湖北省地方标准DB42无质量通病课件.pptx

1、 基本规定基本规定1建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。2设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的设计措施；并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。3施工单位应认真编写住宅工程质量通病防控施工措施，经监理单位审查、建设单位批准后实施。4施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。5住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准所规定的以外，还应提供防控住宅工程质量通病的相关资料。 基本规定基本规定6本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料

2、出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范或本标准规定的进场需复验的要检查复验报告。7住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺应经过省建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施 设计设计1住宅的地基基础设计必须控制变形值，并按湖北省地方标准建筑地基基础技术规范DB42/242的有关规定进行地基变形计算，除应符合该标准第5.3.1条的规定外，对于采用天然地基和复合地基的住宅工程中心点的计算沉降量不宜大于150mm。建筑物地基基础、主体结构工程必须按混凝土结构设计规范GB50010和砌体结构设计规范GB50003的要求设置伸

3、缩缝或采取有效防治墙体裂缝的措施。2墙体门窗洞口顶标高处与圈梁、框架梁底标高不同时，若门洞过梁顶标高与结构梁板底标高差小于过梁梁高时，过梁应与圈梁、框架梁一起现浇，设置的过梁两端伸入墙体内不小于250mm，或延伸与构造柱，框架柱连接，其混凝土强度等级不低于C20，过梁同墙厚。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施3混凝土小型空心砖和蒸压加气砼砌块等各类轻质填充墙应采用下列加强措施：（1）所有纵横墙体相交部位，长度超过4m的墙体中部、无约束墙体的端部应增设构造柱，构造柱截面尺寸为墙厚200mm，其混凝土强度等级不低于C20，纵筋不小于直径12mmHRB335级钢

4、筋，箍筋不小于直径6mmHPB235级钢筋，间距不大于200mm，构造柱纵向钢筋与主体结构可靠连接；（2）墙净高大于4m时，每2m高设置一道与框架柱、构造柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土连系梁，其混凝土强度等级不低于C20，梁上下肢受力纵筋各不少于2根直径10mm的HRB335级钢筋、箍筋不小于直径6mmHPB235级钢筋，间距不大于200mm，宽度同墙厚；当墙体无洞口时，梁高度应不小于120mm，当墙体有洞口且宽度大于3.0m时，梁高度应不小于240mm，配筋应经计算确定。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施4门窗洞边距框架柱、构造柱边小于240mm时，应

5、沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门（窗）垛，且门（窗）垛应配置构造钢筋与框架柱、构造柱连接。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施5悬挂于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，其伸缩缝间距不宜大于12m，同时还应设置足够的抗裂纵筋。6底层填充墙应放置在基础梁上。当非承重墙、填充墙下无基础梁时，墙体不得直接支承于回填土上，应由设计确定墙体基础构造。7凸出外墙的挑板、雨篷嵌入墙体处应做同墙厚的混凝土翻边，高度不小于150mm。8屋面女儿墙砌筑砂浆强度等级不宜低于M7.5，女儿墙不宜采用轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑，墙体顶端应设置厚度不小于120mm的现浇混凝土压顶

6、，混凝土压顶纵筋与构造柱纵筋可靠连接。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施9住宅工程的外墙立面应简洁，减少凹凸形状。10外墙抹灰砂浆中应掺用抗裂及抗渗材料。11墙体与混凝土梁、柱交接处抹灰层应采取防裂措施，应采用耐碱纤维网格布或金属钢丝网加强，加强网布应压入抹灰层内，搭接宽度不应小于150mm。外墙装饰涂料宜采用专用弹性腻子和有防水性能的弹性涂料。12外窗台，外凸腰线、外挑板等部位上口设置不小于2%且坡向外端的排水坡度，墙根部用防水砂浆做成圆角；下口应做成滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线（槽）宽度和深度不应小于10mm，滴水线终始点应设断水口，段

7、水口宜离墙边20mm。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施13外墙洞四周墙体，飘窗外凸窗边墙均应采取防水构造。14外墙外保温体系的使用应遵循湖北省外墙外保温体系管理相关规定施工施工1砌体材料进场时应有产品合格证明书，并按规范要求见证取样检测，检测结果符合设计及规范要求后方可投入使用。2普通混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖施工时产品龄期不小于28天，砌筑时必须控制好砌块的含水率，灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8%12%;蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块，表面有浮水时不得施工。墙体砌筑砂浆初凝后向墙面适当浇水养

