北京化工大学物权法课件-第三章-所有权.ppt

1、LOGO所有权所有权第三章第三章LOGO第三章第三章 所有权所有权一、所有权的概念的定义方法一、所有权的概念的定义方法（一）所有权概念认识的两大传统（一）所有权概念认识的两大传统 1.罗马法的所有权观念罗马法的所有权观念 2.日耳曼法的所有权观念日耳曼法的所有权观念（二）近代所有权观念的变迁（二）近代所有权观念的变迁 1.个人本位的所有权观念个人本位的所有权观念 2.社会本位的所有权观念社会本位的所有权观念 3.个人本位和社会本位相融合的所有权观念个人本位和社会本位相融合的所有权观念 第一节第一节 所有权概述所有权概述LOGO第三章第三章 所有权所有权（三）当代所有权观念与制度的新发展（三）当

2、代所有权观念与制度的新发展 1.所有权客体的变化所有权客体的变化 2.所有权主体的变化所有权主体的变化 3. 所有权权能的分离所有权权能的分离（四）大陆法系所有权定义的两种方法（四）大陆法系所有权定义的两种方法 1抽象概括抽象概括 2 具体列举式具体列举式（五）我国物权法的定义（五）我国物权法的定义 (物权法物权法第第39条条)根据该定义，所有权具有以下的特征：根据该定义，所有权具有以下的特征： 1.自权性自权性 LOGO第三章第三章 所有权所有权2.完全性完全性3.永久性永久性4.整体性整体性5.弹力性弹力性二、所有权的权能与限制二、所有权的权能与限制（一）权能（一）权能1.积极权能积极权能

3、（1）占有）占有（2）使用）使用（3）收益）收益LOGO第三章第三章 所有权所有权（4）处分）处分 (物权法物权法第第40条第条第1款款) 包括事实上的处分和法律上的处分包括事实上的处分和法律上的处分2、消极权能、消极权能（1）概念）概念（2）通过物权的保护方法（物上请求权）和债权的保护方法）通过物权的保护方法（物上请求权）和债权的保护方法（赔偿损失）来保护所有权（赔偿损失）来保护所有权（3）对所有物的合法和合理的限制不能请求排除）对所有物的合法和合理的限制不能请求排除（二）对所有权的限制（二）对所有权的限制LOGO第三章第三章 所有权所有权1、对所有权的私法限制、对所有权的私法限制2、对所有

4、权的公法限制、对所有权的公法限制三、所有权的分类三、所有权的分类（一）动产所有权与不动产所有权（一）动产所有权与不动产所有权1、标准、标准2.两者的区别两者的区别（二）单独所有权、共同所有权、区分所有权（二）单独所有权、共同所有权、区分所有权1、标准、标准2、三者的区别、三者的区别（三）国家所有权、集体所有权、私人所有权（三）国家所有权、集体所有权、私人所有权1.标准标准LOGO第三章第三章 所有权所有权一、国家所有权的概念和特征一、国家所有权的概念和特征（一）概念（一）概念（二）特征（二）特征1.主体的统一性主体的统一性 物权法物权法第第45条条2.客体的广泛性客体的广泛性3.目的的多元性目

5、的的多元性（三）国家所有权的客体的范围（三）国家所有权的客体的范围1.法律规定只能归国家所有的物法律规定只能归国家所有的物第二节第二节 国家所有权、集体所有权和私人所有权国家所有权、集体所有权和私人所有权LOGO第三章第三章 所有权所有权物权法物权法第第4647条条物权法物权法第第4950条条2.可以属于国家所有，但属于集体所有的除外可以属于国家所有，但属于集体所有的除外物权法物权法 第第48条条3.国有文物国有文物 物权法物权法 第第51条条4.依法属于国家所有的基础设施依法属于国家所有的基础设施物权法物权法 第第52条条5.其他其他LOGO第三章第三章 所有权所有权二、国家所有权的行使和保

