建筑装饰工程计量与计价装饰工程量计算方式课件.ppt

1、建筑装饰工程计量与计价 定额计量与计价定额计量与计价工程量工程量 2019.7建筑装饰工程计量与计价 学习目标学习目标1. 熟悉工程量计算意义、分类、依据；2. 熟悉工程量计算的一般顺序；3. 掌握统筹法的基本原理和计算顺序。建筑装饰工程计量与计价 主要内容主要内容2工程量计算顺序工程量计算顺序1工程量计算基础知识工程量计算基础知识建筑装饰工程计量与计价 1.正确计算工程量的意义n 工程量：把设计图纸的内容，转化为工程量：把设计图纸的内容，转化为按定额的分项工程或按结构构件项目按定额的分项工程或按结构构件项目划分划分，以物理计量单位（如，以物理计量单位（如m、m2等）或自然计量单位（如个、套、

2、台、座等）或自然计量单位（如个、套、台、座等）表示的等）表示的实物数量实物数量。p工程量的意义：工程量的意义：反映建设工程的工程内容的重要指标。反映建设工程的工程内容的重要指标。 工程计价的基础工程计价的基础工程造价文件的重要组成部分工程造价文件的重要组成部分各主管部门造价管理的依据各主管部门造价管理的依据 一、一、 工程量计算基础知识工程量计算基础知识建筑装饰工程计量与计价 2.工程量计算规则p权威规定：权威规定：计算分项工程工程量时的内计算分项工程工程量时的内容、尺寸、调整系数、计算方法的规定。容、尺寸、调整系数、计算方法的规定。p确定工程消耗量的重要依据确定工程消耗量的重要依据确定工程量

3、项目的依据（确定工程量项目的依据（如如平整场地与挖土方平整场地与挖土方）尺寸数值取定，内容取舍的依据（尺寸数值取定，内容取舍的依据（如内墙基础长度不扣大如内墙基础长度不扣大放脚放脚）工程量调整系数的依据（工程量调整系数的依据（如门窗油漆工程按洞口乘以系如门窗油漆工程按洞口乘以系数）数）工程量计算方法的依据工程量计算方法的依据建筑装饰工程计量与计价 3.工程量计算规则的特点l计算规则与计算规则与计价定额或计价规范计价定额或计价规范相统一相统一（内容、计量单位及计算方法）。（内容、计量单位及计算方法）。 注：计价工程量类别：注：计价工程量类别： 定额工程量定额工程量-投标方的计价量（含损耗）投标方

4、的计价量（含损耗） 清单工程量清单工程量-招标方的计价量（净用量）招标方的计价量（净用量）l易粗不易细易粗不易细-简化易用性简化易用性l科学性与合理性科学性与合理性l公开、公正、权威性公开、公正、权威性建筑装饰工程计量与计价 4.工程量计算的依据 计算工程量，主要依据下列技术文件、资料及有关规定。 （1） 经审定的单位工程全套施工图纸(包括设计说 明)及图纸会审纪要； （2） 工程计价性定额或计价规范； （3） 已批准的施工组织设计、施工合同、招标文件； （4）现场地质勘探报告； （5） 标准图集及有关计算手册。建筑装饰工程计量与计价 （1）按）按施工顺序施工顺序计算计算 即按工程对象施工的先

5、后顺序来计算。 先地下，后地上；先地下，后地上； 先底层，后上层；先底层，后上层； 先结构，后装修；先结构，后装修；先主体后围护先主体后围护 。 1.常用的计算顺序有以下几种：常用的计算顺序有以下几种：二、二、 工程量计算顺序工程量计算顺序建筑装饰工程计量与计价 第三章第三章 （2）按照）按照定额项目定额项目的顺序计算的顺序计算 从从土石方工程始，依次为桩基、砌筑、混凝土或钢筋混凝土、木结构、钢结构、屋面及防水、保温等顺序。此法适合于对不太熟悉的工程项目或初编预算时采用。 （3）按图纸拟定一个有规律的顺序计算）按图纸拟定一个有规律的顺序计算顺时针顺序顺时针顺序计算：计算：从平面图左上角开始，从

