最新产业小镇最佳案例分析课件.pptx

1、全球最佳实践及成功要素分析全球最佳实践及成功要素分析全球特色产业小镇案例全球特色产业小镇案例全球最佳旅游目的地全球最佳旅游目的地世界香水之都-法国格拉斯小镇世界著名葡萄酒产地-美国纳帕谷世界玫瑰主产地-保加利亚玫瑰谷云南后古咖啡尚元兴邦仙人掌产业特色产业发展模式最佳案特色产业发展模式最佳案例例最佳田园乡村最佳田园乡村 英国科茨沃尔德最佳花园最佳花园 美美国杜邦花园 英国Kew Garden法国格拉斯小镇美国纳帕谷保加利亚玫瑰谷案例总结案例总结对玫瑰谷的启示对玫瑰谷的启示全球顶级的香水生产地和度假胜地以香水产业扬名世界并成为当地经济的主要支撑全球发展玫瑰产业的最佳典范 玫瑰精油产量世界第一，在玫

2、瑰种植、研发和管理方面均居世界前列最大限度提高产品附值，延伸产业价值链注重科技投入，不断优化和培育新品种特色产业小镇的典范与行业知名品牌合作以提升自身产品品质认同感，传递高品质价值观念全美第一葡萄酒产地该区域盛产优质葡萄并拥有优良的酿造技术，是少有的可与法国相抗衡的著名产酒区因地制宜的选择符合区域特性并且实现可能性大的产业保持区域支柱产业健康可持续的发展以带动土地价值的持续升值全球最佳特色产业小镇研究及对玫瑰谷的启示全球最佳特色产业小镇研究及对玫瑰谷的启示3.原产地原产地品牌形象打造品牌形象打造2.4.复合型城镇功复合型城镇功能的完善配套能的完善配套 1.产业专门化产业专门化及集群化及集群化特

3、色产业小镇关键成功要素分析特色产业小镇关键成功要素分析1. 产业专门化及集群化产业专门化及集群化打造专门化的内生性主导产业，形成内源内生性区域经济造血体系形成产业集聚和规模化效应向产业链纵深延展3. 优美的城镇地貌景观设计优美的城镇地貌景观设计 2. 原产地品牌形象打造原产地品牌形象打造引入知名产品制造企业进行合将区域品牌与产品品牌相结合，从而形成强有力的原产地形象 4. 复合型城镇功能的完善配套复合型城镇功能的完善配套完善的综合性城镇功能配套，不仅有利于吸引产业发展所需的人才，更有利于促进旅游的发展 优美的优美的城镇景观设计城镇景观设计 格拉斯小镇格拉斯小镇 （Grasse)最佳实践案例之世

4、界香水城最佳实践案例之世界香水城-格拉斯小镇格拉斯小镇格拉斯小镇概况格拉斯小镇概况位于：位于：格拉斯是位于法国东南部的普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区滨海阿尔卑斯省。海拔350米。概述：概述：格拉斯是法国香水业的中心，被誉为世界香水之都。格拉斯是法国香水业的中心，被誉为世界香水之都。自从18世纪末以来，格拉斯的香水制造业一直相当繁荣，生产法国三分之二的天然aromas，用于制造香水和食品调味料。 香水产业是支柱产业，香水产业是支柱产业，每年为格拉斯创造超过6亿欧元的财富这里有花宫娜（Fragonard）最古老的香水加工厂，还有香奈儿、莫利纳尔、 GALIMARD等知名香水加工厂格拉斯小镇香水产

5、业的发展演进格拉斯小镇香水产业的发展演进16世紀，格拉斯的熟皮手套匠人制造出了香精用于改善皮革难闻的气味1614年，格拉斯開始種植各種香料花卉，隨著王室大量使用香水，此业日漸兴隆。1730年，法国第一家香精香料生产公司诞生于此。从此，香水业逐漸在格拉斯落地生根。法国80%的香水都在这里制造承担着为法国名牌香水销售公司配制香水的业务。 格拉斯小镇的香水产业促进了其旅游产业的发展，格拉斯小镇的香水产业促进了其旅游产业的发展，并最终演变成以香水制造和旅游产业为核心的区域产业经并最终演变成以香水制造和旅游产业为核心的区域产业经济结构济结构香料花卉种植香料花卉种植香精、香水制造香精、香水制造香水制造香水

6、制造+观光旅游观光旅游年产700万公斤鲜花出产各种香精：茉莉花、月下香、玫瑰、水仙、风信子、紫罗兰、康乃馨及薰衣草香水制造年产6亿欧元200多名调香师50多家香水制造工厂80%法国香水供应年接待游客200万人次香水制造香水制造体验观光体验观光香水香精香水香精原产地购原产地购物物休闲休闲节庆节庆花田花田观光观光格拉斯小镇旅游产业的产品构成格拉斯小镇旅游产业的产品构成（1/21/2）香水制造体验：香水制造体验：在格拉斯有许多香料店和香水博物馆。游客可以通过参观香水博物馆了解制造香水的过程，并在香水工厂可以体验亲手制作香水的乐趣，调制一瓶自己的专属香水。原产地购物：原产地购物：格拉斯是正宗的香水出产

7、地，有很多人专门前来调制购买专属自己的香水 香水制造香水制造体验观光体验观光香水香精香水香精原产地购原产地购物物休闲休闲节庆节庆花田花田观光观光格拉斯小镇旅游产业的产品构成格拉斯小镇旅游产业的产品构成（2/22/2）花田观光：花田观光：格拉斯四季皆能观赏到美丽的花田，圣诞过后黄绒花将格拉斯染成一片金黄，5、6月份玫瑰石田间的主角，8、9月份则是茉莉盛开休闲节庆：休闲节庆：，5月是玫瑰花节，8月是茉莉花节，其次还有各种各样的鲜花节日。节日中城市里将充满各种精彩的节目，还有烟花和歌舞表演，晚上广场上有草裙舞和花车游行，人们彻夜狂欢直到凌晨才结束离去 3.原产地原产地品牌形象打造品牌形象打造2.4.

