工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸课件.ppt

1、项目基本项目基本报批、报建报批、报建程序程序（部分表单由开发区、徐圩新区提供）（部分表单由开发区、徐圩新区提供） 建设程序基本流程建设程序基本流程 立项决策立项决策项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究项目评估项目评估立项决策立项决策工程设计及报建工程设计及报建方案设计方案设计初步设计及初步设计及其批审其批审施工图设计施工图设计及其审批及其审批扩初设计扩初设计采购与施工采购与施工建设准备建设准备施工许可施工许可施工与安装施工与安装生产准备生产准备 验收交付使用验收交付使用项目后评价项目后评价竣工验收竣工验收竣工结算与竣竣工结算与竣工决算工决算按照我国有关规定，建设工程必须执行以下四个管理制度

2、：按照我国有关规定，建设工程必须执行以下四个管理制度：序号序号名名 称称内内 容容备备 注注1项目法人责任制项目法人责任制为了建立投资约束机制，规范业主的为了建立投资约束机制，规范业主的行为，建设工程应当按照政企分开的行为，建设工程应当按照政企分开的原则组建项目法人，实行项目法人责原则组建项目法人，实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、任制，即由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债资金筹措、建设实施、生产经营、债务和资产的保值增值，实行全过程负务和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。责的制度。项目法人责任制项目法人责任制决定了整个项目决定了整个项目报建工作中，业报建

3、工作中，业主作为项目法人主作为项目法人是所有报建工作是所有报建工作的报建主体。的报建主体。2工程招标投标制工程招标投标制为了在工程建设领域引入竞争机制，为了在工程建设领域引入竞争机制，择优选定勘察单位、设计单位、施工择优选定勘察单位、设计单位、施工单位以及材料、设备供应单位，需要单位以及材料、设备供应单位，需要实行工程招标投标制。实行工程招标投标制。3建设工程监理制建设工程监理制对在建工程实施监理对在建工程实施监理4合同管理制合同管理制为了使勘察、设计、施工、材料设备为了使勘察、设计、施工、材料设备供应单位和工程监理企业依法履行各供应单位和工程监理企业依法履行各自的责任和义务，在工程建设中必须

4、自的责任和义务，在工程建设中必须实行合同管理制。实行合同管理制。 建设项目的表现形式多种多样，投资规建设项目的表现形式多种多样，投资规模、工程数量复杂程度、时间跨度等等各模、工程数量复杂程度、时间跨度等等各不相同，但各个项目建设管理均有共性的不相同，但各个项目建设管理均有共性的特点。特点。针对一般项目常规性前期报建工作关键线路如下：针对一般项目常规性前期报建工作关键线路如下： 项目立项项目立项环评报审环评报审申请选址意见书申请选址意见书用地预用地预审审申请建设用地规划许可证和规划设计条件申请建设用地规划许可证和规划设计条件修建性详修建性详细规划编制细规划编制修建性详细规划方案审查修建性详细规划

5、方案审查征求消防、人防、征求消防、人防、市政、消防、环保等有关部门意见市政、消防、环保等有关部门意见初步设计审查初步设计审查施工施工图编制图编制申请建设工程规划许可证申请建设工程规划许可证岩土勘察报告及施工岩土勘察报告及施工图设计审查、施工招投标备案图设计审查、施工招投标备案人防及消防设计审查人防及消防设计审查质质监安监申报监安监申报申领施工许可证。申领施工许可证。上述关键线路环节每项工作均应重点关注，一旦影响将会对建设工期上述关键线路环节每项工作均应重点关注，一旦影响将会对建设工期造成直接延误。造成直接延误。 第二点第二点 准备好各项报批资料。准备好各项报批资料。 根据行政许可法的规定，目前

6、所有项目报批的部门对受理根据行政许可法的规定，目前所有项目报批的部门对受理的资料都有详细的刚性要求，如果缺项，将不予受理，因此，的资料都有详细的刚性要求，如果缺项，将不予受理，因此，在申请各局、委、办的报建前，应事先了解清楚所有资料文件，在申请各局、委、办的报建前，应事先了解清楚所有资料文件，备齐规定的报批附件，只要符合条件，目前各部门都能在法定备齐规定的报批附件，只要符合条件，目前各部门都能在法定的期限内作出批复。的期限内作出批复。 第三点第三点 要注意的是要发挥专业单位的专业力量。要注意的是要发挥专业单位的专业力量。 报建管理工作既体现业主的组织能力，又应充分调动参报建管理工作既体现业主的

