资产管理工作会议课件.pptx
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- 资产 管理工作 会议 课件
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1、资产管理工作会议会议议程0102030405教职工周转房情况汇报固定资产清查工作相关情况2018年硬件建设专项申报防汛防台工作设备采购相关情况沟通01教职工周转房情况汇报缓解教工周转房问题的办法缩短周转期限提高补贴标准强化制度执行 拓展公租房资源2016年12月31日前入校的教职工,周转房租住期限为6年,2017年1月1日以后缩短为3年引进人才每月补贴2600元,副教授或博士每月补贴1600元,其他新进教职工每月补贴1200元清退超期占用周转房人员;租金与市场价格接轨,执行超期房屋使用费规定;与绩效考核挂钩积极争取奉贤南桥约60套公租房房源;徐汇校区南站附近约200套公租房房源第一章 总则第一
2、条 为规范学校教工周转房的管理,切实有效解决、新进校的住房困难,努力营造安居乐教的和谐环境,根据学校总体发展需要,现特制定本条例。第二条 教工周转房是指学校用于解决引进人才、新进校青年教职工短期住房困难的各类用房,包括原教工集体宿舍及教师公寓等。第三条 学校对教工周转房实行统一管理,教工周转房的。第二章 管理机构及职责第四条 教工周转房管理领导小组是教工周转房管理工作的领导机构,成员由分管校领导担任组长,资产与实验室管理处、人事处、财务处、校工会、监察处等有关职能部门的负责人及学院代表参加。其职责为:1.全面规划和推进教工周转房的管理改革;2.研究与制订有关的管理制度;3.讨论和审核教工周转房
3、的日常管理工作;4.监督和检查教工周转房的日常管理工作。第五条 资产与实验室管理处是教工周转房的日常管理机构,负责受理和审核教工周转房的准入手续,代表学校与相关的物业管理公司签订物业发包合同,负责监督检查物业管理公司的日常管理工作。第六条 租住教工周转房的对象:1.的各类引进人员、新进校青年教职工;2.家住上海;3.因其他特殊情况需要租房的,须报教工周转房管理领导小组审批;4.学生工作按照学校规定安排入住学生公寓,不适用本条例。第三章 租住对象与期限第七条 租住期限:1.享受引进人才政策的教职工,租住期限为18个月。2.2017年1月1日以后入校的教职工(不含享受引进人才政策的教职工,时间以聘
4、用合同签署日期为准),周转房租住期限为3年。3.2016年12月31日(含)以前入校的教职工(不含享受引进人才政策的教职工,时间以聘用合同签署日期为准),周转房租住期限为6年。第三章 租住对象与期限第八条 教工周转房配租标准:1.正教授以二室一厅为标准;2.副教授及具有博士学位(含博士后)的人员以一室户为标准;3.其他人员均以一室户的1/2为标准。第九条 教工周转房房源1.徐汇校区:桂林路70弄上师大新村201号、202号、教师公寓、第九宿舍、第十宿舍、第十一宿舍;桂林路100号东一宿舍;学人路公寓。2.奉贤校区:新院村、教工宿舍楼。第四章 配租标准与房源第十条 租金标准确定教工周转房管理领导
5、小组参照周转房所在地区房屋租赁的市场价,每年五月份核定一次,向全校公布,并在当年7月1日起执行。(注:租金具体标准按房屋租赁市场的评估为核定依据)第五章 周转房租金标准第十一条 租房补贴的发放对象为本条例第三章第六条规定的租住教工周转房的对象。第十二条 租房补贴标准1. 2016年12月31日(含)以前入校的教职工已入住学校周转房的,租房补贴标准为教职工所租住教工周转房租金的2/3,教职工个人承担租金的1/3。2. 2017年1月1日以后入校的教职工,实行新进教职工租房补贴暂行办法,租房租金全额承担。3. 学校安排教工周转房,教职工不入住的,不享受租房补贴。第六章 租房补贴规定第十三条 教工周
