企业投资培训资料课件.pptx
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1、企业投资培训资料实物资产与金融资产实物资产与金融资产Real Assets and Finance Assets 一个社会的物质财富的多少最终取决于该社会的生产能力,一个社会的物质财富的多少最终取决于该社会的生产能力,即为社会成员提供产品和服务的能力。即为社会成员提供产品和服务的能力。 实物资产实物资产(real assets)向社会生产能力提供直接贡献。所向社会生产能力提供直接贡献。所以实物资产是决定社会财富的最终变量。实物资产包括以实物资产是决定社会财富的最终变量。实物资产包括: :土土地地, ,建筑物建筑物, , 知识知识, , 用于生产产品的机械设备和运用这些设备用于生产产品的机械设备
2、和运用这些设备所必需的技术工人。实物资产包括了整个社会的产出和消费所必需的技术工人。实物资产包括了整个社会的产出和消费内容。内容。 金融资产金融资产(finance assets)(finance assets)对社会经济的生产能力并没有对社会经济的生产能力并没有直接的贡献,也就是说金融资产并不是社会财富的代表。比直接的贡献,也就是说金融资产并不是社会财富的代表。比如债券和股票,它们并不比印制它们的纸张更值钱。金融资如债券和股票,它们并不比印制它们的纸张更值钱。金融资产对社会经济的贡献在于它们的出现带来了公司的所有权和产对社会经济的贡献在于它们的出现带来了公司的所有权和经营权的分离,通过公司提
3、供有吸引力的投资机会便利投资经营权的分离,通过公司提供有吸引力的投资机会便利投资的进入。由于金融资产对实物资产所创造的增值有要求权,的进入。由于金融资产对实物资产所创造的增值有要求权,所以金融资产能够给它的持有者带来财富。由此可见,金融所以金融资产能够给它的持有者带来财富。由此可见,金融资产对社会经济的生产能力起着间接作用。资产对社会经济的生产能力起着间接作用。实物资产是创造收入的资产,而金融资产被定义为收入或实物资产是创造收入的资产,而金融资产被定义为收入或财富在投资者之间的配置依据。企业通过发行证券可获得财富在投资者之间的配置依据。企业通过发行证券可获得所需用于购买实物资产的资金,当企业利
4、用实物资产创造所需用于购买实物资产的资金,当企业利用实物资产创造出最终财富出最终财富(利润利润)后,依据投资者持有的公司发行的证券后,依据投资者持有的公司发行的证券按其所有权将收入分配给投资者。可见,金融资产的回报按其所有权将收入分配给投资者。可见,金融资产的回报来自于所投资的实物资产创造的财富来自于所投资的实物资产创造的财富(利润利润),金融资产的,金融资产的价值来源依赖与其相关的实物资产的价值。价值来源依赖与其相关的实物资产的价值。实物资产和金融资产在资产负债表中可以被分开的。实物实物资产和金融资产在资产负债表中可以被分开的。实物资产只在资产负债表的一侧出现,金融资产却是在两侧都资产只在资
5、产负债表的一侧出现,金融资产却是在两侧都出现。金融资产对于企业来说是一种金融要求权,是一种出现。金融资产对于企业来说是一种金融要求权,是一种资产,但企业发行这种金融要求权则是负债。当对资产负资产,但企业发行这种金融要求权则是负债。当对资产负债表进行总计时,金融资产会相互抵消,剩下的净资产即债表进行总计时,金融资产会相互抵消,剩下的净资产即为实物资产。为实物资产。实物资产与金融资产实物资产与金融资产Real Assets and Finance Assets 金融市场与投资金融市场与投资金融市场金融市场 处理不同时期资金流配置的市场。金融市处理不同时期资金流配置的市场。金融市场的存在与发展,刺激
6、了金融产品的产生和发展,也使场的存在与发展,刺激了金融产品的产生和发展,也使得我们创造了经济中的大部分实物资产。得我们创造了经济中的大部分实物资产。 消费与投资的时机消费与投资的时机 风险的分配风险的分配投资投资 个人(家庭):如何进行资金投资,即:只关心持有何种金融资产,个人(家庭):如何进行资金投资,即:只关心持有何种金融资产,才能获得理想的收益。才能获得理想的收益。 企业:如何获得所需的资金,投资于实物资产,以获得企业价值的企业:如何获得所需的资金,投资于实物资产,以获得企业价值的增加。增加。 政府:也需借钱来满足其支出的需要。政府:也需借钱来满足其支出的需要。4.1 投资决策概述投资决