8、复合型城镇功复合型城镇功能的完善配套能的完善配套 1.产业专门化产业专门化及集群化及集群化格拉斯的香水制造产业集聚是其成功的关键因素格拉斯的香水制造产业集聚是其成功的关键因素1. 产业专门化及集群化产业专门化及集群化50家香水制造工厂200多名调香师3. 优美的城镇地貌景观优美的城镇地貌景观设计设计供四季观赏的花田 2. 原产地品牌形象打造原产地品牌形象打造拥有最古老的香水加工厂花宫娜（Fragonard）还有香奈儿、莫利纳尔、 GALIMARD等知名香水加工厂优美的优美的城镇景观设计城镇景观设计保加利亚玫瑰谷保加利亚玫瑰谷世界玫瑰谷最佳实践案例之保加利亚玫瑰谷世界玫瑰谷最佳实践案例之保加利亚

9、玫瑰谷这里是玫瑰花的天堂这里遍地是“黄金”这里是保加利亚的灵魂这里是独特地方和独特文化的完美结合 这里就是保加利亚玫瑰谷保加利亚玫瑰谷保加利亚玫瑰谷保加利亚玫瑰谷保加利亚玫瑰谷概况保加利亚玫瑰谷概况位于：位于：“玫瑰谷”位于保加利亚中部小城市卡赞勒克以西，东西长 100-130 公里、南北宽 10-15 公里，海拔在 300-710 米不等，其北边是高出谷地。概述：概述：玫瑰谷是保加利亚的著名胜地，也是保加利亚国花（玫瑰花）的集中产地。它包括相毗连的卡赞利克谷和卡尔洛沃谷两个山谷。地形与气候：地形与气候：它北面以巴尔干山高峰为屏障，挡住北来寒风；斯特列玛河和登萨河流贯谷内；地中海暖流从南部穿峡

10、沿河而过，吹进了湿润空气，给玫瑰的生长提供了理想的条件。玫瑰谷的玫瑰产业概况玫瑰谷的玫瑰产业概况卡赞勒克市位于玫瑰谷中，玫瑰谷从这里延伸开去，是保加利亚著名的“玫瑰城”。玫瑰谷年产玫瑰总量占全国总产量的3/4，每年年产值在年产值在5 5亿左右亿左右，是玫瑰谷的主要经济支柱。玫瑰精油产量居世界之首，产值在1亿欧元左右。土地用途主要可分为三类土地用途主要可分为三类玫瑰种植玫瑰种植主要集中在玫瑰谷内近3000公顷玫瑰加工玫瑰加工玫瑰谷及玫瑰城均有分布众多居民用地居民用地玫瑰城，并兼具提供旅游配套功能面积不详玫瑰谷的可持续玫瑰产业玫瑰谷的可持续玫瑰产业保加利亚玫瑰加工产业相当繁荣，区域内聚集了大大小小

11、数量众多的玫瑰加工厂，其中最具代表性的当属保加利亚卡尔罗沃玫瑰厂大力研发玫瑰新品种，不断探索新的科学种植管理方式。 采取多种经营管理方式，大力吸引国外投资。坚持科学的提炼方式，确保玫瑰油的产量和质量，制定了严格质量管理体系。签发保加利亚玫瑰油产地证书，确保保加利亚玫瑰油的质量和品牌。 保加利亚玫瑰谷采取一系列管理措施以保持玫保加利亚玫瑰谷采取一系列管理措施以保持玫瑰产业健康可持续的发展：瑰产业健康可持续的发展：*保加利亚玫瑰谷旅游体验产品之观光游览（保加利亚玫瑰谷旅游体验产品之观光游览（1/31/3）自然景观：自然景观：每年5月中旬到6月中旬是玫瑰花盛放的季节，此时来此游览，可以观赏到玫瑰采摘

12、地的浩瀚花海；玫瑰谷中专门开辟出了一片供游人观赏的玫瑰花园，园内各种玫瑰争奇斗艳，辅以绿树花草，景色美不胜收；谷内还有一片葡萄园供游人休憩娱乐，享受美酒与美景带来的双重愉悦感受。人文景观：人文景观：谷内有玫瑰提炼地、玫瑰研究协会、玫瑰历史博物馆、画廊、展馆等各种与玫瑰相关的建筑，供游人体验玫瑰文化历史遗迹：历史遗迹：玫瑰谷同样也因色雷斯国王而闻名，著名的色雷斯人墓遗址拥有2000年的久远历史，遗址博物馆会展出王冠，项链，丧葬面具等色雷斯王室日常器具。 保加利亚玫瑰谷是一个文化艺术与自然美景并保加利亚玫瑰谷是一个文化艺术与自然美景并存交融的圣地存交融的圣地保加利亚玫瑰谷旅游体验产品之住宿购物（保

