办公楼公共区域室内样板层装修工程施工组织设计(doc 35页).doc
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1、 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 1 龙信建设集团有限公司 目目 录录 第一章第一章 概概 述述 3 1.1 编制说明 3 1.2 编制依据 3 1.3 工程概况 4 1.4 工程简介及主要施工内容 4 第二章第二章 施工组织与管理施工组织与管理 4 2.1 项目机构 4 2.2 项目管理目标 4 2.3 实施原则 5 2.4 技术准备 5 2.5 现场准备 5 2.6 物料、机具准备 6 2.7 临时设施布置 6 2.8 劳动力组织与管理 6 第三章第三章 主要项目施工方案主要项目施工方案 . 7 3.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 7 3.2 轻钢龙骨矿棉板(吸声板)吊顶 9 3
2、.3 乳胶漆施工 . 10 3.4 防水涂料施工 . 11 3.5 大理石干挂施工 . 13 3.6 地面砖铺贴 . 14 3.7 地面大理石铺贴 . 15 3.8 架空式网络地面安装 . 17 第四章第四章 施工进度及工期保证措施施工进度及工期保证措施 18 4.1 施工段划分与施工顺序 . 18 4.2 工程总进度计划 . 19 4.3 材料、分包商进场计划 . 19 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 2 龙信建设集团有限公司 4.4 劳动力的管理保证措施 . 19 4.5 施工材料供应的保证措施 . 19 4.6 施工组织技术措施 . 20 第五章第五章 工程质量控制措施工程
3、质量控制措施 20 5.1 工程质量保证措施 . 20 5.2 成品材料质量控制措施 . 23 5.3 施工段质量控制 . 24 第六章第六章 施工成品保护措施施工成品保护措施 25 6.1 施工成品保护措施 . 25 第七章第七章 安全文明施工措施安全文明施工措施 . 26 7.1 安全文明生产管理原则 . 26 7.2 安全施工措施 . 26 7.3 文明施工措施 . 27 第八章第八章 雨季施工措施雨季施工措施 29 8.1 雨季施工措施 . 29 第九章第九章 竣工验收与工程移交竣工验收与工程移交 . 30 9.1 竣工验收 . 30 9.2 工程移交 . 30 附页:附页: 1、本工
4、程拟定项目部主要管理人员名单 2、本工程项目经理简历 3、本工程主要施工机具进场计划 4、本工程劳动力进场计划 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 3 龙信建设集团有限公司 第一章第一章 概概 述述 1.11.1 编制说明编制说明 本工程为办公楼室内精装修工程, 具有施工工期紧、 施工工艺要求高等特点, 为满足业主的要求,根据现场的实际情况,特别针对本工程编制商业装修工程施 工组织设计,对本工程组织计划、资源应用、施工管理、施工质量、安全、文明 施工、成品保护、保修期间的“售后服务”等进行全面策划,既而作为本工程运 作、实施的指导性文件,亦视为对业主的承诺及本公司信誉保证的有力措施。
5、 1.21.2 编制依据编制依据 1.2.1 苏州晋合广场八层公共部分室内样板装修文件及施工图纸; 1.2.2 苏州晋合广场八层公共部分室内装修样板现场实际情况; 1.2.3工程测量规范GB50026-93; 1.2.4工程建设标准强制性统一标准2002 年版; 1.2.5建筑工程施工质量验收统一标准 (GB503002001) ; 1.2.6建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB502102001) ; 1.2.7建筑内部装修防火规范 (GB50222-95) ; 1.2.8建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002) ; 1.2.9灯具一般安全要求与试验 (GB70002000