8、护，确保砌筑砂浆强度等级符合设计要求。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施3砌筑砂浆采用中粗砂，其中毛石砌体宜选用粗砂，砂的含泥量：（1）、对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆,不应超过5%；（2）、对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%；（3）、人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。4蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其它块材混砌，最下一皮如灰缝厚度大于20mm时，应采用C20细石混凝土找平。填充墙底部应砌筑三皮实心砖（如灰砂砖、页岩砖等），或浇筑高度不低于200mm细石混凝土坎台。框架填充墙裂缝、外墙

9、渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施5填充墙与框架柱、构造柱或混凝土墙交接处，以及后砌墙体与先施工的墙体间应按设计及规范要求加设拉结钢筋，（1）如无特殊说明，拉结筋应自墙体底部实砌墙或混凝土坎台处开始设置（2）如无特殊说明，拉结筋水平段除末端90弯钩外严禁弯钩6砌体组砌方法应符合现行规范要求。砂浆饱满度、灰缝厚度和宽度应符合现行规范要求，且不得出现透明缝、瞎缝和假缝。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施7填充墙宜分层砌筑，每次砌筑不宜超过脚手架一步架高度，在接近梁、板底时，应留斜砌空间，应与下部墙体砌筑完成至少间隔7天后斜砌挤紧。8墙体砌块不

10、得任意移动或撞击，在砌块墙上剔槽开孔时，宜在砌筑完成7d以上时进行。多孔砖，空心砖，小型砌块墙体表面不得留置水平沟槽。墙体预埋管线宜在竖直方向用切割机开槽布设，严禁硬凿或损坏墙体，固定好后，采用细石混凝土或1:2.5水泥砂浆填实，且宜比墙面微凹10mm，并粘贴耐碱玻纤网格布，网格布宽度盖过缝隙边缘不小于150mm。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施9墙体与构造柱连接处应砌成马牙槎，施工时应注意砌体先退后进，进退对称，保证构造柱最小截面尺寸，框架及剪力墙结构，构造柱与主体结构混凝土不应同事浇筑。10砌块与门窗的联结宜采用后塞口，砌筑时先将预制好埋有木砖的混凝

11、土块随洞口两边同时砌筑，距门洞上下端为200mm，中间间距为600mm，木砖须做防腐处理。11表面光滑的混凝土或轻骨料混凝土小型空心砌块基层应采取其他措施增强基层的粘接性能。墙面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施12外墙上对穿螺栓孔，应在粉刷前清除孔洞内杂物，冲洗干净后用聚氨酯发泡剂填塞孔洞至浆沫溢出后抹平，或采用1:2.5水泥砂浆分层灌补；脚手架预留孔等孔洞采用细石混凝土分层

12、浇筑封闭，并经监理检查认可后方可进行下道工序施工。13墙体粉刷层如由于结构偏差或装饰需要，抹灰厚度大于或等于35mm时必须采取加强措施,并经设计单位复核,验收时应有隐蔽资料反映。14外墙面砖粘结应牢固，无空鼓,按规范要求进行饰面砖拉拔试验，勾缝宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂，勾缝应密实、整洁光滑无裂纹。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施15外墙粉刷（1）大面积外墙粉刷宜做分格线或分隔缝处理，分隔缝表面应密实，光滑，无砂眼，分格线采用耐久不易变形材料（2）外墙抹灰砂浆用砂含泥量应低于3%，细度模数不小于2.5，抹灰砂浆符合设计要求，宜采取掺加抗拉纤维等防裂

13、措施（3）抹灰层不应少于两遍，每遍厚度宜为78mm，面层宜为710mm（4）各抹灰层接缝应错开，抹灰层与基层以及各抹灰层之间应粘结牢固无空鼓（5）采用外墙外保温薄抹灰系统应与外墙装饰类型相配套。框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施16外墙涂料基层要求（1）外墙涂料基层为中级、高级抹灰或混凝土基层，基层质量要求满足建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210要求；（2）基层应牢固，无裂缝起壳，含水率及基层PH值符合涂料封闭底漆要求；（3）基层表面的油污等需清理干净，当墙面出现泛碱、霉变、生苔时严禁进行涂料施工，需重新处理验收合格后方可施工；（4）基体或基层缺棱掉

