工程造价费用计算课件.ppt
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- 工程造价 费用 计算 课件
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1、预备费及回收金额预备费及回收金额v对一些在工程开工之前不可能预测到而必须对一些在工程开工之前不可能预测到而必须增加的工程和费用,以及建设期间可能发生增加的工程和费用,以及建设期间可能发生的由于自然灾害、物价变动及国家政策调整的由于自然灾害、物价变动及国家政策调整对工程造价的影响作准备,在一、二、三部对工程造价的影响作准备,在一、二、三部分费用之外,列有一项费用称为分费用之外,列有一项费用称为预备费预备费。v预备费由预备费由价差预备费价差预备费和和基本预备费基本预备费两部分组两部分组成。成。v (一)(一) 价差预备费:价差预备费:v 工程造价增长预留费系指设计文件编制年至工程竣工年工程造价增长
2、预留费系指设计文件编制年至工程竣工年期间,第一部分费用的工、料、机费,其他工程费,间接费期间,第一部分费用的工、料、机费,其他工程费,间接费等及二、三部分费用等及二、三部分费用由于政策、价格变化可能发生上浮而预由于政策、价格变化可能发生上浮而预留的费用及外资贷款汇率变动部分的费用留的费用及外资贷款汇率变动部分的费用。 v 价差预备费价差预备费= P (1+i)n-1-1v 式中:式中:P建筑安装工程费总额建筑安装工程费总额(元元);v i年工程造价增涨率年工程造价增涨率();v n设计文件编制年至建设项目开工年设计文件编制年至建设项目开工年+建设项目建设项目建设期限建设期限(年年)。v注意两点
3、:注意两点:v1)年造价增涨率应按有关部门公布的工程投资价格指数计)年造价增涨率应按有关部门公布的工程投资价格指数计算,或由设计单位会同建设单位根据该工程人工费、材料费、算,或由设计单位会同建设单位根据该工程人工费、材料费、施工机械使用费、其他工程费、间接费以及第二、三部分费施工机械使用费、其他工程费、间接费以及第二、三部分费用可能发生的上浮因素,以第一部分建安费为基数进行综合用可能发生的上浮因素,以第一部分建安费为基数进行综合分析预测。分析预测。v2)设计文件编制至工程完工在一年以内的工程,不列此项)设计文件编制至工程完工在一年以内的工程,不列此项费用。费用。v例例1:v某工程某工程2000
4、年编完预算,工程建安费总额为年编完预算,工程建安费总额为8.6亿元,亿元,01年年2月动工,计划月动工,计划03年年5月竣工,预算年造价增涨率为月竣工,预算年造价增涨率为5.2%,试计算其工程造价增长预留费用。试计算其工程造价增长预留费用。v解:依题意可得:解:依题意可得:vP=8.6亿元亿元vi=5.2%vn=2+2=4v工程造价增涨预留费工程造价增涨预留费=8.6*(1+5.2%)4-1-1=1.41亿元亿元v(二二) 基本预备费:基本预备费: 概念:概念: 基本预备费是指初步设计和概算中难以预料的工程费用,基本预备费是指初步设计和概算中难以预料的工程费用,其中包括按施工图预算加系数包干的
5、预算包干费用。其中包括按施工图预算加系数包干的预算包干费用。 计算方法:计算方法: 预备费预备费=(一(一 + 二二 + 三扣除固定资产投资方向调节税、三扣除固定资产投资方向调节税、建设期贷款利建设期贷款利 息)息)*费率费率% 设计概算费率设计概算费率 5% ;修正概算费率;修正概算费率 4%; 施工图预算费施工图预算费率率 3%采用施工图预算加系数包干的工程:采用施工图预算加系数包干的工程: 包干系数包干系数 =(直接费(直接费+间接费)间接费)*3%v基本预备费的用途:基本预备费的用途:v1、在进行技术设计、施工图设计和施工过程中,在批准的初步设计和、在进行技术设计、施工图设计和施工过程
6、中,在批准的初步设计和概算范围内所增加的工程和费用。概算范围内所增加的工程和费用。v2、在设备订货时,由于规格、型号改变的价差;材料货源变更、运输、在设备订货时,由于规格、型号改变的价差;材料货源变更、运输距离或方式的改变以及因规格不同而代换使用等原因发生的价差。距离或方式的改变以及因规格不同而代换使用等原因发生的价差。v3、由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。、由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。v4、在项目主管组织竣工验收时,验收委员会为鉴定工程质量必须开挖、在项目主管组织竣工验收时,验收委员会为鉴定工程质量必须开挖和修复隐蔽工程的费用。和修
