四大主题特色商业街研究(39页)课件.ppt

1、1 1四大主题特色商业街2 2节日广场 廊街nCity WalkCity Walk（城市步道）是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物中心；距离市区相距3公里，于93年对外开放；共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总建面约为2.5万平米n初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成了以电影电影为主题的欢庆广场nCity Walk目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文节庆氛围及文化特色化特色的休闲旅游区之一。现在已不仅仅是剧院和主现在已不仅仅是剧院和主题公园的补充，其本身很快成为一个主要的目的地题公园的补充，其本身很快成为一个主要的目的地 n两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过节日庆典、景观规划、娱乐场所

2、的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天就在这些舞台中发生n在这里，银幕世界与真实生活的界限是消融的除了电影以及怀旧，这里也有咖啡馆、club、综合性的购物中心和特色小店，它们如此协调的分布在街道中，不喧宾夺主，但也不乏特色案例一：美国案例一：美国CITY WALKCITY WALK3 3【开发历史开发历史】City walkCity walk开发分三阶段，开发分三阶段，20062006年的大手笔扩建令年的大手笔扩建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全、现代化娱乐设施更高端，商店种类更齐全、现代化n该项目第一阶段工程造价30亿美元建造，但它从一开始就大受欢迎，超过八百万人参观city walk

3、上世纪九十年代上世纪九十年代阶段阶段一一阶段二阶段二阶段三阶段三n2000年第一次扩建，花费10亿美元新增9.3万平方英尺，拥有了更多的商店和餐厅n再次扩建于2006年，包括一个巨大的IMAX立体影院，一纳斯卡赛车模拟器，摇滚乐保龄球馆，新uppre水平美食广场，伦巴室拉丁夜总会，新商店，餐厅等案例：美国案例：美国CITY WALKCITY WALK4 4【项目主题项目主题】City walkCity walk以电影作为商业街的主题，游客如同畅以电影作为商业街的主题，游客如同畅游在电影的虚拟世界中游在电影的虚拟世界中一个巨大的，蓝色金刚从山姆古迪量贩端挂起City walk 采取以电影为主题，

4、游客在此享受到虚拟的热闹氛围案例：美国案例：美国CITY WALKCITY WALK5 5【建筑形态建筑形态】绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围牌吸引游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围 旁边的巨型吉他高耸在硬石餐厅旁边的巨型吉他高耸在硬石餐厅 霓虹灯让这里霓虹灯让这里生机勃勃生机勃勃n绚丽的色彩绚丽的色彩奇异的体型奇异的体型n强烈的视觉强烈的视觉刺激刺激n营造了浓厚营造了浓厚的商业氛围的商业氛围案例：美国案例：美国CITY WALKCITY WALK6 6【建筑形态建筑形态】（1/

5、31/3）极具视觉冲击力的特色店招令人印象深刻极具视觉冲击力的特色店招令人印象深刻案例：美国案例：美国CITY WALKCITY WALK7 7绚烂的霓虹灯象征着极度繁荣的景象绚烂的霓虹灯象征着极度繁荣的景象【建筑形态建筑形态】（2/32/3）绚烂的霓虹灯令人痴醉，一片繁荣的景象绚烂的霓虹灯令人痴醉，一片繁荣的景象案例：美国案例：美国CITY WALKCITY WALK8 8开放式中心广场首位的是一个庞大的钢铁网络篷 【建筑形态建筑形态】（3/33/3）开放式中心广场是一个庞大的钢铁网络顶开放式中心广场是一个庞大的钢铁网络顶棚，采光效果好，在遮风挡雨的同时也增强了装饰效果棚，采光效果好，在遮风

6、挡雨的同时也增强了装饰效果案例：美国案例：美国CITY WALKCITY WALK9 9City walk City walk 业态比例业态比例业态类型业态类型占比例占比例店名列举店名列举CASUAL DINING(CASUAL DINING(休闲餐饮休闲餐饮) )19%19%AndrewAndrews Panda Inns Panda Inn、CamachoCamachos Cantinas Cantina、Jon Lovitz Comedy ClubJon Lovitz Comedy ClubSNACKS & REFRESHMENTSSNACKS & REFRESHMENTS（小吃点心）（

