工程项目费用管理.课件.ppt
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- 工程项目 费用 管理 课件
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1、第十章第十章 工程项目费用管理工程项目费用管理 大纲要求1.工程项目费用管理的程序、工程项目投资的构成、建筑安装工程费用的组成。2.工程项目资源消耗计划。3.工程项目费用估算。4.工程项目费用计划。5.工程项目费用控制。考卷分析 本章内容是工程项目组织与管理的重点章节,历年真题平均分数为12分,其中08、09年分别为9分和13分,考察的知识点更加细化,涉及到很多细节,因此复习过程中要重点记忆。 通过统计近三年真题来看,本章考试热点主要集中在:工程费用管理的一般程序,建筑安装工程费用组成中各费用包括的内容,工程项目各阶段资源消耗的特点,设备安装工程概算的编制方法的适用范围,费用偏差和进度偏差的计
2、算等。 考点精讲考点精讲第一节第一节 概述概述1. 工程项目费用管理的过程点评点评记住工程项目费用管理包括:资源消耗计资源消耗计划编制划编制、费用估算费用估算、费用计划编制费用计划编制和费用控制费用控制四个过程。2.工程项目费用管理的一般程序 点评点评关于工程项目费用管理的一般程序图10-1。3.建设工程项目总投资的组成点评点评掌握图10-2中内容,熟记工程项目总投资包括的内容以及工程项目的各种费用。4.建筑安装工程费的组成。6.材料费包括的内容点评点评熟记五点:(1)材料原价材料原价(或供应价格供应价格);(2)材料运杂费材料运杂费;(3)运输损耗费运输损耗费;(4)采购及保管费,采购及保管
3、费,包括:采购费采购费、仓储费仓储费、工地保管工地保管费费、仓储损耗费仓储损耗费;(5)检验试验费,检验试验费,对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查鉴定、检查所发生的费用。包括包括自设试验室进行试验所耗用的材料材料和化学药品化学药品等费用;不包括不包括新结构、新材料的试验费试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验检验,对构件做破坏性试验破坏性试验及其他特特殊要求检验试验殊要求检验试验的费用。8措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工前和施工过程中非工程实体工程施项目的费用。一般通用项目包括: 一、环境保护费 二、文明施工费 三、安全施工费 四、临时设施费 五、夜间施工增加费
4、六、二次搬运费 七、大型机械设备进出场及安拆费 八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 九、脚手架费 十、已完工程及设备保护费 十一、施工排水降水费9规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用(简称规费),包括以下内容。 1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险 ) 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险10.企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,包括: 企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职业教育经费财产保险费财务费税金其他 11.企业管理费的计算 企业管理费计算的主要方法:
5、公式计算法和费用分析法。 (1)公式计算法 企业管理费计算基数企业管理费费率 (2)费用分析法()费用分析法(此方法最为常见此方法最为常见) 企业管理费企业管理费管理人员工资管理人员工资 + 办公费办公费 + 差旅交通费差旅交通费 + 固定资产使用费固定资产使用费 + 工具用具使用费工具用具使用费 + 劳动保险费劳动保险费 +工会经费工会经费 + 职工教育经费职工教育经费 + 财产保险费财产保险费 + 财务费财务费 + 税金税金 + 其他其他 12.建设安装工程税金是指计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。(1)营业税的计算方法营业税=营业额3% (2)城市维护建设税应纳税
6、额=应纳营业税额应纳营业税额适用税率适用税率城市维护建设税的纳税人所在地为市区的,按营业税的7%征收;所在地为县镇的,按营业税的5%征收;所在地为农村的,按营业税的1%征收。教育费附加税,其计算公式为:应纳税额=应纳营业税额3% 13、建设安装工程税金的计算易混淆内容的小结一、税金建筑安装工程费中单列税金包括:营业税、城市维护建设税、教育费附加企业管理费中包括:房产税、车船使用税、土地使用税、印花税二、保险规费中养老保险、失业保险、医疗保险 、危险作业意外伤害保险企业管理费中劳动保险费、财产保险费工程建设其他费用中指工程保险费三、家具购置费生产家具购置费属于设备、工器具购置费生活家具购置费属于
7、工程建设其他费14.建设安装工程费用计算方法包括工料单价法和综合单价法(1)工料单价法计价程序 以直接费为计算基础以直接费为计算基础的计价程序 以人工费和机械费为计算基础人工费和机械费为计算基础的计价程序 以人工费为计算基础人工费为计算基础的计价程序(2)综合单价法计价程序 综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价,全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。 1、当C C
8、0 (C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例) 时,可采用以人工费、材料费、机械费合计(直接工程费直接工程费)为基数基数计算该分项的间接费和利润。 2、当C C0 时,可采用以人工费和机械费人工费和机械费合计为基数基数计算该分项的间接费和利润。 3、如该分项的直接工程费仅为人工费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。5. 确定各种资源的优先级的标准点评点评记住以下五条内容,考生可借助其中黑体字部分帮助记忆。(1)资源的数量数量和价值量价值量;(2)资源增减增减的可能性可能性;(3)获得程度获得程度;(4)可替代性可
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