14、角处用聚合物水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用外墙腻子填补并磨平；（5）外墙涂料系统应优先采用柔性、弹性抗裂腻子，宜使用弹性拉毛等抗裂工艺。楼板裂缝控防控技术措施楼板裂缝控防控技术措施 设计设计1住宅工程的结构楼板及屋面板不应使用预制板。2设计一般要求（1）住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。（2）应注明楼面的施工荷载、使用活荷载和二次装修荷载的限值。当轻质隔墙直接砌在现浇板上时，应按楼板等效荷载计算板的配筋。（3）现浇板混凝土强度等级应符合混凝土结构设计规范GB0010的有关规定。3现浇板的设计厚度单向板设计厚度不宜小于L/30(L为板跨度)，双向板设计厚度不宜小于L/35（L为板短向跨度

15、），且一般不宜小于100mm（厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm）；屋面现浇板的设计厚度不应小于120mm。楼板裂缝控防控技术措施楼板裂缝控防控技术措施4在屋面板、架空层楼板等受温度应力较大处应配置抗温度收缩钢筋，且应符合混凝土结构设计规范GB50010的要求；5现浇板内不得在水平方向预埋水管。当预埋其它管线时，应布置在板上、下两层钢筋的中部，并宜与钢筋成斜交布置。沿管线方向在板的上下表面各加设一道4100宽600mm的钢丝网片予以补强。严禁超过二层管线交错叠放，电线、电缆导管直径大于20mm时宜采用金属导管。预埋管线最大外径不应超过1/3板厚。6与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度不宜大于3

16、00mm。楼板裂缝控防控技术措施楼板裂缝控防控技术措施7、住宅工程钢筋混凝土结构采取超长无缝设计时，如设置后浇带，后浇带及其两侧应设置加强钢筋。如留置结构伸缩缝，应满足混凝土结构设计规范GB50010第9.1.1条要求。后浇带的封闭时间，封闭方法应在图纸说明中详细说明。8跨度不大于2m的多跨连续板均宜设置通长面筋，并在图纸中明确。9现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的抗温度收缩钢筋，洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。楼板裂缝控防控技术措施楼板裂缝控防控技术措施施工1根据施工现场的实际，认真编制混凝

17、土浇筑方案，夏季尽量避开每天的高温时段，加强覆膜养护，冬季应采取覆盖等保温措施。2水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复检。3选用外加剂时应根据混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件，结合混凝土的材料性能、配合比以及对水泥的适应性等因素，采用减水率高、分散性能好，对混凝土收缩影响较小的外加剂，掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定，掺量应根据试验确定。楼板裂缝控防控技术措施楼板裂缝控防控技术措施4预拌混凝土一般要求（1）预拌混凝土中应控制中粗骨料（石子）的用量及混凝

18、土的砂率，混凝土的砂宜采用中粗砂；（2）混凝土入模坍落度在满足施工要求的条件下宜控制在1216cm。5施工中应合理确定浇筑顺序和施工缝的留置，在施工方案中应有浇筑强度、布管方式、砼供应设备、浇筑路线及施工缝节点处理措施。6预拌混凝土现浇板中可采用添加抗拉纤维措施增加混凝土的抗拉强度。楼板裂缝控防控技术措施楼板裂缝控防控技术措施7预拌泵送混凝土进场时应按检验批检查入模坍落度，当有离析时应退回搅拌站。8应采取可靠措施保证现浇板的厚度和钢筋保护层的厚度符合设计要求。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋支架或垫块，保证在浇筑混凝土时钢筋不移位。9现浇板板面钢筋（包括

19、分离式配置的负弯矩短筋）必须设置钢筋支架，其纵横向间距不应大于700mm；对于8以下钢筋，支架的间距应控制在600mm以内。10在混凝土初凝前宜采用平板振动器进行第二次振捣，在混凝土终凝前进行24次压抹，宜采用机械磨光机抹平。楼板裂缝控防控技术措施楼板裂缝控防控技术措施11现浇板的养护和保温措施，应保证构件与外界温度梯度在25范围内。混凝土浇筑后，应在终凝后进行覆盖和浇水养护，最迟不得超过12小时且养护时间不得小于14天，夏季应适当延长养护时间，以提高抗裂能力。冬季应适当延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引起裂缝。12现浇板养护期间，当混凝土强度未达到1.2MPa时，不得