7、组织能力，又应充分调动参建单位的力量，比如规划、人防、消防等方面的报建工作可建单位的力量，比如规划、人防、消防等方面的报建工作可由实施代建制的代建单位组织，因为代建单位专业部门和专由实施代建制的代建单位组织，因为代建单位专业部门和专业人员配套比较完善，在各报建环节有丰富的经验和教训，业人员配套比较完善，在各报建环节有丰富的经验和教训，而且与各专业对口政府部门接触较多，除了熟悉报建流程和而且与各专业对口政府部门接触较多，除了熟悉报建流程和运作，还能协调好各参建单位，如设计院、可研编制单位、运作，还能协调好各参建单位，如设计院、可研编制单位、环评单位、施工总包及分包单位等在报批过程中的配合作用，环

8、评单位、施工总包及分包单位等在报批过程中的配合作用，从而避免在前期阶段走弯路而浪费宝贵的建设工期。从而避免在前期阶段走弯路而浪费宝贵的建设工期。 以下按立项、用地、规划及设计报以下按立项、用地、规划及设计报建、招标、施工报建及竣工验收报批建、招标、施工报建及竣工验收报批六个阶段，简单介绍各环节的报建报六个阶段，简单介绍各环节的报建报审主体、报建部门及报建成果。审主体、报建部门及报建成果。一一 立项篇立项篇项目策划项目策划主体：业主主体：业主项目项目建议建议书书 报建主体：业主报建主体：业主审核单位：区经审核单位：区经济发展局济发展局可行性研究可行性研究报建主体：业主报建主体：业主审核单位：区经

9、济审核单位：区经济 发展局发展局项目立项项目立项报建主体：业主报建主体：业主审核单位：区经济审核单位：区经济 发展局发展局（立项阶段报建流程）（立项阶段报建流程）阶段一阶段一 立项阶段的主要工作有项目建议书、可行性研究立项阶段的主要工作有项目建议书、可行性研究报告编制和报批、立项批复。报告编制和报批、立项批复。专项评估支撑专项评估支撑能评、稳评、能评、稳评、安评、水评等安评、水评等（根据项目前（根据项目前置或后置）置或后置）序号序号项目及报批成果项目及报批成果审核单位审核单位报建主体报建主体1项目建议书阶段项目建议书阶段区经济发展局区经济发展局业主业主2可行性研究阶段可行性研究阶段区经济发展局

10、区经济发展局业主业主3立项批复立项批复区经济发展局区经济发展局业主业主I. 立项阶段主要报批事项一览表立项阶段主要报批事项一览表 II. 项目建议书阶段项目建议书阶段 项目建议书是项目法人向政府部门提出的要求项目建议书是项目法人向政府部门提出的要求建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。能性加以考虑的。 III. 可行性研究阶段可行性研究阶段 项目建议书通过主管部门批准后，业主即可组织进行该项目的可项目建议书通过主管部门批准后，业主即可组织进行该项目的

11、可行性研究工作。可行性研究是项目前期工作的最重要内容，其结论为政行性研究工作。可行性研究是项目前期工作的最重要内容，其结论为政府部门最终决策提供直接的依据。府部门最终决策提供直接的依据。 可行性研究报告注意事项：可行性研究报告注意事项： 1、 制定好项目建设规模和建设标准；制定好项目建设规模和建设标准； 2、做好投资估算的编制，尽量把相关费用预测好，各、做好投资估算的编制，尽量把相关费用预测好，各费用开项及成本列支要预留足，因为以后如果初步设计概费用开项及成本列支要预留足，因为以后如果初步设计概算超过可研估算算超过可研估算10，需调整可研报告重新报批后，项目，需调整可研报告重新报批后，项目方可

12、继续实施方可继续实施。二二用地篇用地篇 用地阶段主要工作包括办理用地阶段主要工作包括办理建设项目建设项目选址意见书选址意见书、用地预审、办理、用地预审、办理建设用建设用地批准书地批准书、办理、办理建设用地规划许可证建设用地规划许可证及设计要点等。及设计要点等。I.用地阶段主要报建事项一览表用地阶段主要报建事项一览表序号序号项目及报批成果项目及报批成果审核单位审核单位报建主体报建主体1办理办理建设项目选址意见书建设项目选址意见书规划局规划局业主业主2用地预审阶段用地预审阶段国土局国土局业主业主3环境影响评价文件报审环境影响评价文件报审环保局环保局业主业主4建设场地建设场地地质灾害评估地质灾害评估

