场的建建设市场的建立和完善立和完善市场形成价格市场形成价格企业自主报价企业自主报价工程量清单计价工程量清单计价双双轨轨制制安装工程安装工程建筑（土木）安装工建筑（土木）安装工程程建筑（土木）工程建筑（土木）工程各类房屋建筑工程列入房屋建筑工程供水、供暖设备基础、支柱、工作台场地平整、水文地质勘察、拆除矿井开凿、铁路、公路、桥梁、水库机械设备的装配，与设备相连的工作台、梯子、栏杆对单个设备进行了单机试运转和对系统

2、设备进行系统联动无负荷试运转进行的调试工作决策前期阶段设计阶段施工阶段后评估阶段按建设项目按建设项目建设性质建设性质的不同分类的不同分类新建项目新建项目改建项目改建项目扩建项目扩建项目恢复项目恢复项目迁建项目迁建项目按投资的用途按投资的用途不同分类不同分类生产性建设项目生产性建设项目非生产性建设项目非生产性建设项目消费性建设项目消费性建设项目 按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类：按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类：大、中、小型项目大、中、小型项目（1）工业项目）工业项目单位 大型 中型 小型煤矿设计生产能力1O4t a5O0 2OOa500 a2OO电站装机容量MW a250 25

3、a25O a25钢铁联合企业1O4t a100 10a100 a10合成氨厂设计能力1O4t al5 4.5a15 a45棉纺织厂棉纱锭万枚 a10 5a10 a5单位大型项目中型项目小型项目万元a2O001000a2O0Oa100O按资金按资金来源和来源和渠道渠道不同分类不同分类国家投资的国家投资的项目项目银行信用银行信用筹资项目筹资项目 自筹资金项目自筹资金项目 引进外资项目引进外资项目 利用资金利用资金市场项目市场项目 建建设设项项目目工工程程项项目目单单位位工工程程分分部部工工程程分分项项工工程程汽车制造厂汽车制造厂办公楼办公楼冲压车间冲压车间装配车间装配车间厂区道路厂区道路土建工程土

4、建工程工业管道工业管道暖通工程暖通工程设备安装设备安装电气照明电气照明土方工程土方工程打桩工程打桩工程砼工程砼工程配管工程配管工程穿线工程穿线工程灯具工程灯具工程挖基坑挖基坑回填打夯回填打夯挖基槽挖基槽设备工器具设备工器具购置费购置费工程建设工程建设其他费用其他费用建筑安装建筑安装工程造价工程造价工程造工程造价价工程建设其他费用分为：工程建设其他费用分为：项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段施工图施工图设计阶设计阶段段合同价合同价结算价结算价竣工决竣工决算算初步设初步设计阶段计阶段技术设技术设计阶段计阶段招标投招标投标阶段标阶段合同实合同实施阶段施阶段竣工验竣工验收阶段收阶段投

5、资投资估算估算设计总设计总概算概算修正设修正设计概算计概算施工图施工图预算预算工程量清单计价方式中价格的形成过程工程量清单计价方式中价格的形成过程投标总价投标总价工程项目总价表工程项目总价表单项工程费汇总表单项工程费汇总表单位工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表其他项目清单计价表分部分项工程量清分部分项工程量清单综合单价分析表单综合单价分析表措施项目费分析表措施项目费分析表零星工作费表零星工作费表几种关于计价方法概念的辨析几种关于计价方法概念的辨析单价法与实物法单价法与实物法工料单价法和综合单价法工料

6、单价法和综合单价法定额计价法和工程量清单计价法定额计价法和工程量清单计价法计算顺序的不同计算顺序的不同包含内容的不同包含内容的不同计价依据的不同计价依据的不同材料采购和保管人员、材料采购和保管人员、驾驶施工机械和运输工具的工人、驾驶施工机械和运输工具的工人、材料到达现场前的装卸工人材料到达现场前的装卸工人 材料费和材料费和机械费机械费 不包括新结构、新材料的试验费和不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。及其他特殊要求检验试验的费用。折旧费折旧费 大修理费

7、大修理费 经常修复费经常修复费 安拆费及场安拆费及场外运费外运费 人工费人工费 燃料动力费燃料动力费 养路费及车养路费及车船使用税船使用税 环境保护费环境保护费 文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费 临时设施费临时设施费 夜间施工费夜间施工费 二次搬运费二次搬运费 大型机械设备进出场大型机械设备进出场及安装拆卸费及安装拆卸费 混凝土、钢筋混凝混凝土、钢筋混凝土模板及支架费土模板及支架费 脚手架费脚手架费 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 施工排水、降水费施工排水、降水费 类别项目单位一类二类三类工业建筑单 层檐口高度m201616跨 度m241818多层檐口高度m301818建筑

8、面积800050005000民用建筑住宅檐口高度m623434建筑面积1000060006000层 数层221212公共建筑檐口高度m563030建筑面积1000060006000层 数层181010序号工程名称计算基础管理费费率()利润费率()一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费机械费35302512二预制构件制作人工费机械费1715136三构件吊装人工费机械费1210.595四制作兼打桩人工费机械费19165148五打预制桩人工费机械费1513116六机械施工大型土石方工程人工费机械费7654序号序号工程名称工程名称计算基础计算基础劳动保险费劳动保险费率率( () )一一建筑工程建筑工

9、程分部分项工程费分部分项工程费1 16060二二单独装饰工程单独装饰工程分部分项工程费分部分项工程费1 12020 包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中。单价中。 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7征收；所在地为县城、镇的，按营业税的5征收；所在地不在市区、县城或镇的，技营业税的1征收。 %41. 31%33%-%73%311% ）（）（）税率（%35. 31%33%-%53%311% ）（）（）税率（%22. 31%33%-%13%311% ）（）（）税率（1.纳税地点在市区的企业纳税地点在市区的企业 2.纳税地点在县

10、城、镇的企业纳税地点在县城、镇的企业3.纳税地点在边远农村的企业纳税地点在边远农村的企业 0(1)1ntttPFIf第第t年投资计划额年投资计划额平均投资在价格平均投资在价格上的涨率上的涨率=414.684万元万元=219.87万元万元3000 30% 6%54万元23000 20%1 6%174.16万元33000 50%1 6%1286.524万元13000 30% 60% 10%272万元1(3000 30% 60%273000 20% 60%) 10%74.72万元1(54027)(36074.7)3000 50% 60%10%118.172万元=414.684万元万元=219.87万元万元