20、在其上踩踏或安装模板及支架。当混凝土强度未达到10MPa时，不得在现浇板上堆放重物。堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。楼板裂缝控防控技术措施楼板裂缝控防控技术措施13施工缝、后浇带的位置和混凝土浇筑除符合设计要求外尚应符合下列要求：（1）施工缝应设在对结构受力影响较小的部位。伸缩后浇带的混凝土浇筑应在其两侧混凝土龄期达到至少60天后进行，对沉降后浇带尚应在结构沉降趋于稳定时且经设计同意后封闭，其湿润养护时间不少于15天：（2）后浇带的支撑系统不得与其他模板支撑系统混搭，应自成独立体系，严禁“拆后再撑”；（3）后浇带内梁板混凝土浮浆应清理干净，应将后浇带断面两侧凿毛。楼板裂缝控防控技术措施楼板

21、裂缝控防控技术措施14模板及其支架的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的自重、侧压力、施工过程中产生的荷载，以及上层结构施工时生产的荷载。施工中配备足够数量的模板，按施工方案预留同条件试块，保证按规范和施工方案的要求拆模。15已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算并加设临时支撑。 楼地面渗漏水的防治技术措施楼地面渗漏水的防治技术措施 设计设计1厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，墙下做一道厚度同墙厚，高度不小于200mm的混凝土翻边，宜与

22、楼板一同浇筑，建筑完成地面标高应比室内其它房间地面低15mm。2厨卫间和有防水要求的建筑地面应设置防水层，防水层材料应上翻不小于500mm。下沉式卫生间的防水高度一般应高于室内房间地面300mm.3厨卫间门坎处要有专项防水设计节点图，在无特殊说明时，防水层应超过门槛内边缘向外铺出不小于250mm;厨卫间墙面应采用水泥砂浆粉刷。4厨卫间地面找坡坡度不宜小于1，排水方向应坡向地漏，采用地转房间地漏处应套割出喇叭口以利排水。楼地面渗漏水的防治技术措施楼地面渗漏水的防治技术措施施工1. 建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型

23、号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。2.厨卫间和有防水要求的房间穿过楼板的管道、地漏留洞应封堵密实，在防水层施工完后应进行蓄水检验，蓄水高度超过最高处2030mm,蓄水时间不少于48h，并经监理（建设单位）检验合格方可进行面层施工。3. 施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，未经设计同意，严禁事后人工剔凿。楼地面渗漏水的防治技术措施楼地面渗漏水的防治技术措施4管道穿过楼板，应设置带止水环的金属或塑料套管，套管与立管之间环缝空隙控制在1015mm,并用防水油膏封严。一般单面临墙的管道，离墙应不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。5穿过楼板的管道、

24、地漏四周堵洞应密实，分二次嵌填，在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。外门窗渗漏水的防控技术措施外门窗渗漏水的防控技术措施 设计设计1设计文件应明确外门窗的选用类型、规格、尺寸、性能要求等设计参数及相关节点构造，并进行设计交底。2门窗设计应符合设计深度规定，选用标准图的应明确图集号及选用门窗代号，应有用料规格、节点详图以及固定方式等详细设计。3专业厂家自行设计的因向原设计单位提供计算书，经设计复合后方可加工安装：1对尺寸较大的洞口、扇面应进行承载能力计算后选型；2组合门窗拼樘料的尺寸、规格、壁厚（包括塑料门窗的钢衬厚度）应经计算确定，以确保门窗安全使用和建筑功能；外门窗渗漏水的

25、防控技术措施外门窗渗漏水的防控技术措施3组合门窗拼樘料和玻璃应进行抗风压变形验算。4铝合金外门窗的主受力型材壁后窗不得小于1.4m，门不得小于2.0mm，镀锌钢副框壁厚不应小于2.5mm。塑钢门窗型材应选用与其相配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求，且窗的钢寸厚度不小于1.5mm，门的钢衬厚度不小于2.0mm。5选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹配。平开门窗扇的铰链、螺栓或撑杆等应选用不锈钢或铜等耐腐烛金属材料。按规定应使用安全玻璃的门窗部位，应在设计文件中标明。外门窗渗漏水的防控技术措施外门窗渗漏水的防控技术措施6 墙体窗洞口部位窗台标明

26、处应设置现浇钢筋混凝土窗台板，两端伸入墙体内不小于250mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接。设计混凝土强度等级不低于C20，板厚不小于100mm,内配纵向钢筋不小于3根，直径不小于8mm米，HPB235级钢筋，分布筋不小于直径6mm，HPB235级钢筋，间距不小于250mm。外门窗渗漏水的防控技术措施外门窗渗漏水的防控技术措施施工1外墙、窗台四周各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应无脱层、空鼓和裂缝。2门窗框安装固定前，应根据水平基准线、洞口定位中线和墙体轴线对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框或副框固定。3铝合金门窗的开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。1门窗安装应横