6、护二、国家所有权的行使和保护（一）国家所有权的行使方式（一）国家所有权的行使方式 1.划拨划拨 2. 出让出让 3. 互换互换 4.投资入股投资入股 5.信托信托 6.出租出租 7.发包发包 8.设立他物权设立他物权 9.许可使用许可使用（二）国家所有权与国有企业的法人所有权（二）国家所有权与国有企业的法人所有权 1.国家根据国家根据物权法物权法第第55条、第条、第67条、享有出资人权益。第条、享有出资人权益。第55条概括规条概括规定。第定。第67条是个具体规定。第条是个具体规定。第68条是关于权利内容的规定。条是关于权利内容的规定。2.企业根据企业根据物权法物权法第第68条的规定和其他法律法

7、规，对国家投入企业的财条的规定和其他法律法规，对国家投入企业的财产享有企业法人财产权。产享有企业法人财产权。在这里国家和国企的关系就是企业法人的财产权与出资者权利的法律属性在这里国家和国企的关系就是企业法人的财产权与出资者权利的法律属性问题。其关于应适用法人和法人出资人的关系。问题。其关于应适用法人和法人出资人的关系。LOGO第三章第三章 所有权所有权（三）国家所有权的保护（三）国家所有权的保护1.关于国家所有权保护的不同的观点关于国家所有权保护的不同的观点（1）特殊保护说）特殊保护说 理由、来源和表现理由、来源和表现 （2）平等保护说）平等保护说 理由理由 、来源和表现、来源和表现 2.物权

8、法物权法关于国家所有权的保护关于国家所有权的保护（1）物权法物权法规定的一般的物权保护措施规定的一般的物权保护措施 （2）物权法物权法第第57条规定了国家所有权的专门保条规定了国家所有权的专门保护措施和法律责任（民事、刑事和行政）护措施和法律责任（民事、刑事和行政）LOGO第三章第三章 所有权所有权四、集体所有权概念和特征性质四、集体所有权概念和特征性质 （一）概念（一）概念 物权法物权法第第58、59、61条条（二）特征（二）特征1.主体是各种形式的劳动群众集体主体是各种形式的劳动群众集体2.客体是集体组织依法支配的不动产客体是集体组织依法支配的不动产3.集体所有权的发生形式具有独特性集体所

9、有权的发生形式具有独特性4.集体组织的财产归全体成员所有，但有集体组织代表全体成集体组织的财产归全体成员所有，但有集体组织代表全体成员行使员行使5.集体组织的财产一般是占有与所有相分离。集体组织的财产一般是占有与所有相分离。（三）集体所有权的性质（三）集体所有权的性质1。法人所有权说。法人所有权说 2。共有权说。共有权说LOGO第三章第三章 所有权所有权3.合作社所有权合作社所有权4.抽象集体所有说抽象集体所有说5.共有和法人所有权说共有和法人所有权说6.总有和股份合作说总有和股份合作说7.股份与投资说股份与投资说五、私人所有权的概念和特征和保护五、私人所有权的概念和特征和保护（一）概念（二）

10、特征（一）概念（二）特征1.主体特征主体特征2.客体特征客体特征（三（三)私人所有权的保护私人所有权的保护1。保护的方法。保护的方法 物权法规定的物权保护方法物权法规定的物权保护方法2. 保护的财产范围保护的财产范围 物权法物权法65条第条第1款款 、第、第2款、第款、第42条第条第3款，第款，第4款款 LOGO第三章第三章 所有权所有权（三）私人所有权的保护（三）私人所有权的保护1.保障私人所有权在法律范围内的自由行使保障私人所有权在法律范围内的自由行使2.保障私人所有权的免受侵犯保障私人所有权的免受侵犯 一、建筑物区分所有权的概念和特征一、建筑物区分所有权的概念和特征（一）（一）“建筑物区