6、) ; 1.2.10国家建筑标准设计图集 (99S304) ; 1.2.11建筑给水排水设计规范 (GB50015-2003) ; 1.2.12建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002) ; 1.2.13建筑材料放射性核素限量 (GB6566) ; 1.2.14木结构工程质量验收规范GB50206-2002; 1.2.15建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003; 1.2.16室内装修材料内墙涂料中有害限量标准 ; 1.2.17建筑施工安全检查标准JGJ59-99; 1.2.18建筑施工现场代用电安全规范GB50194-93; 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织
7、设计 4 龙信建设集团有限公司 1.31.3 工程概况工程概况 1.3.1 工程名称:苏州晋合广场八层公共部分室内样板层装修工程 1.3.2 工程地址:苏州市工业园区现代大道华池街南 100 米 1.3.3 业主单位:晋合房地产(苏州)有限公司 1.3.4 设计单位:一工建筑设计咨询(上海)有限公司 1.3.5 工程性质:办公楼装修 1.3.6 开竣工日期: 计划开工日期:2012 年 5 月 1 日 计划竣工日期:2012 年 7 月 31 日 1.41.4 工程简介及主要施工内容工程简介及主要施工内容 本工程为办公楼八层公共部位及室内装修样板层施工, 主要装修内容为办公 区域矿棉板及公共走
8、道石膏板吊顶、地面架空层安装、电梯厅地面石材、墙面石 材干挂、公共卫生间墙地砖铺贴、卫生隔断制安及洁具五金安装等。 第二章第二章 施工组织与管理施工组织与管理 2.12.1 项目机构项目机构 根据本工程装饰要求高的特点, 我们将选派施工经验丰富的管理人员担任项 目负责人,挑选技术过硬的施工作业班组担任本项目施工任务。拟定本项目部管 理人员名单见附页。 2.22.2 项目管理目标项目管理目标 2.2.1 工期目标:2012 年 5 月 1 日至 2012 年 7 月 31 日 2.2.2 质量目标:合格 验收批合格率:主控项目 100%,一般项目 90%以上。 分项工程合格率:100% 分部工程
9、合格率:100% 2.2.3 安全目标: 确保无重大工伤事故, 杜绝伤亡事故, 一般事故频率控制在 3 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 5 龙信建设集团有限公司 内。 2.2.4 文明工地:自始自终贯彻文明施工方针,处处以文明施工标准督促施工全 过程,争取文明工地称号。 2.3 2.3 实施原则实施原则 2.3.1 一切工作围绕工程总体目标展开,确定各目标实施方法,制定实现目标的 保证措施。实行 ISO9001 质量管理体系,按质保体系的要求,进行全过程的质量 控制。 2.3.2 以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理服务,特别在施工过 程中适时采取合理化措施以保证工期和
10、质量,做好运行管理中的跟踪服务工作。 2.3.3 我公司将积极配合业主做好整个工程项目的管理工作,主动协调与设计 人、业主、现场监理、供应商的关系,保证整个工程的顺利进行,确保按期竣工。 2.3.4 采用先进的管理方法和技术,特别是工程项目结构分解方法和计算机技 术,对施工过程实施全方位动态控制。 2.4 2.4 技术准备技术准备 2.4.1 会同业主及设计单位做好图纸会审工作,施工前解除一切疑点。对施工重 点难点,组织有关技术人员进行技术攻关,编写先进、合理的施工方案,确保施 工安全优质进行。 2.4.2 根据本工程特点及业主要求,合理、客观地排出施工进度计划。 2.4.3 根据不同部位的施