13、加利亚玫瑰谷旅游体验产品之住宿购物（2/32/3）住宿产品：住宿产品：除了各种专业酒店外，游客还可以在高山区住在保加利亚人的家里，试着做一些当地的食物，酒，奶酪（白奶酪），这些食物可以帮助你保持健康，还可以长寿，观看民间歌舞表演，发现真正的保加利亚灵魂！ 购物产品：购物产品： 最受游客欢迎的购物产品主要有两类：一类是玫瑰制品，如玫瑰香水、玫瑰精油、玫瑰酒、玫瑰乳霜等；还有一类是保加利亚工艺品，如十字刺绣的围巾和衬衫、彩绘或烫花的木刀叉和木香水瓶等。 保加利亚玫瑰谷旅游体验产品之节庆活动（保加利亚玫瑰谷旅游体验产品之节庆活动（3/33/3）每年六月的第一个星期举办，节日游行会持续5天，玫瑰节上会

14、举行各种歌舞表演、盛装游行和国际科技交流及招商引资等活动，其中有三项三项最为著名的庆典活动： “玫瑰女王玫瑰女王”的加冕仪式：的加冕仪式： “玫瑰节”的头天晚上，在人们的欢呼声中，金马车载着去年的女王缓缓来到卡赞勒克市中心广场，然后由她亲手将皇冠正式传给新人。头戴皇冠、身穿红色长裙的新女王将在众人的簇拥下，面带微笑地出席“玫瑰节”的每项庆典活动。 “玫瑰节玫瑰节” 玫瑰谷的年度盛会玫瑰谷的年度盛会 “ “玫瑰节玫瑰节”的采摘活动：的采摘活动：清晨，玫瑰园弥漫着沁人心脾的玫瑰花香。穿着鲜艳民族服装的大人、小孩聚集成群，载歌载舞，感谢风调雨顺带来的好年景。采摘能手们则手提花篮分散在一行行花丛中，一

15、边兴高采烈地采花，一边放声高唱，从各地赶来的游客们情不自禁走到地里，加入到热闹的采摘队伍。采摘后的狂欢：采摘后的狂欢：盛装的姑娘和小伙子们以舞蹈来欢庆玫瑰丰收。一群头戴面具，腰围特大铜器、手舞刀棒的青年人，在响亮的火炮声中，随着铜器的撞击有节奏地跳跃起舞。保加利亚玫瑰谷旅游体验产品之节庆活动（保加利亚玫瑰谷旅游体验产品之节庆活动（3/33/3）3.原产地原产地品牌形象打造品牌形象打造2.4.复合型城镇功复合型城镇功能的完善配套能的完善配套 1.产业专门化产业专门化及集群化及集群化原产地品牌形象的成功树立是保加利亚玫瑰谷成功的原产地品牌形象的成功树立是保加利亚玫瑰谷成功的关键因素关键因素1. 产

16、业专门化及集群产业专门化及集群化化75%保加利亚全国玫瑰产量3000公顷玫瑰种植众多玫瑰产品加工企业2. 原产地品牌形象打造原产地品牌形象打造签发保加利亚玫瑰油产地证书 优美的优美的城镇景观设计城镇景观设计加州纳加州纳帕帕谷谷 （ NAPA VALLEY）世界葡萄庄园最佳实践案例之加州纳世界葡萄庄园最佳实践案例之加州纳帕帕谷谷加州纳加州纳帕帕谷概况谷概况位于：位于：纳帕谷(Napa Valley)位于旧金山以北约50英里，是美国第一个能够跻身于世界级的葡萄酒产地，原为印第安人的领地。概述：概述：纳帕谷大约有30英里长，占地45000英亩，整条山谷内种满了葡萄。尽管面积只有法国著名的产酒区波尔多

17、的八分之一，纳帕谷却享有美国加州最慷慨的阳光，既而成为世界著名的产酒区之一。 气候：气候：纳帕谷的土壤、气候和地形有着惊人的多样性。来自海湾的雾气和云层使得纳帕谷南部地区的夏天更加凉爽，而北部过来的巨热气流使得葡萄的生长季节变得漫长而稳定。“对于酿酒葡萄来说，这里就是伊甸园”。加州纳加州纳帕帕谷葡萄酒产业的崛起谷葡萄酒产业的崛起18世纪左右由于得天独厚的气候优势，开始葡萄种植 1976年在举世闻名的“巴黎盲品”中击败了法国名庄的葡萄酒，从此声名鹊起，新世界葡萄酒的时代到来了。随后短短几十年，加州一跃成为产量仅次于意大利、法国、西班牙的世界第四大葡萄酒产地。纳帕山谷的葡萄酒产量，虽然只占全加州的

18、4%，但却决定着美国在葡萄酒坛的地位。历史演进历史演进价值演进价值演进纳帕谷的价值不仅仅在于其是全美第一的葡萄酒产地，对于更多的加州人来说，纳帕谷之旅更象征着一种生象征着一种生活方式，一种拥抱自然、回归田园、抚慰心灵的生活活方式，一种拥抱自然、回归田园、抚慰心灵的生活方式方式纳纳帕帕县的葡萄酒产业县的葡萄酒产业 葡萄种植集中在纳帕谷及其周边面积约1.82万公顷 葡萄酒庄分布于纳帕谷及小镇大约300家酒庄旅游配套及居民用地分布在纳帕谷附近小镇面积不详纳帕县土地用途纳帕县土地用途纳帕县总面积约2，042平方公里，葡萄酒产业葡萄酒产业是当地的经济支柱是当地的经济支柱，平均每年为该地区带来9595亿亿

