建筑装饰装修工程施工组织设计(DOCX 43页).docx

1、三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程 施 工 组 织 设 计 编制人: 羊国年 审核人: 张 旭 审批人: 张太平 时 间: 2016 年 7 月 15 日 三亚资江装饰工程有限公司编制 目 录 第一部分 施工方案 . 1 第二部分 施工进度计划及保证措施 . 24 第三部分 保证质量措施 . 27 1 第四部分 保证安全措施 . 32 第五部分 文明施工现场措施 . 36 第六部分 劳动力安排计划 . 39 第七部分 主要材料、构件用量计划 . 40 第八部分 主要机具使用安排 . 41 三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程施工组织设计 第一部分 施工方案 一、工程概况 本工程三亚新

2、大兴园林生态有限公司办公楼项目工程，该大 楼为框架结构， 土建施工已完成。 本标段为一层范围为 1D-51D-6 交 1/1D-D1/1D-A 以及二、三、四层装饰工程，工程位于三亚市 2 落笔洞路 53 号君和君泰小区 1D 栋（常叫老板楼） 。 本装修工程包含一至四层室内各科室办公室、会议室、开水 间、卫生间、电梯间、走道等的吊顶、墙面、地面、门窗套、室 内柜子等的装饰项目和部分水电及消防设施安装。 二、装修工程项目 1、顶棚： 办公室均为轻钢龙骨吊顶，面层为纸面石膏板，面刷防火涂 料三遍；走道、护士站为纸面石膏板、铝单板、微孔铝板；开水 房、卫生间为 300300 方形铝板；其他为仿瓷涂

3、料底层、白色乳 胶漆面层。 2、墙面： 电梯间前室为 450*900 白色墙面砖； 走道、 开水房贴 300*600 白色墙面砖墙裙。普通办公室为 888 基层、乳胶漆面层三遍，部 分贴素色墙纸，下脚均为 100 高瓷砖踢脚。卫生间立面均为 300 600 墙面砖至吊顶。 3、地面：楼梯间、电梯间贴米黄色大理石，周边贴深咖网大 理石波打线； 走道：800800 米白色哑光地面砖； 护士站贴 800800 浅灰 色色哑光地面砖；办公室贴 600600 贴浅灰色色哑光地面砖；病 房贴 600600 米黄色哑光地面砖；开水房、卫生间贴 300300 防滑地面砖，主任办公室贴仿实木地板； 4、门及门窗

4、套：采用大芯板基层，5mm 厚水曲柳木面板，刷 3 硝基底漆二遍，哑光清漆三遍；卫生间订购专用成品门。 5、水电安装 5.1、排水：本工程给排水管道已完成,只施工卫生间淋浴器、洗 脸盆、立式小便器，小便器采用红外线感应冲洗阀冲洗，洗脸盆采 用不锈钢感应龙头。 5.2、电气安装：电气施工只施工照明线路、灯具安装及插座开 关等安装。 电源从配电箱引出，所有从配电箱引出的照明分支导线采用 截面不小于 2.5mm 2 的塑料铜芯线，插座分支导线采用截面不小于 4mm 2 的铜芯线；布线采用穿阻燃 PVC 管沿吊顶或地面暗敷，导线 在管内不得接头，有可燃物的吊顶内的导线穿金属管敷设，严禁 将导线直接埋在

5、抹灰层内。 5.3、照明灯开关安装高度为 1.4m，插座安装高度为 0.3m、 0.4m、1.4m，开关、插座均暗装。 5.4、 灯具： 各科办公室为 300300、 300600 内嵌格栅灯， 走道间为筒灯、 吸顶灯； 大厅顶为吊灯和筒灯， 灯槽内为日光灯。 6、施工工艺要求 6.1、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范 、 建筑 地面设计规范 、 建筑装饰装修工程质量验收规范 。 6.2、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原 建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修 改。 4 6.3、卫生间 1m 以下墙面及地面均需作防水处理，其余部分 木制作基层均需作好防腐

6、处理。 6.4、各类木制作材料含水率不应大于 12， 木制作的连接部 分均采用进口木胶粘贴。木质饰面板油漆部分，漆膜应达到国家 验收标准，保持饰面的色彩、光泽一致。 6.5、所有石材采用 A 等级材料，需粘贴部分及石板补缝处均 采用进口云石胶粘贴。 6.6、特殊金属加工及安装工艺应根据设计图纸要求及工艺特 性要求进行加工与安装，应确保安装的强度要求；所有钢结构均 需做镀锌处理。 6.7、木质夹板选用 3A 等级环保材料，木制材料均进行防火 处理，建议采用蛟龙牌 AE-1 高效防火剂进行阻燃处理。 6.8、乳胶漆施工时室内温度不应低于 5；各类裱糊工艺施 工时室内温度不应低于 10；使用粘胶剂时

