建筑设备安装工程费课件.ppt

1、建筑安装工程费用组成及计算建筑安装工程费用组成及计算 建筑安装工程费用组成沿用定额计价模式，建筑安装工程费用组成沿用定额计价模式，由直接费、间接费、利润和税金四部分组成由直接费、间接费、利润和税金四部分组成2.1 建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成建筑安装工程造价 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。项费用。 包括人工费、材料费、施工机械使用费。包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、直接费一、直接费(1)(1)直接工程费直接工程费直接工程费人工费材料费机械费直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关

2、费用。=工日消耗量工日消耗量工日单价工日单价工日单价：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费工日单价：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构件、半成品的费用施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构件、半成品的费用=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+ +检验试验费检验试验费材料基价材料基价= =（材料原价（材料原价+ +材料运杂费）材料运杂费）（1+1+采购保管费率采购保管费率）施工机械作业发生的机械使用费及机械的安拆费和场外移动费施工机械作业发生的机械使用费及机械的安拆费和场外移动费=（施工机械台班

3、消耗量（施工机械台班消耗量台班单价）台班单价）台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输、人台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输、人工费、燃料动力费、车船使用税、公路养路费。工费、燃料动力费、车船使用税、公路养路费。检验试验费：指规范规定的对建筑材料、构件进行一般鉴定、检验试验费：指规范规定的对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。化学药品等费用。 一般鉴定检查是指按相应规范所规定的材料品种、规格、一般鉴定检查是指按相应规范所规定的材料品种、规格、

4、取样批量、数量、取样法和检测项目等内容，进行的鉴定、取样批量、数量、取样法和检测项目等内容，进行的鉴定、检查。如水泥、石灰、砖、砌块、钢筋、防水卷材、配合比、检查。如水泥、石灰、砖、砌块、钢筋、防水卷材、配合比、砂浆及混凝土砌块、钢筋连接等都属于一般鉴定、检查。按砂浆及混凝土砌块、钢筋连接等都属于一般鉴定、检查。按占材料费的占材料费的33计算。计算。 采购保管费的费率一般为采购保管费的费率一般为2.5%2.5%，根据采购与保管分工或方式的不同，根据采购与保管分工或方式的不同，一般应按一定比例分配。一般应按一定比例分配。（1 1）建设单位采购付款运至施工现场并自行保管，施工单位随用随领，）建设单

5、位采购付款运至施工现场并自行保管，施工单位随用随领，全归建设单位；全归建设单位；（2 2）建设单位采购付款运至施工现场，交由施工单位保管，建设单位取）建设单位采购付款运至施工现场，交由施工单位保管，建设单位取40%40%，施工单位取，施工单位取60%60%；（3 3）施工单位采购付款运至施工现场并自行保管，全归施工单位；）施工单位采购付款运至施工现场并自行保管，全归施工单位； 建设单位采购或施工单位经建设单位认价后自行采购，其价格一般为建设单位采购或施工单位经建设单位认价后自行采购，其价格一般为供应至施工现场的落地价（含卸车），未包括材料的采购及保管费。供应至施工现场的落地价（含卸车），未包括

6、材料的采购及保管费。 建筑工程价目表建筑工程价目表中的材料单价，已包括采购及保管费。中的材料单价，已包括采购及保管费。 （2）措施费n措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。n环境保护费n文明施工费n安全施工费n临时设施费n夜间施工增加费n二次搬运费n大型机械设备进出场及安拆费n混凝土、钢筋混凝土模板及支架费n脚手架费n已完工程及设备保护费n施工排水、降水费直接费直接费措施费（措施费（1）例（直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出环境保护费费率）环境保护费费率（直接工程费环境保护费%. 1）例（直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年

7、度平均支出文明施工费费率）文明施工费费率（直接工程费文明施工费%. 2）例（直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出安全施工费费率）安全施工费费率（直接工程费安全施工费%. 3直接费直接费措施费（措施费（2）（其他临时设施所占比例一次性使用临建费周转使用临建费临时设施费后综合测定企业的成本资料经分析管理部门依据典型施工由各地区造价设施费中所占比例，可）其他临时设施在临时（一次性拆除费）残值率（每平方米造价临建面积）一次性使用临建费（一次性拆除费工期（天）利用率（使用年限每平方米造价临时面积）周转使用临建费（临时设施费%13%12%3651. 4直接费直接费措施费（措施费（3）5.夜

