三里屯SOHO设计特色与理念(doc 7页).doc

1、n三里屯SOHO简析摘要 文章从空间特点、建筑单体特色、外部设计和立面、景观设计以及交通与防火设计等方面对三里屯SOHO进行赏析，并介绍了其设计特色与设计理念。ABSTRACT This article offers an introduction of the Sanlitun SOHO project from the space characteristics ,single building features, design and external facade, landscape design and the traffic and fire protection design

2、and describes its design features and concept.关键词: SOHO模式 三里屯SOHO 赏析 设计特色 设计理念1 SOHO模式简介“SOHO”是“Small off ice, Home off ice”的缩写,可译为“小办公室,家庭办公”. 意思是小额创业和在家工作.其最根本的意思在于将居住与办公空间紧密结合,这种住宅模式的衍生不仅仅是一种新的住宅建筑模式,也是对旧有建筑更新改造方式新的尝试。随着时代的发展变化,人们进入了一个“不出户, 知天下”的信息时代,人们的传统关系也受到了新思维的挑战。SOHO的出现在相当程度上反映出信息时代人们对于工业时代

3、的办公和生活方式的反省和检讨。毫无疑问,SOHO将给人们的生活带来物质和精神两个层面上的深刻影响。在物质层面上,SOHO模式能提高资源的利用率。SOHO模式避免了长距离上班时交通拥挤等一系列城市病的影响,也大大减轻了城市交通的负担。SOHO模式还有助于改善人们的生活环境。人们在选择理想的住宅时就不需要考虑工作单位的远近了,而可以把注意力集中到住宅本身、住区环境上去.在精神层面上,SOHO模式有助于价值观的回归以及人际关系的重建,它解决了工业化时代由于工作地点的不停变动,人们频繁迁徒造成的邻里关系冷漠,社会安全动荡之顽症。2 三里屯SOHO简介三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯

4、路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。整个项目总占地约 5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。本项目裙房（一至四层，局部五层）及地下一层将作为零售商业。高层(五层及以上)用作写字楼和公寓；地下二至四层用作停车场、设备机房和服务管理用房。三里屯SOHO由5个购物中心，高低错落的5幢写字楼和4幢公寓楼组成，溪水蜿蜒贯穿其中的下沉花园广场以及旱冰场将5个购物中心串连起来，功能丰富，46万平方米的建筑让这里就像一个浓缩了的城市景观，它将成为三里屯地区变革的新亮点，集商业，餐饮，娱乐为一体，成为中外游客，写字楼人群及附近居住者的一个全

5、新的休闲消费港湾。在这种得天独厚的环境中三里屯SOHO将成为北京最聚人气的户外步行商业街区和休闲广场，成为北京的铜锣湾。三里屯SOHO无论从商业规模、体量、建筑外观，还是从其品牌影响力来看，都将是未来三里屯的巨无霸。3 三里屯SOHO赏析3.1 空间特点：商铺地上15层平均每层总建筑面积约为23，000平方米，位于地下一层至地上四层（局部五层）的零售商业由5个不同规模的商业板块组成，高低错落的梯田式设计，让每一层商户都可享受户外的园林景观。室外空间通过用地北侧的主入口，从三里屯路和工人体育场北路的交叉路口将人流引导进入商业区内部，一直延伸到项目的南端。这个外部空间将成为三里屯SOHO重要的室外

6、动线。三里屯SOHO为低层的商业区，特别是地下一层下沉步行街和花园提供了良好的室外联系，并提供和谐的空间。在下沉步行街和花园的南端，有一个小型广场，可以根据季节特点的不同举办各类户外活动。这是三里屯SOHO的心脏，也将成为吸引商业人流的一个“目的地”。 在拥有不同经营主题的商业板块下面，每栋主题塔楼的内部设计图案都匠心独具，各有不同，让人可以轻易感知自己身处的位置，地下一层的大商业区始终贯通其中。因此，地下商业空间通过中庭，室外庭园与其上部空间产生联系，从而构成不同的特点。同时，中庭等垂直空间又将购物者引导进入上部各个商业楼层。 在商场的外部，特别是面对下沉花园的一侧，二层和三层设置了室外平台