11、分所有权建筑物区分所有权”的名称的名称（二）建筑物区分所有权的内容和概念（二）建筑物区分所有权的内容和概念 第三节第三节 建筑物区分所有权建筑物区分所有权LOGO第三章第三章 所有权所有权1.内容内容 物权法物权法第第70条条历史上对业主建筑物区分所有权实质的学说历史上对业主建筑物区分所有权实质的学说（1）一元说）一元说（2）二元说）二元说（3）三元说）三元说对该规定应注意的三点对该规定应注意的三点2.定义定义3. 特征特征（1）权利的复合性）权利的复合性（2）专有部分所有权的主导性）专有部分所有权的主导性LOGO第三章第三章 所有权所有权若无特别规定，区分所有权取得了专有权就取得了共有权与若

12、无特别规定，区分所有权取得了专有权就取得了共有权与管理权管理权专有部分的价值和数量决定了共有部分的比例专有部分的价值和数量决定了共有部分的比例在登记的时候只登记它的专有部分在登记的时候只登记它的专有部分（3）专有部分所有权的有限性）专有部分所有权的有限性 支配权是有限的支配权是有限的 收益权受到较多的限制收益权受到较多的限制 处分受到严格的限制处分受到严格的限制 二、专有权二、专有权LOGO第三章第三章 所有权所有权（一）含义（一）含义 (物权法第物权法第71条条)（二）专有权的客体（应具备独立性（二）专有权的客体（应具备独立性 ）（物权法第）（物权法第70条，最条，最高人民法院关于审理建筑物

13、区分所有权纠纷的司法解释第高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷的司法解释第2条）条） 第第2条规定：条规定：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定的空间，应当认定为物权法第摊位等特定的空间，应当认定为物权法第6章所称的专有部章所称的专有部分。分。”（一）构造上的独立性（一）构造上的独立性 （二）使用上的独立性（二）使用上的独立性 （三）能够登记为特定业主所有权的客体。（三）能够登记为特定业主所有权的客体。LOGO第三章第三章 所有权所有权 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入

14、该特定房屋买卖合同中的露台，应当认定为物权规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。法第六章所称专有部分的组成部分。（三）专有权的内容与限制（三）专有权的内容与限制 1.内容内容 (物权法第物权法第71条条) 2.限制限制 (物权法第物权法第83条第条第1款）款）(1)不得危及建筑物的安全、损害其他区分所有人的合法权益不得危及建筑物的安全、损害其他区分所有人的合法权益如果业主有危及建筑物安全的行为，谁有权起诉？如果业主有危及建筑物安全的行为，谁有权起诉？ 第一，侵害了其他业主的所有权，其他业主有权起诉。第一，侵害了其他业主的所有权，其他业主有权起诉。LO

15、GO第三章第三章 所有权所有权物权法第物权法第83条第条第2款规定：款规定：“业主大会和业主委员会，对业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律以及管理规约、要求行为人停止侵害、行为，有权依照法律以及管理规约、要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。益的行为，可以依法向人民法院

16、提起诉讼。”第二，业主大会或者业主委员会有没有权利起诉。第二，业主大会或者业主委员会有没有权利起诉。 显然，第显然，第83条第条第2款没有明确这一点。在国外立法例中，业款没有明确这一点。在国外立法例中，业主大会一般都是法人或者其他组织，而在我国，物权法没主大会一般都是法人或者其他组织，而在我国，物权法没有有 LOGO第三章第三章 所有权所有权 确其主体地位。关于物业纠纷的司法解释第确其主体地位。关于物业纠纷的司法解释第8条规定，条规定，业主大会按照物权法第业主大会按照物权法第76条规定的程序作出解聘物业服务条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人企业的决定

17、后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。从这点上看，赋予了业委会起诉的能力。民法院应予支持。从这点上看，赋予了业委会起诉的能力。第三，物业公司有无权利起诉？第三，物业公司有无权利起诉？关于物业纠纷的司法解释第关于物业纠纷的司法解释第4条规定，业主违反物业服务合同条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约、实施妨害物业服务与管理的或者法律、法规、管理规约、实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应的民事责任的，人民法院应予支持。排除妨害等相应的民事责任的，人民法院应予支持。

