工程索赔课件第一章.ppt

1、工程索赔与风险管理本次课主要知识点提示第一讲本课程所关注的角色课程主要学习内容梳理索赔案例认识本 课 程 所 关 注 的 角 色承包商业主咨询承包商施工承包商 .设备承包商设计承包商材料承包商承包形式承包形式书面口头其他形式不提倡合同书信件数据电文要约承诺承承 包包以承包合同为最高行为准则以承包合同为最高行为准则 工程合同形式 业主提出苛刻合同条款的应对 协议中的漏洞查找举例 工工 程程 合合 同同 概概 述述 工程概况 工程规模：建筑面积5500 本条款对工程内容描述的不够详细和完整，只写了建筑面积。所以应该对本条款进行相应的补充，具体应写到层数和结构。协协 议议 漏漏 洞洞 举举 例例 合

2、同工期 开工日期：2011年4月1日（具体开工日期以批准的开工报告为准） 竣工日期：2011年10月15日 合同工期总日历天数168天协协 议议 漏漏 洞洞 举举 例例 本条款中对工期的规定违反了合同的合法性规定，所以是不成立的。 1、开工日期没有明确。本合同竣工日期已定，而开工日期却是要以批准的开工报告为依靠，显然不合理。若果开工报告迟迟没批，那么可能导致乙方无法在规定的时间竣工，加大了乙方的风险 2、本合同总日历天数168天。其与开工日期到竣工日期的时间段（198天）不符。本条款要求是第198天要求完工,还是只要10月15日完工,没有说明白。所以双方对此应该应进一步进行协商。协协 议议 漏

3、漏 洞洞 举举 例例1、建设工程合同风险的认识2、工程索赔概论课课 程程 学学 习习 内内 容容 的的 梳梳 理理风险管理概述Text风险识别与估计风险评价风险应对Text索赔概述索赔的依据索赔的解析索赔的技巧索赔费用的计算3、工程施工索赔4、工程招投标索赔5、国际工程索赔课课 程程 学学 习习 内内 容容 的的 梳梳 理理工程索赔与风险管理本次课主要知识点提示第一章 风险的概念 合同法及合同风险管理 工程合同风险概念损失机会和损失的可能性（工程索赔多用此概念） 损失的概率介于01损失的不确定性 客观不确定性和主观不确定性实际与预期的离差（统计学）实际结果偏离预期的概率（保险学） 针对未来状态

4、 客观存在 发生负偏离 重视正偏离合同法的基本原理合同形式及生效时间（二）合同形式及生效时间（二）书面合同书信件数据电文双方签、章生效签字人当事人、法定代表人法定代理人、委托代理人公章平信挂号信 回执保存快递 回执保存邮政快件 回执保存不提倡电报 有证据效力电传 不常用传真 有证据效力不确定电子邮件要在合同约定邮箱可要求确认书、签订确认书生效！合同法的基本原理甲甲乙乙要约邀请，如：招标公告、招股说明书、拍卖公告、商业广告要约是希望和他人订立合同的意思表示，该表示应内容具体，且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。如商场里的标价。承诺（生效）承诺（生效）承诺是受要约人同意要约的意思表示。

5、要约邀请要约邀请要约要约合同形式及生效时间（三）合同形式及生效时间（三）合同法的基本原理合同的内容合同的内容1、当事人的名称或姓名住所；2、标的：如服务、产品或工程；3、数量；4、质量；5、价款或报酬：如闭口价或审计价；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任：务必对主要义务约定明确；8、解决争议方式：仲裁、诉讼。合同法的基本原理格式条款及格式合同（一）：格式条款及格式合同（一）：如：如：要点：要点：1、重复使用；2、事先拟定；3、未与对方协商。合同法的基本原理格式条款及格式合同（二）：格式条款及格式合同（二）：要求：要求：公平原则：合理提醒对方注意免除/限制自己责任条款并按对方要求予以说明；后

6、果：后果：免除自己责任；加重对方责任；排除对方主要权利。无效解释两种以上解释的：按不利于提供方解释格式条款与非格式条款不一致：按非格式条款合同法的基本原理案例一案例一(上二中）上二中）苏豪公司中丝公司“如货物出运后收汇时间超过三个月，则需方扣除退税金额不再付给供方” 中丝公司通过这一条款，完全可以通过控制收汇时间，免 除自己的付款义务，排除了苏豪公司收取货款的主要合同权利,该格式条款无效。中丝公司支付拖欠货款并支付逾期付款利息供方需方格式合同购销合同法院认定：判决：合同法的基本原理案例二（北海淀）案例二（北海淀）个人出版社在付款计算方式上双方理解产生争议 法院认定： 出版社提供的格式合同，在双

7、方争议理由相当时，应适当 倾向个人，且手写部分更应该被重视 判决： 按个人计算方式支付稿酬，并支付迟延付款的银行同期存 款利息 格式合同出版合同合同法的基本原理违约责任（一）违约责任（一）定金：不是订金；VS定金定金 违约金违约金合同前收收方违约：双倍返还支付方违约：不予返还不超过合同总金额的20%违约后收按合同违约上限不得超过本金、过高可要求减少百分比日万分之几固定金额案例：国铁案案例：国铁案违约金：不是罚金；赔偿金：合同风险管理前期防范前期防范前期防范前期防范合同风险管理中期履行督察中期履行督察是否违约对方自身合同管理机制持续改善合同风险管理对方违约处理对方违约处理合同风险管理自身违约处理

8、自身违约处理及时沟通、取得谅解，签署备忘录或相关文件，避免诉讼。合同风险管理 外界环境风险 工程的技术及实施方面的风险 项目组织成员资信和能力风险 管理过程风险工程常见风险工程常见风险1、由合同种类所定义的风险 1）总价合同 BOT 总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。 2）单价合同 3）成本加酬金合同2、合同中明确规定的应有一方承担的风险l 1）业主风险l 2）承包商风险l 3）合同缺陷风险合同类型合同类型总价总价合同合同单价单价合同合同成本加酬金合同成本加酬金合同百分比百分比酬金酬金固定固定酬金酬金浮动浮动酬金酬金目标成目标成本本加奖罚加奖罚应用范围应用范围广泛广泛广泛广泛有局限性有局限性酌情酌情业主方造价业主方造价控制控制易易较易较易最难最难难难不易不易有可能有可能承包商风险承包商风险风险大风险大风险风险小小基本无风险基本无风险风险风险不大不大有风险有风险表1-1 不同计价方式合同类型比较承包商主动或被动放弃自己的权利缺少科学有效的风险控制方法谈判阶段缺失程序问题引起不重视索赔工作经济方面的风险 国家政策调控（目前那些政策影响） 资金供应 要素市场价格 工程量清单失误工程方面的风险 地质、水文、规范、设计图纸、材料设备供应、协调、施工组织管理方面的风险 投标及合同方面