19、美元的经济收入。纳帕谷的葡萄酒产量仅占整个加州葡萄酒产量的4%，产值却占据了1/3，是高档葡萄酒的代名词。谷内大约聚集了近300300家酒庄家酒庄，其中较为著名的有Fontanella家族酒厂、 Schramsberg酒厂、 Jarvis酒厂等。加州纳加州纳帕帕谷旅游体验产品之观光游览（谷旅游体验产品之观光游览（1/41/4）提供多种类型的观光游览产品：提供多种类型的观光游览产品：自驾车游览：自驾车游览：宽敞的公路贯穿纳帕谷，可以自驾车或与人合租车游览纳帕谷美景。火车游览：火车游览：3小时行程，以美轮美奂的餐车，桃心木精工雕琢的裝飾和香醇的葡萄美酒为号召。列车采用1915年Pullman普式车

20、厢改裝，除精致的三餐佳餚外，还有美酒供您小酌。自行车游览：自行车游览：纳帕谷提供自行车租赁服务，深受乐活一族及爱好运动的青年人欢迎，可以随时停留在喜爱的美景前野餐一顿，极为方便灵活。热气球游览：热气球游览：只有在阳光明媚、风速不大的天气下热气球才可腾空，可以边品美酒边欣赏纳帕谷的景色。缆车游览：缆车游览：一年四季均适宜的游览方式加州纳加州纳帕帕谷旅游体验产品之美食餐饮（谷旅游体验产品之美食餐饮（2/42/4）特色美食：特色美食：煎鹅肝、巧克力蛋糕风格特点：风格特点：纳帕谷地是美食的天堂，聚集了各种风味和各种消费层次的餐厅，其中尤以意大利风格的餐厅最为著名，多注重就餐环境，是结合美酒美食与艺术展

21、览的全方位空间。提供服务：提供服务：纳帕谷酒店提供各种全方位的配套服务，如温泉理疗、矿物质裕、泥浴、高尔夫运动等加州纳加州纳帕帕谷旅游体验产品之节庆活动（谷旅游体验产品之节庆活动（3/43/4）作为著名的葡萄酒乡纳帕谷有各种以葡萄酒作为著名的葡萄酒乡纳帕谷有各种以葡萄酒为核心的节庆活动和文化艺术活动：为核心的节庆活动和文化艺术活动：纳帕谷葡萄酒拍卖：纳帕谷葡萄酒拍卖：纳帕谷最庞大热烈、最富盛名的活动，每年6月的第一个周末开幕，为期四天，一年举办一次，至今已举办了28届，许多酒园捐出顶级佳酿构成竞叫拍卖的主体，每年都有各界捐赠与葡萄酒结合，为拍品增添吸引魅力，是一年一度的世界葡萄酒美食盛会。（0

22、9年票价达到7500美元/夫妇）橡木桶美食拍卖：橡木桶美食拍卖：最受欢迎的活动之一，每周五举行。由纳帕谷64个餐馆和食品服务公司倾力出动，与134个酒园拿出美酒助兴，各酒园的晚宴午餐花样繁多，诱人入胜。观赏葡萄酒酿制活动：观赏葡萄酒酿制活动：可以全程观看一粒葡萄自离开葡萄藤到变成一滴美酒的神奇之旅，体验精妙绝伦的酿酒艺术。此活动仅限秋季。参观酒庄及葡萄园活动：参观酒庄及葡萄园活动：纳帕谷地区拥有约300家酒庄，其中不乏历史悠久、世界著名的家族酒庄。酒庄内多由画廊和品酒室组成，不但可以品尝珍稀的美酒还可以看到主人的珍贵收藏，是纳帕谷旅游的主要活动项目。文化艺术活动：文化艺术活动：有免费的音乐会名

23、字叫做“纳帕之夜”，另外还有莎士比亚戏剧的演出和电影之夜，一般夏季活动较多。加州纳加州纳帕帕谷旅游体验产品之节庆活动（谷旅游体验产品之节庆活动（3/43/4）加州纳加州纳帕帕谷旅游体验产品之私人酿酒俱乐部（谷旅游体验产品之私人酿酒俱乐部（4/44/4）“纳帕谷珍藏纳帕谷珍藏” 喝一杯自己酿造的葡萄酒喝一杯自己酿造的葡萄酒概况：概况：“纳帕谷珍藏”是哈兰酒庄开发的一个会所制酒庄，在纳帕谷核心地带圣海伦娜镇(St.Helena)拥有一块50英亩的葡萄园。收费标准：收费标准：需交纳15万美元的入会费(3年内交付10万美元)和每月80美元的年费，即可获得1/8英亩葡萄园的认养权；终身会员则可获得1英亩

24、葡萄园，并免5年年费。体验：体验：会员可以在酿酒师的指导下，亲手参与栽培、采收、压榨、换桶、装瓶的整个酿酒流程，全程体验酿造的乐趣、探索葡萄酒的奥秘；当然，你还可以带家人一起来亲近土地，分享葡萄园的阳光、收获的喜悦以及诱人的酒香。纳帕谷旅游的各项活动及主题价值均承载在葡萄酒之上，充分发挥了其世界葡萄酒优质产地的核心优势，并利用人们对其葡萄酒的高度认可推动葡萄园及相关地区的旅游产业发展。纳纳帕谷帕谷的旅游产业的旅游产业游客量游客量300万/年旅游收入旅游收入6亿/年游客行为游客行为主要围绕葡萄酒展开，以品酒参观酒窖为主要体验加州纳加州纳帕帕谷的关键成功要素谷的关键成功要素纳帕谷的自然气候非常适合