18、LOGO第三章第三章 所有权所有权(2)按照专有部分的本来用途加以使用按照专有部分的本来用途加以使用 (3)容忍义务容忍义务 三、共有权三、共有权（一）共有权的概念和性质（一）共有权的概念和性质 物权法第物权法第72条条（二）共有权的特征（二）共有权的特征1.客体不是独立的标的物客体不是独立的标的物2.共有权附属于专有权而存在共有权附属于专有权而存在3.不能请求分割不能请求分割(三三)共有权的客体共有权的客体LOGO第三章第三章 所有权所有权（1）排除法）排除法 （概括式）（概括式）（2）列举法）列举法 （3）例举与概括相结合）例举与概括相结合 物权法物权法第第73、74、79条条（三）共有权

19、的内容（三）共有权的内容1、权利、权利2、义务、义务(四四)共有权的行使共有权的行使 ( 物权法物权法第第7576条条 物权法物权法第第83条条) 四、成员权四、成员权LOGO第三章第三章 所有权所有权（一）概（一）概 念念（二）特点（二）特点1.产生的基础是区分所有权人之间的共同关系产生的基础是区分所有权人之间的共同关系2.区分所有人的成员权具有复合性区分所有人的成员权具有复合性3.成员权具有独立性成员权具有独立性4.成员权具有永续性成员权具有永续性（三）内容（三）内容物权法物权法第第75、76条条LOGO第三章第三章 所有权所有权一、相邻关系与地役权一、相邻关系与地役权 (物权法物权法第七

20、章第七章 )（一）地役权模式（一）地役权模式（二）相邻关系与地役权相区别的立法模式（二）相邻关系与地役权相区别的立法模式1.产生的方式不同产生的方式不同2.对他人所有权的限制不同对他人所有权的限制不同3.是否是独立的权利是否是独立的权利4.是否有固定期限是否有固定期限 第四节第四节 相邻关系相邻关系LOGO第三章第三章 所有权所有权5.相邻权一般以土地相毗邻为条件，地役权一般不以土地相毗邻相邻权一般以土地相毗邻为条件，地役权一般不以土地相毗邻为条件为条件二、相邻关系的基本原则二、相邻关系的基本原则（一）法定的基本原则（一）法定的基本原则 物权法物权法第第84条条 （二）以相邻的共同关系为基础处

21、理相邻关系问题的原则（二）以相邻的共同关系为基础处理相邻关系问题的原则（三）尊重相邻关系的习惯原则（三）尊重相邻关系的习惯原则 物权法物权法第第84条条 （四）尊重当事人的意思自治（四）尊重当事人的意思自治（五）损害赔偿原则（五）损害赔偿原则三、相邻关系的类型化三、相邻关系的类型化我国对相邻关系的规定我国对相邻关系的规定 物权法物权法第第8691条条 LOGO第三章第三章 所有权所有权传统民法对相邻关系的类型的规定传统民法对相邻关系的类型的规定（一）相邻用水、排水关系（一）相邻用水、排水关系 物权法物权法第第86条条 （二）邻地使用关系（二）邻地使用关系1.邻地通行关系邻地通行关系2.线管安设

22、关系线管安设关系3.建设修缮建筑物之邻地使用关系建设修缮建筑物之邻地使用关系4.邻地之陆内的樵牧关系邻地之陆内的樵牧关系5.遗失物巡察和取回关系遗失物巡察和取回关系（三）相邻的建筑物的通风采光与日照关系（三）相邻的建筑物的通风采光与日照关系LOGO第三章第三章 所有权所有权（四）相邻损害防免关系（四）相邻损害防免关系 物权法物权法第第9192条条 （五）其他相邻关系（五）其他相邻关系 1.建筑物越界关系建筑物越界关系2.竹木枝根越界关系竹木枝根越界关系3.果实越界关系果实越界关系四、相邻关系的构成四、相邻关系的构成（一）主体（一）主体1.传统民法中关于相邻关系的主体的关系传统民法中关于相邻关系