7、复隐蔽工程的费用。v5、投保的工程根据工程特点和保险合同发生的工程保险费用。、投保的工程根据工程特点和保险合同发生的工程保险费用。回回 收收 金金 额额v回收金额:对一些临时工程项目和由于工程规模或回收金额:对一些临时工程项目和由于工程规模或工期限制达不到规定周转次数的拱盔、支架及施工工期限制达不到规定周转次数的拱盔、支架及施工金属设备的材料计算回收金额。金属设备的材料计算回收金额。v计算基数材料原价包括计算基数材料原价包括: v1、临时电力、电讯线路、临时电力、电讯线路 v2、拱盔、支架、拱盔、支架v3、施工金属设备、施工金属设备 v回收率见编制办法或表回收率见编制办法或表2-14回回 收收
8、 金金 额额1、临时工程的回收金额计算、临时工程的回收金额计算 在概预算中,临时工程如架设输电、电讯线路等工程都在概预算中,临时工程如架设输电、电讯线路等工程都是临时工程按全部材料备料计价。当工程竣工后,这些临时是临时工程按全部材料备料计价。当工程竣工后,这些临时工程都要拆除。此时,应按其工程都要拆除。此时,应按其实际使用年限实际使用年限,和,和编制办法编制办法中规定的回收金额,以中规定的回收金额,以负值负值表示。表示。计算方法:计算方法: 回收金额回收金额=-(定额消耗量(定额消耗量*工程量工程量*材料原价材料原价*回收率)回收率)例例3: 某临时输电线路支线,长某临时输电线路支线,长2.6
9、5km,工期,工期2年。已知原木原价年。已知原木原价1100元元/m3,锯材,锯材1500元元/m3,皮线,皮线6.2元元/m,试求该工程细目,试求该工程细目的预算回收金额。的预算回收金额。解:解:由定额第七章说明由定额第七章说明7可知:定额中输电线路的木料、电线的材料消耗都可知:定额中输电线路的木料、电线的材料消耗都是按一次使用量计量的,编制预算时,应按规定计算回收。是按一次使用量计量的,编制预算时,应按规定计算回收。1、由预算定额、由预算定额7-1-5-3可知,回收材料的定额值(每可知,回收材料的定额值(每100m支线)支线)原木原木0.572m3;锯材;锯材0.033m3;皮线;皮线32
10、0m2、工程数量及回收率、工程数量及回收率输电线路支线长输电线路支线长2.65km,工期,工期2年,由表年,由表2-14得回收率为得回收率为30%3、支线的回收金额计算、支线的回收金额计算支线回收金额支线回收金额=-(0.572*1100+0.033*1500+320*6.2)*(2650/100)*30% =-211682、达不到周转次数的工程细目回收金额计算、达不到周转次数的工程细目回收金额计算 在概预算定额中的周转性材料,其定额值一般直接采用,在概预算定额中的周转性材料,其定额值一般直接采用,不予抽换。但是,对于确因施工安排而达不到定额规定周转不予抽换。但是,对于确因施工安排而达不到定额
11、规定周转次数的就地浇注钢筋混凝土梁用的支架、拱圈用的拱盔、支次数的就地浇注钢筋混凝土梁用的支架、拱圈用的拱盔、支架及施工金属设备,应架及施工金属设备,应根据实际周转次数计算备料数量根据实际周转次数计算备料数量,并,并按按编制办法编制办法中的回收金额,以中的回收金额,以负值负值表示。表示。计算方法:计算方法: 回收金额回收金额=-(实际周转定额(实际周转定额*工程数量工程数量*材料原价材料原价*回收率)回收率)例例4: 某某1孔长孔长10m跨径跨径3m的拱涵,已知原木的原价为的拱涵,已知原木的原价为960元元/m3,锯材为锯材为1250 元元/m3,铁钉为,铁钉为8.2 元元/kg,铁件为,铁件
12、为3.8 元元/kg,预,预算支架回收金额。算支架回收金额。解:解:由预算定额由预算定额4-9-1、附录三可得:、附录三可得:(1)周转性材料的实际周转定额(每)周转性材料的实际周转定额(每100m2水平投影面积)水平投影面积)原木:原木:2.441m3*5=12.21m3锯材:锯材:1.575m3*5=7.88m3铁件:铁件:42.8kg*5=214kg铁钉:铁钉:2.2kg*4=8.8kg(2)工程数量工程数量 由本节说明第由本节说明第8条可知,拱涵支架定额单位的水平投影面条可知,拱涵支架定额单位的水平投影面积为拱涵长度乘以净跨径。故拱涵水平投影面积积为拱涵长度乘以净跨径。故拱涵水平投影面
13、积=10*3=30m2 (3)回收率)回收率 拱涵拱涵1个孔,故周转材料实际只周转使用个孔,故周转材料实际只周转使用1次,回收率为次,回收率为60%v(4)支架的回收金额)支架的回收金额v支架回收金额支架回收金额=-(12.21*960+7.88*1250+214*3.8+8.8*8.2)v *(30/100)*60%v =-4040元元小小 结结v建筑安装工程费的计算建筑安装工程费的计算 设备及工具、器具购置设备及工具、器具购置费用的计算费用的计算 公路工程建设其他费用计算公路工程建设其他费用计算 预留费及回收金额的计算预留费及回收金额的计算 直 接 费 间 接 费 税 金建筑安装工程费建筑
