C级危房加固方案 (5).doc

1、“4类重点对象”C级危房修 缮 加 固 方 案20xx年9月C级危房修缮加固方案一、农户和房屋基本情况户 主年 龄照片性 别民 族家庭人口年人均收入（元）住房面积（）建筑面积（）总造价（元）平均造价（元）联系方式身份证号家庭住址4类对象类型建档立卡户当地抗震设防烈度7度（0.10g）房屋正面图房屋侧面图二、认定情况和加固建议（一）房屋认定结果1、无构造柱和上下圈梁；2、主体基础无沉降，能满足承重要求；3、墙体因砌筑砂浆不饱满形成墙体渗水；4、墙体多处出现2厘米至15厘米左右裂缝；5、屋顶石棉瓦有多处漏雨，部分构件破损；6、门为木门，较为破损，开启不正常；7、房屋外围无基础保护排水沟，处于长期浸

2、水状况，基础、墙体潮湿、风化； （二）认定结论根据农村住房危险性鉴定标准JGJ/T363-2014和云南省农村危房认定指南（试行）2017，该危房破损情况基本符合 C 级危房判定标准，局部危险。（三）加固建议根据现场认定情况和房屋的危险状况，提出以下修缮加固建议：1、 更换屋顶石棉瓦支架破损构件，更换部分破损石棉瓦；2、 房屋背面、左右开挖支砌基础保护排水沟，并用混凝土浇灌；3、房屋裂缝用水泥砂浆灌筑，沿房屋外墙四周用支砌墩柱增设宽30厘米、厚50厘米M10配筋砂浆带固定，墙体二层处沿墙体四周用配筋砂浆带加固，房屋四个墙角用竖向配筋砂浆带加固，竖向或横向通长钢筋不小于10mm,分布筋直径不小于

3、8mm，穿墙螺栓不小于M10；4、内、外墙细小裂缝采用1：1.5水泥砂浆抹灰；5、对受损门窗进行更换或修复；6、对加固过程中发现的房屋其它安全性问题一并修缮加固处理。并对房屋四周环境进行整治。三、加固修缮费用工程量、材料统计表名称工程量材料单位数量石棉瓦(m2)水泥(T)砂(T)砖（块）钢筋（KG）人工（元）屋面防水m2162.18 162.18 2432.70 内墙抹灰m20.00 0.00 0.00 0.00 内墙沙筋带m269.72 1.74 5.23 418.32 1743.00 外墙沙筋带m269.72 1.74 5.23 418.32 1743.00 立柱沙筋带m244.80 1.

4、12 3.36 268.80 1120.00 排水沟m0.00 0.00 0.00 0.00 修补墙m20.00 0.00 0.00 门窗更换m20.00 0.00 合计162.18 4.61 13.82 0.00 1105.44 7038.70 加固修缮费用汇总表名称金额（元）备注工时费7038.70 石棉瓦3081.42 水泥2072.70 砂子1312.71 砖0.00 钢筋5306.11 零星材料费940.58 二次转运费2800.00 其他费用2255.22 合计24807.45 四、加固措施（1） 加固范围和对象加固范围是车江山家主体房屋，土墙石棉瓦顶，2层。是日常生活的主要场所，

5、要求具有良好的安全性。加固对象主要是屋顶和内、外墙、排水系统、门。避免屋面漏雨，墙体渗水而影响墙体的安全系数。（2） 安全文明施工和质量安全要求1、 安全教育：组织对施工人员开展安全教育，针对施工过程中可能出现的危险点进行讨论处理，确保施工安全。未经安全教育培训不得参与施工，屋面施工必须采取防坠措施，统一发放安全帽、安全带、安全绳等安全设备。2、安全警示标志牌：施工前在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。3、现场围挡：现场采用警戒线作为临时围挡，高度不低于1.5m。4、场容场貌：施工人员进场前保证道路通畅，方便材料运输。5、材料堆放：材料、构件、料具等有序堆放

6、，水泥和其他易飞扬建筑材料实行覆盖包裹。6、垃圾清运：施工前清理工作面产生的垃圾和施工后产生的建筑垃圾在施工结束后统一清运处理，保证施工面干净整洁。7、质量安全要求：在全面推行农村危房修缮加固安全检查和建筑工地质量安全责任制的同时，危房修缮加固必须要有最基本的结构设计，没有最基本的机构设计不得开工，对于不按照设计施工，监督或质量审核未过关的，需再次加固直至符合要求为止。在基本结构中应包含地基基础、承重结构、抗震构造措施，围护结构等分项工程（其中前四项为必选工程其他为可选或自选工程）县住房和城乡规划建设局应根据基本的质量标准要求，组织管理和技术人员开展现场质量检查是否满足基本质量标准。加固修缮所

7、需的一切材料一定要达到相应标准，不得以次充好，不得偷工减料。（三）修缮加固施工流程1、施工前的准备与安全教育；2、屋顶石棉瓦漏雨修缮；3、房屋墙脚保护排水沟支砌；4、房屋裂缝用水泥砂浆灌筑，沿房屋外墙四周用支砌墩柱增设配筋砂浆带固定，墙体二层处沿墙体四周用配筋砂浆带加固，房屋四个墙角用竖向配筋砂浆带加固。5、内、外墙细小裂缝采用1：1.5水泥砂浆抹灰；6、对受损门窗进行更换或修复；7、对加固过程中发现的房屋其它安全性问题一并修缮加固处理。并对房屋四周环境进行整治；8、竣工验收。（四）修缮加固方案实施1、施工场地的清理2、施工材料进场和分类堆放3、安全设施的架设安装4、按相应的施工步骤和计划开始施工5、竣工验收7