河北省建筑工程预算建筑面积计算规则课件.ppt

1、n河北省建筑工程预算综合基价河北省建筑工程预算综合基价 实体项目实体项目/建筑面积的计算建筑面积的计算n概概 述述0.1.1 建筑面积概念建筑面积概念0.1.2 建筑面积作用建筑面积作用n建建 筑筑 面面 积积 计计 算算 规规 则则0.2.1 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围0.2.2 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围0.2.3 其他其他/0.1 概述概述0.1.1 概念概念建筑面积建筑面积指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积（交指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积（交通面积）和结构面积。通面积）和结构面积。使用面积使用面积可直接为生产或生活使用的净面积。

2、可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积辅助面积为辅助生产或生活所占的净面积，包括房屋的楼梯、走道。为辅助生产或生活所占的净面积，包括房屋的楼梯、走道。结构面积结构面积建筑物各层中的墙体、柱、垃圾道、通风道等结构在平面布建筑物各层中的墙体、柱、垃圾道、通风道等结构在平面布置中所占的面积。置中所占的面积。0.1.2 作用作用表示建筑技术经济效果，计算某些分项工程量。表示建筑技术经济效果，计算某些分项工程量。/0.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则0.2.1 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其

3、建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。 高低联跨的单层建筑物建筑面积应合并计算。如需分别计算高低联跨的单层建筑物建筑面积应合并计算。如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。当高跨为边跨建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度，乘时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度

4、，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上外墙表面间的水平长高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上外墙表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 /多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店

5、、车站、地下指地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用，其层高超过空层设计加以利用，其层高超过2.2m时，按围护结构外围水时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。平面积计算建筑面积。 穿过建筑物的通道，建筑物内门厅、大厅及有篷天井，不论穿过建筑物的通道，建筑物内门厅、大厅及有篷

6、天井，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 /室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。物的自然层计算建筑面积。 图图5.15书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。 有围护结构的舞台灯

7、光控制室，按其围护结构外围水平面积有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。乘以层数计算建筑面积。 建筑物内的设备管道层、贮藏室层高，和加以利用的阁楼平建筑物内的设备管道层、贮藏室层高，和加以利用的阁楼平均层高超过均层高超过2.2m时，应计算建筑面积。时，应计算建筑面积。 有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，建筑面积；独立柱的雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 /屋

8、面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。时，按其

9、顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积；无围护结构的挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积；凹阳台按其净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。凹阳台按其净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。 /建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积建筑面建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积建筑面积。无顶盖的架空走廊按其投影面积的一半计算建筑面积。积。无顶盖的架空走廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。 公共建筑的螺旋楼梯，有自然层的按自然层分层水平投影

10、面公共建筑的螺旋楼梯，有自然层的按自然层分层水平投影面积计算，无自然层按每积计算，无自然层按每4m一层，分层计算，顶层不足一层，分层计算，顶层不足2.2m不计。不计。 建筑物的屋顶花园，有围护结构和屋面的，其层高超过建筑物的屋顶花园，有围护结构和屋面的，其层高超过2.2m的可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。的可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。 建筑物内变形缝，凡缝宽建筑物内变形缝，凡缝宽300mm以内者，均依其缝宽按自然以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积。高低联跨时其面积并入低跨建筑面积内。层计算建筑面积。高低联跨时其面积并入低跨建筑面积内。 /0.2.2 不计算建筑面

11、积的范围不计算建筑面积的范围突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。 层高层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。空层及吊脚架空层。 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架等。护结构的屋顶水箱、花架等。 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔

12、、贮水独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮水（油）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。（油）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。 /单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。天桥、挑台。 建筑物内宽度大于建筑物内宽度大于300mm的变形缝。的变形缝。 0.2.3 其他其他 本规则适用于地上、地下建筑的建筑面积计算，如遇有上本规则适用于地上、地下建筑的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。述未尽事宜，可参照上述规则办理。 /墙厚勒角基础l(b) 室外地平室内地平勒角示意图/图图5.6所示建筑

13、面积所示建筑面积 SS两端山墙勒脚以上外表面间水平距离两端纵墙勒两端山墙勒脚以上外表面间水平距离两端纵墙勒脚以上外表面间水平距离脚以上外表面间水平距离图图5.7所示建筑面积所示建筑面积 SSLBab/低跨高跨低跨高低联跨示意图/【例【例5.1】分别计算图】分别计算图5.8中单层工业厂房高跨和低跨的建筑面积。中单层工业厂房高跨和低跨的建筑面积。【解】高跨建筑面积：【解】高跨建筑面积：(24.00.22)(5.00.22)326.96 (m2) 低跨建筑面积：低跨建筑面积： (24.00.22)42195.20 (m2)/采光井防潮层保护砌体地上部分地下室出入口b1b2地下室示意图/【例【例5.2

14、】计算图】计算图5.9中地下室及其出入口的建筑面积。保护墙为中地下室及其出入口的建筑面积。保护墙为120厚。厚。【解】地下室建筑面积：【解】地下室建筑面积：(12.30.24)(10.00.24)128.41 (m2) 出入口建筑面积：出入口建筑面积： 2.1(0.680.12)6.02.013.68 (m2) 共计：共计：128.4113.68142.09 (m2)/0.000坡地建筑利用吊脚做架空层2.20m图图5.10/深基础做架空层0.000外围2.20m图图5.11/0.0004.0008.00012.000回廊门厅门厅示意图/回廊0.0004.000回廊示意图回回廊廊中中心心线线/

15、【例【例5.3】计算图】计算图5.14中回廊的建筑面积。中回廊的建筑面积。【解】方法一：利用中心线【解】方法一：利用中心线 F(150.241.6)(100.241.6)21.668.22 (m2) 方法二：利用面积差方法二：利用面积差 F (150.24)(100.24)(150.241.62)(100.241.62)68.22 (m2)图图5.12，图，图5.13，图，图5.14/层高(4.80m)(4.80m)层高2.20m2.20m2.20m2.20m(书架层)/平面图舞台灯光控制室11维护结构外围1-1剖面图/【例【例5.4】计算图】计算图5.16舞台灯光控制室的建筑面积。舞台灯光控制室的建筑面积。3.14222R226.28 (m2)【解】【解】F /H使用层使用层技术层技术层示意图/有柱雨蓬/有柱雨蓬示意图/独立柱雨蓬示意图/单排柱站台有柱站台站台B/电梯机房 水箱间水箱间、电梯机房/门斗/无柱檐廊h檐廊示意图/挑廊无柱走廊h挑廊、走廊示意图/l l 房地产E网房地产房地产E网网-倾力打造房地产物业管理资料库倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚汇聚海量的免费管理资料。海量的免费管理资料。倍讯易 http:/