第二章建筑安装工程费用组成课件.ppt

1、第二章第二章 建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成目的要求：目的要求：1.掌握工程造价的组成2.掌握建筑安装工程费用的组成。重点：重点：1. 建筑安装工程费用的组成与计算难点：1. 建筑安装工程费用的组成 一、我国现行投资构成和工程造价的构成一、我国现行投资构成和工程造价的构成我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。一、我国现行投资构成和工程造价的构成一、我国现行投资构成和工程造价的构成二、建筑安装工程费用组成二、建筑安装工程费用组成1建筑安装工程费用内容(建筑与安装）包括：（1）建筑

2、工程的费用l各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。l设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。l为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。（2）安装工程费用内容l生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验

3、等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。l为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 ，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。一、我国现行投资构成和工程造价的构成一、我国现行投资构成和工程造价的构成2.建筑安装工程费用构成 （一）、直接费 由直接工程费和措施费组成。 1、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工

4、费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： 基本工资 工资性补贴： 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费公式：人工消耗量人工单价（2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括： 材料原价(或供应价格)； 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费： 检验试验费公式:材料消耗量材料单价 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： 折旧费： 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税2、措施费：是指为完

5、成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。可分为可计量 和不可计量措施费。 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。包括施工企业按照中华人民共和国环境保护法、建设工程安全生产管理条例及其他有关环境保护的规定， 保护施工现场周围环境，防止或者减少粉尘、废气、废水、噪声、振动和施工照明对周围环境和人的污染和危害，按规定堆放、清除建筑垃圾等废弃物以及竣工修整和恢复在工程施工中受到破坏的环境等。 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工包括：按照建设工程安全生产管理条例、建筑施工安全检查标准、福建省建筑工地文明施工指南等有关规定，施工现

6、场组织文明施工的各项工作。文明施工包括：场容场貌、工地卫生、环境保护、文明建设等分项； 应用“四新”技术包括：新技术、新工艺、新材料、新设备等分项。 安全施工包括：安全管理、脚手架、模板工程、“三宝”、“四口”防护、施工用电、垂直运输设备、施工机具等分项； （3） 安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工包括施工企业建立安全生产、消防安全责任、安全检查、安全教育、安全生产培训等各类制度；设置符合国家标准的安全警示标牌、标志，配置“三宝”；对可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取防护措施对建筑四周、“四口”及临边采用安全防护，垂直作业上下隔离防护施工用电防护，起重吊

7、装专设人员上下爬梯及作业平台临边支护；按规定，检查、检测、验收施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升架设设施；设置地下室施工围栏、基坑施工人员上下专用通道和基坑支护；设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材以及其他安全施工所需要的防护措施。 （4）临时设施费l临时设施主要包括：搭设符合规定的并能够安全使用的临时宿舍、文化福利及公用事业 房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。l临时设施费包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。（5）夜间施工费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

8、包括：施工企业因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工或市政道路、绿化工程白天因保证交通无法施工而必须在夜间施工所发生的工效降低、施工照明和夜餐补助的费用。 （6）二次搬运费 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用（7）大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费（10)已完工程及设备保护费(11）施工排水、降水费（12）风雨季施工增加费（13)生产工具用

9、具使用费（14）工程点交、场地清理费 其他措施费：缩短工期措施费 是发包方要求发包工程的施工工期较定额工期提前，为缩短工期而增加的费用。包括：缩短施工工期增加的周转材料投入以及夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 优良工程增加费 指发包方要求发包工程的质量达到优良等级的，在合格工程造价基础上增加的费用。 按建设工程工程量清单计价规范及有关规定的其他措施项目。 （二）间接费 由规费、企业管理费组成。 1、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费： 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 工伤保险费

10、 生育保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险。 2、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用包括： 管理人员工资 办公费 差旅交通费： 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费： 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他三、利润三、利润（1）利润=（直接费+间接费）相应税率（2）利润=直接费中的人工费和机械费合计相应税率（3）利润=直接费中的人工费相应税率四、税金四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等（1）营业税=营业额3%（2）城市维护建设税=应纳营业税额适用税率市区7%；县镇5%，农村1%（3）教育费附加

11、=应纳营业税额3%（4）综合税率=1/（1-3%-3%3%-3%城市维护建设税率）-1 五、例题五、例题l某污水厂扩建工程，由原水管线、格栅间、提升泵房、沉砂池、初沉池等组成，承包单位以2250万元中标, 项目部组建后，经测算，该工程人工费为300万元、材料费1200万元、施工机械费为250万元、措施费为80万元、间接费为130万元。综合税率为3.41，求直接工程费与利润六六、市政工程类别划分标准 1、市政工程以单位工程划分工程类别。 2、市政广场、停车坪按道路工程，不区分类别。 3、其他市政工程是指单位工程按使用功能无法确定为道路、桥涵、隧道、给水、排水、燃气、路灯之一的工程。 1、市政工程以单位工程划分工程类别。 2、市政广场、停车坪按道路工程，不区分类别。 3、其他市政工程是指单位工程按使用功能无法确定为道路、桥涵、隧道、给水、排水、燃气、路灯之一的工程。 七、取费标准七、取费标准l注：上表中的夜间施工费费率未包括市政工程白天因保证交通无法施工而必须在夜间施工所发生的费用，如发生，道路、桥涵、隧道、排水、其他市政工程按夜间施工工程量分部分项工程费的1.2%计算，给水、燃气、路灯工程按夜间施工工程量分部分项工程费的1%计算。 思考题：1. 建筑安装工程费用由哪些部分组成？2.措施费包括哪些内容？3.简述建设项目总投资的组成。