严格按照定额计价即施工图预算法课件.ppt
- 【下载声明】
1. 本站全部试题类文档,若标题没写含答案,则无答案;标题注明含答案的文档,主观题也可能无答案。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
2. 本站全部PPT文档均不含视频和音频,PPT中出现的音频或视频标识(或文字)仅表示流程,实际无音频或视频文件。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
3. 本页资料《严格按照定额计价即施工图预算法课件.ppt》由用户(三亚风情)主动上传,其收益全归该用户。163文库仅提供信息存储空间,仅对该用户上传内容的表现方式做保护处理,对上传内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知163文库(点击联系客服),我们立即给予删除!
4. 请根据预览情况,自愿下载本文。本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
5. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007及以上版本和PDF阅读器,压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 严格 按照 定额 计价 施工图 预算法 课件
- 资源描述:
-
1、第四章 建筑工程施工图预算的编制教学目的和要求:教学目的和要求:1 1、掌握施工图预算的概念、编制方法和编制依据;、掌握施工图预算的概念、编制方法和编制依据;2 2、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围围和不计算建筑面积的范围; ;3 3、掌握工程量的概念、工程量计算方法,了解工程、掌握工程量的概念、工程量计算方法,了解工程量的计算技巧。量的计算技巧。 首先了解工程造价的两种基本计价方法首先了解工程造价的两种基本计价方法 -定额计价法和工程量清单计价法 1、定额计价法、定额计价法严格按照定额计价严格按照定额计价即即施工图
2、预算法施工图预算法,是在施工图设计完成后,以施工图,是在施工图设计完成后,以施工图为依据,根据政府颁布的消耗量定额、有关计价规则为依据,根据政府颁布的消耗量定额、有关计价规则及现行人工、材料、机械台班的预算价格进行造价的及现行人工、材料、机械台班的预算价格进行造价的计算。计算。用于不进行招投标的项目。用于不进行招投标的项目。2、工程量清单计价法、工程量清单计价法严格按照严格按照建设工程工程量建设工程工程量清单计价规范清单计价规范 计价计价 根据建设单位提供的全套施工图和工程量清单,计算根据建设单位提供的全套施工图和工程量清单,计算工程造价。工程造价。用于进行招投标的项目。用于进行招投标的项目。
3、第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制一一. 施工图预算的概念:施工图预算的概念:书书P167 施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸,计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照在施工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,逐项计算工程量,套用相应预算价格等有关规定,逐项计算工程量,套用相应定额,计算直接费、间接费、利润、税金等费用,定额,计算直接费、间
4、接费、利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。确定单位工程造价的技术经济文件。二二. 施工图预算的作用:施工图预算的作用:书书P167v施工图预算的施工图预算的作用作用主要表现在以下几个方面:主要表现在以下几个方面:v(1) 以施工图预算作为确定工程造价的依据。以施工图预算作为确定工程造价的依据。v(2) 以施工图预算作为实行建筑工程预算包干的依以施工图预算作为实行建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。据和签订施工合同的主要内容。v(3) 以施工图预算作为建设银行办理拨款结算的依以施工图预算作为建设银行办理拨款结算的依据。据。v(4) 以施工图预算作为施工企业安排调配施工力
5、量,以施工图预算作为施工企业安排调配施工力量,组织材料供应的依据。组织材料供应的依据。v(5) 以施工图预算作为建筑安装企业实行经济核算以施工图预算作为建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据。和进行成本管理的依据。v(6) 以施工图预算作为进行以施工图预算作为进行“两算两算”对比的依据。对比的依据。三三. 编制施工图预算的依据:编制施工图预算的依据:书书P168(1) 经过审批的设计文件。经过审批的设计文件。(2) 现行的计价依据。现行的计价依据。(3) 已审批的设计概算文件。已审批的设计概算文件。(4) 施工组织设计。施工组织设计。(5) 预算工作手册。预算工作手册。(6) 招标文件、
6、承包合同或协议。招标文件、承包合同或协议。 四四. 施工图预算的编制方法:书施工图预算的编制方法:书P168 1) 单价法单价法 单价法编制施工图预算,首先根据施工图计单价法编制施工图预算,首先根据施工图计算出分部分项工程和措施项目的算出分部分项工程和措施项目的工程量工程量,然后从,然后从预算定额中查出各分项工程的预算定额中查出各分项工程的定额单价定额单价,并将各,并将各分项工程工程量与相应定额单价相乘,并汇总相分项工程工程量与相应定额单价相乘,并汇总相加,得到单位工程的加,得到单位工程的直接费直接费;最后按规定计取;最后按规定计取其其他各项费用他各项费用,汇总就可得出单位工程施工图预算,汇总
7、就可得出单位工程施工图预算造价。造价。 四四. 编制施工图预算的方法:书编制施工图预算的方法:书P1682) 实物法实物法 实物法是首先根据施工图分别计算出实物法是首先根据施工图分别计算出分项工分项工程量程量,然后套用相应预算定额中人工、材料、机,然后套用相应预算定额中人工、材料、机械台班的械台班的消耗量消耗量,再分别乘以工程所在地当时的,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的人工、材料、机械台班的实际单价实际单价,求出单位工,求出单位工程的人工费、材料费和机械台班费,并汇总求和程的人工费、材料费和机械台班费,并汇总求和得出得出直接费直接费,最后按规定计取,最后按规定计取其他各项费用