7、策概述Investment Summarize 借款与贷款借款与贷款资本市场的存在,使得投资者在进行投资时资本市场的存在,使得投资者在进行投资时, , 并不是并不是严格受到自有资本量的限制严格受到自有资本量的限制, , 因为在资本市场上存在着因为在资本市场上存在着借款与贷款的机会。借款与贷款的机会。在存在借贷机会的市场上,当投资者认为某项目的收在存在借贷机会的市场上,当投资者认为某项目的收益率高于借款成本时,则要借入资金,从而赚取更高益率高于借款成本时,则要借入资金,从而赚取更高的收益。当然此时投资者所承担的风险也增大了;投的收益。当然此时投资者所承担的风险也增大了;投资者为了避免过高的风险,
8、也可以选择将自己的资金资者为了避免过高的风险,也可以选择将自己的资金贷出去,虽然此时的投资者放弃了更高获利的机会,贷出去,虽然此时的投资者放弃了更高获利的机会,但可以获得稳定的利息收入。但可以获得稳定的利息收入。借贷总是对应存在的。投资者是成为借方还是贷方,借贷总是对应存在的。投资者是成为借方还是贷方,要取决于投资者对风险与收益的权衡。要取决于投资者对风险与收益的权衡。4.1 投资决策概述投资决策概述Investment Summarize 投资的分类:投资的分类:广义投资和狭义投资广义投资和狭义投资 广义投资是指为了获得未来广义投资是指为了获得未来报酬报酬( (或权利或权利) )而垫付一定成
9、本的所有经济行为。狭而垫付一定成本的所有经济行为。狭义投资是指购买金融资产的行为。义投资是指购买金融资产的行为。实物资产投资和金融资产投资实物资产投资和金融资产投资直接投资和间接投资直接投资和间接投资 按投资者是否能直接控制其按投资者是否能直接控制其投资资金来划分。直接投资是指将资金用于开办企投资资金来划分。直接投资是指将资金用于开办企业,购置设备,收购和兼并其他企业的投资行为。业,购置设备,收购和兼并其他企业的投资行为。间接投资主要指购买金融资产的行为。间接投资主要指购买金融资产的行为。长期投资和短期投资长期投资和短期投资 按投资回收期划分。长期投按投资回收期划分。长期投资是指投资期在资是指
10、投资期在1 1年以上的投资事项。年以上的投资事项。4.1 投资决策概述投资决策概述Investment Summarize 对内投资和对外投资对内投资和对外投资 按投资方向的不同来划分。按投资方向的不同来划分。 独立投资和互斥投资独立投资和互斥投资 按投资事项之间是否有相按投资事项之间是否有相互关系来划分。互关系来划分。4.1 投资决策概述投资决策概述Investment Summarize4.2 实物资产投资实物资产投资Practicality Capital Investment 对实物资产的投资决策对实物资产的投资决策(investment Decision)在财务学或在财务学或金融学上
11、也称资本预算金融学上也称资本预算(Capital Budgeting)。实物资产的投。实物资产的投资决策是指对固定资产投资过程资决策是指对固定资产投资过程 ,即如何接受某个,即如何接受某个项目计划是接受还是拒绝。项目计划是接受还是拒绝。 资本预算的典型特征是在投资项目开始阶段需要资本预算的典型特征是在投资项目开始阶段需要很大的投资支出,并要经过很长时间才能看到项目很大的投资支出,并要经过很长时间才能看到项目的实际收益。因此,一项资本预算决策失误,纠正的实际收益。因此,一项资本预算决策失误,纠正它的代价是非常大的。甚至关系决定企业的成败。它的代价是非常大的。甚至关系决定企业的成败。所以必须运用科