14、安装工程费 利 润直接费直接费直接工程费直接工程费其他工程费其他工程费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费利润利润间接费间接费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费住房公积金住房公积金工伤保险费工伤保险费规费规费冬季施工增加费冬季施工增加费雨季节施工增加费雨季节施工增加费夜间施工增加费夜间施工增加费特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费行车干扰工程施工增加行车干扰工程施工增加费费安全及文明施工措施费安全及文明施工措施费临时设施费临时设施费施工辅助费施工辅助费工地转移费工地转移费主副食运费补贴主副食运费补贴职工探亲路费职工探亲路费企业管理费企业管理费职工取暖补贴职工取暖补
15、贴财务费用财务费用建筑安装工程费建筑安装工程费税金税金人工费人工费设备、工具、器具及设备、工具、器具及家具购置费家具购置费设备购置费设备购置费工器具购置费工器具购置费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费工工 程程 建建 设设 其其 他他 费费 用用习习 题题 11、河北省保定某人工沿路拌合石灰、粉煤灰稳定土、河北省保定某人工沿路拌合石灰、粉煤灰稳定土基层(筛拌法)基层(筛拌法)86000m2,压实厚度,压实厚度12cm,三级路长,三级路长11km。石灰:粉煤灰为。石灰:粉煤灰为20:80。已知人工。已知人工16.00元元/工工日;水日;水0.8元元/m3;生石灰;生石灰96元元/t;粉煤灰
16、;粉煤灰21元元/m3;柴;柴油油2.40元元/kg。不受行车干扰,粮食、燃料运距。不受行车干扰,粮食、燃料运距55km,蔬菜、水运距蔬菜、水运距0.7km,工地转移距离,工地转移距离80km,预算该工,预算该工程的直接费。程的直接费。v解:直接费解:直接费=直接工程费直接工程费+其他工程费其他工程费v(1)直接费直接费v 直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费v 由由预算定额预算定额得:得:v 1)人工费)人工费=(98.5-359)86000100016=111180.8元元v 2)材料费)材料费=水费水费+生石灰生石灰+粉煤灰粉煤灰v 水费水费=(60-3
17、3)8600010000.8=3509元元v 生石灰生石灰=(36.153-2.413)86000100096=238788元元v 粉煤灰粉煤灰=(192.82-12.8513)86000100021=278612元元v 材料费材料费=3509+238788+278612=520909元元v3)机械使用费)机械使用费:v 机械机械1:6-8t光轮压路机:光轮压路机:v 台班价格台班价格=不变费不变费调整系数调整系数+可变费用可变费用v =107.571.0+116+19.332.4=169.96元元/台班台班v 机械使用费机械使用费6-8t=0.27169.96860001000=3946.4
18、7元元v 机械机械2:12-15t光轮压路机:光轮压路机:v 台班价格台班价格=不变费不变费调整系数调整系数+可变费用可变费用v =164.321.0+116+40.462.4=277.43元元/台班台班v 机械使用费机械使用费12-15t=1.27277.43860001000=30300.9元元v总机械费总机械费=3946.47+30300.9=34247.37元元v直接工程费直接工程费=111180.8+520909+34247.37=666337.17元元v2) 其他工程费其他工程费v由附录可知,该地区为冬二由附录可知,该地区为冬二I区,由附录八可知该地区雨量区,由附录八可知该地区雨量
19、II区,雨季期区,雨季期月数为月数为2个月,其工程类别为其他路面。各项费率如下:个月,其工程类别为其他路面。各项费率如下:v冬季施工增加费费率:冬季施工增加费费率:0.29% 雨季施工增加费费率:雨季施工增加费费率:0.09%v夜间施工增加费费率:夜间施工增加费费率:0% 特殊地区施工增加费费率:特殊地区施工增加费费率:0%v行车干扰施工增加费费率:行车干扰施工增加费费率:0% 安全文明施工增加费费率:安全文明施工增加费费率:1.02%v临时设施费费率:临时设施费费率:1.87% 施工辅助费费率:施工辅助费费率:0.74%v工地转移距离工地转移距离8km v工地转移费率工地转移费率=0.56+