7、，应严格遵守说明书 要求的室内温度。 三、施工条件及施工特点 1、工期要求：本工程总工期为 天。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计 图纸及施工验收规范要求。 3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。 4、本工程位于三亚市落笔洞路 53 号，交通方便，所需各种 材料、设备可直接运进场内。 5 5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、 工期短。 6、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时 要做好已完成成品的保护工作。 四、施工部署 1、组织机构部署 我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得 力的技术力量充实项目经理部和生产班组

8、，健全项目管理机构， 完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的 科学管理。 2、施工准备 (1)技术准备 1) 装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸， 同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审； 2) 对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计； 3) 完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底； 4) 安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料 计划定货。 (2)施工现场准备 施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排库房，准 备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑图及施工现场的实 际情况进行施工布署。 6 (3)施工劳动力准备

9、 本工程装修工程将由我公司专业装饰公司承担施工任务,专 业装饰公司具有丰富的从事装饰工程的施工经验,曾参与多个大 型装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严格控制施 工顺序，确保工程实现进度及质量目标。完成合同签约，组织有 关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。 (4)材料及半成品准备工作： 根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要 材料、设备进货计划，并根据施工进度控制计划安排，制定主要 材料、半成品及设备进场时间计划。 (5)机械设备准备： 组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作， 根 据工程特点，垂直运输机械拟采用已完工大楼的电梯；砂浆现场 人工搅拌 （

10、机械搅拌机进不来） (6)施工现场临时水电准备： 1)给水 从建设单位指定位置接入水源，临时设施处管径 DN25，供砂 浆搅拌、等施工用水；各楼层从已已完成给水立管引管径 DN20 支 管加阀门，用软管引至施工作业面，供各层施工生产用水。 2)施工临时用电： 本工程临时用电从甲方提供的电源位置采用三相五线制，架 空配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用 TN-S 系统，严格 执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005。 3、施工管理目标 7 质量目标 确保合格工程，争取优良工程。 进度目标 承诺在规定工期 天实现竣工验收。 安全生产目标 a、杜绝出现重大人身伤亡事故。 b、杜绝出现重

11、大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。 c、轻伤频率控制在 2以内。 文明施工目标 a、进行现场标准化管理。 b、争创市施工现场标准化管理工地。 技术资料管理目标 a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。 b、严格遵照建设工程文件归档整理规范的相关细则。 五、主要分项工程施工方法 （一）轻钢龙骨石膏板吊顶: 轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安 装和表面乳胶漆涂刷工艺。 1、吊顶龙骨安装工程 施工准备 1) 检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸， 及时处理结构需要处理的质量问题。 8 2) 检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备管道安装情 况，是否就位，有

12、无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配 合，避免不必要的返工和浪费。 3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口 及各种露明孔口位置。做完墙地湿作业工程项目。 4）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽 洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方 可大面积施工。 施工工具： 电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、 油漆刷等。 施工工艺流程: 放线固定吊筋安装主龙骨按标高调整主龙骨次龙骨 放线安装次龙骨安装照明管线安装面板安装灯具面板刷 漆。 放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。 吊顶标高线:弹到墙面和柱面上。 龙骨布置线:弹到

13、楼板下底面上。 吊筋位置线:吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用 的荷载综合确定。其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面 上。 固定吊筋：由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保 9 证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用8 圆钢， 所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工， 并涂刷防锈漆三遍。 然后， 按照吊筋位置线用电锤打膨胀管螺栓，与吊筋进行焊接。同样， 吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。吊挂件与主龙骨由工厂配套 供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。 (4) 龙骨安装 在龙骨安装程序上，因为主龙骨在上，所以吊挂件同主龙骨 相连。安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后再用配套连接

14、件将次龙骨与主龙骨固定。其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装 完毕，然后依次安装次龙骨；也可主次龙骨一起安装，二者同时 进行。至于采用哪种形式，主要视不同部位、所吊面积的大小来 决定。 龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到 另一端。如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低 跨部分。对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时， 应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。 跨度较大空间（大于4m）安装主龙骨时，根据设计和规范要 求中间部分应起拱，一般为短跨方向的1/200，主、次龙骨长度方 向可用接插件连接，接头处要错开。 (5) 龙骨调平：在龙骨安装前，已经标好标高控制线

15、，根据 标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间 完成。龙骨调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小 10 龙骨一般不会发生什么问题。 2、 吊顶面层安装工程： 本工程面层主要考虑纸面石膏板安装。 施工工具：电锤、手电锯、手电钻等。 施工工艺流程：轻钢龙骨、照明管线隐蔽验收检查石膏 板安装石膏板。 检查石膏板：进场石膏板应保证表面光滑，无翘曲、凹凸 等现象，同时应剔除可能由于运输而损坏的石膏板，此类可做边 角料使用。 安装石膏板：在确保石膏板质量的基础上，一般采用自攻 螺丝上石膏板，用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨，使石膏板与轻 钢龙骨紧密连接。螺钉与板边距离不小于15mm，

