第1章-建筑工程造价基本知识ppt课件.ppt

1、主要内容主要内容课程性质课程性质学习方法学习方法几点要求几点要求参考资料参考资料 建筑工程造价基本知识建筑工程造价基本知识 建筑工程造价的确定建筑工程造价的确定 建筑工程定额建筑工程定额 建筑面积计算建筑面积计算 建筑工程定额工程量计算建筑工程定额工程量计算 措施项目定额工程量计算措施项目定额工程量计算 装饰装修工程定额工程量计算装饰装修工程定额工程量计算 建设工程工程量清单计价建设工程工程量清单计价 建筑工程工程量清单编制及计价建筑工程工程量清单编制及计价 装饰装修工程量清单编制主计价装饰装修工程量清单编制主计价 工程量清单编制及计价实例工程量清单编制及计价实例 工程造价管理的一门专业课程；

2、工程造价管理的一门专业课程； 主要讲解定额工程量计算规则、主要讲解定额工程量计算规则、工程量清单编制及计工程量清单编制及计价价，详细阐述了清单与定额工程量计算、费用组成、，详细阐述了清单与定额工程量计算、费用组成、编制依据、编制方法和步骤等；编制依据、编制方法和步骤等； 在专业知识方面，与技能抽测，造价员考试相结合，在专业知识方面，与技能抽测，造价员考试相结合，突出专业实践能力培养；突出专业实践能力培养； 在实例选编方面，均以实际工程中的应用问题为例，在实例选编方面，均以实际工程中的应用问题为例，并附有适合教学的实际施工图例，方便初学者使用。并附有适合教学的实际施工图例，方便初学者使用。 1.

3、具有耐心、细致、认真的学习态度具有耐心、细致、认真的学习态度 2.具有建筑工程看图识图的基本能力和施工技术操作的基具有建筑工程看图识图的基本能力和施工技术操作的基本知识本知识 3.善于交流勾通，独立思考问题，具有较好的自学能力善于交流勾通，独立思考问题，具有较好的自学能力 4.造价知识不是光听老师讲就可以学会的，是通过自己动造价知识不是光听老师讲就可以学会的，是通过自己动手做才会的。手做才会的。 1.上课必带：计算器、铅笔或钢笔、工程上课必带：计算器、铅笔或钢笔、工程量计算纸、相关工具书量计算纸、相关工具书 2.课堂纪律要求课堂纪律要求 3.课后作业要求课后作业要求 4.考核方式考核方式 建设

4、工程工程量清单计价规范（建设工程工程量清单计价规范（GB505002013） 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB508532013） 湖南省建筑工程消耗量标准湖南省建筑工程消耗量标准(2014上、下册上、下册) 湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准（湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准（2014） 湖南省建设工程计价办法湖南省建设工程计价办法.2014 全国造价工程师执业资格考试培训教材全国造价工程师执业资格考试培训教材:工程造价计价与控制工程造价计价与控制 . 建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价透过案例学造价透过案例学造价 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图

5、规则和构造详图（混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G1011） 建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范 (GB/T503532013) 2013建设工程计价计量规范辅导建设工程计价计量规范辅导 工程造价工程造价-高等职业院校学生专业技能抽查标准与题库从书高等职业院校学生专业技能抽查标准与题库从书模块一模块一 建筑工程计量与计价基本知识建筑工程计量与计价基本知识一、湖南省技能抽查要求：一、湖南省技能抽查要求： 定额的应用模块包括定额消耗指标的确定、定额的定额的应用模块包括定额消耗指标的确定、定额的套用和工料单价的计算等套用和工料单价的计算等3个项目。主要检验学生是