25、产出优质的葡萄，是世界上少有的可与法国波尔多地区媲美的葡萄种植自然环境。得天独厚的自然条件得天独厚的自然条件无与伦比的酿酒技术无与伦比的酿酒技术整个纳帕谷地区约有300家酒庄，大多数的酒庄都是家族经营，产量少但品质高，沿袭着传统的全手工操作方法，被称为“密宗窖藏”，为各国葡萄酒收藏者所追捧，实为有钱难觅之“酒王”。加州纳加州纳帕帕谷的核心价值谷的核心价值都市一族和品酒爱好者所向往的 充满田园风光和醇美酒香的 绝佳品酒和休闲胜地3.原产地原产地品牌形象打造品牌形象打造2.4.复合型城镇功复合型城镇功能的完善配套能的完善配套 1.产业专门化产业专门化及集群化及集群化特色产业小镇关键成功要素分析特色

26、产业小镇关键成功要素分析1. 产业专门化及集群化产业专门化及集群化1.82万公顷葡萄种植300多家全球知名酒庄4. 复合型城镇功能的完善配套复合型城镇功能的完善配套各种各样的私人庄园、度假别墅酒店、SPA、会所等 优美的优美的城镇景观设计城镇景观设计云南后谷咖啡尚元兴邦仙人掌产业案例总结案例总结对玫瑰谷的启示对玫瑰谷的启示后谷咖啡是中国咖啡产业的翘楚拥有20多年的咖啡产业发展经验，并探索出了一系列高效的咖啡产业发展模式我国发展仙人掌产业的第一品牌 拥有卓越的产品研发能力，实现了我国仙人掌产业健康可持续的发展注重科研投入，提高产品附加值，做到种植、研发、营销环环相接取得政府支持与行业知名品牌合作

27、以提升自身产业品质认同感，传递高品质价值观念以种植业为依托逐渐向产业价值链的高附加值环节延伸全球最佳特色产业发展模式研究及对玫瑰谷的启示全球最佳特色产业发展模式研究及对玫瑰谷的启示云南后谷咖啡云南后谷咖啡 云南高贵的咖啡产业云南高贵的咖啡产业咖啡品种：咖啡品种：小颗粒咖啡（品质最好的咖啡豆粒种）生长条件：生长条件：云南南部纬度低、海拔高、雨量足，光照时间长，而且昼夜温差大，晚上温度低，有利于咖啡养分的积累，所以云南小粒咖啡所含的有效营养成分高于国外的其他咖啡品种。产量产值：产量产值：云南咖啡的种植面积已超过30万亩，产量达2.6万吨，占全国咖啡产量的98%，总产值接近4亿元。全球概况：全球概况

28、：全世界有50多个国家种植咖啡,全球消费量达700万吨.我国咖啡年产量3万吨左右, 其中60%为速溶咖啡,30%为传统冲泡式咖啡,其它形式的咖啡占10%。60%30%10%我国咖啡消费形式占比我国咖啡消费形式占比速溶咖啡传统冲泡式咖啡其他形式的咖啡云南咖啡种植产业发展历程云南咖啡种植产业发展历程云南咖啡种植产业的发展历程可以云南咖啡种植产业的发展历程可以分为三个阶段：分为三个阶段：萌芽萌芽起步起步 云南种植咖啡的历史可以追溯到1892年，当时由名叫田士的法国传教士在云南大理州宾川县平川镇朱苦拉村，海拔1450米处引种了21棵阿拉比卡咖啡树，咖啡种植由此进入云南，但只是少量种植，尚未形成产业化发

29、展繁荣繁荣1988年雀巢基于全球战略布局决定进入中国市场，为了降低成本，雀巢游说云南政府在思茅经营10万亩咖啡种植基地，雀巢不负责基地建设但负责原料收购和传授种植技术，由此揭开了云南咖啡种植产业化的序幕此后经过短短20多年的发展，云南的咖啡种植面积已由当初的10万亩发展成为现今的30余万亩，咖啡成为了云南继烟草之后最主要的出口农产品之一，云南也逐步发展成为全国最大的咖啡生产和出口基地后谷咖啡的战略举措后谷咖啡的战略举措后谷咖啡能成长为中国咖啡第一品牌，得益后谷咖啡能成长为中国咖啡第一品牌，得益于其与三者的合作：于其与三者的合作：与全球咖啡巨头（如雀巢）和国际知名大公司（如星巴克）结成战略合作伙

30、伴关系。利益点：提升了自身品牌知名度提升了自身品牌知名度取得当地政府或相关部门（如农开办）的支持。利益点：获得资金或政策支持获得资金或政策支持与当地农户合作，采取高效的生产经营模式快速扩大种植面积，提升自身产量。利益点：能够迅速扩大种植面积并降低投入成本能够迅速扩大种植面积并降低投入成本后谷咖啡与农户的合作模式后谷咖啡与农户的合作模式后谷咖啡采取后谷咖啡采取公司公司+ +农户农户和和公司公司+ +农户农户+ +基基地地两种经营模式高效的解决了低成本扩大两种经营模式高效的解决了低成本扩大生产规模的问题，是其发展成为中国最大生产规模的问题，是其发展成为中国最大的咖啡原料供应商的关键。的咖啡原料供应

31、商的关键。公司公司+ +农户模式：农户模式： 公司免费向农户提供种子，但在果实成熟后的回购中会扣除种子价格。这种模式降低了农户的前期投入，并且降低了企业购买土地及基础设备的资金，是有效的农业产业化模式。公司公司+ +基地基地+ +农户模式：农户模式： 公司出资租赁农户的土地，农户还可以参加基地的生产管理获得额外的收入，所得果实归公司所有，是最常用的农业产业化发展模式。后谷咖啡未来九年的品牌规划后谷咖啡未来九年的品牌规划2009-2011拓展经营业务和利用上市契机，整合云南咖啡原料市场和生豆出口市场，拓展海外市场，并以此来推动后谷在全省范围内的影响力；2012-2014加强自我建设和创新，在同类