13、国土局国土局业主业主5办理办理建设用地批准书建设用地批准书国土局国土局业主业主6办理办理建设用地规划许可证建设用地规划许可证及设计及设计要点要点规划局规划局业主业主II.办理办理建设用地规划许可证建设用地规划许可证注意事项注意事项 在报批过程中，最好能跟规划局用地处沟通，提前征询在报批过程中，最好能跟规划局用地处沟通，提前征询本项目规划设计要点容积率、限高、总建面积、建筑红线本项目规划设计要点容积率、限高、总建面积、建筑红线退缩范围等指标是否满足要求，有无强制性额外配置共建退缩范围等指标是否满足要求，有无强制性额外配置共建设施，如邮电所、学校、卫生处理站等。设施，如邮电所、学校、卫生处理站等。

14、 三三规划及专业报建篇规划及专业报建篇 规划及各专业报建工作包括总平面规划规划及各专业报建工作包括总平面规划方案报审、修建性详细规划报审、建筑设计方案报审、修建性详细规划报审、建筑设计方案报审、初步设计审查报审和方案报审、初步设计审查报审和建设工程建设工程规划许可证规划许可证报审等工作。报审等工作。申请红线图及规申请红线图及规划条件划条件 规划报建阶段流程规划报建阶段流程土地使用权招土地使用权招标拍卖挂牌出让标拍卖挂牌出让 建设用地规划建设用地规划 许可证许可证建设工程设计方建设工程设计方案审核案审核建设工程规划建设工程规划许可证许可证 规划验线规划验线规划核实规划核实四、施工报建篇四、施工报

15、建篇 施工报建工作包括施工图设计文件审查备案、施工报建工作包括施工图设计文件审查备案、施工道口开设、临时用水、用电报装、质监安监招施工道口开设、临时用水、用电报装、质监安监招投标合同备案、和办理施工许可证等。投标合同备案、和办理施工许可证等。初步设计审查初步设计审查雷电风险评估雷电风险评估阶段四阶段四（建设阶段报建流程）（建设阶段报建流程） 岩土报告审查岩土报告审查施工图设计审查施工图设计审查工程招标工程招标工程质量及安全工程质量及安全监督手续办理监督手续办理施工许可证办理施工许可证办理工程竣工验收工程竣工验收工程竣工工程竣工验收备案验收备案临水、临电报装临水、临电报装报建主体：业主报建主体：

16、业主审核单位：供电局、自来水公司审核单位：供电局、自来水公司缴纳相关费用缴纳相关费用报建主体：业主报建主体：业主审核单位：相关单位审核单位：相关单位施工临时道口开设施工临时道口开设报建主体：业主报建主体：业主审核单位：区建设局审核单位：区建设局 白蚁防治白蚁防治 报建主体：业主报建主体：业主 审核单位：规划局档案馆审核单位：规划局档案馆消防、人防审查消防、人防审查报建主体：业主报建主体：业主审核单位：消防支队、市人防办审核单位：消防支队、市人防办质监站质安登记质监站质安登记报建主体：业主报建主体：业主审核单位：质监站、安监站审核单位：质监站、安监站有线电视、气、电讯报装有线电视、气、电讯报装报

17、建主体：业主报建主体：业主审核单位：相关单位审核单位：相关单位正式水、电报装正式水、电报装报建主体：业主报建主体：业主审核单位：自来水公司、供电局审核单位：自来水公司、供电局正式道口开设正式道口开设报建主体：业主报建主体：业主审核单位：区建设局审核单位：区建设局工程施工工程施工实施主体：施工单位实施主体：施工单位图纸会审图纸会审实施主体：监理、施工、设计单位实施主体：监理、施工、设计单位消防产品送检消防产品送检报建主体：报建主体：审核单位：消防支队审核单位：消防支队通邮报装通邮报装报建主体：业主报建主体：业主审核单位：辖区派出所审核单位：辖区派出所办理施工许可证办理施工许可证报建主体：业主报建

18、主体：业主审核单位：区建设局审核单位：区建设局施工前报建工作施工前报建工作正式施工阶段工作正式施工阶段工作可能危及电力设施安全的施工作业审批可能危及电力设施安全的施工作业审批报建主体：业主报建主体：业主审核单位：相关单位审核单位：相关单位临水、临电报装临水、临电报装报建主体：业主报建主体：业主审核单位：供电局、自来水公司审核单位：供电局、自来水公司缴纳相关费用缴纳相关费用报建主体：业主报建主体：业主审核单位：相关单位审核单位：相关单位施工临时道口开设施工临时道口开设报建主体：业主报建主体：业主审核单位：区建设局审核单位：区建设局 白蚁防治白蚁防治 报建主体：业主报建主体：业主 审核单位：白蚁防