16、间距150170mm 为宜，固定时应从板的中部向板的四边固定，以保证平整，避免 安装应力。在大面积上石膏板应骑缝安装，接缝处留5-8mm 缝， 便于批嵌。石膏板排布和板缝处理按有关规范进行操作，以保证 其吊顶质量。 （二）吊顶、墙面刷白色乳胶漆 1、施工工具 砂纸、刮子、铲刀、油漆刷等。 2、施工顺序 第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后， 使用批嵌工具满刮“888”底灰一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均 需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一 11 刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注 意不要玷污门窗及其他物面。底子干透后，用1 号砂纸裹着平整

17、 小木板，将底灰渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护 棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。 第二遍满刮“888”底灰及打磨: 第二遍满刮“888”底灰的 方法同头遍，按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直， 即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。 刷第一遍乳胶漆:第一遍乳胶漆刷前必须将基层表面清扫干 净，擦净浮粉，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖， 先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处 不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作 业。互相配合协作，避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应 采用同一批涂料，并一次完成。 复补腻子:第一遍

18、墙漆干透后应普遍检查一遍，如有缺陷应局 部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。 磨光:复补腻子干透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意用 力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。磨后将表面清扫干净。 第二遍墙漆涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观 细腻， 乳胶漆使用滚筒涂刷， 大面积涂刷时应多人配合流水作业， 互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷， 至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上 应及时剔掉， 12 （三）贴墙面砖 1、施工程序：施工准备弹平面控制线、标高线贴面砖、 擦缝养护。 2、施工准备： 选砖： 面砖的品种、 规格、 图案、 色泽必须

19、符合设计要求。 使用前指定专人进行选砖，并将色泽不同的面砖分别堆放。有翘 曲、变形、裂纹、面层有杂色、杂质等缺陷的面砖杜绝使用。面 砖的规格尺寸利用型木框，按大、中、小分类堆放，镶贴时将 同类尺寸、同色泽的面砖用在同房间或同一面墙上，确保接缝平 直、宽窄、颜色一致。面砖经外观尺寸、颜色检查合格后放入清 水浸泡不少于 2 小时，取出阴干备用。 预排：镶贴前应进行预排，以保证接缝均匀，由上至下进 行排砖，最下排非整砖，横向不出现非整砖。根据分好的块数在 基层上弹出每皮水平控制线，同时弹出竖向垂直控制线。 3、面砖镶贴 镶贴之前应先贴若干块废面砖作为标志块，上下用托线板 吊直，作为粘结厚度依据；横向

20、每隔 2 米左右做一个标志块，用 以拉线或靠尺校正平整度。 镶贴由下往上进行，镶贴前在最底层按水平线垫木托尺， 并用水平尺校正，作为第一行砖的铺贴依据，面砖的下口坐在尺 上，以防止面砖因自重而往下移动，保证横平竖直 开始镶贴时一般由阳角开始自下而上进行，使不成整块的 13 面砖留在阴角部位或由两砖找补，有洗脸盆、镜箱的墙面应以洗 脸盆为中心往两边分贴，如基层表面遇有突出的管线、灯具、卫 生设备的支架等，应采用整砖，利用专用工具套割吻合，做到边 缘整齐，不得用非整砖拼凑镶贴，以免影响整体观感质量。 镶贴采用 1：1 水泥砂浆，先挂好横线，再用钢抹子在砖 背面满刮灰浆一遍，用小铲把轻轻敲击，使之与

21、基体粘结牢固， 并用靠尺随时找平找方。 贴完一行后， 须将每块砖缝的灰浆刮净。 镶贴完成后应检查有无空鼓，接缝是否有不平直等现象， 发现问题及时返修，然后用清水擦拭干净，用白水泥素浆擦缝， 擦缝要求均匀，最后擦净墙面，第二天淋水养护。 （四）墙面贴墙纸 基层处理：抹灰基层表面先清理干净，满刮腻子一遍并砂 纸打磨，如有凹凸不平处应加刮腻子遍数。 施工准备：墙面弹水平和垂直线，墙转角处、门窗洞口处 均应弹线。 墙纸裁割、上胶：墙纸裁割根据房间尺寸及墙纸门幅决定 拼缝部位、条数，裁割时长度按墙顶到墙脚的高度量好尺寸后， 两端各留 50mm 以备修剪。有图案花纹连贯衔接要求的，要仔细对 比再裁第二片。