20、30(0.75-0.56)/50=0.67%v其他工程费其他工程费=666337.17(0.29%+0.09%+1.02%+1.87%+0.74%+0.67%)v =31184.57元元v3) 直接费直接费 =直接工程费直接工程费+其他工程费其他工程费v =666337.17+31184.57=697521.74元元习题习题 2v某一级公路,全长某一级公路,全长120km,建筑安装工程费,建筑安装工程费为为165432.1元,试计算该工程的建设项目管元,试计算该工程的建设项目管理费。理费。 v解:解:v1)建设单位管理费)建设单位管理费v =1618.25+(165432.1-150000)0
21、.59v =10723.19万元万元v2)工程质量监督费)工程质量监督费v =165432.10.15%v =248.15万元万元v3)工程监理费)工程监理费v =165432.12.5%v =4135.8万元万元v4)工程定额测定费)工程定额测定费v =165432.10.12%v =198.52万元万元v5)设计文件审查费)设计文件审查费v =165432.10.1%v =165.43万元万元v6)竣工验收试验检测费)竣工验收试验检测费v =12000120v =144万元万元v建设项目管理费合计建设项目管理费合计=10723.19+248.15+4135.8+198.52+165.43+
22、144v =15615.09万元万元习习 题题 3v某工程贷款某工程贷款5000万元,建设期万元,建设期4年,第一、三年,第一、三年均贷款总额的年均贷款总额的30%,第二、四年贷款总额,第二、四年贷款总额的的20%,贷款利率,贷款利率6.21%,均当年计息,求,均当年计息,求其总的贷款利息为多少?其总的贷款利息为多少? (一)封面及目录(一)封面及目录 概预算文件的封面和扉页应按概预算文件的封面和扉页应按公路工程基本建设项目设计文件编公路工程基本建设项目设计文件编制办法制办法中的规定制作,扉页应有建设项目名称,编制单位,编制、复中的规定制作,扉页应有建设项目名称,编制单位,编制、复核人员姓名并
23、加盖执业(从业)资格印章,编制日期及第几册、共几册核人员姓名并加盖执业(从业)资格印章,编制日期及第几册、共几册等内容。目录应按概预算表的表号顺序编排。等内容。目录应按概预算表的表号顺序编排。(二)概预算编制说明(二)概预算编制说明(1)建设项目设计资料的依据及有关文号,如建设项目可行性研究报告批)建设项目设计资料的依据及有关文号,如建设项目可行性研究报告批准文件号、初步设计和概算批准文号,以及根据何时的测设资料及比选准文件号、初步设计和概算批准文号,以及根据何时的测设资料及比选方案进行编制的等。方案进行编制的等。(2)采用的定额、费用标准,人工、材料、机械台班单价的依据或来源,)采用的定额、
24、费用标准,人工、材料、机械台班单价的依据或来源,补充定额及编制依据的详细说明。补充定额及编制依据的详细说明。公路工程造价项目及文件组成公路工程造价项目及文件组成一、概预算文件的组成一、概预算文件的组成(3)与概预算有关的委托书、协议书、会议纪要的主要内容)与概预算有关的委托书、协议书、会议纪要的主要内容(或将抄件附后)(或将抄件附后)(4)总概预算金额,人工、钢材、水泥、木料、沥青的总需)总概预算金额,人工、钢材、水泥、木料、沥青的总需要量情况,各设计方案的经济比较,以及编制中存在的问题。要量情况,各设计方案的经济比较,以及编制中存在的问题。(5)其他与概预算有关但不能在表格中反映的事项。)其
25、他与概预算有关但不能在表格中反映的事项。(三)概预算表格(三)概预算表格 表格样式见附录表格样式见附录4(四)甲组文件与乙组文件(四)甲组文件与乙组文件 概预算文件是设计文件的组成部分,按不同的需要分为概预算文件是设计文件的组成部分,按不同的需要分为两组,甲组文件为各项费用计算表,乙组文件为建筑安装工两组,甲组文件为各项费用计算表,乙组文件为建筑安装工程费各项基础数据计算表(只供审批使用)。甲乙组文件应程费各项基础数据计算表(只供审批使用)。甲乙组文件应按按公路工程基本建设项目设计文件编制办法公路工程基本建设项目设计文件编制办法关于设计文关于设计文件报送份数的要求,随设计文件一并报送。报送乙组
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