19、治中心审核单位：白蚁防治中心地勘、防雷、施工图、消防、人防审查地勘、防雷、施工图、消防、人防审查报建主体：业主报建主体：业主审核单位：相关单位审核单位：相关单位质质安安站质安登记站质安登记报建主体：业主报建主体：业主审核单位：质监站、安监站审核单位：质监站、安监站可能危及电力设施安全的施工作业审批可能危及电力设施安全的施工作业审批报建主体：业主报建主体：业主审核单位：市经信委审核单位：市经信委序号序号项目及报批成果项目及报批成果审核单位审核单位报建主体报建主体1施工图设计文件审查施工图设计文件审查市施工图审查中心市施工图审查中心业主业主2施工图消防设计审查施工图消防设计审查区消防大队或市消防支

20、队区消防大队或市消防支队业主业主3施工图人防审查施工图人防审查市人防办市人防办业主业主4施工图防雷审查施工图防雷审查气象局气象局业主业主5招标备案招标备案区招标办区招标办业主业主6临时用水、用电报装临时用水、用电报装自来水公司、供电局自来水公司、供电局业主业主7开设道口、迁移、修剪城市开设道口、迁移、修剪城市树木的审批树木的审批区建设局区建设局业主业主8工程质监安监申报工程质监安监申报区建设局区建设局业主业主9施工许可申请施工许可申请区建设局区建设局业主业主I.施工报建阶段主要报批事项一览表施工报建阶段主要报批事项一览表单位申请用水程序单位申请用水程序一一、办事程序：申请办事程序：申请备齐资料

21、备齐资料现场勘查现场勘查确定方案确定方案报批报批缴费缴费签订合同签订合同施工施工验收决算验收决算正常供水。正常供水。二、申报材料：书面申请、地形图、给水总平面（包括消防）、用水量测算、新建单位应申报相关批文二、申报材料：书面申请、地形图、给水总平面（包括消防）、用水量测算、新建单位应申报相关批文三三、收费依据：依据江苏省市政工程计价表收费依据：依据江苏省市政工程计价表四四、承诺时限承诺时限1、客户备齐资料，三个工作日内现场勘查客户备齐资料，三个工作日内现场勘查；2、直径直径50以下给水四个工作日内，直径以下给水四个工作日内，直径50以上给水七个工作日内确定方案以上给水七个工作日内确定方案；3、

22、五万元以内三个工作日内审结，五万元以上给水七个工作日内审结五万元以内三个工作日内审结，五万元以上给水七个工作日内审结；4、资金到账后一周内安排施工，一个月内完成施工资金到账后一周内安排施工，一个月内完成施工；单位申请用电程序单位申请用电程序一一、办事程序：用电申请办事程序：用电申请确定方案确定方案初步设计及审查初步设计及审查施工图设计及审查施工图设计及审查预算编制预算编制签订合同签订合同支付工程款支付工程款主材配送及施工主材配送及施工中间验收、上报停电计划及竣工验收中间验收、上报停电计划及竣工验收挂表送电。挂表送电。二二、承诺时限承诺时限1、确定方案：容量小于确定方案：容量小于3000KVA的

23、三类负荷项目的三类负荷项目15个工作日、容量小于个工作日、容量小于3000KVA的二类负荷需通过业扩会后签发，若申请容量大于的二类负荷需通过业扩会后签发，若申请容量大于8000KVA需完需完成接入系统设计后确定供电方案（成接入系统设计后确定供电方案（30个工作日）。个工作日）。2、初步设计及审查：初步设计约初步设计及审查：初步设计约10个工作日，审查约个工作日，审查约10个工作日。个工作日。3、施工图设计及审查、施工图设计及审查：初步设计约：初步设计约10个工作日，审查约个工作日，审查约10个工作日。个工作日。4、预算编制：预算编制预算编制：预算编制7个工作日，预算审查个工作日，预算审查7个工