8、其他各项费用,最,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。五五. .编制施工图预算的主要工作编制施工图预算的主要工作1 1、列出工程项目列出工程项目 根据预算定额的项目划分,列出所需计算的分部根据预算定额的项目划分,列出所需计算的分部分项工程。如果定额当中没有列出图纸上表示的分项工程。如果定额当中没有列出图纸上表示的项目,则需补充该项目。项目,则需补充该项目。 -按照定额罗列按照定额罗列 -按照施工顺序罗列按照施工顺序罗列2 2、计算工程量计算工程量 工程量计算要严格按照法定的工程量计算规则和工程量计算要严格按照法定的工程量计算规则和施工图图示尺寸进行。施
9、工图图示尺寸进行。3 3、套用定额,求直接费套用定额,求直接费第二节第二节 建筑面积的计算规则建筑面积的计算规则1建筑面积定义:书建筑面积定义:书P169建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标,常用以反映工程技术经济指标。物量指标,常用以反映工程技术经济指标。二二. 建筑面积的计算内容(补充)建筑面积的计算内容(补充)以商品房面积计算为例,其计算公式如下:以商品房面积计算为例,其计算公式如下: 套套(单元单元) 建筑面积建筑面积=套内建筑面积套内建筑面积+分
10、摊的公用建分摊的公用建筑面积筑面积套内建筑面积套内建筑面积=套内使用面积套内使用面积+套内墙体面积套内墙体面积+阳台阳台建筑面积建筑面积分摊的公用建筑面积分摊的公用建筑面积=套内建筑面积套内建筑面积公用建筑面公用建筑面积分摊系数积分摊系数建筑面积分摊系数建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积整幢建筑物的公用建筑面积整幢建筑物各套内建筑面积之和整幢建筑物各套内建筑面积之和 单方造价单方造价计算公式如下:计算公式如下: 单方造价单方造价(元元/m2) =工程造价工程造价/建筑面积建筑面积SLBLBB散散水水勒勒脚脚结构外围结构外围三三.建筑面积的计算规则建筑面积的计算规则1.单层建筑物:单层建
11、筑物: 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:列规定:(1) 单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20 m及以上者应计算全面积;高度不及以上者应计算全面积;高度不足足2.20 m者应计算者应计算1/2面积。面积。(2) 利用坡屋顶内空间时利用坡屋顶内空间时净高超过净高超过2.10 m的部的部位应计算全面积;净高在位应计算全面积;净高在1.20 m至至2.10 m的的部位应计算部位应计算1/2面积;净高不足面积;净高不足l.20 m的部位的部位不应计算面积,如图所示。其具体计算公式不应计算面积,如图所示。其具体计算公式如下:如
12、下:式中:A建筑面积; b单层建筑物宽; a相应层高下的长度(见图6.1)。(2.7-0.4)*5.34*0.5+3.6*5.34=25.37(3)单层建筑物内设有)单层建筑物内设有局部楼层者局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20 m及以及以上者应计算全面积;层高不足上者应计算全面积;层高不足2.20 m者应计算者应计算1/2面积,如图面积,如图6.2所示。其具体计算公式如下:所示
13、。其具体计算公式如下: 2.多层建筑物:多层建筑物: 首层首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;计算;二层及以上楼层二层及以上楼层应按其外墙结构外围水应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全及以上者应计算全面积;层高不足面积;层高不足2.20 m者应计算者应计算1/2面积。面积。u多层建筑多层建筑坡屋顶内和场馆看台下坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利,当设计加以利用时净高超过用时净高超过2.10 m的部位应计算全面积;净的部位应计算全面积;净高在高在1.20 m至至2.10 m的部位应计算的部位应计算1/2 面
14、积;面积;当设计不利用或室内净高不足当设计不利用或室内净高不足1.20 m时不应计时不应计算面积。算面积。 u地下室半地下室地下室半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相,包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口其外墙上口(不包括采光井、不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙外墙防潮层及其保护墙)外边线外边线所围水平面积计算,如图所围水平面积计算,如图6.3所所示。层高在示。层高在2.20 m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20 m者应计算者应计算l/2面积。面积。u坡地的建筑物坡地的建筑物
15、吊脚架空层、深基础架空层吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有设计加以利用并有围护结构的围护结构的,层高在,层高在2.20 m及以上的部位应计算全面积;层及以上的部位应计算全面积;层高不足高不足2.20 m的部位应计算的部位应计算1/2面积。面积。设计加以利用、无围护设计加以利用、无围护结构的结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算;计算;设计不利用的设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积,如图顶内、场馆看台下的空间不应计算面积,如图6.4所示
16、。所示。u建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层计建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,按其结构底板算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,按其结构底板水平面积计算。层高在水平面积计算。层高在2.20 m2.20 m及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.20 m2.20 m者应计算者应计算l/2l/2面积。面积。 u建筑物间建筑物间有围护结构的架空走廊有围护结构的架空走廊,应按其围护结,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在构外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应及以上者应计算全面积;层高不足计算全面积;层高不足2
展开阅读全文