（精品）最新户型产品分析万科内部课件.ppt

1、本方案主要特征为三房本方案主要特征为三房+二房二房+三房。三房。 二房面积为：二房面积为：93.38m2 三房面积为：三房面积为：132.27m2体型接近板式，中间二房对两侧遮挡很小。三房主要优点：主要功能房朝南，体型接近板式，中间二房对两侧遮挡很小。三房主要优点：主要功能房朝南，北面对着河道设次卧，餐厅和景观阳台，景观阳台三面封闭，易改为一间房，相当于北面对着河道设次卧，餐厅和景观阳台，景观阳台三面封闭，易改为一间房，相当于送一间房间。两房主要优点：为三个居住空间均朝南，结构紧凑，交通面积小。缺点：送一间房间。两房主要优点：为三个居住空间均朝南，结构紧凑，交通面积小。缺点：无南北通风，餐厅较

2、小。无南北通风，餐厅较小。三三户型设计 I 高层户型 本方案主要特征为三房本方案主要特征为三房+二房二房+三房。二房面积为：三房。二房面积为：93.11m2 三房面积为：三房面积为：142.3m2体型接近板式，中间二房对两侧遮挡很小。三房主要优点：品质感很强，主要功能房体型接近板式，中间二房对两侧遮挡很小。三房主要优点：品质感很强，主要功能房朝南，主卧室配置较好，有独立的更衣间。北面对着河道设次卧，餐厅和景观阳台，朝南，主卧室配置较好，有独立的更衣间。北面对着河道设次卧，餐厅和景观阳台，景观阳台三面封闭，易改为一间房，相当于送一间房间。两房主要优点：为三个居住景观阳台三面封闭，易改为一间房，相

3、当于送一间房间。两房主要优点：为三个居住空间均朝南，结构紧凑，交通面积小。缺点：无南北通风，餐厅较小。空间均朝南，结构紧凑，交通面积小。缺点：无南北通风，餐厅较小。三三户型设计 I 高层户型 本方案主要特征为三房本方案主要特征为三房+二房二房+三房。二房面积为：三房。二房面积为：97.04m2 三房面积为：三房面积为：117.31m2三房房主要优点三房房主要优点:户型紧凑经济紧凑，分区明确。两房主要优点：为三个居住空间均朝户型紧凑经济紧凑，分区明确。两房主要优点：为三个居住空间均朝南，结构紧凑，交通面积小。缺点：无南北通风，餐厅较小。南，结构紧凑，交通面积小。缺点：无南北通风，餐厅较小。三三户

4、型设计 I 高层户型 三三户型设计 I 高层户型 本方案主要特征为三房本方案主要特征为三房+二房二房+二房二房+三房。二房面积为：三房。二房面积为：112.5m2三房面积为：三房面积为：140m2户型接近点式自身遮挡较大。三房优点是：餐厅和客厅合二为一，形成朝南的大厅，户户型接近点式自身遮挡较大。三房优点是：餐厅和客厅合二为一，形成朝南的大厅，户内交通面积小，走道短，分区明确紧凑。缺点是内交通面积小，走道短，分区明确紧凑。缺点是:餐厅暗，北面景观利用不够。二房不餐厅暗，北面景观利用不够。二房不够理想，走道长，南面开间小，各个功能区之间流线交叉，厨房、卫生间通风也不够理够理想，走道长，南面开间小

5、，各个功能区之间流线交叉，厨房、卫生间通风也不够理想。想。春申春申5 5期期 三三户型设计 I 小高户型 本方案主要特征为二房本方案主要特征为二房+二房。二房。 二房面积为：二房面积为：98.5m2 二房户型中主卧及客厅均朝南，厨房外设独立洗衣间及北向工作阳台，南向主卧拥有大二房户型中主卧及客厅均朝南，厨房外设独立洗衣间及北向工作阳台，南向主卧拥有大面积飘窗可观组团内景观，客厅外南阳台面积较大。两房主要卖点为二个主要空间均朝面积飘窗可观组团内景观，客厅外南阳台面积较大。两房主要卖点为二个主要空间均朝南，结构紧凑，布置合理，交通面积小，主卧有大转角飘窗，南北都有阳台。缺点是北南，结构紧凑，布置合

6、理，交通面积小，主卧有大转角飘窗，南北都有阳台。缺点是北面沿街干扰较大，无南北通风，餐厅较小。面沿街干扰较大，无南北通风，餐厅较小。三三户型设计 I 小高户型 本方案主要特征为二房本方案主要特征为二房+二房。二房。 二房面积为：二房面积为：95.2m2 二房户型中主要功能房朝南，北面对着河道设次卧，餐厅和生活阳台。餐厅客厅面积较二房户型中主要功能房朝南，北面对着河道设次卧，餐厅和生活阳台。餐厅客厅面积较大，南北通透，南北卧室都拥有大转角窗便于观景，户型紧凑，利用率高。大，南北通透，南北卧室都拥有大转角窗便于观景，户型紧凑，利用率高。魅力魅力G G系列户型系列户型 本方案主要特征为三房本方案主要