8、间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费定额工期合同工期夜间施工费 1直接费直接费措施费（措施费（4）6.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用）比例（直接工程费占总造价的全年建安产值额年平均二次搬运费开支二次搬运费费率）二次搬运费费率（直接工程费二次搬运费%直接费直接费措施费（措施费（5）年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费安拆费大型机械设备进出场及7.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地

9、点所发生的机械进出场运输机转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用直接费直接费措施费（措施费（6） 8.冬雨季施工增加费：指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用）例（直接工程费占总造价比全年建安产值费开支额年平均冬雨季施工增加冬雨季施工增加费费率）（冬雨季施工增加费费率直接工程费冬雨季施工增加费%直接费直接费措施费（措施费（7） 9.施工排水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用费排水使用材料费、人工排水周期

10、排水机械台班费施工排水直接费直接费措施费（措施费（8） 10.施工降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用费降水使用材料费、人工降水周期降水机械台班费施工降水费直接费直接费措施费（措施费（9）11.地上、地下设施、建筑物的临时保护费：是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用）临时保护费费率（地上、地下、建筑物的直接工程费物的临时保护费地上、地下设施、建筑%直接费直接费措施费（措施费（10） 已完工程及设备保护费：是指在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用人工费材料费产品保护所需机械费已完工程及设

11、备保护费直接费直接费措施费（措施费（11） 12.专业措施项目 自有模板及支架费的计算 租赁模板及支架费支、拆、运输费模板价格模板摊销量模板及支架费周转次数补损率周转次数补损率周转次数施工损耗一次使用量摊销量%501111支、拆、运输费租赁价格使用日期模板使用量租赁费例题例题 某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200，模板价格为30元/，若周转次数为8，补损率8%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？ （元）模板费模板摊销量5445305 .1815 .1818%50%818%8181%1011200某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200，模

12、板价格为30元/，若周转次数为8，补损率8%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？直接费直接费措施费（措施费（12） 13.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（租赁）费用搭、拆、运输费搭设周期脚手架每日租金租赁费）租赁脚手架费一次使用期耐用期残值率单位一次使用量脚手架摊销量搭、拆、运输费脚手架价格脚手架摊销量脚手架搭拆费）自有脚手架费的计算211 二、间接费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用及政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规规 费费工程排污费工程排污费工程定额工程定额测定费测

13、定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业危险作业意外伤害保险意外伤害保险养养老老保保险险费费失失业业保保险险费费医医疗疗保保险险费费企企 业业 管管 理理 费费管管理理人人员员工工资资劳劳动动保保险险费费办办公公费费差差旅旅交交通通费费固固定定资资产产使使用用费费工工具具用用具具使使用用费费其其他他税税金金职职工工教教育育经经费费财财产产保保险险费费财财务务费费工工会会经经费费2.2.企业管理费企业管理费间接费计算方法间接费计算方法 间接费=取费基数间接费费率 取费基数：直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础、以人工费为计算基础 间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理

14、费费率（%）规费费率规费费率 不同的取费基数下，规费费率和企业管理费费率的计算方法不同 （1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 （3）以人工费为计算基础）（人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（%100%工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（%100%工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（企业管理费费率企业管理费费率%100%3%100%2%1人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（）以人工费为计算基础（每一日机

15、械使用费人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（计为计算基础）以人工费和机械费合（）人工费占直接费比例（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（）以直接费为计算基础（5 5）利润与计算方法）利润与计算方法 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑业企业可依据小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企

16、业本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。的利润水平。 利润也因计算基础的不同而不同：利润也因计算基础的不同而不同：以直接费为计算基础时以直接费为计算基础时利润（直接费间接费）利润率利润（直接费间接费）利润率以人工费和机械费合计为基准以人工费和机械费合计为基准利润利润（直接费中人工、机械费）利润率（直接费中人工、机械费）利润率以人工费为计算基础以人工费为计算基础利润利润直接费中人工费利润率直接费中人工费利润率其中：其中：直直接费接费= =直接工程费直接工程费+ +措施费措施费 间接费间接费= =规费规费+ +企业管理费企业管理费（6 6）税金与计算方法）税金与计算方法

