新港城建筑设计范本(doc 19页).rtf

1、 新港城设计说明新港城设计说明 4 建筑设计建筑设计 一、设计概念一、设计概念 1. 区位与环境 新港城住宅小区位于上海市虹口区，距城市绿地和平公园仅咫尺之遥， 属上海东北部的繁闹地段。本基地位于天宝路以西、新港路以南、东沙 虹港路以东，靠近城市干道四平路，总占地面积为 4.93 公顷，周围环境 良好，交通条件优越，道路市政基础设施完善，周边的商业、事业环境 也为本区提供了完善的配套设施。 2. 自然与现状 基地所在地上海属亚热带海洋性季风气候，四季分明，全年气候温和湿 润，夏季多东南风，冬季多东北风，年平均气温为 16，年降水量为 1100mm，地貌属于长江三角洲冲积平原，地形单一，地势平坦

2、。 3. 设计内容 本次设计内容为新港城 20 万多平方米的高层住宅，附属商业，地下车 库，地下自行车库等功能。 二、设计依据二、设计依据 1. 新港城地块地形图 2. 虹口区城市规划管理局关于核发天宝路 166 街坊旧住房改造工程建设用 地规划许可证的通知 虹规建 (2002)第051号。 3. 沪地(虹 2002 0009 号)中华人民共和国建设用地规划许可证。 4. 虹口区城市规划管理局关于天宝路 166 街坊(新港城 C 块)工程设计方案一 审意见。(2001)第474号。 5. 上海市虹口区住宅发展局住宅项目配套建设条件审核申请表审核意 见通知单 虹住配审(2001)09043 号，

3、配审总第00-0170 号。 6. 电力、电信、煤气等职能部门关于方案设计的征询意见。 7. 现行国家及上海市相关规划建筑设计规范与规程。 8. 新港城地块设计任务书。 三、设计原则三、设计原则 1. 以当地相关规划条件为依据，结合本区域的环境条件，根据本小区的开 发要求，协调内外部关系，确定小区功能布局、交通、流线及环境设 计。 2. 坚持“以人为本”和“可持续发展”的现代居住理念，顺应新世纪不断 发展的居住要求，力争创造一个具有高雅环境、文化内涵、经济效益和 鲜明个性的城市花园，以及适应现代生活要求的、富人性化的生活居住 空间。 3. 以前瞻和创新的设计理念处理建筑环境和建筑形象，以达到现

4、代居住理 念和居住生活的不断更新和发展。 四、总体规划四、总体规划 1. 设计创意 2. 小区内公建配套部分的煤气燃烧系统; 3. 单元住宅的室内煤气管道系统，引入管之前、煤气表之后，将由煤气公 司负责设计及施工。 三、煤气用量 1. 用气标准 住宅每户按m3/h的燃气表考虑 2. 住宅用气量约为 6806.4Nm3/d 3. 公建用气量考虑餐饮需求，约30m3/h 左右 四、煤气管网的敷设 市政中压管网由瑞虹路方向引入小区，经调压箱减压后，进入住宅小区。 调压器安放在调压站内，调压站设置一个，具体位置与煤气公司相商。小 区内低压管网具体敷设由煤气公司负责设计及安装，本设计将与煤气公司 协商后，预留管位。