6、否个项目。主要检验学生是否掌握建筑安装工程预算定额（消耗量标准）各消耗量指掌握建筑安装工程预算定额（消耗量标准）各消耗量指标的计算、定额消耗量指标的套用以及工料单价的计算标的计算、定额消耗量指标的套用以及工料单价的计算等基本技能。等基本技能。项目项目1：定额消耗指标的确定技能要求：定额消耗指标的确定技能要求： 学生能按要求准确计算人工消耗指标、材料消学生能按要求准确计算人工消耗指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标，并将计算结果填入定耗指标、机械台班消耗指标，并将计算结果填入定额项目指标表。额项目指标表。项目项目2 2： 定额的套用定额的套用技能要求：技能要求： 熟悉熟悉湖南省建筑工程消耗量标准

7、湖南省建筑工程消耗量标准湖南湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准省建筑装饰装修工程消耗量标准（20142014）构成，）构成，能按要求熟练套用湖南省消耗量标准。能按要求熟练套用湖南省消耗量标准。项目项目3 3：工料单价的计算：工料单价的计算技能要求：技能要求： 学生能按要求计算人工工资单价、材料单价、学生能按要求计算人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价级以及定额分项工料单价。施工机械台班单价级以及定额分项工料单价。（一）工程造价的构成（一）工程造价的构成 1.1.熟悉我国建设工程造价的构成与计算；熟悉我国建设工程造价的构成与计算；2.2.掌握设备及工器具购置费的构成与计算；掌握设备及工器具购置

8、费的构成与计算；3.3.掌握建筑工程费、安装工程费的构成与计算；掌握建筑工程费、安装工程费的构成与计算； 4.4.熟悉工程建设其他费构成内容及有关规定；熟悉工程建设其他费构成内容及有关规定；5.5.熟悉预备费、建设期利息的计算。熟悉预备费、建设期利息的计算。 二、造价员资格考试大纲要求：二、造价员资格考试大纲要求：（二）工程造价计价依据（二）工程造价计价依据 1.1.了解建设工程定额的分类、作用和特点；了解建设工程定额的分类、作用和特点；2.2.了解建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消了解建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量的确定方法；耗量的确定方法；3.3.了解建筑安装工程预算定额和

9、概算定额的编制原了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法；则和方法；4.4.掌握人工、材料、机械台班单价的组成和编制方掌握人工、材料、机械台班单价的组成和编制方法；法；5.5.掌握分部分项工程单价的编制方法；熟悉费用定掌握分部分项工程单价的编制方法；熟悉费用定额的构成；额的构成；6.6.了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。 能力要求能力要求要点要点教学内容与要求教学内容与要求专业能力专业能力基本建设概述基本建设概述基本建设的概念、分类、内容；基本建设程序与概基本建设的概念、分类、内容；基本建设程序与概预算之间的关系；预算之间的关系；建设项目

10、总投资建设项目总投资建设项目总投资的构成；工程费用的构成建设项目总投资的构成；工程费用的构成定额消耗指标的确定定额消耗指标的确定人工消耗指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标人工消耗指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标的确定方法的确定方法定额的套用定额的套用湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准的套用方的套用方法法工料单价的计算工料单价的计算计算人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价计算人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价级以及定额分项工料单价的方法级以及定额分项工料单价的方法建安工程造价的确定建安工程造价的确定工程造价的含义、构成、特点工程造价的含义、构成、特点

11、建筑工程计价模式建筑工程计价模式定额计价模式、清单计价模式定额计价模式、清单计价模式工程量计算方法工程量计算方法工程量计算方法、原理；统筹法计算工程量要点工程量计算方法、原理；统筹法计算工程量要点方法能力方法能力1 1）收集整理工程信息的能力；）收集整理工程信息的能力；2 2）善于思考、举一反三的观察与分析能力。）善于思考、举一反三的观察与分析能力。3 3）交流与表达的能力；）交流与表达的能力；4 4）自我认知与评价能力；）自我认知与评价能力；三、教学要求三、教学要求1.1 基本建设概述基本建设概述1.1.1 基本建设的概念基本建设的概念 1基本建设基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成

12、物资基础基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。是实现社会扩大再生产的重要手段。 固定资产固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他