27、平竖直，与洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆填塞，应使用弹性材料填嵌密实，表面应用密封胶密闭。外门窗渗漏水的防控技术措施外门窗渗漏水的防控技术措施2铝合金门窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式与框连接方法必须符合设计要求。设计无特殊说明时，应采用热镀锌钢片和膨胀螺钉连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，固定点从距离转角150mm处开始设置，中间间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。3空心砖或轻质砌块墙体洞口侧应预埋实心砖或混凝土块，以便固定连接片。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。4严禁水泥砂浆直接接触铝合金框料。外门窗渗漏水的防控技术措施外门窗渗漏水

28、的防控技术措施4门窗洞口应干净干燥后，施打闭孔弹性发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5门窗框外侧应留5mm宽，8mm深的打胶槽口，外墙装饰面为粉刷层时，应贴T型塑料条做槽口。6基层应清理干净并干燥后才能施打中性硅硐密封胶，密封胶严禁施打在饰面层上。7安装玻璃用橡胶密封条或毛毡密封条应符合国家现行产品质量标准，具有良好的耐候性、弹性和抗剪强度，不得采用再生橡胶产品。8门窗下框槽口应钻4mm2mm平底泄水孔，其间距宜450mm左右。外门窗渗漏水的防控技术措施外门窗渗漏水的防控技术措施9窗台面应外倾排水，外倾高差不小于30mm

29、，窗台面饰面层不应高于窗框泄水孔。上窗楣做成鹰嘴形或滴水槽。屋面渗漏水的防治技术措施屋面渗漏水的防治技术措施 设计设计1对于体积吸水率大于2的保温材料，不应设计倒置式屋面。2屋面防水等级不宜低于二级，屋面应采用防水混凝土，高层建筑屋面应设计二道防水层，涂膜厚度不小于3mm，并应有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不应小于1.2mm。采用高聚物改性沥青防水卷材其厚度不应小于3mm。3屋面坡度应符合设计规范要求，平屋面采用结构找坡不得小于3%，材料找坡不得小于2%。天沟、沿沟纵向找坡不得小于1%。4柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，应符合细石混凝土防水层的

30、要求。5采用柔性与刚性防水层复合使用时，应将柔性防水层放在刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔离层。屋面渗漏水的防治技术措施屋面渗漏水的防治技术措施6铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不宜大于3m，缝宽为20mm，并嵌填密封材料。找平层当采用水泥砂桨时，采用不低于1：3水泥砂浆找平，强度不低于M10，当采用细石混凝土时，其强度不得小于C20。7保温层厚度应经热工计算确定，当屋面保温层采用块状、散状屋面保温材料时，应设置隔气层，并应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连续设置，高出保温层上表面不小于150mm。屋面保温层应设置排气系统。排气道应横纵交错、畅通，其间距根据保温层厚度确定，

31、最大不宜超过3m。屋面渗漏水的防治技术措施屋面渗漏水的防治技术措施8刚性防水层应采用防水混凝土，其强度等级不小于C30，厚度不小于50mm，分格缝间距不应大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。9刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处，应留缝做柔性密封处理，并铺设高度、宽度均不小于250mm卷材泛水附加层。10 有反梁的屋面结构，应预留管径不得小于75mm，且预留管周围应进行密封处理，并应在设计图上注明反梁过水孔孔底标高，不允许在梁内形成积水槽。11 屋面女儿墙、高低跨、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图。天沟或女儿墙应留设溢水孔。伸出屋面井（烟）道周边应

32、同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。屋面渗漏水的防治技术措施屋面渗漏水的防治技术措施12屋面女儿墙应采用厚度不小于120mm的钢筋混凝土现浇压顶，女儿墙、压顶粉刷层每隔2.5m及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。屋面渗漏水的防治技术措施屋面渗漏水的防治技术措施 施工施工1屋面工程施工前，应编制专项施工方案或技术措施，经监理单位审查确认后方可组织施工。2出屋面洞口、管道、井（烟）道等在防水层施工前应按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。3穿透屋面现浇板的预埋件必须设有止水环。设置在现浇屋面板下的吊挂物的安装方式，应在屋面板预埋铁件，采用螺栓连接或