22、 刷胶一般在台案上进行，将裁好的墙纸正面朝下铺设在台案 上， 然后分段刷胶， 要求厚薄均匀， 刷好后将其叠成 “S” 状待用。 裱糊墙纸：裱糊时分幅顺序从垂直弹线起至阴角止，将刷 14 过粘结剂的墙纸胶面对胶面，手握墙纸顶端两角凑近墙面，展开 上半截的折叠部分，沿垂直弹线张贴于墙上，然后由中间向外用 刷子将上半截敷平，再如法处理下部，如此逐幅进行。 施工要求；施工中及裱糊后墙纸未干前，应封闭房间以防 穿堂风和气温突变损坏墙纸，冬季施工应有采暖条件，室内温度 不得低于 10。 （五）地面砖铺贴 1、施工准备 材料要求：地面砖的品种、规格尺寸、颜色一致、无翘曲 现象，对颜色、规格尺寸于差别的选出后

23、用在不同房间；水泥采 用普通 32.5 水泥，中粗黄砂铺贴。 基层处理：地面砖铺贴前，应先挂线检查垫层平整度，然 后清扫基层并用水扫净。 找规矩：根据设计要求，确定地面标高位置，并在相应立 面上弹水平控制线，再根据板块分块情况，挂线找中，拉十字线 控制平整度（卫生间拉出坡度线） 。 试排：根据房间的大小，按照设计要求进行预排砖，预排 时门洞不得有半截砖，一条线上不得有两块半截砖现象。然后根 据试排结果，在房间内主要部位上弹互相垂直的控制线，并引到 墙上，用以检查和控制地面砖位置。 2、施工方法 板块浸水： 施工前， 将板块清理干净， 浸水湿润 23 小时， 15 然后阴干备用。 铺水泥砂浆结合

24、层：铺贴时，先在基层上刷一遍水灰比为 0.40.5 的水泥浆，随刷随摊铺 1：3 的干硬性水泥砂浆 30mm， 摊铺长度应在一米以上，宽度应超出板宽 2030mm。砂浆应从里 向外抹，然后用枋尺刮平，用抹子拍实抹平，再进行试铺。 试铺：将地面砖板块安放在铺设的位置上，对好纵横缝， 用橡皮锤轻轻敲击板块，使砂浆振实。当锤击到铺设标高时，将 板块料搬移至一旁，详细检查砂浆层是否平整、密实，若有孔隙 不实之处，应及时用砂浆补上，然后实铺。 实铺板块：试铺后，在砂浆表面用喷壶适量洒水，再均匀 撒一层干水泥，把板块对准铺贴，铺贴时四角要同时着落，再用 锤着力敲至平正。铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，对缝

25、要准 确。锤击时不要敲砸边角，不得敲打已铺完毕的板块，以免造成 空鼓。 （六）地面大理石铺贴 1、施工准备： a、 大理石的品种、 规格、 颜色应符合设计要求， 并分类堆放。 b、水泥：32.5 级普通硅酸盐水泥，并备适量擦缝用白水泥。 砂：用中、粗砂，颜料：用耐磨、耐碱矿物颜料，配制擦缝用水 泥色浆。 c、基层处理：大理石铺贴前，应先挂线检查垫层平整度，然 后清扫基层并用水扫净。根据设计要求，确定地面标高位置，并 16 在相应立面上弹线，再根据设计要求在铺贴位置放线图案形状控 制。 d、按所放大样加工好大理石板，试排符合要求后分类编号， 为确保平整和形状符合设计要求，按所放大样嵌好铜条，然后

26、在 所嵌铜条内铺贴。 2、施工方法 a、板块浸水：施工前，将板块清理干净，浸水湿润 23 小 时，然后阴干备用。 b、铺水泥砂浆结合层：铺贴时，先在基层上刷一遍水灰比为 0.40.5 的水泥浆，随刷随摊铺 1：3 的干硬性水泥砂浆 30mm， 摊铺长度应在一米以上，宽度应超出板宽 2030mm。砂浆应从里 向外抹，然后用枋尺刮平，用抹子拍实抹平，再进行试铺。 c、试铺：将大理石板块安放在铺设的位置上，对好纵横缝， 用橡皮锤轻轻敲击板块，使砂浆振实。当锤击到铺设标高时，将 板块料搬移至一旁，详细检查砂浆层是否平整、密实，若有孔隙 不实之处，应及时用砂浆补上，然后实铺。 d、实铺板块：试铺后，在砂