13、物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：条件：（1）使用期限在一年以上；）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在国营企业在1000元以上；中型企业在元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在元以上；大型企业在2000元以上。元以上。2固定资产固定资产（1）按建设性质分为新建、扩建、改建、迁建、恢复）按建设性质分为新建、扩建、改建、迁建

14、、恢复建设等；建设等；（2）按建设规模分为大型、中型、小型等；）按建设规模分为大型、中型、小型等；（3）按建设阶段分为筹建、施工、竣工、建成投产等；）按建设阶段分为筹建、施工、竣工、建成投产等；（4）按资金来源和投资渠道分为国家投资、银行贷款、）按资金来源和投资渠道分为国家投资、银行贷款、引资、长期资金市场筹资等；引资、长期资金市场筹资等；（5）按隶属关系分为国家项目、地方项目、单位自建）按隶属关系分为国家项目、地方项目、单位自建项目。项目。3基本建设的分类基本建设的分类（1） 建筑工程：建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程照明

15、、暖通、园林和绿化等工程（2） 设备安装工程：设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安包括机械设备安装和电气设备安装工程设备、工具、器具的购置装工程设备、工具、器具的购置（3） 勘察与设计：勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计即地质勘察、地形测量和工程设计（4）其他基本建设工作：）其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生如征用土地、培训工人、生产准备等工作产准备等工作4基本建设的内容基本建设的内容1.1.2基本建设程序基本建设程序基本建设程序是指建设项目从策划、评估、决策、设基本建设程序是指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建计、施工到竣工验收

16、、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。按照建设项设过程中各项工作必须遵循的先后次序。按照建设项目发展的内在联系发展过程，将建设项目分成若干阶目发展的内在联系发展过程，将建设项目分成若干阶段，它们这间存在着严格的先后次序，可以进行合理段，它们这间存在着严格的先后次序，可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒次序。的交叉，但不能任意颠倒次序。项项目目建建议议书书可可行行性性研研究究工工程程招招投投标标施施工工准准备备工工程程施施工工竣竣工工验验收收交交付付使使用用初初步步设设计计技技术术设设计计施施工工图图设设计计基本建设程序如图1-1所示。1.基本建设程序概念基本建设程序概念

17、2.基本建设程序与建筑工程（概）预算之间的关系基本建设程序与建筑工程（概）预算之间的关系项目项目建议书建议书和可行和可行性研究性研究阶段阶段初步初步设计设计阶段阶段技术技术设计设计阶段阶段施工图施工图设计设计阶段阶段招投标招投标阶段阶段合同合同实施实施阶段阶段竣工竣工验收验收阶段阶段投资投资估算估算施工图施工图预算预算设计设计概算概算修正修正概算概算合同合同价价结算结算价价竣工竣工结算结算图图1-2 建设项目不同阶段工程造价的计价示意图建设项目不同阶段工程造价的计价示意图 交付交付使用使用竣工竣工决算决算1.1.3 基本建设项目基本建设项目 基本建设项目通常简称建设项目，是指按一个总基本建设项

18、目通常简称建设项目，是指按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，由独立法人体设计进行施工，经济上实行独立核算，由独立法人的组织机构负责建设或运营，可以形成生产能力或使的组织机构负责建设或运营，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。如一个小区、用价值的一个或几个单项工程的总体。如一个小区、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。概算或设计概算或修正概算来确定。1基本建设项目的概念基本建设项目的概念2.工程建设项目的划分 分部工程分部工程 分项工程分项工程 1 12 23 34 45 5单项工程

19、单项工程 建设项目建设项目 单位工程单位工程 按照建设管理和合理确定工程造价的需要，建设项目的层次按照建设管理和合理确定工程造价的需要，建设项目的层次划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程建设项目，是指按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，由独立建设项目，是指按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，由独立法人的组织机构负责建设或运营，可以形成生产能力或使用价值的一个或法人的组织机构负责建设或运营，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。如

20、一个小区、一所学校等。建设项目的工程造价一几个单项工程的总体。如一个小区、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般