33、焊接与预埋件固定。不得事后打凿或安装膨胀螺丝。4屋面隔汽层、防水层施工前，基层必须干净、干燥。保温层、防水层不得在雨、雪及五级大风天施工。屋面渗漏水的防治技术措施屋面渗漏水的防治技术措施5屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理应满足下列要求：1）屋面水落口周围500mm范围内坡度不应小于3，并应先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为3mm。屋面水落口、出屋面管道、井（烟）道等，在与刚性防水层交接处留20mm20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强层处理；2）在屋面各道防水层或隔汽层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其出屋面建筑完成面高度不小于250

34、mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口；屋面渗漏水的防治技术措施屋面渗漏水的防治技术措施3）穿屋面楼板的管道应设置金属套管，金属套管应在楼板混凝土中部设置止水环，金属套管直径应比管道大20mm40mm，金属套管安装与楼板混凝土应同时施工。金属套管与管道之间的缝隙处理：水泥麻丝环绕管道塞进缝隙直至与楼板底部相平，管道上部留取10mm30mm采用填缝密封胶填塞抹平。4)出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm的圆锥台。5)楼梯间出屋面处应设置门槛，门槛高度高于屋面成型屋面。屋面渗漏水的防治技术措施屋面渗

35、漏水的防治技术措施6天沟、檐沟的处理应满足下列要求：1)天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层，涂膜厚度不小于3mm。2)天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定；3)斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺200mm，防水层的收口部用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度10mm的滴水槽。屋面渗漏水的防治技术措施屋面渗漏水的防治技术措施7卷材防水层泛水收头施工，当女儿墙为砖墙时，泛水高度不小于250mm，卷材收头

36、严格按标准图集施工，泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。8刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应该满足以下要求：1)钢筋网片应采用焊接型网片；2)混凝土浇捣时，宜先铺设三分之二厚度混凝土并压平，再放置钢筋网片，后铺三分之一混凝土振捣且碾压密实，收水后分二次压光，抹压时不应在表面加浆或撒干水泥；屋面渗漏水的防治技术措施屋面渗漏水的防治技术措施3)分格缝上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干净、干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，密封材料底层应填衬泡沫棒

37、，分格缝上粘贴左、右均不小于200mm宽的卷材保护层；4)浇水养护不少于14天。9屋面结构层施工完毕后，应进行专项验收，保证屋面结构的施工质量，方可进行下道施工。10屋面防水施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。11后期安装在屋面上的物件，严禁采用在防水层上打膨胀螺栓的方法固定支架，应必须采取可靠措施防止支架固定施工时破坏屋面防水层。变形缝渗漏水的防控技术措施变形缝渗漏水的防控技术措施 设计设计1设计时，变形缝应有详细的节点详图，变形缝盖板宜优先采用金属板。 施工施工1地下防水工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土以下500，并应有降排地下水的措施。2埋入式止水带施工控制：（1）止水带埋设

38、前须经充分检查，发现有破损等现象必须修补完好，止水带接头不得搭接,应整段施工，接头处焊接接长；（2）止水带应按有关规定方法固定，确保其埋设位置准确。严禁在止水带的中心圆环处穿孔；（3）埋设底板止水带时，要把止水带下部的混凝土振实，然后将铺设的止水带由中部向两侧挤压按实，再浇筑上部的混凝土。墙体内的止水带周围应防止骨料集中。如钢筋变形缝渗漏水的防控技术措施变形缝渗漏水的防控技术措施过密，可适当调整混凝土粗骨料粒径或采取其它技术措施。(4)设于变形缝、后浇带处的止水带，对于尚未浇筑混凝土一翼，应采取可靠措施保护，防止止水带变形，破损，被泥浆污染。3后埋式止水带（片）施工控制：预留凹槽的位置必须符合

39、设计要求，如不符合，凹槽须剔凿合格。铺贴止水带时，先在凹槽底部抹一层5mm厚的素灰浆，然后由底部中间向两侧边铺边按实，挤出气泡。4屋面变形缝施工时应采用卷材粘贴封盖。变形缝两侧(或一侧)泛水矮墙宜与屋面结构一起整浇，泛水高度不小于250mm，缝内填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫变形缝渗漏水的防控技术措施变形缝渗漏水的防控技术措施材料，并用卷材封盖，顶部加扣盖板，防水构造施工必须符合设计要求。5外墙面变形缝的设置在注重美观的同时，必须能达到防水的效果，防水构造施工必须符合设计要求。室内标高和几何尺寸施工控制措施室内标高和几何尺寸施工控制措施10.000标高及建筑完成面标高均应在图纸上进行标注。