11、工项目及施工工艺编制相应的施工方案,施工前做好设 计图纸、施工安全生产等有关规范、技术交底工作。 2.4.4 根据单项工程量,合理配置劳动力与机具。 2.5 2.5 现场准备现场准备 2.5.1 根据高程和定位图纸对现场进行测量、放线、定位,发现问题及时向业主 及设计人员汇报,并落实确定方案。 2.5.2 根据业主提供的临时用水、 电接驳点, 并由专业电工分接到各个施工部位, 管线架空,并由专人管理。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 6 龙信建设集团有限公司 2.5.3 根据业主要求和现场实际情况合理安排临时用地, 对施工场地进行全面清 理,清除渣土垃圾。 2.6 2.6 物料、
12、机具准备物料、机具准备 现场所需材料根据材料进场计划表,按期分批进场组织进场,并根据机具 设备投入计划分期、 分批将机具设备安排到位, 并保证机具耗材备齐、 备足。 (见 符表) 2.72.7 临时设施布置临时设施布置 2.7.1 在满足施工的条件下,尽量节约施工用地,在满足施工需要的安全文明施 工前提下,尽可能减少临时建设的投资。 2.7.2 为了便于施工统筹协调,本项目部采用集中办公形式,项目部办公室及材 料仓库根据总包单位和业主提供的临时用房进行布置。 2.7.3 职工宿舍用房全部租用附近民用套房,厨房、卫生间、浴室配套齐全,并 由专人进行卫生打扫,做到干净、整洁、无异味、排水通畅。 2
13、.7.4 临时水电布置, 由专业人员根据施工现场需要从业主提供的临时水电接驳 点接至各施工点。 2.7.5 结合工程实际施工环境,根据工程施工需要对施工点采用活动护栏围蔽。 2.8 2.8 劳动力组织与管理劳动力组织与管理 精选施工管理人员组织项目管理班子, 开工之前所有管理人员全部到位, 作好前期施工及承担起施工管理职责,施工人员将根据工程总进度计划及施 工现场需要分批进场。 本工程项目经理部全面负责施工、质量及放样、图纸交底工作,另有公 司管理部专职质量、安全管理员进行过程控制,不定期对项目部的工作进行 检查,对质量通病进行跟踪,并对指定分包单位施工进度进行有效控制,设 立质量档案,做到最
14、后交给物业的是全部整改完成并达到要求的成品。 指定分包单位应按工程总进度计划有组织进场,根据项目经理部指令进 行各分包单位的施工作业。各分包人应在流水段内合理组织各工序流水施 工。分包单位的施工人数应能满足总进度计划的要求。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 7 龙信建设集团有限公司 项目经理是整个工程的总协调人, 除给各施工班组工作环境上的配合外, 还要对工程整个过程中出现的问题进行协调,每周组织班组长开现场会,提 出安全、质量、进度、文明施工要求,对前一周的工作进行总结,并对产生 的问题提出解决方案, 汇总工程中需要业主解决的问题, 协调会上统一提出。 劳动力组织 作业层的劳动
15、力组织及安排,具体分以下关键作业线: 吊顶作业线:主要负责轻钢龙骨吊顶,矿棉板吊顶,以及相关木作工程的 施工。 室内饰面石材作业线:主要负责各墙地面的铺设,包括选材放样、切割安 装等。 油漆作业线:主要是墙、天面乳胶漆以及批嵌腻子。 安装作业线:主要是卫生洁具、五金面板及灯具安装。 第三章第三章 主要项目施工方案主要项目施工方案 3.13.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 3.1.1 施工流程: 基层处理弹线定位固定吊体安装龙骨龙骨调平石膏板安装. 3.1.2 施工工艺: 1、基层处理:在未安装前,应彻底检查受吊顶覆盖部分的机电及其他安装 工作已经完成,经隐蔽验收以使吊顶工程具
16、备施工条件。工作范围内应 打扫干净,门式移动式脚手架安全可靠。 2、弹线定位:弹线定位包括吊顶标高线和龙骨布置分标定位线。 3、固定吊件:轻钢龙骨吊顶的吊件使用镀锌内膨胀螺丝及 8mm 镀锌全螺 丝吊筋,直接固定在混凝土平顶内。 4、安装龙骨:a、安装顺序:轻钢龙骨一般有主龙骨与次(中)龙骨之分, 安装时,先将各条主龙骨吊起后,在稍高于标高线的位置上监时固定, 然后在主龙骨之间安装次(中)龙骨,也就是横撑龙骨;b、安装方法: 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 8 龙信建设集团有限公司 主龙骨与横撑龙骨的连接采用在分段截开的次龙骨上用铁皮剪出连接 耳,在连接耳上打孔,通常打为4.2
