住宅专项维修资金申请流程课件.pptx

1、北京市住宅专项维修资金北京市住宅专项维修资金申请流程申请流程 朝阳区房屋管理局安全科朝阳区房屋管理局安全科 魏嘉魏嘉 20102010年年1212月月n 住宅专项维修资金申请审核流程n住宅专项维修资金申请备案流程住宅专项维修资金申请流程住宅专项维修资金申请流程住宅专项维修资金申请备案流程住宅专项维修资金申请备案流程u 适用于资金划转至业主委员会专用帐户后适用于资金划转至业主委员会专用帐户后u 申请主体：业主委员会申请主体：业主委员会返回返回u 适用于资金划转至业主委员会专用帐户前适用于资金划转至业主委员会专用帐户前u 申请主体：物业服务企业申请主体：物业服务企业住宅专项维修资金申请审核流程住宅

2、专项维修资金申请审核流程申请审核流程图申请审核流程图返回返回一、物业管理企业持相关材料到市住房资金管理中心朝阳管理部办理物业管理企业注册审核。三、数据关联前，需进行项目楼盘数据整理的，可由物业管理企业持相关材料到市住房资金管理中心朝阳管理部申请数据整理。五、物业管理企业下属的小区管理处进行关联，并持相关资料到朝阳区房屋管理局安全科办理维修工程使用审核手续。 四、房地产开发企业登录“北京市专项维修资金管理系统”将项目数据与物业管理企业下属小区管理处关联，并持相关资料到市住房资金管理中心朝阳管理部审核。二、物业管理企业持相关材料到市住房资金管理中心朝阳管理部办理物业管理企业下属的小区管理处注册审核

3、。六、朝阳区房屋管理局安全科批准后，系统自动通知市住房资金管理中心朝阳管理部办理资金支付手续。 七、市住房资金管理中心将资金支付到收款单位账户。注册物业服务企业注册小区管理处申请数据关联确定施工单位资质出具鉴定报告或行业主管部门意见书填写申请审核表一并提交相关材料对维修工程进行预算制作任务单并进行分摊公示使用建议书并请业主表决资资金金管管理理中中心心朝朝阳阳区区房房屋屋管管理理局局安安全全科科u 1、物业管理企业注册申请表（下载打印，加盖公章）；u 2、企业营业执照副本、组织机构代码证、企业资质证书副本。（验原件，留加盖公章的复印件）注册物业服务企业提交材料:物业管理企业注册申请表“物业服务企

4、业”操作密钥注册小区管理处u1、前期物业服务合同录入信息（外网打印，加盖开发企业公章）u2、物业服务合同、物业管理企业的开户许可证、经办人身份证。（验原件，留加盖开发企业公章的复印件）申请数据关联提交材料：出具鉴定报告或行业主管部门意见书 申请人需针对该维修事项申请专业部门及行业主管进行鉴定或检查，并由专业部门出具鉴定报告或行业主管部门出具相关意见书确定施工单位资质 具有相应资质的施工单位营业执照副本和资质证书复印件（盖章） 对维修工程进行预算 申请人需将工程预算书送交专业造价机构就工程预算费用进行审核，并由该专业造价机构出具预算审核报告书。 制作任务单并进行分摊 申请人将专业部门鉴定所产生的

5、费用、经过专业造价机构预算审核后的工程预算，并根据需维修项目所涉及的业主及所拥有建筑面积计算工程费用分摊标准，登录“北京市专项维修资金管理系统”填写任务单并打印，核对所生成的分摊明细表内容并打印。 制作任务单并进行分摊制作任务单并进行分摊制作任务单并进行分摊制作任务单并进行分摊制作任务单并进行分摊制作任务单并进行分摊制作任务单并进行分摊制作任务单并进行分摊制作任务单并进行分摊制作任务单并进行分摊公示使用建议书并请业主表决 就需维修事项出具“住宅专项维修资金使用建议书”并向全体相关业主公示，公示时间为十日。 公示内容：一、施工单位名称二、工程费用三、建筑工程竣工验收时间四、建筑物面积和现状五、需

6、维修设备的安装时间六、需维修设备的数量七、需维修设备的规格八、需维修设备的现状九、建筑工程或设施设备的相关维修纪录十、使用公共维修分摊费用标准 填写申请审核表一并提交相关材料一、住宅专项维修资金使用申请审核表；二、物业服务企业营业执照、资质证书副本复印件；三、物业服务合同复印件；四、物业服务企业授权委托书；五、经办人身份证明；六、专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的意见书；七、施工单位营业执照和资质证书副本复印件；八、专业工程造价咨询机构出具的工程预算书；九、住宅专项维修资金使用建议；十、相关业主表决决议；十一、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单；十二、相关业主签字的分摊明细表。 物业服务企业使用维修资金申请提交材料清单谢谢大家！