40、2各种测量仪器应定期检定，并由专人进行保管。施工测量应由现场专门的施工测量小组进行。3合理布置建筑物轴测控制点。控制点的最大间距不得大于30m，楼面控制点连成的矩形应闭合。4主体施工阶段，应控制主体结构垂直度。六层及以上建筑，结构工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层控制点通过预留孔向上投测楼面控制点，不得采用逐层吊线法。5每层楼面主体施工阶段应根据控制点及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。室内标高和几何尺寸施工控制措施室内标高和几何尺寸施工控制措施6每层楼面应抄平，并据此进行上层楼面施工，控制上层混凝土楼面的标高。建

41、筑物标高控制每层进行一次全高复验。如有标高误差，应逐层分次调整。7应控制混凝土现浇板厚度，在混凝土浇筑前，做好现浇板厚度的控制标识。8相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应分离式配置，以确保设计标高的准确。9填充墙施工应按地面方正控制控制线进行。轴线间的总体误差应按房间逐级合理分配。10砖结构或砖混结构砌体施工时，应设皮数杆控制标高，砌筑前每层楼面须重新复核楼面标高，如有高差，应及时用砂浆或细石混凝土砼找平。11装修阶段应按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，发现超标时及时处理。给排水工程质量通病防控技术措施给排水工程质量通病防控技术措施 设计设计1给排水及暖卫工

42、程所使用的主要材料、设计及制品，应采用绿色、环保产品，并符合现行技术质量标准，以保证供水质量达到饮用水卫生标准。2给水管、消防喷淋管如设计在一起，应用独立管道井，并有合适的空间，以便布置。末端排水处应设置排水地漏。3消防立管在底层、最高层，应设计有压力表，以便观察。4喷淋泵出口压力表应设置在阀门后，以便停泵时观察系统压力。施工施工1管道预埋（1）管道穿过墙壁和模板，应设置金属或塑料套管；（2）安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。安装在楼板给排水工程质量通病防控技术措施给排水工程质量通病防控技术措施内的套管，其顶部一般高出建筑地面20mm，底部应与楼板底面相平，潮湿或用水部位的套管，其顶部应高出

43、建筑地面50mm；（3）穿过楼板的套管与管道间环缝间隙宜控制在1015mm之间，且用阻燃密实材料填实。管道的接口不得设在套管内。排水立管穿楼板部位套管均应加设止水环；（4）穿越不同的人防分区的管道应设置人防套管；管道穿越地下室等有防水要求的建筑物、构筑物时应设置防水套管。2阀门（1）熟悉各类阀门的应用范围，按设计的要求选择阀门的规格和型号。阀门安装前，应作强度和严密性试验。阀门给排水工程质量通病防控技术措施给排水工程质量通病防控技术措施、水表等安装位置应正确。塑料给水管道上的水表、阀门等设施其重量或启闭装置扭矩不得作用于管道上，当管径150mm时必须设独立的支承装置。（2）一般阀门的阀体上印有

44、流向箭头，箭头所指即为介质流动的方向，不得装反。对夹蝶阀阀门的两侧应增设法兰短管。（3）安装位置便于操作和维修，同时还要考虑到组装外形的美观。阀门手轮不得朝下；落地阀门手轮朝上，不得倾斜；暗装阀门不但要设置满足阀门开闭需要的检查门，同时阀杆应朝向检查门；（4）阀门体型较大、重量较重或者管道无法承受阀门的重量的地方，应在阀门处单独设置支架，用于支撑阀门；给排水工程质量通病防控技术措施给排水工程质量通病防控技术措施（5）安装法兰阀门时。法兰间的端面要平行，不得使用双垫，紧螺栓时也要对称进行，用力要均匀。阀门安装后，应对其进行常开或者常关标识：（6）水泵与水箱应安装在混凝土基础上，基础螺栓应紧密牢固

