建筑装饰工程施工合同管理课件.pptx

1、【内容提要内容提要】 本章主要阐述了建筑装饰工程施工项目合同、建筑本章主要阐述了建筑装饰工程施工项目合同、建筑装饰工程担保类型、施工合同实施过程的管理，介绍了工装饰工程担保类型、施工合同实施过程的管理，介绍了工程的索赔类型、索赔证据和索赔的解决方式。程的索赔类型、索赔证据和索赔的解决方式。【学习要求学习要求】 要求熟悉建筑装饰工程施工项目合同的主要内容，要求熟悉建筑装饰工程施工项目合同的主要内容，掌握施工合同实施的管理和工程索赔，了解建筑装饰工程掌握施工合同实施的管理和工程索赔，了解建筑装饰工程的担保。的担保。 教学导航教学导航 教教知识重点知识重点建筑装饰工程施工项目合同实施过程的管理建筑装

2、饰工程施工项目合同实施过程的管理知识难点知识难点工程索赔和反索赔的处理。工程索赔和反索赔的处理。推荐教学方式推荐教学方式采用案例教学结合课堂讲授、合同评审实训采用案例教学结合课堂讲授、合同评审实训结合互动式讨论的教学方式结合互动式讨论的教学方式。建议学时建议学时6-8学学推荐学习方法推荐学习方法结合案例认真学习合同文本的具体内容，通结合案例认真学习合同文本的具体内容，通过合同评审实训，掌握合同管理相关知识。过合同评审实训，掌握合同管理相关知识。必须掌握的理必须掌握的理论知识论知识合同的订立、实施和控制等工作的相关知识。合同的订立、实施和控制等工作的相关知识。必须掌握的技必须掌握的技能能合同评审

3、。合同评审。做做实操实操任务任务7 7任务任务7：合同评审：合同评审1. 任务目的任务目的通过合同评审，促进学生对建筑装饰工程施工项目合同管理意义和内通过合同评审，促进学生对建筑装饰工程施工项目合同管理意义和内容的更深刻地理解，并掌握相应的管理技能。容的更深刻地理解，并掌握相应的管理技能。2. 任务要求任务要求以某一建筑装饰工程施工项目合同为实例，通过课本和相关规范的学以某一建筑装饰工程施工项目合同为实例，通过课本和相关规范的学习，对拟签合同进行审查、认定和评价。应认真研究合同文件和发包习，对拟签合同进行审查、认定和评价。应认真研究合同文件和发包人所提供的信息，确保合同要求得以实现。人所提供的

4、信息，确保合同要求得以实现。任务任务7：合同评审：合同评审3. 任务要点任务要点(1).招标内容和合同的合法性审查；招标内容和合同的合法性审查；(2).招标文件和合同条款的合法性和完备性审查；招标文件和合同条款的合法性和完备性审查；(3).合同双方责任、权益和项目范围认定；合同双方责任、权益和项目范围认定；(4).与产品或过程有关要求的评审；与产品或过程有关要求的评审；(5).合同风险评估合同风险评估任务任务7：合同评审：合同评审小知识小知识合同评审应在合同签订之前进行，主要是对招标文件和合同评审应在合同签订之前进行，主要是对招标文件和合同提交进行审查、认定和评价。合同提交进行审查、认定和评价

5、。任务任务7：合同评审：合同评审4.任务的实施任务的实施(1).由老师提供一个工程案例或由学生自主选择案例；由老师提供一个工程案例或由学生自主选择案例；(2).学生初步编写合同评审报告；学生初步编写合同评审报告；(3).通过学习了解任务相关知识；通过学习了解任务相关知识；(4).学习过程中不断完善该任务；学习过程中不断完善该任务；(5).能对已完成任务的内容作出全面解释；能对已完成任务的内容作出全面解释；(6).完成本任务的实训报告。完成本任务的实训报告。3.1 建筑装饰工程施工合同的主要内容建筑装饰工程施工合同的主要内容3.1.1 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同 建筑装饰工程施工合

6、同是建筑装饰工程发包方和承建筑装饰工程施工合同是建筑装饰工程发包方和承包方为完成商定的建筑装饰工程施工，明确双方权利、义包方为完成商定的建筑装饰工程施工，明确双方权利、义务的协议。建筑装饰工程施工合同一旦签订，发包方和承务的协议。建筑装饰工程施工合同一旦签订，发包方和承包方都应严格依照合同各项条款的规定全面履行各自的义包方都应严格依照合同各项条款的规定全面履行各自的义务，完成建筑装饰工程的施工任务，同时享有相应的权利。务，完成建筑装饰工程的施工任务，同时享有相应的权利。3.1.2 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同示范文本示范文本 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同示范文本，是继建