24、作日。个工作日。5、主材配送及施工：约、主材配送及施工：约40个工作日。个工作日。6、中间验收、上报停电计划及竣工验收：施工过程中向供电公司提出中间验收申请，中间验收合格后方可向供电公司配电运检工区专职人员提交停、中间验收、上报停电计划及竣工验收：施工过程中向供电公司提出中间验收申请，中间验收合格后方可向供电公司配电运检工区专职人员提交停电计划申请（每月电计划申请（每月15日前报下月计划），经停电评审会确定停电时间（遇湿度过大等恶劣天气影响则计划作废，下月重新申请），工程竣工后提日前报下月计划），经停电评审会确定停电时间（遇湿度过大等恶劣天气影响则计划作废，下月重新申请），工程竣工后提出竣工验

25、收申请，经竣工验收合格后进入领表环节。出竣工验收申请，经竣工验收合格后进入领表环节。7、挂表送电、项目方送电前缴齐业务费用（方案咨询费、编制费、负控费、高可靠性费用、预缴电费等相关费用）后，施工单位于停电计划前申领、挂表送电、项目方送电前缴齐业务费用（方案咨询费、编制费、负控费、高可靠性费用、预缴电费等相关费用）后，施工单位于停电计划前申领计量表并安装，执行停电计划当日完成送电。计量表并安装，执行停电计划当日完成送电。申请（临时申请（临时/ /正式）用电提供资料正式）用电提供资料1 1、用电申请表、用电申请表 （供电营业厅业务受理柜台到取）（供电营业厅业务受理柜台到取）2 2、银行托收协议（一

26、式四份、公司章、法人章、财务章、银行章）、银行托收协议（一式四份、公司章、法人章、财务章、银行章）3 3、营业执照或事业单位登记证、营业执照或事业单位登记证 4 4、税务登记证、税务登记证5 5、组织机构代码、组织机构代码6 6、法人代表身份证复印件、法人代表身份证复印件7 7、房屋产权证或土地证（合同亦可），租赁者需提供租赁合同原件、房屋产权证或土地证（合同亦可），租赁者需提供租赁合同原件8 8、项目批文或项目备案书、项目批文或项目备案书9 9、红线规划图（需有规划局盖章）、红线规划图（需有规划局盖章）1010、建设用地规划许可证、建设用地规划许可证1111、主要用电设备容量清单、主要用电设

27、备容量清单1212、经办人身份证复印件、经办人身份证复印件1313、经办人授权委托书、经办人授权委托书1414、用电启动方案编制工作委托书（供电营业厅业务受理柜台到取）、用电启动方案编制工作委托书（供电营业厅业务受理柜台到取）1515、总平面图、总平面图1616、江苏省电力用户重要性等级申报表（供电营业厅业务受理柜台到取）、江苏省电力用户重要性等级申报表（供电营业厅业务受理柜台到取）注：注： 所有资料盖用户单位公章！所有资料盖用户单位公章！311311、1515项为甲方需提供的资料！项为甲方需提供的资料！ 初步设计报审初步设计报审 初步设计通常由市建设局总工办组织专家召开初步设计通常由市建设局

28、总工办组织专家召开技术评审会，对初步设计进行审核，之后业主应尽技术评审会，对初步设计进行审核，之后业主应尽快提请出具对项目初步设计的行政批复文件，为以快提请出具对项目初步设计的行政批复文件，为以后项目施工图设计及审查做好准备。后项目施工图设计及审查做好准备。 岩土工程勘察报告岩土工程勘察报告审查审查 1、岩土工程勘察报告审查报审表一式二份岩土工程勘察报告审查报审表一式二份2、建设用地规划许可证（复印件）一份建设用地规划许可证（复印件）一份3、盖有规划部门审图专用章的总平面布置图一份盖有规划部门审图专用章的总平面布置图一份4、方案设计批准文件（复印件）一份方案设计批准文件（复印件）一份5、批准的

29、方案设计文本一份批准的方案设计文本一份6、全套岩土工程勘察报告二份全套岩土工程勘察报告二份7、民用建筑工程土壤氡浓度检测报告二份民用建筑工程土壤氡浓度检测报告二份8、相关的岩土工程勘察报告原始资料一份（根据实际情况确定是否需要）相关的岩土工程勘察报告原始资料一份（根据实际情况确定是否需要）建筑工程施工图设计审查建筑工程施工图设计审查 1、施工图设计审查报审表一式二份施工图设计审查报审表一式二份2、民用建筑节能报审表一式二份民用建筑节能报审表一式二份3、建设工程规划许可证（复印件）一份建设工程规划许可证（复印件）一份4、盖有规划部门审图专用章的总平面布置图和建筑专业平、立、剖面施工图一份盖有规划

