C级危房加固方案.doc

1、“4类重点对象”C级危房修缮加固方案2019年8月C级危房修缮加固方案一、农户和房屋基本情况户 主年 龄照片性 别民 族家庭人口年人均收入（元）住房面积（）建筑面积（）总造价（元）平均造价（元）联系方式身份证号家庭住址彝良县甘家坝村屋基坪组20号4类对象类型建档立卡户当地抗震设防烈度7度（0.10g）1房屋正面图二、认定情况和加固建议（一）房屋认定结果1、无构造柱和上下圈梁；2、屋面漏水、不平；3、主体基础无明显沉降且满足承重要求；4、屋外部分地方基础塌陷但不影响承重；5、砖缝过大且有开裂现象；6、窗户的玻璃破损、门隔板破损；7、房屋整体通风、采光性能差；8、后墙排水沟堵塞，杂草丛生；（二）认

2、定结论根据农村住房危险性鉴定标准JGJ/T363-2014和云南省农村危房认定指南（试行）2017，该危房破损情况基本符合 C 级危房判定标准，局部危险。（三）加固建议根据现场认定情况和房屋的危险状况，提出以下修缮加固建议：1、用高延性混凝土沿房屋四大角及房檐水平带压抹；2、用琉璃瓦更换水泥瓦屋面，增加采光瓦，有利于采光；3、填补塌陷地面；4、疏通房屋背面排水沟渠；5、房屋四周做防水系统。三、加固措施（1） 加固范围和对象加固范围是杨秀芬家正房，三开间。其中正厅一间，客厅一间，卧室2间，储物间一间。是日常生活的主要场所，要求具有良好的安全性。加固对象主要是山墙和前后墙、屋顶等承重结构。厨房、厩

3、圈不在加固范围内，故采取用正房换下的水泥瓦重新铺瓦，使其不会漏雨，充分利用材料。（2） 安全文明施工和质量安全要求1、 安全教育：组织对施工人员开展安全教育，针对施工过程中可能出现的危险点进行讨论处理，确保施工安全。未经安全教育培训不得参与施工，并在培训后统一发放安全帽、安全带、安全绳等安全设备。2、安全警示标志牌：施工前在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。3、现场围挡：现场采用警戒线作为临时围挡，高度不低于1.5m。4、场容场貌：施工人员进场前保证道路通畅，方便材料运输。5、材料堆放：材料、构件、料具等有序堆放，水泥和其他易飞扬建筑材料实行覆盖包裹。6、垃

4、圾清运：施工前清理工作面产生的垃圾和施工后产生的建筑垃圾在施工结束后统一清运处理，保证施工面干净整洁。7、质量安全要求：在全面推行农村危房修缮加固安全检查和建筑工地质量安全责任制的同时，危房修缮加固必须要有最基本的结构设计，没有最基本的机构设计不得开工，对于不按照设计施工，监督或质量审核未过关的，需再次加固直至符合要求为止。在基本结构中应包含地基基础、承重结构、抗震构造措施，围护结构等分项工程（其中前四项为必选工程其他为可选或自选工程）县住房和城乡规划建设局应根据基本的质量标准要求，组织管理和技术人员开展现场质量检查是否满足基本质量标准。（三）修缮加固施工流程施工前的准备与安全教育 揭瓦 修改

5、、更换对应于琉璃瓦的椽子和檩条 换封檐板 铺瓦压抹高延性混凝土带 疏通排水沟 室外地加固 门窗修缮 竣工验收。（四）修缮加固方案实施（1）现场整理-材料堆放-架脚手架（2）具体施工方案1、必选项目加固一是外墙压抹高延性混凝土。墙体施工前照片施工中照片施工后照片二是屋面用琉璃瓦替代原水泥瓦。屋面施工前照片屋面施工中照片屋面施工后照片三是屋外地基塌陷，可就近用碎石填充，外部用红砖支砌。 院坝施工前照片院坝施工中照片院坝施工后照片四是改善房屋的采光通风性能，可在房屋前墙处更换破损的玻璃窗口，屋顶使用玻璃瓦来替换部分琉璃瓦，以达到房屋采光通风性能的要求。五是后墙疏通排水沟。排水沟疏通前照片排水沟疏通后照片六是对加固过程中发现的房屋其它安全性问题一并进行修缮加固处理。2、可选项目修复一是用层板跟换破损木门。木门修复中照片木门修复后照片二是对门窗进行刷漆保护，门窗采用猪肝色油漆，钢筋采用银粉漆防锈。木窗修复后照片3、自选项目改善环境一是对厨房屋面进行修复。二是对厩圈房屋进行修复。三是对房屋四周环境的整治。四、房屋正面修缮加固前后对比图修缮加固前正面图修缮加固后正面图14