27、浆表面用喷壶适量洒水，再均匀 撒一层干水泥，把板块对准铺贴，铺贴时四角要同时着落，再用 锤着力敲至平正。铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，对缝要准 确。锤击时不要敲砸边角，不得敲打已铺完毕的板块，以免造成 空鼓。 e、灌缝：大理石铺贴完毕 24 小时后，再洒水养护。一般在 2 17 天后，经检查板块无断裂及空鼓现象，方可进行灌缝。用 1：1 水 泥砂浆灌入缝内 2/3 高处，并用小木条把流出的水泥浆向缝内刮 抹。灌缝面层上溢出的水泥浆须在凝结之前予以消除，再用与板 面相同颜色的水泥色浆将缝灌满。待缝内的水泥凝结后，再将面 层清洗干净，3 天内禁止上人走动。 f、上蜡磨亮：铺贴完工后，待结合层砂浆

28、强度达到 6070% 即可打蜡抛光。先在板块上薄涂一层地板蜡，待稍干后用磨光机 研磨，研磨出光亮后，再涂蜡研磨一遍，直到光滑洁亮为止。 （七）木地板铺贴 木地板做法：20 厚 1：3 水泥砂浆找平；塑胶垫层防潮；高级 仿实木地板面层。 1、20 厚 1：3 水泥砂浆找平： 材料要求：水泥采用 32.5普通硅酸盐水泥，中粗黄砂含 泥量不得大于 3。 塌饼、抽筋：地面施工前，先在四周墙上弹一道 1 米高水 平基准线，再根据基准线定出地面基准线，并在房屋四周墙角每 隔 2.0 米用 1：2 水泥砂浆做 8 公分见方的标志块。待标志块硬结 后，再以标志块的高度做出纵横方向通长的标筋用以控制面层的 厚度

29、。卫生间地面必须将流水坡度找好，以防水倒流现象。 水泥砂浆配合比：水泥砂浆配合比为 1：3，其稠度不大于 3.5 厘米。水泥砂浆必须拌合均匀。 操作要求：将基层浇水湿润，刷素水泥浆结合层一道，再 铺筑砂浆面层 20 厚，随铺随抹压拍实，再用铝合金方尺由里向外 18 刮平标筋。然后再用木抹子搓平。 养护和成品保护： 找平层铺好后， 养护时间不少于 7 昼夜。 水泥砂浆找平层抗压强度达不到 5MPa 前，不准在上面行走或进行 其它作业，以免损坏地面。 2、待水泥砂浆找平层干燥后开始木地板的铺设，铺设前先铺 设一层塑胶防潮，随铺随贴以免损坏防潮层。木地板从一侧开始 往另一侧进行，采用插槽拼铺，四周离

30、墙面 10为宜，门口采 用铜压条压口，四周钉木踢脚板压边。 （八）门安装及窗套、柜子、油漆 1、门安装 门有铝合金门、装饰门、塑钢防潮门等。门均按每扇门的实 际尺寸定购成品，由厂家按尺寸制作好后运到工地，并由生产厂 家负责安装。 2、门窗套和柜子另组织装饰木工负责施工。 3、门窗套和柜子油漆 施工准备：材料准备：清漆、调和漆、防锈漆、腻子灰。 基层处理：木柜表面残留的水泥砂浆等杂物清理干净，金 属构件上水泥清理干净，并用砂布打磨除锈。 刷底油、批腻子：先刷清油一遍，金属构件刷红丹防锈漆 一遍。底油干后，开始腻子。刮腻子时应横抹竖起，嵌进钉孔及 裂缝内。大缝要填实嵌满，表面刮光，无残渣。门上下冒

31、头榫头 等处均应抹到。腻子干后用 1砂浆打磨，并用湿布擦净。 19 油漆涂刷：油漆必须统一调配，保持色调一致。刷漆顺序 应为从外向内，从左自右，从上而下，顺纹涂刷。刷头遍漆其稠 度以达到盖底，不流淌，不显痕为宜。要求厚薄均匀，无流坠， 无裹棱，无露底。待头遍漆干透后，再补刮一次腻子并磨光，刷 第二遍漆。待刷完干燥后，再刷第三遍。油漆要求表面光亮、均 匀、色泽一致，无流坠皱皮，无明显刷纹，五金洁净，门上下冒 头不漏刷。 成品保护：刷完门用木楔楔住，防止扇、框油漆粘结。被 油漆污染部位应及时清除。 （九）水电安装 1、 电气安装 1.1、施工范围：线管安装、管内穿线、开关、插座安装、灯 具安装。

32、1.2、配电线路敷设：照明配线穿热、PVC 阻燃管阻燃管在吊 顶内暗敷。 1）材料要求：塑料管的壁厚均匀，无凹扁现象，应有产品合 格证，并有供应商加盖的红章。 2）管路敷设与连接：所有管路按设计敷设，管子的连接均采 用套管连接，套管长度为连接管径的 1.53 倍，连接管口的对口 处应在套管的中心，管路过长的应加装接线盒，在管进盒、箱应 排列整齐， 并与管径相吻合。 管入盒要求一管一孔， 管口露出盒、 箱应小于 5 mm，两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排 20 列整齐。 3）安装要求：敷设在多尘和潮湿场所的电线管，管口连接处 均应做密封处理， 暗配管管路宜沿最近的路线敷设， 应减少弯曲