7、，这些平台通过台阶和桥彼此连接、通过这种方式，原本各自独立的商场和商业楼层实现了视觉和实体联系，并创造了一个在下沉步行街之上的独特的三维商业街景空间。三里屯SOHO商业面积分割合理，户型方正，便于使用；不论布局还是流线设计都充满动感，店铺排列紧密，每个商铺的临街设计（临内廊和临外街）使整个商业区域回避了死角商铺，更便于商业人流的穿行和消费。这里将成为三里屯区域最具亮点的商业聚集区，极具投资潜力。3.2 建筑单体特色：3.2.1 写字楼：在商场之上，有5个写字楼，平面形状各不相同，建筑高度最高达到97米。写字楼坐落在项目用地的北侧，与主要街道的联系十分便捷。写字楼的入口贴近生机勃勃的周围环境，与

8、此同时，又使上部的工作和生活具有独立的空间和私密性。写字楼的大厅位于首层，使商业活动和工作环境融合在一起，产生互补、增效的作用。无论是塔楼的有机造型还是由其界定的楼间无棱角的、连续的室外空间都消除了因距离而产生的空间压力，且能使每一栋楼获得新鲜空气和日光。在五层的商场之上，有一栋中等高度的建筑因其独特的形象从其他塔楼中突出出来，成为本项目的地标。3.2.2 公寓楼B：公寓楼B座颜色使用得中性而又大胆，从地板延续到所有主要建筑细节的木质设计，不但与外墙形成对比，而且增添了温暖的气息。在这块所谓中性的“画布”上，黑色元素的介入，加强了基础色彩布局，并凸显了空间之内的种种独特，令公寓内各区域与功能之

9、间产生舒适而自然的转换流动。在公共空间，则采用更具匠心的暖色，主要背景表面使用带纹理的石材，而木质设计在这里则只是作为点缀，以突出亮点。中式风格的全幅板材则以艺术的形式放在主要的墙面，使建筑中融入了中国文化，进而创造了一种令空间去除物质化的“抽象之感”。3.2.3 公寓楼C：公寓楼C座的室内设计始终坚持创造通风、透光的空间，用大胆的、具有强烈对比效果的黑色，配以其他色彩，共同创造出空间感。同时，在公共大堂，还增加了美术馆的味道，因为黑色的大量出现，突出了黑白照片里中国建筑与文化遗产的各个细节，这些照片以有如音乐般抑扬起伏的方式错落排列，与大堂地板的浅亮相得益彰。迎接业主的是半透明蓝色接待台，蓝

10、色亦是题中之义，它不但以照片中立柱图解的形式贯穿始终，还体现在电梯区的各个细节。同样的感觉在所有的公寓里都得到贯彻，使得开放的生活区域。既能够拥有“活动区”的自然光，又能与“休憩处”清楚分隔。3.2.4 五个裙楼器官：三里屯SOHO的5个商业设施分别都有很大的中庭。每一个中庭都具有独特的“空气”。进入中庭，人们就会被它那独特的“空气”所包围。为了制造“空气”，不再把墙壁、天棚、手扶栏杆等建筑要素看作是各自独立的东西，而是将其视为是覆盖中庭这样一个“内脏器官”内部的、内侧的皮肤一样的东西。胃、小肠等各自的器官将各自独特的表皮隐藏于内侧，因此这里就产生了独特的“空气”。这种“空气”影响着完全进入其

11、中的人们的感情，给人们留下无法忘却的记忆，从而使得人们为了再次步入这样的空气而再次访问这里。这5种内脏的表皮，无一例外地拥有从前的建筑的外壁、内壁的素材所没有的轻便与柔软。这既可以说成是介乎于建筑和衣服之间的一种存在，也可以说成是介乎于建筑与人的表皮之间的一种存在。建筑的表面将会朝着这个方向进化下去吧。这个项目就是这个进化方向上的一个先例。3.2.5 塔楼：写字楼和居民楼是“柔和的塔”。21世纪的摩天大楼是“坚硬的塔”，是用来毫无意义地炫耀权力和财力的工具。“柔和的塔”呈现出柔和的外形，由柔和的表皮所覆盖，与环境相融合，给人们以心灵的安宁。“柔和的塔”所构成的风景，与意大利的托斯卡纳的村庄圣吉