7、设部、示范文本，是继建设部、国家工商行政管理局联合制定颁发国家工商行政管理局联合制定颁发建设工程施工合同建设工程施工合同示范文本之后，又一部有关建筑工程范畴之内的经济合同示范文本之后，又一部有关建筑工程范畴之内的经济合同文本。文本。 不同的建筑装饰工程，其工程规模、建筑装饰标准不同的建筑装饰工程，其工程规模、建筑装饰标准和装修范围相差很大。为了使合同文本能适用于不同工程和装修范围相差很大。为了使合同文本能适用于不同工程规模、不同建筑装饰标准、不同装修范围的建筑装饰工程，规模、不同建筑装饰标准、不同装修范围的建筑装饰工程，这套合同示范文本分为这套合同示范文本分为“甲种本甲种本”（GF-96-02

8、05）和）和“乙种本乙种本”（GF-96-0206）两个版本。）两个版本。3.1.2 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同示范文本示范文本 “甲种本甲种本”主要是在主要是在建设工程施工合同建设工程施工合同示范文本示范文本（GF-91-201）的基础上，结合建筑装饰工程特点制定的）的基础上，结合建筑装饰工程特点制定的合同文本，由合同条件和协议条款两部分组成，条款较多，合同文本，由合同条件和协议条款两部分组成，条款较多，文本内容比较详尽，涉及范围较广，适用于工程规模大、文本内容比较详尽，涉及范围较广，适用于工程规模大、结构复杂、建筑装饰标准较高的建筑装饰工程。结构复杂、建筑装饰标准较高的建筑装

9、饰工程。 “乙种本乙种本”所含内容相对比较简单，仍然采用了我所含内容相对比较简单，仍然采用了我们过去通常使用的填空式的合同文本形式，适用于工程量们过去通常使用的填空式的合同文本形式，适用于工程量较小、工期较短的建筑装饰工程或私人住宅的建筑装饰工较小、工期较短的建筑装饰工程或私人住宅的建筑装饰工程。程。 3.1.3 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同“甲种本甲种本”主要内容和使用方法主要内容和使用方法 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同“甲种本甲种本”由由“合同条件合同条件”和和“协议条款协议条款”两大部分组成。两大部分组成。 “合同条件合同条件”包括包括“词语含义及合同条件词语含义

10、及合同条件”，“双双方一般责任方一般责任”，“施工组织设计和工期施工组织设计和工期”，“质量与检质量与检验验”，“合同价款及支付方式合同价款及支付方式”，“材料供应材料供应”，“设计设计变更变更”，“竣工与结算竣工与结算”，“争议、违约和索赔争议、违约和索赔”和和“其其他他”十个部分，共十个部分，共44条条138款。这些条款是针对工程承发款。这些条款是针对工程承发包双方权利和义务的通用条款，一经商定，双方都必须严包双方权利和义务的通用条款，一经商定，双方都必须严格履行。格履行。3.1.3 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同“甲种本甲种本”主要内容和使用方法主要内容和使用方法 “协议条款协

11、议条款”的各项条款都是空白的。为了便于施工的各项条款都是空白的。为了便于施工合同的使用，合同的使用，“协议条款协议条款”除第一条与除第一条与“合同条件合同条件”第一第一条不对应外，其余各条的编号和内容都与条不对应外，其余各条的编号和内容都与“合同条件合同条件”相相对应。甲乙双方结合工程具体情况，将协商一致的意见写对应。甲乙双方结合工程具体情况，将协商一致的意见写入入“协议条款协议条款”中相应的条款之内，作为对中相应的条款之内，作为对“合同条件合同条件”中通用条款的补充、修改和删节。中通用条款的补充、修改和删节。3.1.3 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同“甲种本甲种本”主要内容和使用方

12、法主要内容和使用方法 对一些不需采用的对一些不需采用的“合同条件合同条件”条款，针对不需采条款，针对不需采用条款数量的多少，在用条款数量的多少，在“协议条款协议条款”内可采用两种方法来内可采用两种方法来分别进行处理。一种方法是，不采用的条款较多时，将不分别进行处理。一种方法是，不采用的条款较多时，将不采用的条款略去，其他条款在采用的条款略去，其他条款在“协议条款协议条款”中按条款编号中按条款编号顺序写出。另一种方法是，不采用的条款较少时，可按顺序写出。另一种方法是，不采用的条款较少时，可按“合同条件合同条件”的条款顺序将其一一列入的条款顺序将其一一列入“协议条款协议条款”中，中，在条款内注明在

13、条款内注明“无协议约定内容无协议约定内容”或或“不采用不采用”字样。对字样。对合同条件内条款不包括的内容，甲乙双方协商约定需要增合同条件内条款不包括的内容，甲乙双方协商约定需要增加的条款，可以在协议条款内增加。加的条款，可以在协议条款内增加。3.1.4 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同“乙种本乙种本”主要内容和使用方法主要内容和使用方法 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同“乙种本乙种本”包括包括“工程概工程概况况”、“甲方工作甲方工作”、“乙方工作乙方工作”、“关于工期的约关于工期的约定定”、“关于工程质量及验收的约定关于工程质量及验收的约定”、“关于工程价款关于工程价款及结算的

