碧桂园莞深区域SSGH建造体系第三方评估分享课件.pptx

1、 2017-02-12 工作 内容1、实测实量及质量缺陷查 验2、专项抽检3、安全飞检4、区域巡检目录页一 实测实量及质量缺陷查验1.1数据采集工程范围 与操作1.1.2 现场实测数据爆点上墙，爆点位置以 彩色粉笔进行标记1.1.3 采用平面图纸原位标记法统计数据1.1.1 日常所有楼层全覆盖实测实量a：墙板主体、砌筑、抹灰b：墙、地砖铺贴完成15天后开始实测c：腻子两遍打磨完成后进行实测 1.1.4 电子版录入爆点对每一项数据合格率进行统计1.1.5 以PDF形式原位标记图1.1.6 24小时内以邮件方式发送合格率、pdf图纸、项目总控表到甲方工程师处1.1.7实测介入节点项目全覆盖数据采集

2、（实测）范 围类别主体（结构类） 砌体（墙板）抹灰精装修（墙地砖）精装修（涂饰面）介入模式 根据作业面N减3的原则完成实测 完成铺贴作业后两周二遍腻子打磨并底漆施工完成实测内容平整度、垂直度、顶板水平度、地面水平度、楼板厚度偏差、轴线偏差控制、门洞尺寸偏差等。平整度、垂直度、方正度等平整度、垂直度、顶板水平度、开间进深、地面平整度、阴阳角等砖面垂直度、平整度、空鼓、高低差、防火门出墙体厚度墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、方正度、四纵四横复检原则1、一次复检于完成首测10日后自动进入当爆点关闭小于60%时按照不合格计算。2、当爆点率60%X90%时将安排二次复检，二次复检日期不得少于6天

3、。一 实测实量及质量缺陷查验1.1.8实测图纸实例一 实测实量及质量缺陷查验1.1.9项目总控表一 实测实量及质量缺陷查验1.1.10实测合格率一 实测实量及质量缺陷查验1.2 质量缺陷查验1.2.1 针对不同实测阶段，不同质量问题进行检查（主体、砌筑、抹灰、墙地砖、腻子两遍打磨）1.2.2 现场每一个墙面作为基准点，取得每一个单项问题的总 点数，找出爆点数（问题缺陷数），统计合格率 1.2.3 质量缺陷同样采取平面图原位标记法1.2.4 电子版录入爆点数进行合格率统计一 实测实量及质量缺陷查验1.2.5 以PDF形式展示原位标记图1.2.6 24小时以内发送邮件至甲方工程师处1.2.7 检查

4、每一层楼基本扣分项A：数据实测点50%+质量缺陷50%基本扣分项=楼层综合得分 （主体、砌筑、抹灰、墙板）B：数据实测点40%+质量缺陷60%基本扣分项=楼层综合得分 （墙、地砖、腻子层）1.2 质量缺陷查验一 实测实量及质量缺陷查验项目质量缺陷检次（观感）范 围类别主体（结构类） 砌体（墙板）抹灰精装修外墙内容麻面、蜂窝、狗洞、漏筋、夹渣、缺棱掉角、错台、跑模、天花破损、掉沙通缝、空缝、瞎缝、梁底退缝、空鼓开裂、板缝开槽、非机械开槽、起砂、起粉、空鼓、裂缝、龟裂倒坡、开裂、渗水、返潮、地漏错位、阴阳角不顺直、窗台大小头、错缝、毛边胀模、错台记录方式 图纸原位标记，以户均缺陷条数为合格判定标准

5、。1.2.8 实测缺陷录入一 实测实量及质量缺陷查验查验流程1.3.1 所有部品安装完成后，我司负责安排人员进行验收查验1.3.2 当部品查验完成后我司安排人员关闭问题单1.3.3 每天对当天的关闭率和问题总关闭率进行统计1.3.4 当部品承接查验关闭率90分以后，安排业主开放日1.3.5 业主开放日问题完成100%整改后进行交付准备。一 实测实量及质量缺陷查验铝膜精度检测1 1楼面水平度抽检2 2钢筋保护层厚度3 3二 专项抽检 2.1 铝膜精度抽检2.1.1 施工单位在铝膜拼装并完成自检前8小时提出申请，我司将安排人员现场进行数据检测，当施工单位现场抽检综合合格率90%，允许施工单位进入下