6、转房租金缴付方式租住学校教工周转房,一律以本条例规定的租金标准计算房租,采用一房一价,全额支付。房租由财务处根据上海师范大学教工周转房租用协议的约定,统一从承租人个人每月工资中代扣。1. 2016年12月31日(含)以前入校的教职工,符合房租补贴条件且批准住宿的人员,学校按房租的2/3给予补贴,按月在工资中发放,直到租用期满为止。2. 2017年1月1日以后入校的教职工,符合房租补贴条件且批准住宿的人员,学校统一从承租人个人每月工资中代扣。第七章 租金标准、收取及使用第十四条 超期房屋使用费的计算超过规定期限继续居住在学校教工周转房和对其他不符合条件继续占用教工周转房的,自超过之日起,学校将以
7、的租金标准按协议约定代扣房屋使用费;自开始,以的租金标准按协议约定代扣房屋使用费;自开始,以的租金标准按协议约定代扣房屋使用费。第七章 租金标准、收取及使用第十五条 租房手续1. 申请入住教工周转房的人员,由本人提出申请;2. 所在部门负责人签署意见,报人事处审核;3. 资产与实验室管理处凭人事处审核单,开具入住通知书;4. 申请人凭入住通知书到周转房所在的物业管理公司办理相关入住手续。第十六条 签约要求租住协议每年签订一次。协议期满,租住关系终止。租住人必须在每年五月份办理续签或退房手续,逾期未办理续签或退房手续者,将按本条例第十四条处理。第八章 教工周转房的管理第十七条 承租人应遵守的有关
8、规定1. 不在教工周转房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动;2. 不擅自改变房屋室内结构,不准违章搭建;3. 不擅自转租或变相转租房间、床位等;4. 不隐瞒本人家庭住房情况;5. 必需保持室内原配件的完好性,若有损坏,照价赔偿;6. 严禁违章用电、用火等。对违反以上规定的承租人,学校将收回所住周转房,不予发放租房补贴。第八章 教工周转房的管理第十八条 退房规定凡发生下列情况之一者,承租人必须办理退房手续。1. 按照协议,租用期满的;2. 与学校解除劳动关系的;3. 家庭住房变化后,经周转房管理领导小组确认不符合入住条件的;4. 已办理
9、退休手续的;5. 被外单位借用的;6. 已经取得住房补贴的;7. 其他属于应当退房的情况。第八章 教工周转房的管理第十九条 本办法2017年4月11日经教代会代表团团长会议讨论通过,于2017年5月1日起正式实施,学校原制定的相关政策和规定即日起终止执行。第二十条 本条例由教工周转房管理领导小组负责解释。第九章 附则一、补贴对象2017年1月1日起新入职教职工(不含辅导员)。二、补贴标准与补贴时间1. 引进人才:每月补贴2600元,补贴时间为18个月。2. 副教授或博士:每月补贴1600元,补贴时间为36个月。3. 其他新进教职工:每月补贴1200元,补贴时间为36个月。三、补贴发放新教工入职
10、后,由人事处按照教职工个人情况,根据上述标准直接在本人工资中发放。四、其他1. 夫妻双方均入我校工作的,按就高原则补贴一方。2. 人才派遣教工参照本办法执行。新进教职工租房补贴暂行办法教职工周转房房租评估价周转房名称房号房型面积房租评估价教师公寓(一居室)101单间29.251500教师公寓(一居室)201单间29.251500教师公寓(一居室)301单间29.251500教师公寓(一居室)401单间29.251500教师公寓(一居室)501单间29.251500教师公寓(一居室)601单间29.251500教师公寓(二室一厅)101二室一厅63.93000教师公寓(二室一厅)102二室一厅6
11、3.93000教师公寓(二室一厅)201二室一厅63.93000教师公寓(二室一厅)202二室一厅63.93000教师公寓(二室一厅)301二室一厅63.93000教师公寓(二室一厅)302二室一厅63.93000教师公寓(二室一厅)401二室一厅63.93000教师公寓(二室一厅)402二室一厅63.93000教师公寓(二室一厅)501二室一厅63.93000教师公寓(二室一厅)502二室一厅63.93000教师公寓(二室一厅)601二室一厅63.93000教师公寓(二室一厅)602二室一厅63.93000教职工周转房房租评估价周转房名称房号房型面积房租评估价学人路公寓201单间(南)17.