14、约定及结算的约定”、“关于材料供应的约定关于材料供应的约定”、“有关安全有关安全生产和防火的约定生产和防火的约定”、“奖励和违约责任奖励和违约责任”、“争议或纠争议或纠纷处理纷处理”、“其他约定其他约定”、“附则附则”12条，共条，共54款。款。3.1.4 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同“乙种本乙种本”主要内主要内容和使用方法容和使用方法 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同“乙种本乙种本”适用于工程量较适用于工程量较小、工期较短、施工工艺较为简单的建筑装饰工程的需要，小、工期较短、施工工艺较为简单的建筑装饰工程的需要，便于甲乙双方在实际工作中使用。乙种本采取以填空式为便于甲乙双

15、方在实际工作中使用。乙种本采取以填空式为主，将合同双方的权利和义务，与应协商的内容混合在一主，将合同双方的权利和义务，与应协商的内容混合在一起。在实际的使用过程中，若甲乙双方发现合同条款不符起。在实际的使用过程中，若甲乙双方发现合同条款不符合工程实际情况，或对条款有不同意见时，双方通过协商合工程实际情况，或对条款有不同意见时，双方通过协商一致，可另行商定新的条款。对双方一致同意不采纳或需一致，可另行商定新的条款。对双方一致同意不采纳或需要修改的条款，可以注明要修改的条款，可以注明“取消取消”，或在合同中填写修改，或在合同中填写修改内容。内容。第第2 2版版3.1.5 建筑装饰工程施工合同建筑装

16、饰工程施工合同“甲种本甲种本”示范文本示范文本建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同（甲种本）（甲种本）第一部分第一部分 合同条件合同条件3.1.5 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同“甲种本甲种本”示范文本示范文本建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同（甲种本）（甲种本）第一部分第一部分 合同条件合同条件一、词语含义及合同文件一、词语含义及合同文件第一条第一条 词语含义。词语含义。 在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义。具有本条所赋予的含义。1合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明合同：是指为实施工程

17、，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。2协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。方和承包方协商达成一致意见的条款。3发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。体资格和支付工程价款能力的当事人。 一、词语含义及合同文件一、词语含义及合同文件 甲方的具体身

18、份、发包范围、权限、性质均需在协议甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。条款内约定。4承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。体资格并被甲方接受的当事人。5甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。指定的履行合同的负责人。6乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款内乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。指定的履行合同的负责人。7社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位

19、社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。对工程进行的监理。8总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。一、词语含义及合同文件一、词语含义及合同文件9设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托单位。本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。双方另行签订设计合同。10工程：是指为使建筑物、构

20、筑物内、外空间达到一定的工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。施表面的装饰处理。11工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。建设工程造价管理部门。12工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。建设工程质量监督机构。13

21、合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。程的合同价款为中标价格。一、词语含义及合同文件一、词语含义及合同文件14追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。合同价款的方法增加的合同价款。15费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。应承担的开支。16工期：协议条款约定的

22、、按总日历天数（包括一切法定工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。节假日在内）计算的工期天数。17开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。18竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。19图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。20分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分分段或分部工程：协议

23、条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。段或分部工程。一、词语含义及合同文件一、词语含义及合同文件21施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。围场地（包括一切通道）。22施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备或设施。施工和管理使用的设备或设施。23工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定

24、的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。明细清单。24书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、函件及经过确认的各种通知、证明、证书、签证、协议、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。会议纪要、电报、电传等。25不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。灾害等。一、词语含义

25、及合同文件一、词语含义及合同文件第二条第二条 合同文件及解释顺序。合同文件及解释顺序。 合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：定外，其组成和解释顺序如下：1协议条款；协议条款；2合同条件；合同条件；3洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；4建设工程施工合同；建设工程施工合同；5监理合同；监理合同；6招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；7工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；工程量清单或确定工程造价的工程预算书和

26、图纸；8标准、规范和其他有关的技术经济资料、要求。当合同标准、规范和其他有关的技术经济资料、要求。当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决也协商不文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决也协商不成时，按协议条款第三十五条约定的办法解决。成时，按协议条款第三十五条约定的办法解决。一、词语含义及合同文件一、词语含义及合同文件第三条第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。写、解释和说明。 施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范；没施工

27、中必须使用协议条款约定的国家标准、规范；没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；有国家和行业规范的，使用地方的标准、规范。准、规范；有国家和行业规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。标准、规范。一、词语含义及合同文件一、词语含义及合同文件 国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计