33、。 4）质量标准：连接紧密，管口光滑，护口齐全，排列整齐， 管子弯曲处无明先折皱。 管子入盒、 箱内露出的长度应小于 5 mm， 暗配管路堵塞配管后应及时扫管检查，发现堵管及时修复处理， ， 配管后应及时加管堵把管口堵严实。 1.3、管内穿线： 1）材料要求：本工程采用的导线，支线除图纸上注明的外， 灯具配线采用 BV-500V-21.5 的导线，插座配线采用 BV-500V-3 2.5/42.5 导线。绝缘导线的规格、型号必须符合设计要求并 有产品合格证。 2）工艺流程：选择导线穿带线扫管放线及断线导线 与带线的绑扎带护口导线接头接头包扎线路检查绝缘遥 测。 3）穿线：穿线之前应先把带线穿入

34、，目的是检查管路是否通 畅，管路的走向及盒箱的位置是否符合设计及施工图的要求。导 线根数较少时可将导线前端的绝缘层削去，然后将导线芯直接插 入带线的盘圈内并折四压实，绑扎牢固，使绑扎处形成一个平滑 的锥形过渡部位。导线根数较多时或导线截面较大时，可将导线 前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑扎线缠 绕，绑扎牢固，使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过渡部位，便 21 于穿线。 4）质量标准：导线和规格、型号必须符合设计要求和国家标 准的规定。照明线路的绝缘电阻值应不小于 0.5 M，动力线路的 绝缘电阻值不应小于 1 M。接地（接零）线截面选用正确，连接 牢固，严密包扎，绝缘良好，不伤

35、线芯，导线在管内无接头。不 同回路、不同电压和交流与直流的导线不得穿入同一管内。导线 做电气连接时，必须削掉绝缘再连接，而后加焊。导线接头不能 增加电阻值，不得降低绝缘强度。 1.4、开关、插座安装： 1）材料要求：所有开关、插座规格、型号必须符合设计要求 并有产品合格证。 2）开关安装：所有开关为合格产品，开关安装高度距地面为 1.4m，操作应灵活，节点接触可靠，同一场所的开关切断位置应 一致，相线经开关控制，开关距门口为 150-200 mm。开关面板应 端正，严密并与墙面平，开关位置与等位相对应，同一室内开关 方向应一致， 成排安装的开关高度应一致， 高低差不应大于 2 mm。 3） 插

36、座安装： 插座均采用安全型， 距地 0.3 米安装， 卫生间、 洗手盆安装防水型插座，空调、插座距地 1.8 米，距窗边 0.2 米 安装。所有插座回路加装漏电开关，面对插座的右极接相线，左 极接零线，单相三孔及三相四孔的接地或零线均应在上方。 同一室内安装的插座高低差不应大于 5 mm，成排安装的插座 高低差不应大于 2 mm，暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密 22 并与墙面平。电源插座和弱电插座相距大于 500 mm。 1.5、灯具安装： 1）材料要求：本工程采用的灯具主要有装饰筒灯、吸顶灯、 荧光格栅灯、荧光灯带灯等。各型号灯具的规格必须符合设计要 求和国家标准的规定。灯具配件齐全，

37、无机械损伤、变形、油漆 剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。所有灯具应有产品合格证。 2）荧光格栅灯安装：根据设计图确定出格栅日光灯的位置， 格栅贴紧吊顶表面，日光灯的灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯 头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入格栅，在进线孔处应套上 塑料管以保护导线。格栅固定好后，将电源线压入灯箱内的端子 板（瓷接头）上。把灯具的反光板固定在灯箱上，并将格栅灯箱 调整顺直，最后把日光灯管装好。 3）吸顶灯具的安装：吸顶式灯具的安装应用自攻螺丝将灯箱 固定在龙骨上，然后将电源线压入灯箱内的端子板上，灯具安装 应顺直，不应有缝。安装时应根据预埋的螺栓和灯头盒的位置在 灯具的托板上用电钻开好安装

38、孔和出线口，用螺母将其拧紧，调 整各个灯口并起装饰作用。 4）筒灯安装：筒灯安装方式为嵌入式安装。安装注意预留孔 的大小、尺寸一定要准确，间距平均，距离一致。走道内筒灯应 在中间位置，安装时要注意吊顶内其它的管道，所有灯具安装一 定要与土建专业密切配合。 2、卫洁器具安装 23 本工程卫洁器具有小便器、洗脸盆及配套设备。 2.1、材料要求：按设计要求采购各种器具及配件，且具备出 厂合格证，产品检验单。 2.2、小便器安装：安装前先确定好位置和标高，连接好尾部 进水口的橡胶大小头采用铜丝扎紧，然后把小便器按确定的位置 放好，上口用水平尺校正标高及平整，背面用砂浆临时固定，再 用螺栓固定，然后连接