12、621200学人路公寓202单间(北)17.621200学人路公寓216单间(北)11900学人路公寓217单间(南)11900学人路公寓301单间(南)17.621200学人路公寓302单间(北)17.621200学人路公寓316单间(北)11900学人路公寓317单间(南)11900教职工周转房房租评估价周转房名称房号房型面积房租评估价师大新村202号907三室一厅101.057000师大新村202号1007三室一厅101.057000师大新村202号1103一室一厅55.874000师大新村202号1507三室一厅101.057000师大新村202号1906三室一厅102.227000师
13、大新村202号906三室一厅102.227000师大新村201号307三室一厅101.057000师大新村201号502二室一厅71.095000师大新村201号606三室一厅102.227000师大新村201号703一室一厅55.874000师大新村201号902二室一厅71.095000师大新村201号1305二室一厅77.675000师大新村201号1406三室一厅102.227000师大新村201号1506三室一厅102.227000教职工周转房房租评估价周转房名称房号房型面积房租评估价平阳路360弄66号(古美三村)402二室一厅76.08 5000平阳路50弄41号(古美七村)90
14、7二室一厅76.83 5000平阳路50弄44号(古美七村)1101二室一厅76.76 5000平阳路50弄44号(古美七村)1102二室一厅76.83 5000平阳路50弄44号(古美七村)1103二室一厅78.93 5000平阳路50弄44号(古美七村)1105二室一厅90.56 6000平阳路50弄44号(古美七村)1304二室一厅90.56 6000平阳路50弄41号(古美七村)1404二室一厅90.56 6000平阳路50弄41号(古美七村)1507二室一厅76.83 5000平阳路50弄41号(古美七村)1607二室一厅76.83 5000教职工周转房房租评估价周转房名称房号房型面
15、积房租评估价康健路341弄2号601三室一厅107.59 7000康健路341弄2号404二室一厅96.29 7000康健路341弄2号301二室一厅107.59 7000康健路341弄2号302三室一厅100.59 7000静安新城4区75号402一室一厅56.93 4000静安新城4区75号407一室一厅56.93 4000静安新城4-75-20072007一室一厅56.93 4000钦州南路531弄28号401二室一厅52.97 4000桂林西街111弄3号308二室一厅77.70 5000桂林西街111弄3号1301二室一厅77.70 5000桂林西街111弄3号1801二室一厅77.
16、70 5000教职工周转房房租评估价周转房名称房号房型面积房租评估价古美八村50号201三室一厅77.46 5000古美八村83号504二室一厅62.29 4500古美八村4号602二室一厅58.60 4500古美八村73号603二室一厅66.14 4500古美八村19号603二室一厅64.03 4500东兰路151弄18号301二室一厅88.75 5500东兰路151弄18号506一室一厅69.29 4500东兰路151弄18号701二室一厅88.75 5500东兰路151弄18号1106一室一厅69.29 4500东兰路151弄18号1701二室一厅88.75 5500漕宝路1911弄51
17、号301室二室一厅76.78 5000漕宝路1911弄31号602602三室一厅87.25 5500教职工周转房房租评估价周转房名称房号房型面积房租评估价36舍75号401室二室一厅55.34 450034舍72号302室二室一厅54.51 450026舍62号404室一室一厅33.86 240018舍44号4户二室一厅58.65 4500家属9宿舍单间(南)17.51200单间(北)17.51200家属10宿舍单间(南)15.91200单间(北)15.91200家属11宿舍单间(南)14.71200单间(北)14.71200奉贤海尚墅1号203二室一厅86.65 2000奉贤海尚墅2号402
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