30、部门审图专用章的总平面布置图和建筑专业平、立、剖面施工图一份5、达到施工图设计深度的总平面图纸文件二份；达到施工图设计深度的总平面图纸文件二份；6、初步设计批准文件（复印件）一份；（不需做初步设计的工程初步设计批准文件（复印件）一份；（不需做初步设计的工程5、6两项资料不需要）两项资料不需要）7 、批准的初步设计文本一份批准的初步设计文本一份8、全套施工图设计文件四份全套施工图设计文件四份9、结构计算书一份结构计算书一份10、节能计算书一份节能计算书一份11、建筑专业电子图档一份建筑专业电子图档一份建筑幕墙和轻钢屋面施工图设计审查建筑幕墙和轻钢屋面施工图设计审查1、施工图设计审查报表一式两份施

31、工图设计审查报表一式两份2、主体设计单位出具的有关轻钢屋面主体设计单位出具的有关轻钢屋面/幕墙选型及是否满足主体建筑结构等设计要求的证明资料幕墙选型及是否满足主体建筑结构等设计要求的证明资料3、建筑幕墙建筑幕墙/轻钢屋面施工图设计文件二套轻钢屋面施工图设计文件二套4、建筑幕墙建筑幕墙/轻钢屋面结构计算书一份轻钢屋面结构计算书一份5、建筑平面、立面、剖面等施工图一套建筑平面、立面、剖面等施工图一套建设工程消防设计建设工程消防设计审查审查 一、对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：一、对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消

32、防设计审核：1、建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；2、建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；3、建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；4、建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身

33、、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；5、建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；6、建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录

34、像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。二、对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：二、对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：1、设有第一条所列的人员密集场所的建设工程；设有第一条所列的人员密集场所的建设工程；2、国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、

35、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；3、本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；4、国家标准规定的一类高层住宅建筑；国家标准规定的一类高层住宅建筑；5、城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；6、生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压

36、站。建设工程消防设计建设工程消防设计审查申报材料审查申报材料 1、建设工程消防设计审核申报表、建设工程消防设计审核申报表2、建设单位的工商营业执照、法人身份证明等合法身份证明文件、建设单位的工商营业执照、法人身份证明等合法身份证明文件3、设计单位的工商营业执照及资质证明文件、设计单位的工商营业执照及资质证明文件4、建设工程规划许可证、规划总平或红线图、建设工程规划许可证、规划总平或红线图5、发改委立项批复；娱乐场所应当提交文化部门核发同意筹建的批准文件、发改委立项批复；娱乐场所应当提交文化部门核发同意筹建的批准文件6、消防设计文件、消防设计文件建设工程消防设计备案建设工程消防设计备案 除国务院

37、公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程外，按照国家工程建设消防技术标准需要进行除国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程外，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，建设单位应当在取得施工许可之日起消防设计的建设工程，建设单位应当在取得施工许可之日起7日内报公安机关消防机构进行消防设计备案。日内报公安机关消防机构进行消防设计备案。 依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计备案。依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计备案。建设工程消防设计备案建设工程消防设计备案申报材料申报材料 1、建设工程消防设计备案表、建设工程消防设计备案表

38、2、建设单位的工商营业执照、法人身份证等合法身份证明文件、建设单位的工商营业执照、法人身份证等合法身份证明文件3、设计单位的工商营业执照及资质证明文件、设计单位的工商营业执照及资质证明文件4、消防设计文件、消防设计文件5、发改委立项批复；娱乐场所应当提交文化部门核发同意筹建的批准文件、发改委立项批复；娱乐场所应当提交文化部门核发同意筹建的批准文件6、建设工程施工许可证、规划总平或红线图、建设工程施工许可证、规划总平或红线图7、施工图审查机构出具的审查合格文件、施工图审查机构出具的审查合格文件8、改建工程改变原规划确定的用地性质或提高容积率的，应提供变更后的建设工程规划许可证明文件，改建工程改变

39、原规、改建工程改变原规划确定的用地性质或提高容积率的，应提供变更后的建设工程规划许可证明文件，改建工程改变原规划确定的用途或者住宅改变为经营性用房的，应提供经城乡规划主管部门批准的证明文件划确定的用途或者住宅改变为经营性用房的，应提供经城乡规划主管部门批准的证明文件建设工程消防设计备案建设工程消防设计备案市支队管辖范围市支队管辖范围1、单体建筑面积大于等于、单体建筑面积大于等于10000平方米的且按规范要求应设消防自动设施的公共建筑平方米的且按规范要求应设消防自动设施的公共建筑2、单体建筑面积大于、单体建筑面积大于5000平方米的宾馆、饭店平方米的宾馆、饭店3、单体建筑面积大于等于、单体建筑面

