YOU+公寓市场调查分析研究报告(精品PPT版)课件.ppt

1、YOU+公寓注：文本框可根据需求改变颜色、移动位置；文字可编辑 目录 空间布局YOU+定位YOU+活动集众创空间 众创空间众创空间 孵化器孵化器新型孵化模式新型孵化模式 创咖创咖 长租公寓长租公寓与传统孵化器相比，众创空间的外延更大（与传统孵化器相比，众创空间的外延更大（见右图），它包括孵化器，也包括创客空间见右图），它包括孵化器，也包括创客空间、创业咖啡馆、青年长租公寓等新型孵化器、创业咖啡馆、青年长租公寓等新型孵化器模式模式。传统孵化器、新型孵化器与传统孵化器、新型孵化器与众创空间的关系众创空间的关系众创空间新模式创新型孵化器形成平台创新型孵化器形成平台型企业孵化器，创咖，型企业孵化器，创

2、咖，创业媒体，创业社区等创业媒体，创业社区等孵化形态，构成了市场孵化形态，构成了市场化、专业化、集中化、化、专业化、集中化、网络化的众创空间，目网络化的众创空间，目前市场上创新型孵化器前市场上创新型孵化器主要分为六大种类主要分为六大种类YOU+创业社区归类于开放空间型新型孵化模式，孵化器和公寓的结合体租客只需支付公寓的租金，就可免费使用公共空间、办公设施进行办公。 目录 空间布局YOU+定位YOU+活动集入口处装饰墙入口处装饰墙楼宇外立面，入口电动车统一存放管理处楼宇外立面，入口电动车统一存放管理处室外休闲+运动空间蓝球架内部东区休闲区位于东楼一层250平米左右（目测），配备小舞台供演出使用，

3、两张台球桌，一台桌上足球机，3台跑步机的小健身房（5元一次），公共用餐休闲区。 东部休闲区 整个400多户的社区仅此一个厨房，目测10平米左右工作人员强调卫生由家友负责的，卫生条件一般公共厨房接下来去看房间喽，是按照工作人员带领参观的顺序播放MM160高仍触手可及滴层高四人间，两张上下铺，八折后价格6000元/月，由于己有人入住，所以只能在门口拍照，多人间按床位标准房屋改造后U+自装的电梯，受电梯事故的影响，坐这观光电梯时真的有点害怕的，1-5层是客房，6层是员工宿舍斜边型房间，目测八九平的样子。一张小沙发，钉在墙上的小斜边型房间，目测八九平的样子。一张小沙发，钉在墙上的小书桌，一张小圆桌，衣

4、柜在哪里书桌，一张小圆桌，衣柜在哪里? ?大部分女生最观注的家具之大部分女生最观注的家具之一，在这是滑轮悬挂式的（右上角）。卫生间最多一，在这是滑轮悬挂式的（右上角）。卫生间最多2 2平米大，平米大，生平第一次见到洗手池笼头和沐浴花洒是共用的，胖子表示洗生平第一次见到洗手池笼头和沐浴花洒是共用的，胖子表示洗澡有难度的。工作人员说了，房客可以自行装修呢，要想想怎澡有难度的。工作人员说了，房客可以自行装修呢，要想想怎样才能扩大洗手间？单人间按照房屋格局和面积样才能扩大洗手间？单人间按照房屋格局和面积 大小收费不大小收费不同。同。最重要的一点忘记说了，这间房子最重要的一点忘记说了，这间房子8 8折后

5、价格折后价格41804180元，物业元，物业522.5522.5（原价（原价10%10%），这七八平的斜屋子一月租金（不含水电），这七八平的斜屋子一月租金（不含水电）47024702！衣柜在这里衣柜在这里! !什么什么各种小内内在这房各种小内内在这房间都可以肆意展示间都可以肆意展示?这个房间格局比较方这个房间格局比较方正也较明亮，空间设正也较明亮，空间设计也比较合理，只是计也比较合理，只是如果床的安全设计再如果床的安全设计再加强些就更加强些就更好，看过很多这样睡在上面的床都是四角有支撑的，这张床只有一面支好，看过很多这样睡在上面的床都是四角有支撑的，这张床只有一面支撑，另一面是用撑，另一面是用