7、特征为三房+三房。三房。 三房面积为：三房面积为：133m2 三房户型中主要功能房朝南，客厅餐厅合二为一，南北通透宽敞明亮，南北都有大面积三房户型中主要功能房朝南，客厅餐厅合二为一，南北通透宽敞明亮，南北都有大面积阳台，主卧次卧都设有飘窗，结构布置合理，客卫干湿分离，主卫凸窗可做成飘窗，全阳台，主卧次卧都设有飘窗，结构布置合理，客卫干湿分离，主卫凸窗可做成飘窗，全方位观景。缺点是走廊面积较大，门口无玄关。方位观景。缺点是走廊面积较大，门口无玄关。三三户型设计 I 小高户型 本方案主要特征为三房本方案主要特征为三房+三房。三房。 三房面积为：三房面积为：129m2 三房户型中主要功能房朝南，客厅

8、餐厅相连南北通透，主卧室较大可设独立衣帽间，户三房户型中主要功能房朝南，客厅餐厅相连南北通透，主卧室较大可设独立衣帽间，户型紧凑面积利用合理。缺点是活动区和休息区没明显隔离，互相干扰大。型紧凑面积利用合理。缺点是活动区和休息区没明显隔离，互相干扰大。三三户型设计 I 小高户型 魅力魅力G G系列户型系列户型 本方案主要特征为三本方案主要特征为三 房房+三房。三房。 三房面积为：三房面积为：135m2 三房户型中主要功能房朝南，客厅南面有天然大阳台便于观景，拥有独立的洗衣间及工三房户型中主要功能房朝南，客厅南面有天然大阳台便于观景，拥有独立的洗衣间及工作阳台，主卧布置豪华，可隔出独立书房或更衣室

9、。缺点是无南北通风，餐厅无直接采作阳台，主卧布置豪华，可隔出独立书房或更衣室。缺点是无南北通风，餐厅无直接采光，动静没区分。光，动静没区分。三三户型设计 I 小高户型 本方案主要特征为四房本方案主要特征为四房+四房。四房。 四房面积为：四房面积为：156m2 四房户型主要优点：品质感强，主要功能房均朝南，餐厅客厅合二为一，南北通透采光四房户型主要优点：品质感强，主要功能房均朝南，餐厅客厅合二为一，南北通透采光好，南北有大面积阳台观景好，活动区和休息区动静区分明显，互相干扰小，主卧配置好，南北有大面积阳台观景好，活动区和休息区动静区分明显，互相干扰小，主卧配置较高，可设独立衣帽间。缺点是面积较大

10、，走廊面积较多。较高，可设独立衣帽间。缺点是面积较大，走廊面积较多。三三户型设计 I 小高户型 三三户型设计 I 小高户型 小高叠汤户型小高叠汤户型 三三户型设计 I 小高户型 小高叠汤户型小高叠汤户型 产品简介产品简介北北非入户层平面非入户层平面入户层平面入户层平面11F11F 本产品具备本产品具备TH“独门独户、前庭后院独门独户、前庭后院”等特性，同时户外等特性，同时户外“景观资源景观资源”及及“安全防护、私密性安全防护、私密性”均优于均优于TH产品。整体居住品质不低于产品。整体居住品质不低于TH。一梯二跃层户型采用左右分一梯二跃层户型采用左右分层入户方式，实现一层一户的层入户方式，实现一

11、层一户的入户效果，增加尊贵感。入户效果，增加尊贵感。北向二层高阳台相当于北向二层高阳台相当于TH中的后院中的后院二层高的空中花园，品质上二层高的空中花园，品质上相当于相当于TH产品的前庭。产品的前庭。单元开间进深：单元开间进深：29.20X12.70- 07- FS佛山中海万锦豪园一期佛山中海万锦豪园一期1、创新户型之一：中庭宽景别墅、创新户型之一：中庭宽景别墅餐厅观景阳台餐厅观景阳台客厅、空中花园、餐厅平面客厅、空中花园、餐厅平面组合关系值得借鉴组合关系值得借鉴（高层住宅（高层住宅“TH”品质）品质）300300下层平层户型平面下层平层户型平面 4米高入户花米高入户花园园 4米高客厅米高客厅- 07- FS佛山中海万锦豪园一期佛山中海万锦豪园一期2、创新户型之二：三错层叠景洋房、创新户型之二：三错层叠景洋房单元开间进深：单元开间进深：26.10X15.15 5米高客厅米高客厅占两个开占两个开间豪华主卧间豪华主卧 5米高入户花园米高入户花园上层复式户型入户层平面上层复式户型入户层平面上层复式户型顶层平面上层复式户型顶层平面尚补：三错层剖面示意尚补：三错层剖面示意（三错层是又一类创新产品，高厅是其重要特点）（三错层是又一类创新产品，高厅是其重要特点） 产品简介产品简介160160260260