23、的主体的关系LOGO第三章第三章 所有权所有权（1）相邻不动产的所有人）相邻不动产的所有人（2）地上权人与其他用益物权）地上权人与其他用益物权（3）基于债的关系而享有他人不动产使用权的人）基于债的关系而享有他人不动产使用权的人2.我国我国物权法物权法是如何界定相邻关系的主体的是如何界定相邻关系的主体的（1）所有权人）所有权人（2）用益物权人）用益物权人（3）相邻不动产的所有人和使用人）相邻不动产的所有人和使用人（二）客体（二）客体相邻关系的客体是相邻不动产本身相邻关系的客体是相邻不动产本身LOGO第三章第三章 所有权所有权（三）相邻关系的法律事实（三）相邻关系的法律事实1.不动产相互联结不动产

24、相互联结2.相互邻近相互邻近3.通过某种媒介相互联结通过某种媒介相互联结五、各种具体的相邻关系五、各种具体的相邻关系（一）相邻的用水和排水关系（一）相邻的用水和排水关系1.相邻的用水相邻的用水2.相邻的排水相邻的排水（二）邻地使用关系（二）邻地使用关系1.邻地通行关系邻地通行关系LOGO第三章第三章 所有权所有权 邻地关系的构成要要件邻地关系的构成要要件2.管线安设关系管线安设关系 管线安设的关系构成要件管线安设的关系构成要件3.建造修缮之邻地使用关系建造修缮之邻地使用关系 建造修缮之邻地使用关系的构成要件建造修缮之邻地使用关系的构成要件4.邻地之陆内关系邻地之陆内关系5.遗失物巡察和取回关系

25、遗失物巡察和取回关系（三）相邻建筑物的通风、采光和日照关系（三）相邻建筑物的通风、采光和日照关系1.采光权采光权（1）定义）定义LOGO第三章第三章 所有权所有权（2）性质）性质（3）对）对 采光权侵害的构成采光权侵害的构成 应注意的两个问题应注意的两个问题（4）采光权受侵害时的救济）采光权受侵害时的救济（四）邻地损害防免关系（四）邻地损害防免关系1.相邻环保关系相邻环保关系2.相邻的土地安全关系相邻的土地安全关系3.工作物危险之预防工作物危险之预防（五）越界的相邻关系（五）越界的相邻关系1.建筑物越界关系建筑物越界关系LOGO第三章第三章 所有权所有权2.竹木枝根越界关系竹木枝根越界关系3.

26、果实越界关系果实越界关系LOGO第三章第三章 所有权所有权一、共有的概念与特征一、共有的概念与特征（一）共有的概念（一）共有的概念（二）特征（二）特征1.主体具有符合性主体具有符合性2.客体具有单一性客体具有单一性3.内容（共有权）是共有物上所有权的分割，而不是对共有物内容（共有权）是共有物上所有权的分割，而不是对共有物的分割的分割4.共有是对所有权量的分割，而不是质的分割共有是对所有权量的分割，而不是质的分割 第五节第五节 共有共有LOGO第三章第三章 所有权所有权5.共有关系可以划分为内部关系和外部关系共有关系可以划分为内部关系和外部关系6.各个人所有享有的所有权的联合各个人所有享有的所有

27、权的联合二、按份共有的概念和特征二、按份共有的概念和特征（一）概念（一）概念（二）特征（二）特征1.按份共有的各个共有人按照共有份额享有所有权按份共有的各个共有人按照共有份额享有所有权2.按份共有是对所有权分割的结果，而不是对所有物分割的结按份共有是对所有权分割的结果，而不是对所有物分割的结果果3.按份共有是对所有权量的分割，而不是对所有权质的分割按份共有是对所有权量的分割，而不是对所有权质的分割4.按份共有中事实上存在着双重的财产权利按份共有中事实上存在着双重的财产权利LOGO第三章第三章 所有权所有权5.按份共有是一种纯粹的财产关系按份共有是一种纯粹的财产关系（二）按份共有的产生（二）按份