39、冲洗管。 2.3、洗脸盆零件安装： 安装脸盆下水口：先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将 上垫垫好后胶垫插入脸盆排水口孔内，下水口中的溢水口要对准 脸盆排水口中的溢水口眼。外面另上垫好胶垫，套上眼圈，带上 根母，再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口扳手上根母至松 紧适度。 P 型存水弯的连接： 应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少 许麻丝。将存水弯立节拧在排水口上，松紧适度。再将存水弯横 节按需要长度配好。把锁母和护口盘背靠背套在横节上，在端头 缠好油盘根绳，试安高度是否合适，如不合适可用立节调整，然 后把胶垫放在锁口内，将锁母拧至松紧适度。把护口盘内填满油 灰后向墙面找平、按实。将外溢油灰除掉，

40、擦净墙面，将下水口 处外露麻丝清理干净。 洗脸盆给水管连接：首先量好尺寸，配好短管。装上八字 水门。再将短管另一端丝扣处涂油、缠麻、拧在预留给水管口至 24 松紧适度。将铜管(或塑料管)按尺寸断好，需煨灯叉弯者把弯煨 好。将八字水门与水嘴的锁母卸下，背靠背套在铜管(或塑料管) 上，分别缠好油盘根绳或铅油麻线，上端插入水嘴根部，下端插 入八字水门中口，分别拧好上、下锁母至松紧适度。找直、找正， 并将外露麻丝清理干净。 安装脸盆水嘴：先将水嘴根母，锁母卸下，在水嘴根部垫 好橡胶垫圈，插入脸盆给水孔眼，下面再套上胶垫眼圈，带上根 母后左手按住水嘴，右手用自制八字死扳手将锁母紧至松紧适度。 第二部分

41、施工进度计划及保证措施 根据我单位的施工技术力量和现有的机械设备能力，经过详 细研究招标文件、科学组织、合理安排，确保本工程施工总工期 90 天完成竣工。为了确保本工程按期、优质地完成，特制定工期 保证措施如下： 一、组织措施 (1)建立强有力的高效运转的生产指挥系统，统筹安排机械设 备、材料供应、劳力调配，合理组织施工生产，切实掌握形象进 度，发现问题及时处理，适时组织阶段性施工生产高潮，紧张有 序地按施工组织设计，均衡持续地展开施工，确保工期兑现。 25 (2)提前作好施工队伍、机械设备、物资供应等相应准备。一 旦中标将立即调迁施工队伍进场，早进场、快准备，尽早开工， 尽快形成施工高潮。

42、(3)加大人员、设备的投入，选派具有丰富经验的装饰施工队 伍， 担负本工程施工任务。 配备性能良好的施工机械投入本工程， 大力推广使用先进科学的施工技术。建立工期责任制和奖励制， 确保按期完成。 (4)加强与周边有关单位部门的联系，大力宣传本工程的重大 意义，以取得有关单位部门和周围群众的支持，创造良好的外部 环境，为顺利施工、确保工期创造有利条件。 (5)发挥政治工作优势，加强思想政治工作，充分调动参加施 工人员的积极性，密切各方面的关系，排除障碍，保持良好的内 部施工环境。 二、技术措施 (1)优化施工组织设计，抓住控制工期的关键工序，制定分项 工程工期、进度目标和保证措施。采取分段平行流

43、水作业，划小 施工段落，增加流水作业面。 (2)推广新工艺、新技术、新材料的运用，缩短单项工程施工 周期，加快施工速度。 (3)强化质量意识， 加强工程检查、 测试工作， 确保工程质量， 杜绝返工、返修，加快施工进度。 (4)充分做好各项准备工作，加大备料力度，保证不因材料欠 26 缺而中断施工。 (5)加强技术交底工作，严肃施工纪律，严格执行施工组织设 计中要求的各项施工方法及进度安排。 三、主动与其它施工队伍协调 由于本工程的承包单位较多，如何做好成品保护及各方的协 调工作将直接影响工程的质量和工期。鉴于此原因，我项目部将 成立专门的协调小组，负责与建设单位及其他分包单位的联系和 协调工作