32、产品中创造自我特色，强化终端产品营销和拓展咖啡吧连锁经营，同时加大品牌营销力度，达到后谷品牌全国知名的目标，成为中国驰名商标，并通过产品出口，在国际销售市场形成一定的知名度。2015-2017强化后谷的品牌管理，开展文化营销，以后谷品牌的灵魂来巩固其品牌地位，使后谷咖啡成为中国咖啡的代名词，并向国际化品牌迈进。尚元兴邦的仙人掌产业尚元兴邦的仙人掌产业 尚元兴邦概况尚元兴邦概况上海尚元实业（集团）有限公司是由原安徽亳州市兴邦科技开发有限公司改组成立的股份制民营企业，始建于1998年10月。公司自成立以来就得到了政府的大力支持，在短短十年间由一个50万元的民营小公司迅速发展为拥有20多亿元固定资产

33、，下辖22个省市分公司、15个经营实体、2000多个专营店，产品畅销十多个国家及地区的跨国公司，并获得“中国民营500强企业”荣誉称号 。公司成立之初即引入仙人掌产业，并一直坚持以仙人掌健康产业为核心，业务涉及仙人掌保健食品、饮料及日化、酒业、房地产和旅游开发、中药饮片等。尚元兴邦仙人掌产业发展历程尚元兴邦仙人掌产业发展历程历史演进历史演进1998年农业部将米邦塔食用仙人掌定为948重点推介项目，公司通过进一步的查资料、访专家了解了仙人掌产业，并把企业的发展战略定位在仙人掌综合开发利用上。公司先后成立了上海御仙堂生物工程公司和中法合资安徽喀塔斯酒业有限公司壮大仙人掌产业，专营仙人掌保健品及酒类

34、产品，并与相关专业机构达成合作，取得突破性进展。2007年10月，上海尚元实业的仙人掌干粉产品获得中华人民共和国卫生部新资源食品试生产批准。这更加有利于促进仙人掌产业及尚元实现质的飞跃，由此开启了仙人掌系列制品在我国获准生产经营的大门。价值关注点价值关注点尚元实业自创建伊始就注重科研投入，提高产品附加值科研投入，提高产品附加值，做到种植、研发、营销环环相接种植、研发、营销环环相接，最终形成了仙人掌产业的可持续发展。尚元兴邦的战略举措尚元兴邦的战略举措通过对市场的价值评估，公司将力量主要聚焦于仙人掌保健品、通过对市场的价值评估，公司将力量主要聚焦于仙人掌保健品、化妆品和果酒三大消费市场，并采取了

35、一系列的战略举措：化妆品和果酒三大消费市场，并采取了一系列的战略举措： 三三大市场大市场合作机构合作机构/ /战略战略举措举措 目的目的 成效成效保健品市场保健品市场与北京医科大学、上海第二军医大学中西药研究所合作借助高等院校和科研所的科研力量，提高产业附加价值先后研制开发出仙人掌干粉，胶囊系列产品、沙漠绿金生命元系列产品，深受消费者好评。 化妆品市场化妆品市场取得“首届中国化妆品十大竞争力品牌”和“2004年中国化妆品最具消费竞争力品牌”，获得12.7亿元无形资产品牌价值证书。 果酒市场果酒市场与法国著名葡萄酒酿造商合资创办喀塔斯酒业有限公司引进法国先进的果酒工艺、技术和管理经验，打造世界品

36、牌 果酒销售收入突破1.5亿元新开拓市场：新开拓市场：饮料快消品饮料快消品市场市场与露露集团合作共同打造仙人掌饮料产品借助露露成熟的饮料市场开发管理和运营经验 不详尚元兴邦与农户的合作模式尚元兴邦与农户的合作模式公司通过不断探索总结出公司公司通过不断探索总结出公司+ +基地基地+ +投资投资人人+ +农户的合作模式，从而高效的实现了农户的合作模式，从而高效的实现了仙人掌种植的产业化之路。仙人掌种植的产业化之路。公司公司+ +农户模式：农户模式： 公司初创阶段采取的生产经营方式。由于没有统一的管理，仙人掌质量参差不齐，严重影响加工销售，后被公司放弃使用。公司公司+ +基地基地+ +投资人投资人+

37、 +农户模式：农户模式： 公司开创的兴邦模式，一直沿用至今。由公司租用农民土地，建立种植基地，公司出技术、管理，农民出劳动力，为解决资金短缺难题，有种植意愿的投资人出钱购买种片、出管理费，从而实现三方共赢。尚元兴邦的价值贡献尚元兴邦的价值贡献产业贡献：产业贡献：兴邦公司是我国仙人掌产业的龙头企业，占有我国仙人掌产业80%90%的市场份额，可以说我国仙人掌产业的发展与公司密不可分，正是兴邦的不断努力推动着我国仙人掌产业持续不断的健康发展。经济贡献：经济贡献：仙人掌产业的蓬勃发展为公司创造了丰厚的利润空间，08年实现销售收入27.8亿元，利润7.4亿元；08年上缴税收即达2000多万元，是安徽民营