28、共有的产生1.法律行为法律行为2.准法律行为准法律行为3.基于事实行为与事件而产生基于事实行为与事件而产生三、共同共有的概念与特征三、共同共有的概念与特征（一）概念（一）概念 有狭义与广义之分有狭义与广义之分（二）特征（二）特征1.共同共有是对所有权的量的分割，而不是质的分割共同共有是对所有权的量的分割，而不是质的分割2.共同共有是对所有权的分割，而不是对物的分割共同共有是对所有权的分割，而不是对物的分割LOGO第三章第三章 所有权所有权3.共同共有是以共同关系的存在为前提的共同共有是以共同关系的存在为前提的4.在共同关系存续的期间，共同共有人不可要求分割共有物，在共同关系存续的期间，共同共有

29、人不可要求分割共有物，以终止共同共有关系以终止共同共有关系5.共同共有的份额存有潜在性共同共有的份额存有潜在性6.共同共有权利的平等性共同共有权利的平等性（三）共同共有的类型（三）共同共有的类型1.夫妻共有夫妻共有2.家庭共有家庭共有3.合伙共有合伙共有4.继承人共有继承人共有LOGO第三章第三章 所有权所有权四、共同共有与按份共有的确定四、共同共有与按份共有的确定 物权法物权法 第第103条条（一）按照约定原则（一）按照约定原则（二）按照（二）按照 一般情况进行规定原则一般情况进行规定原则1.按份共有是一般常态按份共有是一般常态2.当事人有家庭关系时，按共同共有当事人有家庭关系时，按共同共有

30、五、共有动产与不动产的支配与管理五、共有动产与不动产的支配与管理（一）共有物的使用、收益和处分（一）共有物的使用、收益和处分1.使用、收益使用、收益2.处分处分LOGO第三章第三章 所有权所有权（1）共同共有只能是共同行使使用与收益权）共同共有只能是共同行使使用与收益权（2）按份共有按份额行使）按份共有按份额行使2.处分处分（1）按份共有的处分原则）按份共有的处分原则（2）共同共有的处分原则）共同共有的处分原则（3）部分共有人处分共有物的后果）部分共有人处分共有物的后果（二）共有物的管理（二）共有物的管理1.包括对共有物的保存行为与改良行为包括对共有物的保存行为与改良行为2.原则原则 物权法物

31、权法 第第96条条（三）共有物上费用的负担（三）共有物上费用的负担 物权法物权法 第第98条条 LOGO第三章第三章 所有权所有权 （四）按份共有人之间的请求权（四）按份共有人之间的请求权 所有物返还请求权所有物返还请求权 物上请求权物上请求权 排除妨害请求权排除妨害请求权 妨害预防请求权妨害预防请求权 赔偿损害请求权（债权请求权）赔偿损害请求权（债权请求权） 不当得利返还请求权不当得利返还请求权六、共有动产与不动产的分割六、共有动产与不动产的分割 物权法物权法 第第99条条（一）按份共有分割条件（一）按份共有分割条件（二）共同共有的分割条件（二）共同共有的分割条件（三）共有物分割的方式（三）

32、共有物分割的方式 物权法物权法 第第100条条 LOGO第三章第三章 所有权所有权 七、共有份额及其处分七、共有份额及其处分（一）共有份额的确定（一）共有份额的确定1.按份共有按份共有 物权法物权法 第第104条条 2.共同共有共同共有（二）共有份额的处分（二）共有份额的处分1.按份共有对共有份额的处分按份共有对共有份额的处分2.共同共有对共有份额的处分共同共有对共有份额的处分（三）按份共有人对共有份额的优先购买权（三）按份共有人对共有份额的优先购买权1.优先购买权的概念优先购买权的概念2.行使的条件行使的条件LOGO第三章第三章 所有权所有权 （1）转让于共有份额人外的第三人，且已经签订了买