6、4 4个螺丝拧在房顶上的，不能想像睡好好的床掉下来是什个螺丝拧在房顶上的，不能想像睡好好的床掉下来是什么感觉，空间合理利用绝对是好事，但是安全问题也必须要考虑到，卫么感觉，空间合理利用绝对是好事，但是安全问题也必须要考虑到，卫生间设计都一样，就不再多说，这间房一月租金生间设计都一样，就不再多说，这间房一月租金8 8折后折后49984998元，加上物业元，加上物业费费624.75=5622.75624.75=5622.75元元（psps之前家里装饰试过部分承重在房顶的设计，真的掉下来啦！，那之前家里装饰试过部分承重在房顶的设计，真的掉下来啦！，那只是装饰，绝对没有一个活人重滴呀）只是装饰，绝对没

7、有一个活人重滴呀）4个大螺丝支撑这间和斜边形房间相邻，价格一样都是这间和斜边形房间相邻，价格一样都是8 8折后折后41804180，当然算上物业费，实际一月，当然算上物业费，实际一月要支出（不含水电）要支出（不含水电） 4702 4702元元/ /月！月！PSPS（看到这间听到价格起初还是眼睛一（看到这间听到价格起初还是眼睛一亮的，格局方正，便于使用，看着也舒亮的，格局方正，便于使用，看着也舒服，但听到同行一服，但听到同行一GGGG说到鬼压床时，真说到鬼压床时，真是怕呀，迷信不可信，但是风水学还是是怕呀，迷信不可信，但是风水学还是有些道理的，像这样床上有那么大一道有些道理的，像这样床上有那么大

8、一道横梁，确实睡觉会很压抑吧，创业者个横梁，确实睡觉会很压抑吧，创业者个个都不挑剔格局的么个都不挑剔格局的么? ?貌似接触搞设计类貌似接触搞设计类滴人才还是很重视这问题呢滴人才还是很重视这问题呢 , ,不带攻击性不带攻击性，很客观的讲），很客观的讲）工作人员只带看了以上几个房型，并声称整个社区三栋楼工作人员只带看了以上几个房型，并声称整个社区三栋楼400400多多套房子，只余套房子，只余1010来间空屋了，出租率是相当的高呀！来间空屋了，出租率是相当的高呀！己租己租待租待租创业青年最关注的免费公共办公空间（位于北区一层）目测创业青年最关注的免费公共办公空间（位于北区一层）目测15001500平

9、左右，使用机制是先到先坐，流动性办公，工作人员每天清理，平左右，使用机制是先到先坐，流动性办公，工作人员每天清理，不可以占位，但是有部分座位是固定的（工作人员表示这是经过不可以占位，但是有部分座位是固定的（工作人员表示这是经过协调的，但不回答细节）协调的，但不回答细节） 北区（一）北区（一）北区（二）北区（三）北区（三）部分固定座位部分固定座位北区（四）北区（四）迷你影院？躺着看电视迷你影院？躺着看电视北区（五）北区（五）公共阅读空间，书籍由家友提供公共阅读空间，书籍由家友提供北区（六）北区（六）自助服务自助服务工作人员介工作人员介绍也有自助绍也有自助洗衣房的，洗衣房的，8 8元一次，现元一次

10、，现在装修中不在装修中不能参观能参观公共座位公共座位设施，欧美风设施，欧美风YOU+YOU+部分收费一览表部分收费一览表收费项目收费项目收费金额收费金额租金现报价统一为8折后价格物业租金原价*10%押金2月房租物品保证金 1000元网络设备使用押金200元电费1.6元/度冷水9元/立方热水70元/立方饮用水0.75元热水：北京市热力集团关于执行蒸汽和生活热水指导价格的通知：居民入户收费指导价23元/吨PS:昂贵的附加费用，流动的办公桌真的是免费的么？不是流行羊毛出在猪身出在狗身上么？这里还是羊毛出在羊身上 目录目录 空间布局空间布局YOU+YOU+定位定位YOU+活动集活动之活动之-平台战略分

11、享会平台战略分享会中欧中欧MINIMINI创业营再次归来创业营再次归来YOU+YOU+苏州桥社区苏州桥社区- -活动之创业会创业历程分享，资源分享，解决方案创业历程分享，资源分享，解决方案活动之活动之主题：主题：“腾信创新杯创业精英腾信创新杯创业精英3X33X3篮球赛篮球赛地点：地点：YOU+YOU+公寓篮球场公寓篮球场营销模式（营销模式（1 1）推荐）推荐“球记球记”AppApp观看回话比赛观看回话比赛 （2 2）赛前）赛前4 4分钟球场路演分钟球场路演家友活动家友活动来稿来稿家友约稿家友约稿32家友活动家友活动- -我们我们家友专访家友专访家友活动家友活动- -集体活动集体活动撕名牌，杀人游戏撕名牌，杀人游戏 THE ENDEND