12、尼阿诺中并列耸立的收藏谷物的塔楼很相似。拥有柔和的外形，由柔和的材料所覆盖着的这些塔楼，好几座并立着，形成了更加有内涵的景观。3.3 外部设计和立面：商业裙房和高层塔楼的外部是连续的外表面，没有棱角，为来访者和住户创造一个有吸引力的、友好的城市空间。9个塔楼采用了两种不同的立面设计，让三里屯SOHO呈现出多元化的丰富形象。一种立面是采用由玻璃和铝板构成的垂直形式，使塔楼呈现自然的竖向线条肌理，表现建筑纤细挺拔的形态。由浅灰色建筑环抱着一栋靓丽的橙色建筑，构成强烈的视觉中心；另一种立面是由石材和彩色玻璃等暖色物质构成的水平形式，以突出塔楼无棱角、曲线形外表的连续形式。这两种立面产生了现代材料和暖

13、色材料间一种对比与和谐，通过这些不同材料的运用，将建筑体量分解化小，以产生近人的尺度。同时，每一个塔楼立面的玻璃与板材沿着其外延不断地产生色彩渐变，使得塔楼随着视点的变化不断地变换其外表形象。两种立面设计都是基于由玻璃和铝合金构成的幕墙系统，其可开启部分都是根据居住、办公、商业的不同用途而精心设计的。另外，三里屯SOHO的外观有种天然的质感。覆盖森林的树木，延伸为大海的水面，沙漠的沙粒在一个素材、一个质感的无限延伸当中，有丰富的变化性与多样性。这就是自然界的特征和魅力。虽说各种自然特征是通过重复而实现的，但是置身其中却不觉乏味，这是什么缘故呢？因为它巧妙地接受了日光和风、炎热、寒冷等环境的力量

14、，从而呈现出了多样的表情。通过颜色、大小等配置各异的板材将建筑物整个覆盖起来，三里屯SOHO的外观也形成了如同被树叶覆盖住了的森林风景。通过在有机的外观上融入这种质感，从而使在其周围行走的人们觉得，建筑物的表情是时时刻刻都在变化着的，置身其中像是置身于大自然中，这种感觉正是通过三里屯SOHO的外观营造出来的。3.4 景观设计：3.4.1 建筑景观：三里屯SOHO设计者采用了超高层建筑本身形成景观的设计。九幢形状有机协调的超高层建筑汇聚在一起，形成了一个新的景观。我们发现了一个方法，能够让人们感觉到原本应该与景观相对立的建筑就是景观本身自然本身。那就是，楼与楼之间有机地并肩耸立，形成了未来的大峡

15、谷。在这个大峡谷中，本来应该是塔楼，具有阳刚之气的超高层建筑一下子变为山谷，突然间变成了阴柔的女性。在这里，建筑师运用本是市中心象征的超高层建筑，反过来创造一个新的自然，从而形成一种逆转。如果运用这种逆转的技术，那么原本是市中心的区域反过来成为自然，这样，“市中心vs自然”这种陈旧的二项式对立或许将会完全融解掉。这种融解，不正是三里屯式的事件，21世纪式的事件吗？九幢有机结合的摩天大楼，即将把我们带到从未去过的地方，展现给我们从未见过的风景。3.4.2 绿化景观：贯通南北的下沉步行街正是建筑群景观中的一个山谷，其中心部分小河潺潺，成为人们穿行的场所。水赋予山谷生命，像北京这样的干燥的城市尤其离

16、不开水。夜间，犹如灯笼一般闪亮的家具，如萤火虫成群结队般发光的二极管引导着人们走进这片闹市。这个山谷给三里屯这片郁郁葱葱的土地以滋养，这里将会成为人们新的休憩之所。另外，在项目区周围、无论是下沉花园还是屋顶，都将进行最大程度的绿化。下沉花园两侧的各层空间都采用了不同的自然材料进行精心的设计，这个空间将不仅仅成为商业动线，而且也将成为三里屯地区的公共花园和休闲广场。通过在商场屋顶上建造花园，整个项目将被绿色植被覆盖。俯瞰时，塔楼以及周围建筑将成为一个宜人的绿色景观。另外，屋顶上的合理绿化发挥了重要的作用，即实现环保和可持续发展的建筑设计理念。3.5 交通和防火设计：汽车交通主要入口位于项目用地的

17、西北端。沿着项目用地四周的道路构成主要的车流量。当出现紧急情况时，可使用首层沿着下沉花园一侧的消防车道。沿塔楼的扑救面保持着9米多的宽度，项目区北侧有出租车上下站及商业访客的落客区，公寓和写字楼用户可以在塔楼附近上下车。进入地下车库的坡道位于场地四周。在每个商业板块都有着良好的货运流线，并与卸货区有着方便的连接。地下二至四层设置停车场，共三层。地面可停55辆小轿车，地下可停2098辆小轿车，总共2153辆。集中的自行车停车库位于地下二层的南侧;公寓居民的自行车可以停放在电梯核心筒附近的自行车停车库，总共可容纳2837辆。4 三里屯SOHO设计特色:4.1 开放式设计3层特色商业街三里屯的第一个