7、小吃点心）13%13%Ben and JerryBen and Jerrys s、PopcornopolisPopcornopolisQUICK SERVICE EATERIESQUICK SERVICE EATERIES（快餐）（快餐）15%15%KFC ExpressKFC Express、Pizza Hut ExpressPizza Hut ExpressAPPAREL & ACCESSORIESAPPAREL & ACCESSORIES（服饰）（服饰）16%16%Abercrombie & FitchAbercrombie & Fitch、Salvatory ShoesSalvator

8、y Shoes、FossilFossilCOLLECTIBLES, GAMESCOLLECTIBLES, GAMES& NOVELTIES& NOVELTIES（收藏品、游戏、新奇）（收藏品、游戏、新奇）17%17%CrowCrows Nest Toyss Nest Toys、GameStopGameStop、Things From Another WorldThings From Another WorldHOME,HEALTH & BEAUTYHOME,HEALTH & BEAUTY（美容、保健）（美容、保健）7%7%LUSH CosmeticsLUSH Cosmetics、Martin

9、Lawrence GalleryMartin Lawrence GalleryNIGHT SPOTSNIGHT SPOTS（夜店）（夜店）8%8%Hard Rock Cafe HollywoodHard Rock Cafe Hollywood、Jon Lovitz Comedy ClubJon Lovitz Comedy ClubCINEMASCINEMAS（电影院）（电影院）1%1%CityWalk Cinemas Stadium 19 with IMAXCityWalk Cinemas Stadium 19 with IMAXCONCERTSCONCERTS（剧院）（剧院）1%1%Gibs

10、on Amphitheatre 4Gibson Amphitheatre 4EXPERIENCESEXPERIENCES（体验式娱乐）（体验式娱乐）3%3%iFLY Hollywood Indoor SkydivingiFLY Hollywood Indoor Skydiving、JillianJillians (bowling)s (bowling)【项目业态项目业态】动感时尚的业态类型占比接近动感时尚的业态类型占比接近70%70%，十分符合商业，十分符合商业街娱乐化的主题街娱乐化的主题案例：美国案例：美国CITY WALKCITY WALK1010玩具店玩具店电影院电影院 - 全新的通用新

11、天地电影院，豪华座位，360环绕声，以及新的更大的屏幕 AMC Imax Theater戏院，这里的戏院有8-story IMAX screen，422个座位的巨型IMAX影院，功能好莱坞的最新版本，并是许多“红地毯”活动保龄球馆保龄球馆空中降落空中降落知名品牌购物店知名品牌购物店餐饮食品类餐饮食品类最受欢迎的餐厅最受欢迎的餐厅【项目业态项目业态】时尚美味的餐馆、高档时尚美味的餐馆、高档IMAXIMAX电影院、精品购物店、电影院、精品购物店、刺激的游乐设施刺激的游乐设施均是动感时尚的均是动感时尚的“代表作代表作”案例：美国案例：美国CITY WALKCITY WALK1111地图地图1212【

12、特色活动特色活动】游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间案例：美国案例：美国CITY WALKCITY WALK1313nfun walk, dont go when its raining. lots of good places to eat, great place to buy souvineers and take pics. worth a visit (parking costs money) even if youre not plann

13、ing on going into Universal Studios. 客户心声CityWalk is a great place to shop and eat. The food was great!, and i got a personalized leather bracelet from Rant n Rave Kiosk. The employees at Rant n Rave were very helpful and kind. 译文：好多好吃的好玩的，即时是无意经过也不虚此行译文：这里的购物、餐饮都太棒了！服务也很热情【市场认可度市场认可度】游客好评如潮，商业街人流攒动

14、，生意红火游客好评如潮，商业街人流攒动，生意红火案例：美国案例：美国CITY WALKCITY WALK1414电影主题商业街电影主题商业街动感时尚的商业定位动感时尚的商业定位值得借鉴值得借鉴之处之处绚丽的建筑形态，给予强烈的视绚丽的建筑形态，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围觉刺激，营造浓厚的商业氛围丰富的娱乐活动，如此吸引人流丰富的娱乐活动，如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足在此聚集，延长了在商业街驻足时间时间时尚的业态设置，紧扣电影主题时尚的业态设置，紧扣电影主题的同时，充分符合商业街动感时的同时，充分符合商业街动感时尚的定位尚的定位案例：美国案例：美国CITY WALKCIT