38、企业第一纳税大户，为地方经济的发展做出了巨大贡献。民生贡献：民生贡献：公司创立至今，已经带动了万多名下岗职工成功实现了再就业，使万多名种植户走上了致富之路，并帮助数万农民脱贫致富。科茨沃尔德杜邦花园英国皇家植物园案例总结案例总结对玫瑰谷的启示对玫瑰谷的启示是一个充满传统英伦风情和大自然纯粹之美的田园乡村以旅游业为主要经济支撑，区域内多花园、农场联合国指定的世界文化遗产 花园内拥有各种主题花卉展示区、温室及主题活动，在集聚世界珍奇花卉的同时还非常注重对植物的研究花园景观塑造纯正的乡村景观塑造全美最著名的花卉胜地园内拥有各种珍奇花卉，花园秉承公益精神发展至今，是世界花园的典范大尺度的花园景观全球最

39、佳旅游目的地研究及对玫瑰谷的启示全球最佳旅游目的地研究及对玫瑰谷的启示科茨沃尔德科茨沃尔德 （ Cotswolds）世界田园乡村最佳实践案例之科茨沃尔德世界田园乡村最佳实践案例之科茨沃尔德科茨沃尔德（科茨沃尔德（ CotswoldsCotswolds）这里是英格兰最有魅力的乡村这里有令人惊艳的自然风光这里所凝聚的是一种脱离尘世的美 这里就是科茨沃尔德科茨沃尔德科茨沃尔德概况科茨沃尔德概况位于：位于：科茨沃尔德地属英格兰，位于斯坦福德镇（莎士比亚之乡）的南面。此地不是正式的行政区，亦不存在“郡”的称号，仅是地区名称，因此没有确实的边界范围。概述：概述：本区历史十分悠久，保有历代建筑，具有传统风格

40、，并具有典型的英格兰风情和田园风光，是国家指定的杰出自然风景区。特点：特点：以柔和的景致、蜜色岩石村落、乡村豪宅和优秀家庭旅馆而著称。也以别具一格的自然美景和英格兰最有魅力的乡村而得到世人的认可。科茨沃尔德的产业结构及土地用途科茨沃尔德的产业结构及土地用途科茨沃尔德没有确实的边界范围，地理上大致涵盖六郡，地域范围大体如图示红色区域。由于不是正式的行政区域，也没有确实的边界范围，所以没有整体的区域经济产业相关数据，但总体来看，本区域的产业结构应以产业结构应以旅游业为主，第三产业占比较大。旅游业为主，第三产业占比较大。区域热门景点平均游客访问量为4000人/日;科茨沃尔德的中心地带彻特纳姆市旅游业

41、收入达6.13亿英镑。土地用途主要可分为四类土地用途主要可分为四类 庄园庄园分布较为分散分散分布200多个小庄园 农农/ /牧场牧场南北均有分布，北部较多面积数量不详 城镇城镇分布于南北部，多集中在“浪漫之路”沿线 面积不详 花园花园零星分散分布最大的一座占地160英亩科茨沃尔德的核心价值科茨沃尔德的核心价值 静谧的静谧的充满传统英伦风情和大自然纯粹之美的充满传统英伦风情和大自然纯粹之美的 田园乡村田园乡村科茨沃尔德体验产品之观光游览（科茨沃尔德体验产品之观光游览（1/31/3）自然景观：自然景观：来到这里，你会看到甜蜜温馨的乡村，熙来攘往的集镇，古典的英伦丘陵风景，干石墙、牧羊群和湖泊，薰衣

42、草花海和向日葵田，处处都散发出英伦田园乡村的独特魅力；最大的动植物公园，占地160英亩，包含各种动植物类别，并且融入了教育理念，是最受游客欢迎的景点之一；拥有各种别具风格的休闲、创新、欢乐的英国乡村花园，如一座拥有2200种玫瑰的马美士百利鎮亚比屋花园、小规模的磨坊丘陵花园、佩恩斯威克洛可可式花园、科茨沃尔德农场公园等。科茨沃尔德，英式魅力之精髓的浪漫代表科茨沃尔德，英式魅力之精髓的浪漫代表科茨沃尔德体验产品之观光游览（科茨沃尔德体验产品之观光游览（1/31/3）人文景观：人文景观：科茨沃尔德有各种类型的博物馆，如羊毛加工博物馆、动植物博物馆、美术博物馆等，详细生动的向游人展示了该地的历史和文

43、化艺术；科茨沃尔德散落着200多个小庄园，淡雅宁静的氛围，蜂蜜色的房子一座接着一座伴着门前的绿草和窗口的鲜花不断映入眼帘，堆砌出一片优美的田园乡村风光；拥有富有历史气息的教区教堂，如菲尔顿大教堂、告士打大教堂、格洛斯特大教堂等，其中告士打大教堂是哈利波特的取景地；区域内还有多个历史悠久的小镇，建筑风格古朴典雅，河流环绕，一派典型的英国乡村景致，号称“英国水上威尼斯”。历史遗迹：历史遗迹：世界著名的史前建筑遗迹巨石阵就位于科茨沃尔德地区，已被列为世界文化遗产，每年都吸引100万人从世界各地慕名前来参观；世界文化遗产、英国巴洛克建筑的杰作布兰姆宫，也是温斯顿邱吉尔爵士的出生地，坐落在壮观秀丽的大草

44、原上，有一望无际的草坪和礼仪花园，景色美不胜收；区域内还散布各种历史悠久的城堡，如华威城堡、休德利城堡等，各个充满了英国古典风格，与周围景色融为一体，有种浑然天成之美。科茨沃尔德体验产品之观光游览（科茨沃尔德体验产品之观光游览（1/31/3）科茨沃尔德体验产品之住宿餐饮（科茨沃尔德体验产品之住宿餐饮（2/32/3）典型代表：典型代表：多恩老农场，这家农场既是农场旅店，也是一家农产品商店，商品不是自家产的就是购自附近的其他农场，健康新鲜。建筑历史可以追溯到15世纪，提供英式美食。沉浸其中可以享受到这种简单而又纯粹的快乐Lords of the Manor，一家庄园酒店，这里呈现的是一种低调的奢华

