智能化建筑工程项目建设管理课件.pptx

1、姓名：王晓楠姓名：王晓楠专业：管理科学与工程专业：管理科学与工程智能化建筑工程智能化建筑工程项目建设管理项目建设管理导师：孔凡文导师：孔凡文 教授教授目录目录智能化建筑概述智能化建筑项目招投标管理智能化系统的构成与特征智能化建筑项目前期管理智能化建筑施工项目管理结论与展望智能化建筑概述智能化建筑的定义我国智能化建筑的发展现状研究思路智能化建筑的定义美国智能化建筑学会：将结构、系统、服务、运营及其相互联系全面综合,达到最佳组合,获得高效率、高功能与高舒适性的大楼。欧洲智能建筑集团：创造一种可以使住户有最大效率的环境的建筑,同时以最低的保养成本,最有效地管理本身资源的建筑环境。亚洲智能建筑：智能建

2、筑是根据适当选择优质环境模块来设计和构造的,通过设置适当的建筑设备、获取长期的建筑价值来满足用户的要求。我国智能化建筑的发展现状建设部颁布的建筑智能化系统工程设计和系统建设部颁布的建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准建设部和国家技术监督局颁布了国家标准建设部和国家技术监督局颁布了国家标准“智能建智能建筑设计标准筑设计标准”,基本上总结了近十年智能建筑的建基本上总结了近十年智能建筑的建设经验设经验此标准于此标准于2000年年10月开始实施月开始实施建设部发布了建筑智能化工程的专业工程设计与建设部发布了建筑智能化工程的专业工程

3、设计与施工资质标准施工资质标准,并于并于2006年年9月起在全国实施月起在全国实施2006年年国内智能建筑市场规模达到国内智能建筑市场规模达到5982.1亿元，亿元，2013年年的数据为的数据为5197.4亿元亿元2014年年建设部颁布的建筑智能化系统工程设计和系统建设部颁布的建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准1998年年建设部和国家技术监督局颁布了国家标准建设部和国家技术监督局颁布了国家标准“智能建智能建筑设计标准筑设计标准”,基本上总结了近十年智能建筑的建基本上总结了近十年智能建筑的建设经验设经验此标准于此标准于20

4、00年年10月开始实施月开始实施2000年年中国智能化建筑市场规模：亿元4641.94641.95197.45197.45982.15982.16892.76892.77948.47948.49173917310591.610591.60 0200020004000400060006000800080001000010000120001200020122012年年20132013年年20142014年年20152015年年20162016年年20172017年年20182018年年研究思路智能化建筑概况智能化建筑概况分析建筑智能化系统的构成与特征分析建筑智能化系统的构成与特征智能化建筑建设项目

5、管理智能化建筑建设项目管理项目前期管理项目前期管理项目招投标管理项目招投标管理施工项目管理施工项目管理结论与展望结论与展望智能化系统的构成与特征建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的特征建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的系统集成中心智能化建筑的系统集成中心(SIC)综合布线系统综合布线系统(POS)建筑设备自动化系统建筑设备自动化系统(BA)通讯自动化系统通讯自动化系统(CA)办公自动化系统办公自动化系统(OA)建筑设备自动建筑设备自动化系统化系统车库管理车库管理电梯设备电梯设备消防系统消防系统电力设备电力设备冷热源系统冷热源系统给排水系统给排水系统空调空调照明照明智能化建筑系智能化建筑系

6、统集成中心统集成中心办办公公自自动动化化系系统统公用信息库公用信息库预约管理预约管理访客接待访客接待文字处理文字处理局域网局域网数据通信、数据通信、计算机网络计算机网络物业管理物业管理电子信箱电子信箱试听系统试听系统电子显示屏电子显示屏通通讯讯自自动动化化系系统统多媒体多媒体无限寻呼无限寻呼卫星通信卫星通信电视会议电视会议可视图文可视图文传真传真电话电话有线电视有线电视光缆传输光缆传输智能化建筑的特征拥有强大的智能化功能拥有强大的智能化功能发展迅速发展迅速、内涵容量大内涵容量大灵活性大灵活性大，适应变化能力强适应变化能力强能源利用率高能源利用率高，能运行在最经济能运行在最经济、可靠的状态可靠的