40、积大于等于6000平方米的丙平方米的丙2类车间、单体建筑面积大于等于类车间、单体建筑面积大于等于4000平方米丙平方米丙2类仓库等工业建筑类仓库等工业建筑4、高层厂房、高层仓库、高架仓库建筑、高层厂房、高层仓库、高架仓库建筑5、规划建设总面积超过、规划建设总面积超过40000平方米的商贸等综合建筑、规划建设总面积超过平方米的商贸等综合建筑、规划建设总面积超过50000平方米的工业建筑平方米的工业建筑6、一级消防安全重点单位的新建、改建、扩建和内部装修工程、一级消防安全重点单位的新建、改建、扩建和内部装修工程7、建筑面积大于、建筑面积大于4000平方米地下人防建设工程平方米地下人防建设工程8、其

41、它由支队指定的特殊建设工程、其它由支队指定的特殊建设工程 建设工程建设工程防雷初步设计审查申报材料防雷初步设计审查申报材料 1、防雷装置设计审核申请书防雷装置设计审核申请书2、总规划平面图总规划平面图3、防雷工程专业设计单位和人员的资质证书和资格证书防雷工程专业设计单位和人员的资质证书和资格证书4、防雷装置初步设计说明书、初步设计图纸及相关资料防雷装置初步设计说明书、初步设计图纸及相关资料5、需要进行雷击风险评估的项目，应当提交雷击风险评估报告需要进行雷击风险评估的项目，应当提交雷击风险评估报告建设工程建设工程防雷施工图设计审查申报材料防雷施工图设计审查申报材料 1、防雷装置设计审核申请书、防

42、雷装置设计审核申请书2、防雷工程专业设计单位和人员的资质证书和资格证书、防雷工程专业设计单位和人员的资质证书和资格证书3、防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及相关资料、防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及相关资料4、设计中所采用的防雷产品的相关资料（含防雷产品经省气象主管机构备案的证明）、设计中所采用的防雷产品的相关资料（含防雷产品经省气象主管机构备案的证明）5、经当地气象主管机构认可的具有资质的防雷专业技术机构出具的有关技术评价意见、经当地气象主管机构认可的具有资质的防雷专业技术机构出具的有关技术评价意见6、防雷装置未经过初步设计的，应当提交总规划平面图；经过初步设计的，应当提交

43、防雷装置初步设计核准书、防雷装置未经过初步设计的，应当提交总规划平面图；经过初步设计的，应当提交防雷装置初步设计核准书工程质量监督申请提供材料工程质量监督申请提供材料建设工程质量监督申请表（三份）；建设工程质量监督申请表（三份）；地勘意见书、回复和报告；施工图审查意见书、回复和合格证地勘意见书、回复和报告；施工图审查意见书、回复和合格证（核验原件）；（核验原件）； 施工、监理中标通知书和施工、监理合同备案表；（核验原件）施工、监理中标通知书和施工、监理合同备案表；（核验原件）施工、监理合同；（核验原件）施工、监理合同；（核验原件）总监任命书（原件）；监理公司及总监资质证书；（核验原件）总监任命

44、书（原件）；监理公司及总监资质证书；（核验原件）建筑图说明、结构图说明和节能专篇；（核验原件）建筑图说明、结构图说明和节能专篇；（核验原件）建设、施工、监理、设计、勘察等单位的组织机构代码证。建设、施工、监理、设计、勘察等单位的组织机构代码证。（核验原件）（核验原件）施工单位缴纳农民工工资保证金（施工单位缴纳农民工工资保证金（300万元交纳万元交纳5万元；万元；300万元按合同额万元按合同额2%收取）。收取）。9.工程五方项目负责人签署的工程质量终身责任承诺书和单位法工程五方项目负责人签署的工程质量终身责任承诺书和单位法定代表人授权书。定代表人授权书。工程安全监督申请需提供材料工程安全监督申请