15、Y WALK1515CocowalkCocowalk位于美国佛罗里达州迈阿密椰树林，被位于美国佛罗里达州迈阿密椰树林，被认为是美国第一家认为是美国第一家lifestyle centerlifestyle centern发展商：PMAT Real Estate Investments n位置: :美国弗罗里达洲的迈阿密n设计单位：Development design Development design group group n规模：租赁面积2万平方米，三层建筑，840个停车位；租户数量64个n开业时间：1990年n购物中心类型：美国第一家lifestyle center n获得ULI ULI

16、 的建筑创新奖,获得ICSCICSC的最佳城市购物中心奖2美国迈阿密Coco walk 1616CocowalkCocowalk所在位置为临海古老的著名商业区，所在位置为临海古老的著名商业区，并且商圈居民收入水平较高并且商圈居民收入水平较高n项目地址项目地址 位于迈阿密市南部靠近比斯坎湾的椰林镇，是迈阿密的著名繁华商业区n周边商圈周边商圈 项目商圈为迈阿密的富裕居民居住区，3公里商圈内人口为13万，家庭年收入为7万7千美元；并且由于新的住宅项目的进展，商圈内的人口仍在以年6%的速度增加Coco walk是迈阿密的最古老和最流行的街区之一。在1800年成立，作为在巴哈马海员打捞寻宝的天堂，这个折

17、衷迈阿密附近保留了古色古香的魅力背景信息1717Coco walkCoco walk展现地中海风情的主题，游客体验在展现地中海风情的主题，游客体验在古朴风味的小村庄、惬意的椰林美景中购物的古朴风味的小村庄、惬意的椰林美景中购物的感受感受商业街区展现古朴风味，椰林美景映入眼帘主题1818地中海风情建筑，规模较小的开放式建筑形地中海风情建筑，规模较小的开放式建筑形式营造轻松消费氛围，而紧靠购物中心的停式营造轻松消费氛围，而紧靠购物中心的停车场也最大限度的增加了顾客的交通便利性车场也最大限度的增加了顾客的交通便利性超过1000万美元翻修的大型停车场The Gap开放式街道露天茶座露台设计独特周边地中

18、海风情建筑和椰林搭配的十分得体建筑形态1919CocowalkCocowalk采取偏重娱乐、餐饮的商业组合的租采取偏重娱乐、餐饮的商业组合的租户组合中娱乐和餐饮的比例大于购物；同时户组合中娱乐和餐饮的比例大于购物；同时以全国性及区域性品牌为主占以全国性及区域性品牌为主占66%66% 租户 面积（平方英尺） 占总租赁面积比例全国/地区性租户:AMC 影剧院1-16 49,423 25%The GAP 22,943 12%The Cheesecake Factory 6,186 3%Caf Tu Tu Tango 5,981 3%Maui Nix 5,951 3%Los Ranchos 5,554

19、 3%FYE 5,521 3%Coyote Ugly 4,758 2%Victorias Secret 4,332 2%Caf Med/Bic 4,196 2%Hooters 4,049 2%Fat Tuesday 3,867 2%其他全国性/地区性租户 (6) 7,664 4%全国/地区性租户总计 130,425 66%当地租户 (12) 29,775 15%办公租户 (8) 17,414 9%Total Occupied GLA 177,614 90%购物租户空缺 (8) 18,883 10%可租赁总面积 196,497 100%业态借鉴2020回环式街区设计，主力店在端头，吸引人流向内流

20、动回环式街区设计，主力店在端头，吸引人流向内流动；通过连廊连接二楼，通过局部小绿化增加情趣，吸；通过连廊连接二楼，通过局部小绿化增加情趣，吸引人流引人流餐饮商家零售购物商家平面图2121拥有拥有1616块放映屏幕的块放映屏幕的AMCAMC影剧院占据了影剧院占据了cocowalkcocowalk三至四层的大部分面积，成为该购物三至四层的大部分面积，成为该购物中心的主力店中心的主力店主力店主力店2222丰富多彩的文艺活动络绎不绝，丰富多彩的文艺活动络绎不绝，coco walkcoco walk中到中到处充斥着热带地区特有的轻松欢快氛围处充斥着热带地区特有的轻松欢快氛围吃热狗比赛 乐队演出 Coco