7、状态设备投资比例加大设备投资比例加大施工任务繁重施工任务繁重，复杂复杂，施工工期长施工工期长，质量要求高质量要求高智能化建筑项目前期管理项目可行性研究技术方案论证经济效益评价项目可行性研究 智能化建筑的可行性研究内容除满足一般建筑项智能化建筑的可行性研究内容除满足一般建筑项目可行性研究内容以外，还具有其特殊部分。智能目可行性研究内容以外，还具有其特殊部分。智能化建筑投资费用巨大，折旧年限又很快，其经济效化建筑投资费用巨大，折旧年限又很快，其经济效益的分析具有自身的特殊要求；智能化建筑具有强益的分析具有自身的特殊要求；智能化建筑具有强大的智能化功能、内涵容量大，灵活性大，适应变大的智能化功能、内

8、涵容量大，灵活性大，适应变化能力强，能源利用率高，能够满足的功能需求多化能力强，能源利用率高，能够满足的功能需求多样，这些功能需求由业主提出，设计由设计院负责，样，这些功能需求由业主提出，设计由设计院负责，而智能化的深化设计与具体实施由系统集成商来完而智能化的深化设计与具体实施由系统集成商来完成，因而智能化建筑的论证、设计技术上普遍存在成，因而智能化建筑的论证、设计技术上普遍存在不协调甚至脱节，以致工程建成后，系统运行不能不协调甚至脱节，以致工程建成后，系统运行不能达到预期的目标。因而智能化建筑的可行性分析在达到预期的目标。因而智能化建筑的可行性分析在技术方案论证、经济效益论证上必须解决上述独

9、特技术方案论证、经济效益论证上必须解决上述独特的问题。的问题。技术方案论证论证内容：安全性论证内容：安全性 舒适性舒适性 便捷性便捷性重点内容：设备重点内容：设备 设计设计 系统系统经济效益评价动态指标体系：动态投资回收期动态指标体系：动态投资回收期 净现值净现值 内部收益率内部收益率成本估算：智能化建筑建筑物成本和结构成本成本估算：智能化建筑建筑物成本和结构成本 智能化建筑智能化建筑IT成本成本效益估算：可量化的效益主要体现在使用的设备性能价格比效益估算：可量化的效益主要体现在使用的设备性能价格比 不可量化的效益主要体现在提高公司的现代化管不可量化的效益主要体现在提高公司的现代化管 理水平方

10、面理水平方面智能化建筑项目招投标管理智能化建筑项目招投标存在的问题完善智能化建筑项目招投标的对策智能化建筑项目招投标存在的问题招标文件不规范招标文件不规范评判专家的人数和素质有待提高评判专家的人数和素质有待提高评标方法缺乏科学性评标方法缺乏科学性投标人行为需要进一步规范投标人行为需要进一步规范设备采购协议需要进一步完善设备采购协议需要进一步完善完善智能化建筑项目招投标的对策积极推行工程量清单模式积极推行工程量清单模式不断引进信息化技术不断引进信息化技术积极发展市场保障体系积极发展市场保障体系逐步改革投资管理模式逐步改革投资管理模式大力培育专业评估机构大力培育专业评估机构努力完善评标方法努力完善

11、评标方法智能化建筑施工项目管理施工项目管理阶段划分施工项目管理内容施工项目管理阶段划分施工准备阶段施工准备阶段前期施工阶段前期施工阶段设备安装调试阶段设备安装调试阶段售后服务阶段售后服务阶段系统试运行阶段系统试运行阶段施工项目管理内容建立施工项目管理组织建立施工项目管理组织进行施工项目管理规划进行施工项目管理规划进行施工项目的目标管理进行施工项目的目标管理施工项目的文档管理施工项目的文档管理对施工项目的生产要素进行优化配置和动态对施工项目的生产要素进行优化配置和动态管理管理结论与展望智能化建筑发展前景巨大，市场占有率逐步提升智能化建筑发展前景巨大，市场占有率逐步提升智能化建筑工程项目建设管理与传统建筑有所区别智能化建筑工程项目建设管理与传统建筑有所区别智能化建筑工程项目建设管理仍不完善智能化建筑工程项目建设管理仍不完善需要建立一套完善智能化建筑工程项目建设管理体系需要建立一套完善智能化建筑工程项目建设管理体系Thanks