17、税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。国家为了城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。国家为了集中必要的资金，保证重点建设，加强基本建设管理，控制集中必要的资金，保证重点建设，加强基本建设管理，控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征收营业固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征收营业税，以及对承建工程单位征收的城市建设维护税和教育附加税，以及对承建工程单位征收的城市建设维护税和教育附加费。该费用由施工企业代收，与税务部门进行结算。费。该费用由施工企业代收，与税务部

18、门进行结算。 营业税的税额为营业额的营业税的税额为营业额的3%3%。应纳营业额应纳营业额= =计税营业额计税营业额3%3%城市维护建设税：城市维护建设税：应纳税额应纳税额= =应纳营业税额应纳营业税额适用税率适用税率纳税人所在地为市区的，按营业税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%7%征收；征收；所在地为县镇的，按营业税的所在地为县镇的，按营业税的5%5%征收；征收；所在地为农村的，按营业税的所在地为农村的，按营业税的1%1%征收。征收。教育费附加为营业税的教育费附加为营业税的3%3%。应纳税额应纳税额= =应纳营业税额应纳营业税额3%3%采用综合税率计算税金采用综合税率计算税金教育附加费率

19、营业税率城市维护建设税率营业税率营业税率利润间接费直接费含税营业额1(%)综合税率利润间接费直接费应纳税额教育附加费率城市维护建设税率营业税率教育附加费率城市维护建设税率营业税税率综合税率1-11综合税率综合税率 纳税地点在市区 纳税地点在县镇 纳税地点不在市区、县镇的 %413. 31%3%3%7%3%311%税率 %348. 31%3%3%5%3%311%税率 %221. 31%3%3%1%3%311%税率例题例题 某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税，城市维护建设税和教育费附加分别是多少万元应缴纳的教育费附加万元税应缴纳的城市维护建设万

20、元应缴纳的营业税万元含税营业额93. 0%300.3155. 1%500.3100.31%348.103348.1033%3%3%5%3%311000某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税，城市维护建设税和教育费附加分别是多少例：例： 某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5，间接费费率为8，利润率为4，综合计税系数为3.41。计算该工程的建筑安装工程造价。解：解：序号 费用项目计算方法单位：万元1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费（1）+（2）4间接费（3）*相应费率5利

21、润（3）+（4） *相应利润率6不含税造价（3）+（4）+ （5）7税金（6） *相应税率8含税造价（6+（7）序号费用项目计算方法单位：万元1直接工程费按预算表3002措施费按规定标准计算（1）*5153直接费（1）+（2）300+153154间接费（3）*相应费率315*825.25利润（3）+（4） *相应利润率（315+25.2）*413.6086不含税造价（3）+（4）+ （5）315+25.2+13.608338.8087税金（6）*相应税率338.808*3.4111.5538含税造价（6）+（7）338.808+11.553350.361小题：小题：1. 1. 下列不属于建筑安

22、装直接工程费的是（下列不属于建筑安装直接工程费的是（ ）。）。 A. A. 人工费人工费 B. B. 工程排污费工程排污费 C. C. 材料费材料费 D. D. 施工机械使用费施工机械使用费 2. 2. 在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于（在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于（ ）。）。 A. A. 建筑安装工程措施费建筑安装工程措施费 B. B. 建筑安装工程直接工程费建筑安装工程直接工程费 C. C. 建筑安装工程现场经费建筑安装工程现场经费 D. D. 建设单位管理费建设单位管理费 3. 3. 下列不属于建筑安装工程费中的企业管理费的是（下列不属于建筑安

23、装工程费中的企业管理费的是（ ）。）。 A. A. 固定资产使用费固定资产使用费 B. B. 财产保险费财产保险费 C. C. 工具用具使用费工具用具使用费 D.D.工程定额测定费工程定额测定费 小题：小题：4. 施工单位材料的采购费、仓储费、工地保管费等属于建筑安装工程的（ ）。 A. 措施费 B. 材料费 C. 规费 D. 企业管理费 5.发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用， 检验或试验费用一般应由（ ）承担。 A. 发包人 B. 承包人 C. 供货人 D. 生产厂家 6. 建筑安装工程直接工程费中的材料费不包括( )。 A. 材料保管费 B. 材料二次搬运费 C. 对建筑材料进行检验试验费 D. 运输损耗费 E. 搭设临时设施的材料费 7.建筑安装工程造价中的规费包括（ ）。 A. 环境保护费 B. 工程定额测定费 C. 社会保障费 D. 住房公积金 E. 危险作业意外伤害保险