21、 walk 拥有丰富多彩的文艺活动，一片热闹欢快的景象娱乐活动2323齐全的业态设置、地中海风情建筑、放松的消齐全的业态设置、地中海风情建筑、放松的消费环境、丰富的文艺活动等令顾客流连忘返费环境、丰富的文艺活动等令顾客流连忘返Coco Walk is a lovely outdoor Mediterranean-style mall with the usual fare of Americana: Gap, Banana Republic, and so on. Its open-air style architecture is inviting not only for shoppers

22、 but also for friends or spouses of shoppers whod prefer to sit at an outdoor cafe while said shopper is busy in the fitting room. 客户语录译文：在这地中海建筑的露天广场小憩，朋友在试衣间试衣服，很是自在Live music playing everywhere and loads of night life. 客户语录译文：到处飘扬着欢快的歌声n餐厅和露天茶座提供来自全球各个角落的味道万花筒。每天晚上，Coco Walks酒吧和各种生活娱乐填补中心亮丽的灯光，音乐

23、和笑声市场认可度2424地中海风韵主题街区娱乐休闲的商业定位值得借鉴之处地中海建筑风格、开放式功能设置、奇妙建筑设计吸引人流丰富多彩的娱乐活动，整个街区充满着放松欢快的氛围娱乐餐饮为主的业态设置，高档电影院作为主力店招揽游客小结2525沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场的附近，给沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场的附近，给顾客提供了一个真正参与沙漠通道购物冒险的顾客提供了一个真正参与沙漠通道购物冒险的体验体验n拉斯维加斯沙漠通道商业街内华达州商场，于2000年8月开业，面积为475,000平方英尺（44129平方米），1.5英里（2.4公里）长的，封闭的拉斯维加斯地带的购物天堂3拉斯维加斯沙漠通道n沙

24、漠通道，在位于阿拉丁度假村复制风景优美的北非交易市场n位于阿拉丁度假村和赌场的地带，毗邻巴黎拉斯维加斯的Bellagio酒店及直接对面，是一个真正的沙漠通道购物冒险。n沙漠通道拥有140家商店和15间餐厅nDesert passage是Las vegas最大的一條精品名店街商业街广场沙漠通道入口2626顾客如同穿越沙漠大都市，体验探险之旅的顾客如同穿越沙漠大都市，体验探险之旅的购物主题购物主题n遵循地中海香料路线的是一个真正的沙漠通道购物冒险。 购物者就如同从摩洛哥开始梦幻旅行，穿越沙漠大都市，最后到达印度沙漠通道包括印度门，摩洛哥门和阿拉伯市场营造凉爽的绿洲沙漠的感觉n商店和餐馆的风格配以一

25、系列的商品混合地区，沿着摩洛哥的沙漠一路前行最远到达印度主题2727建筑形态上紧扣探险主题，展现阿拉伯沙漠建筑形态上紧扣探险主题，展现阿拉伯沙漠风情，其中细节的打造十分经典风情，其中细节的打造十分经典人造天幕，按照真实时间改变天色，如同在室外一般真实室内街道，店铺林立正宗的古董和文物，釉面瓷砖镶嵌，定制模具图案和颜色调色板大型喷泉、水景广场制造节点吸引人流驻足如同主题阐述，商业街沿线为摩洛哥到印度的风情建筑，游客尽情品味地中海沿线阿拉伯建筑风貌摩尔人的拱门和图案的铁格栅表现出建筑的细节新的地板，明亮的室内外照明在阿拉伯风韵的露天市场氛围里，着以丰富的绿松石，铜，商场本身为粉红色调建筑形态282

26、8业态占比中，购物占压倒性优势，其中高档业态占比中，购物占压倒性优势，其中高档服饰为最重要的业态，餐饮次之服饰为最重要的业态，餐饮次之沙漠通道业态比例沙漠通道业态比例业态类型业态类型占比例占比例店名列举店名列举服饰服饰36%36%MelwanisMelwanis 、Joan VassJoan Vass、Denim DenimDenim Denim、Club MonacoClub Monaco 精品店精品店14%14%Eclectic Collections Eclectic Collections 珠宝配饰珠宝配饰10%10%Erwin PearlErwin Pearl、Clio Blue P