45、，整个建筑由蜂蜜石搭建而成，有种荒凉而又温暖的美感，只有26间客房，非常私密，酒店后面是一个小公园，溪水、藤椅、木桌、草坪，风光无限，放眼看去，即使只是惊鸿一瞥，也足以让人感慨万千。 特色：特色：住宿餐饮多由农场、渔场及特色庄园提供，建筑风格古朴华丽，干净的门窗和白色窗帘带着英伦味道， 食物烹调采用传统的英式烹饪方法。淡雅从容的乡村客栈淡雅从容的乡村客栈科茨沃尔德体验产品之节庆活动（科茨沃尔德体验产品之节庆活动（3/33/3）科茨沃尔德奥林匹克运动会：科茨沃尔德奥林匹克运动会：一年一度的科茨沃尔德奥林匹克运动会在每年春季河岸假日后的星期五举行， 已有400年的历史。由于比赛项目独特有趣，十分受

46、英格兰人的欢迎。运动会有套袋跑比赛，独轮手推车比赛，运水接力赛，踢腿比赛等；其他活动：其他活动：不同城鎮几乎每个月都有专属的特別活动，像是中古古裝騎士、花展、空軍表演、追芝士等，都是十分有趣的活动，每次都会引来无数人参加和观看；参观活动：参观活动：香水制作作坊对游人开放参观，以供了解香水的制作工艺；还可以参观科茨沃尔德猎鹰主训练中心，观赏盘旋于空中的大雕、鹰隼和猫头鹰。科茨沃尔德不仅风景优美，还有各种新奇有趣科茨沃尔德不仅风景优美，还有各种新奇有趣的活动吸引着无数爱好者前来参加的活动吸引着无数爱好者前来参加寸土寸金的科茨沃尔德寸土寸金的科茨沃尔德科茨沃尔德的一座“毛坯房”（约合278平方米的石

47、制建筑）以90万英镑的高昂价格成交,创下了同类资产的历史最高纪录；科茨沃尔德自然保护区（Cotswold）的一幢“生态房”以720万英镑的售价，创造乡村住宅售价的世界纪录。购房者说：这里视野开阔，不但风景优美而且能视野开阔，不但风景优美而且能够提供足够的私人空间。够提供足够的私人空间。静谧但不荒凉的科茨沃尔德静谧但不荒凉的科茨沃尔德助推科茨沃尔德地产价值不断走高的核心动力在于其无与伦无与伦比的自然环境优势比的自然环境优势美国杜邦花园美国杜邦花园（ Longwood Guardens ）世界花园最佳实践案例之杜邦花园世界花园最佳实践案例之杜邦花园它来之自然，归于自然它历史悠久，花草珍奇它是上帝洒

48、落在地面的一颗明珠它处处都体现了共享精神和“还给大自然，还给全人类”的伟大理念 它就是杜邦花园杜邦花园杜邦花园（杜邦花园（ Longwood Longwood GuardensGuardens ）杜邦花园概况杜邦花园概况概述：概述：又称长木花园（Longwood gardens), 是全美最著名的花卉胜地，建于1798年，于1906年由杜邦集团总裁皮埃耳.杜邦收购并重新经营规划位于位于：美国宾夕法尼亚州费城西南方，拥有世界各地珍奇花卉，多达11，000种,总面积达1050英亩。拥有拥有：54个室内室外花园，共有三十多个引人入胜的景点，涵盖草原、林园、人工湖、森林区、莲池区、牡丹园、玫瑰花园、剧

49、场、剧院、喷泉、瀑布、步道、小丘、温室、钟琴塔、展览馆、儿童室内花园及游客中心等等1798年起，在地主Peirce 兄弟的刻意搜集下，在一个小的植物园里栽种了许多珍贵的树木，而成为一个著名的公园。1906年，花园树木即将被砍伐，当时的杜邦公司总裁买下这块土地，继续经营和发展花园花园秉承公益精神传承至今，面积已达到1050英亩，成为一处为大众提供展览、教育及享乐的公园杜邦花园的发展轨迹杜邦花园的发展轨迹历史演进历史演进价值传承价值传承杜邦花园经过一百多年的发展，一直秉承杜邦先生的园艺精神和“人人参与、人人享用人人参与、人人享用”的社会公益经营的社会公益经营理念理念，成为世界花园的典范。杜邦花园的

50、体验产品杜邦花园的体验产品室内外花草展示室内外花草展示 54个室内室外花园，三十多个景点，其中音乐喷泉和剧场是最吸引人的地方 一座超大型温室，是杜邦花园的亮点古迹遗址古迹遗址 杜邦先生故居等花园活动花园活动 免费为小孩画彩色脸谱 各种各样吸引人的主题活动 各种为儿童设计的活动杜邦花园的核心价值杜邦花园的核心价值 人们所共有的为大众提供展览、教育及享乐的 花草自然博物馆英国皇家植物园英国皇家植物园（Kew GardenKew Garden）世界花园最佳实践案例之英国皇家植物园世界花园最佳实践案例之英国皇家植物园这里为世人搭设了以展示自然物种为主要内容的赏心悦目的观光花园，是宝贵的世界文化遗产地。