33、卖合同）转让于共有份额人外的第三人，且已经签订了买卖合同（2）转让共有份额的共有人，应将转让的事实通知给其他共）转让共有份额的共有人，应将转让的事实通知给其他共有人有人 （3）优先购买权必须是在同等条件下行使）优先购买权必须是在同等条件下行使3.优先购买权的竞合优先购买权的竞合（1）共有人优先购买权的竞合）共有人优先购买权的竞合（2）共有人购买权与承租人购买权的竞合）共有人购买权与承租人购买权的竞合八、共有人对第三人的权利与义务八、共有人对第三人的权利与义务（一）权利（一）权利1.按份共有人对第三人的物权请求权按份共有人对第三人的物权请求权 LOGO第三章第三章 所有权所有权2.共同共有人对第

34、三人的物权请求权共同共有人对第三人的物权请求权3.共有人对第三人的侵权损害赔偿请求权共有人对第三人的侵权损害赔偿请求权 物权法物权法第第102条条 （二）义务（二）义务 物权法物权法 第第98条条九、准共有九、准共有 物权法物权法 第第105条条（一）概念（一）概念（二）类型（二）类型1.对担保物权的共有对担保物权的共有2.对用益物权的共有对用益物权的共有3.对其他权利的共有，如对知识产权的共有对其他权利的共有，如对知识产权的共有LOGO第三章第三章 所有权所有权 第六节第六节 所有权取得的特别制度所有权取得的特别制度一、善意取得一、善意取得（一）善意取得制度的来源及其法理基础（一）善意取得制

35、度的来源及其法理基础1.概念概念2.来源来源3.法理基础法理基础（1）取得时效理论）取得时效理论（2）权利授予说）权利授予说（3）法律特别规定说）法律特别规定说（4）占有效力说）占有效力说LOGO第三章第三章 所有权所有权 （5）权利外像说）权利外像说（二）善意取得的条件（二）善意取得的条件 物权法物权法 第第106 1.无权处分无权处分（1）实施处分行为，即对物进行法律处分）实施处分行为，即对物进行法律处分（2）实施处分行为是无权的）实施处分行为是无权的2.无权处分人合法占有动产或者是不动产登记的权利人无权处分人合法占有动产或者是不动产登记的权利人3.第三人是善意的第三人是善意的（1）第三人

36、在受让标的物的所有权时，他不知道也不应当知）第三人在受让标的物的所有权时，他不知道也不应当知道处分人不享有该标的物的所有权道处分人不享有该标的物的所有权（2）该如何判断）该如何判断“善意善意”LOGO第三章第三章 所有权所有权4.以合理的价格有偿取得以合理的价格有偿取得5.处分人向第三人实施动产的交付和不动产的登记处分人向第三人实施动产的交付和不动产的登记（四）脱离占有物的取得（四）脱离占有物的取得1.概念概念 物权法物权法 第第107条条2.占有脱离物的取得占有脱离物的取得（1）符合善意取得的一般条件）符合善意取得的一般条件（2）在法定的期限内，所有权人和其他权利人没有行使回复）在法定的期限

37、内，所有权人和其他权利人没有行使回复请求权请求权 （对回复请求权的几点解释）（对回复请求权的几点解释）LOGO第三章第三章 所有权所有权（五）善意取得的法律效力（五）善意取得的法律效力1.善意取得对原所有人与受让人之间的效力善意取得对原所有人与受让人之间的效力 物权法物权法 第第108条条 （1）善意取得后，标的物上的原所有权归于消灭）善意取得后，标的物上的原所有权归于消灭（2） 善意取得后，其他权利原则上归于消灭（主要指动产）善意取得后，其他权利原则上归于消灭（主要指动产）2.原所有权人与无权处分人的关系原所有权人与无权处分人的关系（1）原所有权人产生违约损害赔偿请求权）原所有权人产生违约损