27、arisClio Blue Paris 鞋类鞋类5%5%Steve MaddenSteve Madden 餐饮餐饮15%15%LombardisLombardis 、JosefsJosefs 、Caffe FerraroCaffe Ferraro 美容美容7%7%ItaleeItalee 家庭用品家庭用品5%5%Gap, GapKids, Baby GapGap, GapKids, Baby Gap 美术美术/ /收藏品收藏品5%5%Bernard K. Passman GalleriesBernard K. Passman Galleries 、Ron Lees World of Clown

28、sRon Lees World of Clowns 其他其他3%3%业态结构中，购物占比占压倒性优势，其中高档服饰为最重要的业态，餐饮和精品、珠宝位于后面三位，美容、鞋类、家庭用品、艺术工作室也占了一定比例业态借鉴2929通过内街、外街联接的形式，构成环状街通过内街、外街联接的形式，构成环状街区，形成大型节点区，形成大型节点文艺剧场文艺剧场平面图3030丰富的娱乐活动令游客流连忘返丰富的娱乐活动令游客流连忘返n该商场的特色，周一到周五每小时室内雷暴（live rainstorm at Merchants HarborMerchants Harbor, featuring thunder, li

29、ghtning and pouring rain. ）n沙漠通道中，艺人免费表演杂技，肚皮舞和其他街头艺术，很可能就在某个街道角落活动渲染3131奇幻的购物氛围，齐全的业态设置、优质的奇幻的购物氛围，齐全的业态设置、优质的产品等形成了良好的市场口碑产品等形成了良好的市场口碑nI loved Desert Passage. I like all the fantasy malls (the Forum Shops, the Venetian shops), but Desert Passage is my favorite. The place is like the backlot of a

30、Hollywood movie studio. The designers and builders really took pains with the fakery. Unlike the other malls, Desert Passage isnt overly lit. All those shadowy corners almost make you forget youre inside a building. You have to love a place that works so hard to cover up banal reality. 游客观点 译文：我爱沙漠通

31、道的一切，这里简直就像好莱坞。虽然是室内购物街，但是装修的效果就像在室外一样，很难辨别真假nThey have everything you need. Food and shopping. This is one of the must do for those shoppers in Vegas. 游客观点n译文：这里什么都有，购物吃饭的地方十分棒，这是拉斯维加斯必来之地市场认可度3232地中海风韵主题街区沙漠大都市探险购物体验值得借鉴之处北非沙漠等建筑风格、人造天幕等细节的打造唯美的视觉艺术丰富多彩的娱乐活动，令游客流连忘返高档购物占主导的业态配比设置展现项目品味小结3333香港迪斯尼美

32、国小镇大街为主题园区的一部分香港迪斯尼美国小镇大街为主题园区的一部分，美国风情特色的餐饮、纪念品、娱乐一条街，美国风情特色的餐饮、纪念品、娱乐一条街4香港迪斯尼商业街n香港迪斯尼乐园于2005年启用，美国小镇大街（Main Street, U.S.A.）是其中一个主题园区,进入迪斯尼后第一个迎接游客的地方。n以“美国大街”为主题的食品纪念品商店，在乐园每日关门后继续开放经营，并定期举行现场表演，吸引游人，可令该区晚上成为另一个合家欢的“新据点”。n乐园环境气氛独特，有别高厦林立的香港市区，市民闲来亦会专诚到“美国大街”用膳，享受一个与众不同的晚上3434n华特迪士尼第一份工作是在堪萨斯城的火车

33、上贩卖汽水糖果等零食，对于火车有着一份独特的感情；因此全球5座迪士尼主题乐园中，均设有这项旅游设施n以汽油推动的古董车载着宾客在小镇广场与中央广场之间穿梭，包括计程车、囚车、双层小巴士三种，可让宾客尽览小镇大街的风情重现美国百年前历史风韵，全方位诠释美重现美国百年前历史风韵，全方位诠释美国市镇街区主题国市镇街区主题n该步行街展现二十世纪初典型美国市镇面貌的美国小镇大街，重现华特.迪斯尼孩提时代对美国小镇的深刻印象，包括古老的煤气灯、熙来攘往的商店和餐厅，以及“不用马拉的神奇汽车”还有美国小镇市政厅、面包店，也有的是警察局，耳边也会不时传来美式乡村风格的音乐，让您有恍如置身20世纪初美国小镇的感