6、左到右按顺时针方向环绕一周，再回到左上角为止。此法适合于封闭式布局建筑。用于计算外墙基础、外墙、楼地面、天棚等。如下图所示。建筑装饰工程计量与计价 顺时针计算法顺时针计算法 123476589建筑装饰工程计量与计价 按按先横后竖、先左后右、先上后下分割先横后竖、先左后右、先上后下分割计算计算 -先横后竖：先横后竖：同一张图纸上，先计算横向工程量再计算竖向工程量同一张图纸上，先计算横向工程量再计算竖向工程量； -先左后右、先上后下：先左后右、先上后下：在横向和竖向计算中采用自左至右、从在横向和竖向计算中采用自左至右、从上至下顺序。上至下顺序。 适合于条形基础、墙体、梁等计算。适合于条形基础、墙体

7、、梁等计算。建筑装饰工程计量与计价 横竖分割法计算内墙基础、内墙工程量横竖分割法计算内墙基础、内墙工程量横墙计算顺序应为：；纵墙计算顺序应为： 。建筑装饰工程计量与计价 按编号顺序计算按编号顺序计算 按照各种不同的构、配件就其自身的编号（如梁：L-1,L-2,门：M-1、M-2等）分别依次列表计算。适合于梁、板、柱、独立基础、门窗、预制构件、屋架等。 建筑装饰工程计量与计价 按定位轴线编号计算按定位轴线编号计算 对于比较复杂的工程，按照图纸上标注的定位轴线编号顺序计算，不易出现重复或漏算，并可将各分项所在位置标注出来。如下图所示。 轴线顺序计算法轴线顺序计算法 第三章第三章 建筑装饰工程计量与

8、计价 2.统筹法计算工程量统筹法计算工程量统筹法基本原理是分析研究事物内在的相互依赖关系和固有的规律。进行工程量计算时找出各分项工程自身的特各分项工程自身的特点以及内在联系，全面统筹安排，合理安排点以及内在联系，全面统筹安排，合理安排工程量计算顺序工程量计算顺序，以达到简化计算，提高工作效率的目的。第三章第三章 建筑装饰工程计量与计价 （1） 运用统筹法计算工程量要点运用统筹法计算工程量要点 第三章第三章 u统筹顺序，合理安排 充分利用项目之间的内在联系，把具有共性的工程量放在前面计算，避免不必要的重复计算。例如：在计算地面工程量时，先计算出“地面面层面积”，以它为基数计算其它相应项目工程量。

9、计算顺序如下图所示。建筑装饰工程计量与计价 地面工程量统筹法计算顺序地面工程量统筹法计算顺序 第三章第三章 先计算：地面面层面积先计算：地面面层面积 建筑装饰工程计量与计价 第三章第三章 基数：基数：“三线一面三线一面 ” L外：外墙外边线。建筑物平面图的外墙结构外围周长之和。 用于计算勒脚、腰线、外墙抹灰、散水、明沟、外墙装饰脚手架等分项工程。 L中：外墙中心线。建筑物平面图的外墙中心所围周长之和 。 用于计算外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程 。 L内：内墙净长线 。建筑物平面图中所有内墙长度之和 。 用于计算内墙基础砌筑、内墙墙基防

10、潮层、内墙圈梁、内墙墙身砌筑、内墙抹灰、内墙踢脚等分项工程。 S底：底层建筑面积 。建筑物底层平面图勒脚以上结构外围水平投影面积。 用于计算室内房心回填土、平整场地、地面垫层、地面面层、天棚装饰、楼面及屋面等分项工程 。 u利用基数，连续计算建筑装饰工程计量与计价 基数名称项目名称计算方法L外墙角排水坡S= （L外+4 散水宽）散水宽墙角明沟（暗沟）L = L外+8 散水宽+4 明沟（暗沟）宽外墙脚手架S = L外墙高挑檐V= （L外+4 挑檐宽）挑檐断面积外墙勒脚S= L外勒脚高度-勒脚范围门窗洞口面积外墙腰线L = L外外墙抹灰S= L外抹灰高度-抹灰范围门窗洞口面积 L外外：外墙外边线。