12、学的方法,做出正确的决策。所以必须运用科学的方法,做出正确的决策。 实物资产投资决策的步骤:实物资产投资决策的步骤: 估算投资项目预期现金流估算投资项目预期现金流 估算预期现金流的风险估算预期现金流的风险 确定资金成本的水平确定资金成本的水平 确定投资方案流入现金流现值确定投资方案流入现金流现值 比较其现值与资本所需的流出现金流现值比较其现值与资本所需的流出现金流现值4.2 实物资产投资实物资产投资Practicality Capital Investment 资本预算方法资本预算方法 资本预算中的现金流及其他问题资本预算中的现金流及其他问题 资本预算中的风险分析资本预算中的风险分析4.2 实
13、物资产投资实物资产投资Practicality Capital Investment 4.2.1 资本预算方法资本预算方法Capital Budgeting method 动态指标与静态指标动态指标与静态指标净现值净现值(NPV)(NPV)投资回收期投资回收期(PB)(PB)内部收益率内部收益率(IRR)(IRR)盈利能力指数盈利能力指数(PI)(PI)平均会计报酬率平均会计报酬率(AAR)(AAR)指标的分析:指标的分析:静态指标:没有考虑资金的时间价值。计算静态指标:没有考虑资金的时间价值。计算简单,但不科学。也成为非贴现指标。简单,但不科学。也成为非贴现指标。动态指标:考虑资金的时间价值
14、。计算较为动态指标:考虑资金的时间价值。计算较为复杂,全面考核项目。也称为贴现指标。复杂,全面考核项目。也称为贴现指标。项目评价中,以动态指标为主,静态指标项目评价中,以动态指标为主,静态指标为辅。为辅。 资本预算指标Capital Budgeting indicator净现值法净现值法Net Present Value, NPV 净现值法:净现值法:按一定收益率按一定收益率, , 算出将项目预期未来各年算出将项目预期未来各年税后净现金流折现到项目投资时点的现值减去项目初始税后净现金流折现到项目投资时点的现值减去项目初始投资的代数和,既为该项目的净现值。投资的代数和,既为该项目的净现值。 定义
15、式:定义式: v判断准则:判断准则:NPV0NPV0,接受项目;,接受项目;NPV0NPVK=10%, 方案方案A A可行。可行。内部收益率内部收益率Internal Rate of Return, IRR方案方案B B只有一只流入现金流只有一只流入现金流1360513605元,其初始投资也为元,其初始投资也为1000010000元,故元,故内部收益率可用现值公式求出。内部收益率可用现值公式求出。)PVIF(735.0)PVIF(1360510000)IRR1(1360510000;)IRR1(CICO4 , i4 , i4t 查现值系数得查现值系数得2.735, 2.735, 所以所以 IR
16、RIRR= 8%= 8%。因。因IRRk=10%, IRRk=10%, IRR=19.04%k=10%, 所以方案所以方案CC也可行。也可行。内部收益率内部收益率Internal Rate of Return, IRRIRRACAIRRCiNPV013%19%MNPVmim 前例讨论:净现值都大于零的方案应如何选择?前例讨论:净现值都大于零的方案应如何选择? NPV NPV判断判断内部收益率内部收益率Internal Rate of Return, IRR 多个内部收益率问题:多个内部收益率问题:如,在下面的现金流中就有两个负值。在下面的现金流中就有两个负值。税后现金流税后现金流初始投资初始投
17、资 -16000-16000第第1 1年年 5000050000第第2 2年年 -10000-10000求出内部收益率为求出内部收益率为25%25%和和400%400%。作法作法: 用要求的收益率求出每年税后流入的现金流的终值用要求的收益率求出每年税后流入的现金流的终值FVCI。 用要求的收益率求出项目流出的现金流的现值用要求的收益率求出项目流出的现金流的现值PVCO。 将终值将终值FV以以MIRR向始点进行贴现。向始点进行贴现。 令令PVMIRR =PVCO,求出,求出PVMIRR中的贴现率中的贴现率MIRR,既为所求修正,既为所求修正的项目内部收益率。的项目内部收益率。 解决办法: 1.