44、。具体措施如下： (1) 事先与各承包单位通气，互相交换进度计划及有关的技 术交底、工序安排、特殊工艺要求等资料，做到心中有数，相互 熟识，避免盲目施工。 (2) 搞好与各分包单位的关系，加强了解，增进信任，密切 合作， 以 “保证工程的顺利进行” 作为共同且唯一的原则和目标， 并为之而努力。 (3) 定期召开工程协调会，由项目部组织，主要介绍各方的 进度情况及急需解决的问题，相互通气，力争把问题消灭在萌芽 状态中。 (4) 如因工程需要，任一承包方均可以向其他承包方提出要 求和帮助， 如解决不了的可向项目部提出， 并可随时召开协调会。 (5) 协调小组成员应经常深入施工现场，发现问题及时处理

45、， 处理不了的及时上报，以便领导层迅速决策解决。 27 第三部分 保证质量措施 一、质量控制目标 质量目标：确保合格工程，争取优良工程。 二、质量保证管理措施 1、建立项目质量保证体系 项目经理 业主、检查监督 28 2、建立健全工程质量管理制度，成立以项目经理为组长，项 目技术负责人为副组长，由技术员、专职质检员、施工员参加的 质量管理小组，对工程质量进行检查、监督。 3、 建立技术工人等级考核制度， 技术工人必须经考核合格后， 方能聘用，并实施工人持技术等级证上岗作业。 确 定 施 工 工 艺 确 定 质 量 措 施 自 检 资 料 汇 总 确 定 材 料 质 量 确 定 半 成 品 质

46、量 材 料 、 半 成 品 试 验 班 级 质 量 互 检 质 量 小 组 验 收 施 工 试 验 检 验 材 料 试 验 资 料 汇 总 施 工 试 验 资 料 汇 总 确 定 技 术 交 底 确 定 各 类 施 工 方 法 施 工 人 员 自 检 项目技术负责人 公司技术部门定期抽查 技术控制 材料控制 统计评定 自检控制 项目质量管理 回访、保修 技 术 员 材 料 员 施 工 员 质 量 员 班 组 资 料 员 29 4、 认真组织工程技术人员学习 工程建设标准强制性条文 ， 严格执行强制性条文。强化工程技术人员和职工质量意识，作好 各项工程技术交底，并与各班组签订质量责任合同，明确责

47、任、 义务和奖罚办法，使质量意识深入人心。 5、严格执行“自检、互检、专检”的三级检查验收制度，专 职质安员检查面必须达到 90，尤其是工序检查，应具体到各个 环节， 并做好工序交接成品保护记录， 坚决按照 “谁施工谁负责” 的质量原则进行检查验收，以确保工程质量。 6、 建立工程质量预控制度， 积极开展以 “预防为主” 的活动， 严格从程序上把好质量关。 7、严格执行质量奖罚制度，作好班组之间的工序交接验收手 续，克服上道工序缺陷对下道工序以致产品最终质量的影响。工 作成果采取优质优价，做到优良有奖，不合格返工并重罚。凡班 组任务单，结算单没有质检员检查验收并签署质量等级的不得结 算兑现，从

48、根本上保证质量。 8、质量管理小组每流水段召开一次质量分析会议，总结经验 教训，指出质量控制难点，严把质量关，并仔细审查资料，确保 资料与工程同步进行。 9、工程交付使用后，由项目经理带领有关人员到建设单位回 访，听取单位意见，了解工程实际使用效果，并对由于施工造成 30 的质量问题，按有关规定提供保修服务，分析原因，进一步改进 和提高施工技术。 三、质量保证组织措施 1、精心组建施工队伍 (1)为了确保本过程如期竣工并达到合格工程，我公司选派精 兵强将组成项目部。该项目部有着多年的施工经验，并负责过多 项大、中型项目的施工，是一支年轻化、知识化、专业化、有丰 富施工管理经验的项目部。 (2)

49、挑选一支从事装饰业多年、经验丰富、能吃苦耐劳、综合 实力强、管理素质高的施工队伍。 2、服从建设单位和监理的质量管理 (1)项目经理部在施工过程中应积极配合建设单位和监理的 质量检查和指导，服从建设单位和监理的领导和管理，严格按行 业标准进行施工。 (2)在施工过程中遇到问题及时向建设单位和监理的技术人 员汇报，会同监理、建设单位及有关部门共同商讨解决问题的办 法，作出整改意见方案，并由技术负责人具体落实整改措施。 (3)在隐蔽工程及分项工程完工后，报监理、建设单位和消防 部门进行验收、在验收合格后方可进入下道工序的施工，对于不 合格工程坚决返工。 3、建立、健全质量管理制度 (1)严格执行国家施工操作规程和验收规范，加强分部、分项 31 工程质量评定工作，严格按我国现行施工规范建筑装饰工程施 工及验收规范GB50210-2001、建筑地面施工工程施工质量验 收规范以及国家与省有关验收标准。 (2)坚持按图施工，若有变更必须