45、需提供材料建设工程安全监督申请表（四份）；建设工程安全监督申请表（四份）；施工企业安全资格证书（单位资质证书和安全生产许可证）、专职安全施工企业安全资格证书（单位资质证书和安全生产许可证）、专职安全员证书和项目负责人注册建造师证书（原件）、特种作业人员证书；员证书和项目负责人注册建造师证书（原件）、特种作业人员证书；（核验原件）（核验原件）施工现场人员意外伤害责任保险单；（核验原件）施工现场人员意外伤害责任保险单；（核验原件）经总监和公司相关人员批准的各项专项方案（如安全施工组织设计、脚经总监和公司相关人员批准的各项专项方案（如安全施工组织设计、脚手架、模板工程、基坑支护、施工用电、塔吊、物料

46、提升机、应急救援、手架、模板工程、基坑支护、施工用电、塔吊、物料提升机、应急救援、钢结构吊装等；要求有专家论证方案钢结构吊装等；要求有专家论证方案(大于大于5米米)危险性大的项目包括基危险性大的项目包括基坑开挖深度超过坑开挖深度超过3M的基坑支护项目；高度超过的基坑支护项目；高度超过8M；跨度超过；跨度超过18M的高的高大模板工程；大模板工程； 30M及以上高度作业工程；特殊脚手架工程等）；及以上高度作业工程；特殊脚手架工程等）；施工、监理合同备案表；（核验原件）施工、监理合同备案表；（核验原件）进入施工现场主要机具安全性能验收表（施工、监理单位相关人员联合进入施工现场主要机具安全性能验收表（

47、施工、监理单位相关人员联合验收）；验收）； 业主预付的安全文明施工措施费（工程直接费的业主预付的安全文明施工措施费（工程直接费的2%的的60%付款凭据）付款凭据）（银行转帐单或入帐单）；（核验原件）（银行转帐单或入帐单）；（核验原件）施工现场平面布置图；与开发区建设局签订安全责任状。施工现场平面布置图；与开发区建设局签订安全责任状。办理施工许可需提供申报材料办理施工许可需提供申报材料申请表格一份（必须加盖单位及法人代表印章）；立项批文；（核验原申请表格一份（必须加盖单位及法人代表印章）；立项批文；（核验原件）件）土地证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；（核验原件）土地证、建设用地规划许

48、可证和建设工程规划许可证；（核验原件）施工图纸审查批准书；（核验原件）施工图纸审查批准书；（核验原件）中标通知书和施工合同、监理合同；（核验原件）中标通知书和施工合同、监理合同；（核验原件）招标投标施工、监理合同备案表（原件）；招标投标施工、监理合同备案表（原件）；质量、安全监督通知书；（核验原件）质量、安全监督通知书；（核验原件）施工单位施工单位安全生产许可证和质量保证措施；（核验原件）；安全生产许可证和质量保证措施；（核验原件）；银行资金到位证明或资金担保证明，要有工程名称、具体金额（原件银行资金到位证明或资金担保证明，要有工程名称、具体金额（原件）可能危及电力设施安全的施工作业审批表（原

49、件）；（在市经信委窗口可能危及电力设施安全的施工作业审批表（原件）；（在市经信委窗口办理）办理）消防、人防审查意见，白蚂蚁防治缴费证明；（核验原件）消防、人防审查意见，白蚂蚁防治缴费证明；（核验原件）外地施工单位中标的要有在市建设局工程备案的建筑业企业信用管理外地施工单位中标的要有在市建设局工程备案的建筑业企业信用管理手册、外地监理单位中标要有市建设局资质核验证明。（核验原件）手册、外地监理单位中标要有市建设局资质核验证明。（核验原件）12.环境影响评价文件的批复环境影响评价文件的批复13、施工企业项目负责人注册建造师证书原件（代为保管）、施工企业项目负责人注册建造师证书原件（代为保管）五、招

50、五、招 标标 当项目施工图编制完毕以后，业主组织当项目施工图编制完毕以后，业主组织各项招标工作，具体包括编制招标工作计划、各项招标工作，具体包括编制招标工作计划、组织调研、参与编制招标文件。负责对招标组织调研、参与编制招标文件。负责对招标代理机构的管理，划分合同包标段，编制招代理机构的管理，划分合同包标段，编制招标计划，监督招标的各个程序。标计划，监督招标的各个程序。制定招标内容计划制定招标内容计划评估招标内容的工作程评估招标内容的工作程度及技术难点度及技术难点制定项目的具体单项工制定项目的具体单项工程的招标方式，合理划程的招标方式，合理划分标段，做好各标段投分标段，做好各标段投资测算。资测算