38、害赔偿请求权（2）原所有权人产生侵害赔偿请求权）原所有权人产生侵害赔偿请求权（3）原所有权人享有不当得利返还请求权）原所有权人享有不当得利返还请求权LOGO第三章第三章 所有权所有权3.无处分权人与第三人的关系无处分权人与第三人的关系（六）他物权的善意取得（六）他物权的善意取得 物权法物权法 第第106条条1.概念概念2.条件条件（1）处分权人不享有标的物的处分权）处分权人不享有标的物的处分权（2）处分人享有权利的外观）处分人享有权利的外观（3）处分人向第三人设定了他物权）处分人向第三人设定了他物权（4）第三人是善意的，有偿的）第三人是善意的，有偿的（5）标的物已经登记或者交付）标的物已经登记

39、或者交付 3.他物权善意取得的类型他物权善意取得的类型LOGO第三章第三章 所有权所有权（1）用益物权可以善意取得）用益物权可以善意取得（2）动产质权可以善意取得）动产质权可以善意取得（3）抵押权可以善意取得）抵押权可以善意取得（4）权利质权可以善意取得）权利质权可以善意取得4.他物权善意取得的效力他物权善意取得的效力 原所有权人的所有权不消灭原所有权人的所有权不消灭 二、拾得遗失物二、拾得遗失物（一）遗失物（一）遗失物的概念的概念(张三张三,李四李四.公安机关公安机关,王五王五,雯雯,小偷小偷,赵六赵六,公安机关公安机关)（二（二）要件）要件1.丧失占有之物丧失占有之物 LOGO第三章第三章

40、 所有权所有权2.非基于所有权人的意思而丧失占有之物非基于所有权人的意思而丧失占有之物3.现在无人占有之物，即所有人丧失占有且未被他人占有时现在无人占有之物，即所有人丧失占有且未被他人占有时4.遗失物是动产遗失物是动产 （三）遗失物的拾得（三）遗失物的拾得 拾得人发现并占有遗失物拾得人发现并占有遗失物（四）遗失物的效力（四）遗失物的效力1.拾得人的义务拾得人的义务（1）通知、返还、递交义务）通知、返还、递交义务（2）妥善保管、谨慎审查义务）妥善保管、谨慎审查义务2.拾得人的权利拾得人的权利LOGO第三章第三章 所有权所有权（1）费用偿还请求权）费用偿还请求权（2）报酬请求权）报酬请求权3.有关

41、机关的权利与义务有关机关的权利与义务（1）妥善保管）妥善保管（2）通知义务、返还义务）通知义务、返还义务（3）公告义务）公告义务（4）费用偿还请求权）费用偿还请求权三三、埋藏物发现、埋藏物发现1.概念概念2.特征特征 LOGO第三章第三章 所有权所有权（1）隐藏在他物之中）隐藏在他物之中（2）埋藏物为动产）埋藏物为动产（3）埋藏物是无人占有之物）埋藏物是无人占有之物（4）埋藏物是所有人不明之物）埋藏物是所有人不明之物（二）埋藏物的发现、占有（二）埋藏物的发现、占有（三）发现埋藏物的效力（三）发现埋藏物的效力1.发现人的权利与义务发现人的权利与义务（1）及时发出招领广告）及时发出招领广告（2）妥

42、善保管、谨慎审查义务）妥善保管、谨慎审查义务（3）报酬请求权）报酬请求权 LOGO第三章第三章 所有权所有权（4）费用偿还请求权）费用偿还请求权民法通则民法通则 第第79条条 物权法物权法 第第114条条2.有关机关的权利与义务有关机关的权利与义务3.无人认领埋藏物的归属无人认领埋藏物的归属四、从物与孳息的所有权取得四、从物与孳息的所有权取得（一）从物的所有权的取得（一）从物的所有权的取得1.前提：主物的所有权人转让，让与主物的所有权前提：主物的所有权人转让，让与主物的所有权2.出让人与受让人没有对从物的归属进行约定出让人与受让人没有对从物的归属进行约定（二）孳息的所有权取得（二）孳息的所有权取得 物权法物权法 第第116条条LOGO第三章第三章 所有权所有权五五,先占先占(一一)先占的概念先占的概念(二二)先占的构成要件先占的构成要件(三三)先占的效力先占的效力六六,添附添附(一一)附合附合(二二)加工加工(三)混合七,取得时效