45、，基础要用水泥砂浆抹平，减震垫应露出混凝土基础面，不能埋入砂浆之下，垫铁不能多于2块，基础周围应设置排水沟；（7）减震器、止回阀与闸阀应水平设置并设置支托架固定。3管道支架安装（1）管道支架选用管道不允许有任何位移的部位，应设置固定支架，应固给排水工程质量通病防控技术措施给排水工程质量通病防控技术措施定在可靠的结构上；在管道无垂直位移或垂直移动很小的地方，可装设活动支架或刚性支架。活动支架的形式，应根据对管道摩擦的不同程度来选择，对摩擦产生的作用力无严格限制时，可采用滑动支架；当要求减少管道轴向作用力时应用滚动支架；在水平管道上，只允许在管道单向水平位移的部位或在铸铁阀件两侧适当距离部位，装设

46、导向支架；在管道具有垂直位移的部位，应装设弹簧吊架。（2）管道支架的预制根据施工图纸进行合理的深化，对各管道进行合理的布置，并精确进行定位；根据各管道的精确定位尺寸和标高，对支架进行放样加给排水工程质量通病防控技术措施给排水工程质量通病防控技术措施工；制作支吊架时，应按放样的尺寸进行准确下料，并根据管道规格及定位尺寸计算的支架孔洞数量、规格和位置尺寸，在下料的支架上进行准确定位标识；根据定位好的开孔标识采用钻孔机械如台钻、电磁钻等进行机械开孔，并及时清除支架孔洞内的铁屑和毛刺等。固定管道支架的膨胀螺栓必须选择合格的产品，由监理组织进行进场验收，并按同型号同批次产品至少抽检一组进行力学性能试验。

47、安装膨胀螺栓的孔径不应大于膨胀螺栓外径2mm，膨胀螺栓与结构应有可靠连接。给排水工程质量通病防控技术措施给排水工程质量通病防控技术措施（3）管道支、吊、托架的安装位置正确，埋设应平整牢固、间距符合规定；固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3mm-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求；无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装；有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移；固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全；联合支架应进行荷载复核；支架设计高度低于2m的应对外露锐利边角进行圆弧倒角并设置醒目安全标识。给排水工程质量通病防控技术措施给排水工程质量通

48、病防控技术措施（4）法兰螺栓的安装其材质应与法兰材质相同；法兰螺栓规格应根据法兰片的规格和承压参照相应法兰标准如法兰标准HG20592和平面、突面板式平焊钢制管法兰GB9119进行选型。管道用法兰盘及衬垫必须满足管道设计工作压力的要求。采暖和热水供应管道的法兰衬垫，宜采用橡胶石棉垫；给排水管道的法兰衬垫，宜采用橡胶垫。法兰的衬垫不得突入管内，其外圆到法兰螺栓孔为宜。法兰中间不得放置斜面垫或几个衬垫，连接法兰的螺栓直径比法兰盘孔径宜小于2mm，螺栓杆突出螺母长度宜为螺母厚度的1/2。靠近螺母这一端的应增加一片垫片，对于有振动的管道附件，其法兰连接所用的螺栓应再增设一片弹簧垫。给排水工程质量通病防

49、控技术措施给排水工程质量通病防控技术措施法兰应进行防锈刷油防腐处理，螺栓宜采用镀锌螺栓。对于中、高压法兰片用于紧固连接的螺栓应采用高强螺栓。（5）室内给水工程埋设管道变径，应采用变径管件连接，不应使用套管补心、法兰等活接头部件。管道立管甩口施工前应准确了解墙体尺寸，特别是装饰层的厚度，保证管道或附件外边距墙体表面不小于规定间隙。选择满足防结露要求的保温材料，认真检查防结露保温质量，保证保温层的严密性。水表应安装在便于检修、查看和不受曝晒、污染、冻结的地方；安装螺翼式水表时，表前阀门应有810倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于300mm的给排水工程质量通病防控技术措施给排水工程质量通

50、病防控技术措施直线管段；室内分户水表其表外壳距墙表面不得小于30mm，表前后直线管段长度大于300mm时，其超出管段应沿墙敷设；冷、热水管和水龙头并行安装，应符合施工规范要求，上下平行安装时，热水管应在冷水管上面；垂直安装时，热水管应在冷水管面向的左侧；在卫生器具上安装的冷热水龙头，热水龙头应安装在面向的右侧；生活的饮用水不得因水倒流而被污染，给水管配水进口不得被任何液体或杂质所淹没，生活水箱给水进口高出溢流管其最小间隙为给水管管径的2.5倍。溢流管不得与下水道直接连接，出口应设网罩。蹲时大便器进水端应设置止回阀；给水塑料管暗埋时，应对管道交叉处提前进行策划与设计，尽量把管道交叉处安排在远离厨