18、. 改用净现值方法。用本企改用净现值方法。用本企业的预期收益率业的预期收益率( (资本成本资本成本) )作作贴现率对企业的现金流进行贴现率对企业的现金流进行贴现,求出贴现,求出NPV,进行判断。,进行判断。2. 2. 改进内部收益率改进内部收益率MIRR。假。假设:项目寿命期限内所有的设:项目寿命期限内所有的现金流入都以要求的收益率现金流入都以要求的收益率作为再投资收益率作为再投资收益率。内部收益率内部收益率Internal Rate of Return, IRR例题:例题:Star公司要求的收益率为公司要求的收益率为10%, 它正在考虑一项期限为它正在考虑一项期限为3年的投资年的投资项目,现
19、金流量如下表所示。用内部收益率来判断项目是否可行。项目,现金流量如下表所示。用内部收益率来判断项目是否可行。 年份年份 税后现金流税后现金流初始支出初始支出 -30000-30000 第第1 1年年 2000020000 第第2 2年年 -15000-15000 第第3 3年年 4000040000解:解:1. 1. 计算计算FVFVCICI: : FVFVCICI=40000+20000(1+0.1)=40000+20000(1+0.1)2 2=64200=64200 2. 2. 计算计算PVPVCOCO: : PV PVCOCO=30000+15000(1+0.1)=30000+15000
20、(1+0.1)-2-2=42396.7=42396.7 3. 3. 计算计算PVPVMIRRMIRR=PV=PVCOCO: : 64200(PVIF 64200(PVIFk,3k,3) ) =42396.7=42396.7;(PVIF(PVIFk,3k,3) =0.6604) =0.6604;%86.1400859. 014. 001. 085976. 014. 06 .42243433357 .4239643335%14MIRR 查表:查表:k=14%, PVIF=0.675; k=15%, PVIF=0.658; k=14%, PVIF=0.675; k=15%, PVIF=0.658;
21、故故 MIRR MIRR 在在14%15%14%15%之间。之间。插值法计算,得:插值法计算,得:内部收益率内部收益率Internal Rate of Return, IRR内部收益率方法的评价:内部收益率方法的评价:不需要预先估计预期收益率,能较好地评价各不需要预先估计预期收益率,能较好地评价各项目的优劣。项目的优劣。这是一个收益率的指标,便于比较。这是一个收益率的指标,便于比较。对于互斥项目及多个收益率的问题则无法解决。对于互斥项目及多个收益率的问题则无法解决。从而限制了从而限制了IRRIRR的应用。的应用。内部收益率内部收益率Internal Rate of Return, IRR盈利能
22、力指数盈利能力指数Profitability Index, PI 概念:项目预期税后现金流量的净现值与项目初 始现金流出量的比值。CO)k1(CIPIn1ttt PI是一个成本收益比率的指标。其经济含义是单 位成本所获得的收益。 判断标准:只要PI 1,项目就可以接受。 PI与与NPV的思路是一致的。当一个项目的的思路是一致的。当一个项目的NPV为正值时,它的为正值时,它的PI值也必然大于值也必然大于1。PI提供了项目的收益与成本的相对效率提供了项目的收益与成本的相对效率, 而而NPV则给出了项目净现金收入现值的绝对则给出了项目净现金收入现值的绝对数。另外,数。另外,PI与与NPV对项目评价的
23、角度不一样。对项目评价的角度不一样。 计算过程:计算过程: 计算预期现金流的现值之和;计算预期现金流的现值之和; 以现值之和除以初始现金流出额既为所求以现值之和除以初始现金流出额既为所求PI值;值; 判断判断PI值是否大于值是否大于 1。 若多项目,则选择若多项目,则选择PI值大者。值大者。例题:例题:A公司要求的收益率为公司要求的收益率为10%,正在考虑要购买一种新机器,正在考虑要购买一种新机器,该项目的寿命期为该项目的寿命期为 6 年。现金流量如下表所示:年。现金流量如下表所示: 年年 份份 初始投资初始投资 第第 1 年年 第第 2 年年 第第 3 年年 第第 4 年年 第第 5 年年
24、第第 6 年年 税后现金流税后现金流 -50000 15000 8000 10000 12000 14000 16000盈利能力指数盈利能力指数Profitability Index, PI解:按解:按10%贴现率求出贴现后的现金流,如下表:贴现率求出贴现后的现金流,如下表: 年年 份份 初始投资初始投资 第第 1 年年 第第 2 年年 第第 3 年年 第第 4 年年 第第 5 年年 第第 6 年年 税后现金流税后现金流 -50000 15000 8000 10000 12000 14000 16000贴现后的现金流贴现后的现金流 -50000 13635 6608 7510 8196 869
25、4 9024 0733. 15000053667500009024869481967510660813635CO)k1(CIPIn1ttt 计算计算 PI PI 值:值:PI PI = = 1.07331, 1.07331, 所以,该项目应该接受。所以,该项目应该接受。盈利能力指数盈利能力指数Profitability Index, PI PI PI方法的评价:方法的评价:优点:优点: 1. 1. 以资金的时间价值作为计算的依据,能够真实地反映投以资金的时间价值作为计算的依据,能够真实地反映投资项目的收益水平;资项目的收益水平; 2. PI2. PI是一个相对数,故有利于初始投资不同方案之间的
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