21、土建工程、装饰工程、水电安装工程等。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料

22、规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。混凝土工程中分的柱、梁、板等。图图1.3 工程建设项目层次划分示意图工程建设项目层次划分示意图汽车制造厂汽车制造厂办公楼办公楼 冲压车间冲压车间 装配车间装配车间 厂区道路厂区道路土建工程土建工程 工业管道工业管道 暖通工程暖通工程 设备安装设备安装 电气照明电气照明土方工程土方工程 打桩工程打桩工程 混凝土工程混凝土工程挖基坑挖基坑 挖基槽挖基槽 回填打夯回填打夯建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程1.2 建设项目总投

23、资的概述建设项目总投资的概述1.2.1 建设项目总投资的构成建设项目总投资的构成 建设项目总投资含固定资产投资和流动资产投资建设项目总投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，指项目建设期用于项目的建设投资、建设两部分，指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（已停征）期贷款利息、固定资产投资方向调节税（已停征）和流动资金的总和。建设项目总投资中的固定资产和流动资金的总和。建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目工程造价在量上相等。投资与建设项目工程造价在量上相等。建建设设项项目目总总投投资资固定资产固定资产投资投资（工程造价）（工程造价）流动资产投资流动资产投资（

24、流动资金）（流动资金）设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用设备购置费设备购置费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用与土地有关的费用；与项目建设有关的与土地有关的费用；与项目建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用预备费预备费基本预备费基本预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税(已停征）已停征）建设项目总投资费用构成图建设项目总投资费用构成图1-4人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费企业管理费企业管理费利

25、润、规费、税金利润、规费、税金涨价预备费涨价预备费1.2.2 固定资产投资构成固定资产投资构成1. 设备及工器具购置费设备及工器具购置费设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。它是固定资产投资中的组成部分。具购置费组成。它是固定资产投资中的组成部分。在生产性工程建设中，设备、工器具费用与资本在生产性工程建设中，设备、工器具费用与资本的有机构成相联系。设备、工器具费用占工程造的有机构成相联系。设备、工器具费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。机构成的提高。2.工程建设

26、其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，按其内容大体可分为三工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类指土地使用费；第二类指与工程建类。第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业

27、生产设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。经营有关的其他费用。 土地使用费有二种形式，即土地征用及迁移补偿费土地使用费有二种形式，即土地征用及迁移补偿费和土地使用生产权出让金。和土地使用生产权出让金。土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土中华人民共和国土地管理法地管理法等规定所支付的费用。等规定所支付的费用。土地使用生产权出让金土地使用生产权出让金，指建设项目通过土地使用指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照权出让方式，取得有限

28、期的土地使用权，依照中华中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用权出让金。规定，支付的土地使用权出让金。1）土地使用费）土地使用费2）与建设项目有关的其他费用）与建设项目有关的其他费用根据项目的不同，与项目建设有关的其他费用的构成根据项目的不同，与项目建设有关的其他费用的构成也不尽相同，一般包括：建设单位管理费；勘察设计也不尽相同，一般包括：建设单位管理费；勘察设计费；研究试验费；建设单位临时设施费；工程监理费；费；研究试验费；建设单位临时设施费；工程监理费；工程保险费；引进技术和进口设备其他费用；工程承工程保险费；引

29、进技术和进口设备其他费用；工程承包费。在进行工程估算及概算中可根据实际情况进行包费。在进行工程估算及概算中可根据实际情况进行计算。计算。3）与未来企业生产经营有关的其他费用）与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费三部分。费、生产准备费、办公和生活家具购置费三部分。 3.预备费预备费1）基本预备费）基本预备费（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等施工过程中所增加的

30、工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。增加的费用。（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。施费用。（3）隐敝工程的开挖及修复费用。）隐敝工程的开挖及修复费用。2）涨价预备费）涨价预备费涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括：人工费、设备、材料、工程造价变化的预测预留费用。包括：人工费、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。利率、汇率调整等。4.建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。为筹集资金而发生的融资费用。课后习题课后习题作业作业