34、觉 美国小镇大街市镇会堂和古董车 透过建筑、戏服、音乐、娱乐、景观设计和装饰陈设展现出来，有如时光倒流，重返昔日年代火车站游览车入口广场迪斯尼纪念馆主题展示3535商店和餐厅采用复古的美国式仿木造房屋商店和餐厅采用复古的美国式仿木造房屋，重现美国百年前建筑风格，极具视觉效，重现美国百年前建筑风格，极具视觉效果果n商店和餐厅林立，这些商店和餐商店和餐厅林立，这些商店和餐厅采用二十世纪初的建筑风格，厅采用二十世纪初的建筑风格，极具视觉效果极具视觉效果这里充满复古的美国式仿木造房屋“美国大街”上会出现美国一百年前的建筑物，充满怀旧味道，大街的尽头是睡公主古堡古色古香的店铺和餐厅茶室等建筑形态3636

35、美国小镇大街业态结构：以餐饮、购物为主美国小镇大街业态结构：以餐饮、购物为主，其他教育、服务业态辅之，其他教育、服务业态辅之美国小镇大街业态结构美国小镇大街业态结构餐饮餐饮广场餐厅大街餐厅市集饼店 咖啡及蒙牛牛奶售卖点购物购物百货店 大街糖果店小镇杂货店奇趣店 小镇冲印店小镇珠宝店水晶艺术廊剪影轩教育教育动画艺术教室动画艺术廊服务设施服务设施市镇会堂n这里可在欧陆情怀的饼店门面里饱尝美味糕饼n这里可以饱尝广东美食。广场餐厅在富有十九世纪中国色彩的桌上放着热腾腾的点心、地道小吃及西式美食，吃起来别有另一番味道n百货店。荟萃琳琅的迪士尼精品n小镇沖印店。您可选择让乐园的专业摄影师，为您留下妙趣的难

36、忘片段，也可冲印您的摄影作品n小镇珠宝店。珍贵的珠宝首饰，以及店内瑰丽的陈设，构成乐园中最闪亮诱人的购物热点之一n剪影轩。摆一个独特的姿势，让剪纸艺术家挥动剪刀；一瞬间，您的人像纸艺剪影即奇妙地呈现眼前在“动画艺术教室”的专业迪士尼动画师指导下，小朋友们运用自己的想像力，一同画出可爱的迪士尼朋友业态借鉴3737丰富多彩的活动，绚烂演出令人目不暇接丰富多彩的活动，绚烂演出令人目不暇接n花车巡游迪斯尼朋友在节奏轻快的音乐衬托下列队巡游场面热闹，洋溢着欢快的氛围，还有夜光鬼魅巡游，奇异幻光迷惑人心，好不自在n烟花表演每晚上演灿烂炫丽的烟花将夜空照得璀璨动人，烟花表演的每一幕，均以家喻户晓的电影金曲衬

37、托，使睡公主城堡四周闪烁出耀目光华，必令您目不暇给n街头狂欢 四人乐队Dapper Dans则以和谐动听的四重奏歌声，为您演绎连串美国怀旧金曲娱乐活动3838美国小镇大街获游客追捧，个性的主题及丰富美国小镇大街获游客追捧，个性的主题及丰富娱乐互动演出的营运模式值得借鉴娱乐互动演出的营运模式值得借鉴n走进迪斯尼乐园大门首先进入的主题园区就是美国小镇大街，它的建筑风格具有浓郁的美国早期特色，房屋外观主色调为棕红和白色相间，尖尖的屋顶，犹如时光倒流，很复古很漂亮n迪斯尼人物活跃的表演配上欢乐的圣诞音乐，让人真正感受到了快乐，让人仿佛回到了孩童时代 游客心声市场认可度3939美国小镇主题街区娱乐欢快的街区氛围值得借鉴之处美国老式建筑，重现美国百年前建筑风格，极具视觉效果丰富的娱乐活动，绚烂的演出令人目不暇接，吸引人流效力十足体现主题的业态配置，吃喝玩乐应有尽有小结