18、特点开放式设计。整个项目没有任何围墙，目的是和城市融合。第二个特点是开辟众多街道，让人自由游逛。配合这个构思，特别设计了3层街道，除地面层外，更有地下一层及地下二层。各层街道两旁均由5个购物商场和特色商业街构成，为整个社区注入活力。地面层的流线形街道由北延伸而出，并与三里屯SOHO中的大商业区仅仅相连;最下层街道设有北京第一个开放式户外商业广场，附设旱冰场，一年四季均可举行各式活动，三里屯SOHO将被打造为北京最具人气的户外休闲购物广场。4.2 浓缩型城市，毗邻性的复活三里屯的魅力在于：都市的动感与宁静的环境相毗邻。在这一带，酒吧街与大使馆相映成趣，造就了三里屯独特的魅力。所谓“浓缩型城市”，

19、并不仅仅意味着小，更多的意义在于这种由于毗邻而摩擦出的感觉。三里屯SOHO就是以符合21世纪的新颖方式来复活这种毗邻性的生活方式。21世纪的城市最欠缺的是可以擦出火花的毗邻性。将热闹的市中心与安静的郊外分开，然后驱车在这两点中穿行这种美国式的城市建设风格破坏了21世纪人们的简约生活。现在，更受地球人青睐的都是具备这种毗邻性的场所。在倡导环境保护的今天，浓缩型城市规划理念也为拯救地球环境问题出了一份力。只有在这种地方，人们才能够同时获得宁静与热闹。三里屯SOHO在这种新型的城市模式当中将成为先进的表率。5 三里屯SOHO设计理念5.1 对老北京胡同自由穿行的场所的继承与变化曾经胡同交织的老北京给

20、人的印象是谦虚又朴素的,而今的开拓者们正在努力找寻这种内敛的记忆.三里屯SOHO便是作者对老北京胡同生活场景的一种理解.自由弧线的建筑外皮下包裹的是一个能够感受到“自由”在穿行的场所,这种自由的感觉可以帮助你找寻以往的记忆.与城墙为伴、在胡同中生活的中国人对此有着深厚的体验。在胡同中行进，其实是穿梭在砖墙肌理所构筑的天地中。砖元素的形状、色彩还有那些活泼的透过树叶映在其上的点点光亮在眼前不停地滑闪。5.2 “负建筑”理念“我想通过建一个高塔式建筑群来表现其设计不同于传统的摩天大楼形象，更确切地说，是将9个100m高的塔放在一起，形成一个摩天大楼“村庄”。与传统的摩天大楼一样，每栋建筑的目的是以

21、其高度和庞大的形状表现自身的特点。然而，这种“塔楼村庄”不只有一种吸引力，我的目的是创造一个和谐平静的环境。为了达到这一点，每座大楼必须既相似又不同。为了创造这种环境，我考察了设计马赛克式外立面的可能性。这种设计可以称为“亚洲式”和平。它不同于西方那种每个人都服从一种强大而唯一的领袖的主从关系，而是一个和平和开放的团队。水在山谷中流动，可以成为水中活动及其他非正式活动的场所，与西方的那些正式的广场不同。”隈研吾对三里屯SOHO的设计作了以上概括和总结。三里屯SOHO具有高密度、高亮度的特点，对周边环境而言是缺少对话的“强建筑”，但是对项目自身内部来说则仍然依循建筑师一贯的“负建筑”理念，即消除建筑的建筑性，让它最大限度地融合在环境当中。6 结束语三里屯SOHO是SOHO住宅模式的一种体现，其不仅仅是居住建筑领域上发生的重大的变革, 也不仅仅是建筑思潮中人本主义的一种回归, 作为一个更大的方面来说, 它所反映的是一个社会生产力发生巨大变化后的结果, 一个信息时代在居住建筑上的强有力的反应。SOHO 住宅模式仅仅是居住革命的一个引子,与它并行的许多其它建筑也同时在潜移默化地发生着变化, 由SOHO 所引发的居住风暴亦会愈演愈烈,人们对SOHO 住宅模式的探索必然将不间断地继续下去。