09土地使用税课件.ppt
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- 关 键 词:
- 09 土地 使用 课件
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1、土地使用税法土地使用税法城镇土地使用税城镇土地使用税w 基本内容基本内容掌握:掌握:w 计税依据 应纳税额的计算 w 税收优惠熟悉:熟悉:w 纳税人 征税范围w 税率 纳税义务发生时间w 了解w 纳税期限 纳税地点 纳税申报城镇土地使用税城镇土地使用税w 城镇土地使用税,是指国家对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积分等定额征收的一种税。w 1988年9月,国务院正式颁布了中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例,并于同年11月1日起对国内企业、单位和个人开征,对外资企业和外籍人员不征收。w 城镇土地使用税,就其性质来说,属于一种级差资源税。 第一节第一节
2、 纳税义务人纳税义务人在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。纳税人具体应为:w (一)拥有土地使用权的单位和个人w (二)使用人与土地所在地分离的,使用人和代管人w (三)权属纠纷未决的,实际使用人w (四)土地使用权共有的,共有各方分别纳税w 以其实际使用的面积占总面积的比例分别计税第二节 征税范围w 城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地w 城市:包括市区和郊区的土地w 县城:县人民政府所在地的城镇土地w 建制镇:镇人民政府所在地的土地w 工矿区:须经省级人民政府批准w 农村土地不征税第三节第三节 应纳税额的计算应纳税额的计算一、计税依据一、计税依据w 纳
3、税人实际占用的土地面积,计量标准:每平方米 w (1)测定的面积w (2)证书确认的土地面积w (3)纳税人申报土地面积第三节第三节 应纳税额的计算应纳税额的计算二、税率二、税率w 定额税率,即采用有幅度的差别税额w 城镇土地使用税税率表(07新表,20倍)w 级别 人口(人) 税额/平方米(元)w 大城市 50万 1.530w 中等城市 2050万 1.224w 小城市 20万 0.918w 县、镇、区 0.612第三节第三节 应纳税额的计算应纳税额的计算w 经济落后地区降低额不得超过规定最低税经济落后地区降低额不得超过规定最低税额的额的30w 经济发达地区税额标准可适当提高,须报经济发达地
4、区税额标准可适当提高,须报经财政部批准经财政部批准三、应纳税额的计算方法三、应纳税额的计算方法w 全年应纳税额实际占用应税土地面积(平方米)适用税额第四节第四节 税收优惠税收优惠一、法定免缴城镇土地使用税的优惠一、法定免缴城镇土地使用税的优惠 w (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地w (二)由国家财政拨付事业经费的单位自用土地w (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地w (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地w (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地w (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税510年;第四节第四节 税收优惠税收优惠w (七)对非
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