11、建筑物平面图的外墙结构外围周长之和。 用于计算勒脚、腰线、外墙抹灰、散水、明沟、外墙装饰脚手架等分项工程。建筑装饰工程计量与计价 基数名称项目名称计算方法L中外墙基槽V= L中基槽断面积外墙基础垫层V= L中垫层断面积外墙基础V= L中基础断面积外墙体积V= （L中墙高-门窗面积） 墙厚外墙圈梁V= L中圈梁断面积外墙基防潮层V= L中墙后 L中中：外墙中心线。建筑物平面图的外墙中心所围周长之和 。 用于计算外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程 。建筑装饰工程计量与计价 基数名称项目名称计算方法L内内墙基槽V= （L内-调整值）基槽断面积内

12、墙基础垫层V= （L内-调整值） 垫层断面积内墙基础V= L内基础断面积内墙体积V= （L内墙高-门窗面积） 墙厚内墙圈梁V= L内圈梁断面积内墙基防潮层V= L内墙后 L内内：内墙净长线 。建筑物平面图中所有内墙长度之和 。 用于计算内墙基础砌筑、内墙墙基防潮层、内墙圈梁、内墙墙身砌筑、内墙抹灰、内墙踢脚等分项工程。 建筑装饰工程计量与计价 基数名称项目名称计算方法S底室内回填土V= （S底-墙结构面积）厚度地面垫层V= （S底-墙结构面积）厚度地面（楼面）面层S= S底-墙结构面积顶棚面抹灰S= S底-墙结构面积屋面防水卷材S= S底-女儿墙结构面积+四周卷起面积屋面找坡层V= （S底-女

13、儿墙结构面积）平均厚度 S底底：底层建筑面积 。建筑物底层平面图勒脚以上结构外围水平投影面积。 用于计算室内房心回填土、平整场地、地面垫层、地面面层、天棚装饰、楼面及屋面等分项工程 。建筑装饰工程计量与计价 第三章第三章 门窗洞口的面积。 用于计算内外墙体及抹灰等分项工程。同时，计算门窗工程量的需要。重复使用构件的体积或数量重复使用构件的体积或数量 埋入墙身的圈梁、过梁、构造柱等混凝土构件的工程量。 用于计算计算内外墙砌筑等分项工程 。同时，计算圈梁、过梁、构造柱本身工程量需要。 预制的钢筋混凝土屋架、空心板等标准构件的块数及单块的钢筋和混凝土的数量。 用于计算屋架、空心板相关的混凝土加工与制

14、作、钢筋工程、模板等分项工程。 不同直径钢筋或型钢的金属构件单位长度（或单位面积）的质量等 。 用于计算金属构件制作、运输等相关的分项工程。u一次算出，多次使用一次算出，多次使用建筑装饰工程计量与计价 第三章第三章 基础及各层布局不同，三线一面基数各层不同，且同层中各墙体的墙厚、墙高、砂浆品种和强度等级不同，计算出若干个基数。 基数不同，方法各异基数不同，方法各异 根据具体情况的不同，采用多种方法进行计算。 采用分段计算法（如基础断面不同） 分层计算法（多层建筑物的各层结构、建筑面积及材料不同） 补加计算法（由相同部分加局部多出部分） 补减计算法（整体减去局部不同的部分）算。u结合实际，灵活机

15、动结合实际，灵活机动建筑装饰工程计量与计价 （2）统筹法计算工程量的步骤统筹法计算工程量的步骤 第一步：熟悉图纸； 第二步：基数计算：L外L中L内S底统计门窗及洞口工程量计算埋入墙身圈梁、过梁、构造柱等构件的工程量； 第三步：计算分项工程量：利用基数从基础外墙砌筑内墙砌筑屋面工程楼地面工程内墙装饰外墙装饰等顺序计算。 第四步：计算其他项目工程量：预制混凝土构件现浇混凝土构件木构件金属构件其它零星构件； 第五步：整理与汇总：同定额项目合并，或按各分部整理、定额整理。建筑装饰工程计量与计价 小小 结结 1.工程量计算规则的特点工程量计算规则的特点-与规范或定额一致。与规范或定额一致。 2.工程量计算的依据工程量计算的依据-设计文件、计价文件、施工设计文件、计价文件、施工条件。条件。 3.工程量计算的顺序工程量计算的顺序-按施工顺序遵循先横后竖、按施工顺序遵循先横后竖、先左后右、先上后下的原则。先左后右、先上后下的原则。 4.统筹法的应用统筹法的应用-先计算关联基数，后多次使用。先计算关联基数，后多次使用。