6、一道施工工序，反之现场数据整改直到达到90分。抽检项标准满分权重梁垂直度【4mm】100分10%梁轴线偏差【5mm】100分15%垂直度【2mm】100分10%方正度【3mm】100分15%天花水平度【-3,0 】100分15%外墙垂直度【2mm】100分15%外墙K板顺直度【3mm】100分10%截面尺寸【3mm】100分10%二 专项抽检2.1.2 铝膜精度抽检原则建议抽检底线要求：综合合格率80%以上。连续两次抽检85分以上可以，免检1次，免检一次后再次能上85分可以免检2次，直接90分以上免检2次。 2.1 铝膜精度抽检二 专项抽检2.2楼面水平度抽检楼面水平抽检内容、标准及权重：楼面

7、水平度，标准【5mm】，40%楼面平整度，标准【3mm】，40%结构找坡，标准【0.9-2.0mm】，20%（三米铝合金靠尺)阳台、卫生间结构找坡，标准【0.9%-1.2%】水平度的爆点计算方式：楼面水平抽检的爆点计算方式与常规方式不一样，一块板面5个读数，单点超标算爆点，极差超标也算爆点，但在计算过程中任何一个点都不能重复使用。二 专项抽检钢筋保护层抽检内容及标准：抽检部位包括现浇墙柱，现浇板面，现浇板底，现浇梁边。合格标准为：墙柱、板面（底）为设计值【-5，+8】 梁边为设计值【-7，+10】重点强调：钢筋保护层厚度超过30mm或者小于10mm的部位，将现场进行通报并要求分析原因，后期需进

8、行特殊加固处理。 2.3 钢筋保护层抽检二 专项抽检测区选择：抽检项房间客厅板底3个测区5个测区板面3个测区5个测区梁3条最长梁墙柱4个面，每一面3个测区2.3 钢筋保护层抽检1、所有抽检现场都有平面图对应标记2、所有合格率当天在常态化管理群进行通报3、每晚所有数据须录入表格，图纸拍成pdf格式，并以邮件形式发送给甲方工程师处二 专项抽检33.1 原则：公平、公正、公开3.2 周期：半个月一次3.3 项目选取：每一次的安全文明飞检采用的原则是不定时的突 击检查；每一次飞检的时间采取到项目进场15分钟后通知工程师的原则；施工单位不允许进入施工现场，安全飞检采取总分扣分制三 安全文明飞检3.4 检

9、查内容静态管理动态管理文明施工临边、洞口、临时防护、大型机械设备安全用电安全帽、安全绳、防火管理、基坑、外架等工完场清、材料摆放等三 安全文明飞检3.5、现场检查完成后马上组织甲方、监理、施工单位现场开会总结，给予现场评分3.6、安全飞检分数同步公布到质量管理群并附现场问题报告3.7、24小时内邮件发送甲方工程师，并附评分表、现场问题报告三 安全文明飞检 3.8奖罚措施奖罚措施：1.每周安全飞检分数低于80分的，索赔总包5000元/次，责任分包及监理500元/次。2.安全飞检首次达到85分及以上的，总包奖励20000元/次；监理及主要分包奖励2000元/次；非首次达到85分及以上的，总包奖励5

10、000元/次；监理及主要分包奖励500元/次。3、安全事故索赔：A、因安全管理不到位出现非意外安全死亡事故的：第一次索赔50万/人，第二次索赔100万/人，第N次索赔金额=上一次的索赔金额*2，监理索赔金额=施工单位*50%；B、因安全管理不到位出现火灾（有身亡的）：按A项执行；C、因安全管理不到位出现火灾（无身亡的，但对碧桂园声誉造成不良影响的）：第一次索赔20万/单，第二次索赔40万/单，第N次索赔金额=上一次的索赔金额*2，监理索赔金额=施工单位*50%。三 安全文明飞检4.1 区域所有项目每个月一次实测4.3 依照观感、各阶段选取15套房间进 行现场对问题拍照4.5 当天检查结果公布于质量管理群4.2 实测分阶段按照集团标准执行4.4 完成实测、观感、基本扣分项检查后组织甲方、监理、施工单位现场开会，评分并公布成绩区域巡检四 区域巡检组长主管组长实测组员（4-6人）组织架构：实测人员配备实测组员（4-6人）组长抽检组员（2人）组长飞检组员（2-3人）组长部品查验组员（4-5人）