28、单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。均由甲方承担。 适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及协议条款约定的规章。法规），及协议条款约定的规章。一、词语含义及合同文件一、词语含义及合同文件第四条第四条 图纸图纸 甲方在开工日期甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要

29、超过协议条款双方约定的图纸份数，提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。 使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。二、双方一般责任二、双方一般责任第五条第五条 甲方代表。甲方代表。 甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：合同约定的义务：1甲方代表可委

30、派有关具体管理人员，行使自己部分权利甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前提前7天通知乙方。天通知乙方。二、双方一般责任二、双方一般责任2甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方内

31、给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。指令

32、或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。失由甲方承担，延误的工期相应顺延。二、双方一般责任二、双方一般责任3甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其他约定的义务。否则乙方在约定时间后准、图

33、纸并履行其他约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。工期相应顺延。 甲方代表易人，甲方应于易人前甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任天通知乙方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。二、双方一般责任二、双方一般责任第六条第六条 委托监理。

34、委托监理。 本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。本合同中总监理工程师和甲方代表的职责应履行的职责。本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。权解除本合同中乙方的任何义务。 合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应做出公正的处理。时，总监

35、理工程师应做出公正的处理。二、双方一般责任二、双方一般责任 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。约定处理。 总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。二、双方一般责任二、双方一般责任第七条第七条 乙方驻工地代表。乙方驻工地代表。 乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的乙方任命驻工地负责人

36、，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：权利，履行合同约定的义务：1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。效。二、双方一般责任二、双方一般责任2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、法与甲方代表联系的情况下，

37、可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。 乙方代表易人，乙方应于易人前乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。二、双方一般责任二、双方一般责任第八条第八条 甲方工作。甲方工作。 甲方按协议条款约定的内容和时间，一

38、次或分阶段完甲方按协议条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：成以下工作：1提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响乙方提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内。应措施所发生的费用，一并计入合同价款内。二、双方一般责任二、双方一般责任2向乙方提供施工所需水、电、热力、电信等管道线路，向乙方提供施工所需水、电、热力、电信等管道线路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证乙方施从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需

39、要。工期间的需要。3负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作。系和协调工作。4协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的约定顺利施工。乙方按合同的约定顺利施工。二、双方一般责任二、双方一般责任5办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续。批手续。6组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。7向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。向乙方有偿提供协议条

40、款约定的施工设备和设施。 甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。方有关损失，工期相应顺延。 二、双方一般责任二、双方一般责任第九条第九条 乙方工作。乙方工作。 乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：1在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约定完在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使成施工图设计或与工程配套

41、的设计，经甲方代表批准后使用。用。2向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告。报表和工程事故报告。二、双方一般责任二、双方一般责任3在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。乙方承担责任及所发生的费用。 在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述

42、设施在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责，乙方不和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责，乙方不承担任何责任和费用。承担任何责任和费用。4遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪声等遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪声等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用；因乙方责任造成的罚款除外。承担由此发生的费用；因乙方责任造成的罚款除外。二、双方一般责任二、双方一般责任5遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和

43、要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。6按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备。按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备。7已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复，由甲方通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复，由甲方承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段和承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段和分部

44、工程，其费用由甲方承担，并在协议条款内约定。由分部工程，其费用由甲方承担，并在协议条款内约定。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。由乙方承担。三、施工组织设计和工期三、施工组织设计和工期第十条第十条 施工组织设计及进度计划。施工组织设计及进度计划。 乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议施工方案）和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，条款约定的时间予以批准或提出修

45、改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。乙方应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。三、施工组织设计和工期三、施工组织设计和工期第十一条第十一条 延期开工。延期开工。 乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能

46、按时开工，应在协议条款约定的开工日期按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求，甲方代表在代表提出延期开工的理由和要求，甲方代表在7天内答复天内答复乙方。甲方代表乙方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意乙方要求，天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。 甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日期，承担乙方因此造

47、成的追加合同价款，相应推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。顺延工期。三、施工组织设计和工期三、施工组织设计和工期第十二条第十二条 暂停施工。暂停施工。 甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出

48、处理意见，或收到乙复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或及时做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。全部取消合同，由甲方承担违约责任。三、施工组织设计和工期三、施工组织设计和工期第十三条第十三条 工

49、期延误。工期延误。 由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。相应顺延。1甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；2工程量变化和设计变更；工程量变化和设计变更；3一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过过8小时；小时；4工程款未按时支付；工程款未按时支付；5不可抗力；不可抗力；6其他非乙方原因的停工。其他非乙方原因的停工。三、施工组织设计和工期三、施工组织设计和工期 乙方在以上情况发生后乙方在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此天内，就延

50、误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。视为延期及要求已被确认。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定承担违约责任。条款约定承担违约责任。 三、施工组织设计和工期三、施工组织设计和工期第十四条第十四条 工期提前。工期提前。 施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议。乙方按协议修订进度