17、的孔可用4 钻铆钉固定。 5、龙骨调直调平:龙骨就位后应满拉纵横控制标高线,从一端开始一边安 装,一边调整,最后再精调一遍。龙骨调直调平后,应将其所有吊、挂 件拧紧夹紧,边龙骨应与墙面在天花标高线处钉牢,连接件采用膨胀螺 检,间距不大于 500mm。 6、石膏板安装:用沉头自攻螺丝将饰面板固定在龙骨上:螺丝距板边 10-15mm,螺丝间距:板边 150-170mm,中间 200-300mm 为宜,钉头沉入 板面 0.5-1mm,并涂以防锈漆后用专用腻子找平,石膏板对接留缝宽 2-3mm,用配套的嵌缝膏,防裂纸带满批直至水平,具体遵照专业施工 工艺。预留灯具位置、空调排风口、喷淋口等孔洞。 防潮
18、石膏板及防火石膏板应分别符合GB11978-89及GB11979-89 的要求,当设计要求防火石膏板时候,其耐火极限不小于 3 小时。 镀锌钢角、木龙骨及木基层需涂上经设计单位任何,符合当地消防要求 的防火涂料。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 9 龙信建设集团有限公司 3.23.2 轻钢龙骨矿棉板(吸声板)吊顶轻钢龙骨矿棉板(吸声板)吊顶 3.2.1 材料准备 轻钢龙骨、配件、吊杆、膨胀螺栓、矿棉板(吸声板)等进场检验合格并符 合设计要求,提供出厂合格证及材料质量证明。 3.2.2 作业条件 在所要吊顶的范围内,机电安装均已施工完毕,各种管线均已试压合 格,且已经过隐蔽验收。
19、已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。 顶棚罩面板安装前,应作完墙、地湿作业工程项目。 搭好顶棚施工操作平台架子。 轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板间,对顶棚的起拱度、灯槽、 窗帘盒、通风口等处进行构造处理,经鉴定后再大面积施工。 3.2.3 工艺流程 基层清理弹线安装吊杆安装主龙骨安装边龙骨弱电、综合布线敷 设隐蔽检查安装次龙骨及矿棉板成品保护分项、检验批验收 3.2.4 操作要点 弹线:根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。 安装吊杆:根据施工图纸要求确定吊杆的位置,安装吊杆预埋件,刷 防锈漆,吊杆采用直径8 的成品丝杆制作,吊点间距 9001200mm。 安装 完毕的吊杆端头外
20、露长度不小于 3mm。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 10 龙信建设集团有限公司 安装主龙骨:一般采用 C38 龙骨,吊顶主龙骨间距为 9001200mm。 安装主龙骨时,应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上,拧紧螺钉,并根据要 求吊顶起拱 l/2OO,随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方 向排布,注意避开灯具位置;走廊内主龙骨沿走廊短方向排布。 安装次龙骨:配套次龙骨选用烤漆T型龙骨,间距与板横向规格同,将 次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。 安装边龙骨:采用L型边龙骨,与墙体用塑料胀管自攻螺钉固定,固定 间距 200mm。 隐蔽检查:在水电安装、试水、打压完毕后,应对龙骨进
21、行隐蔽检查, 合格后方可进入下道工序。 安装饰面板:矿棉板选用认可的规格形式,明龙骨矿棉板直接搭在 T 型烤漆龙骨 上即可。随安板随安配套的小龙骨,安装时操作工人须戴白手套,以防止污染。 3.33.3 乳胶漆施工乳胶漆施工 3.3.1 工艺流程: 石膏板面和抹灰面涂料工序:清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍 满刮腻子磨平第二遍刮腻子磨平打底漆第一道涂层复补腻子磨 平 第二道涂层局部再找平磨平第三道涂层(面层) 。 3.3.2 施工方法与技术措施 第一遍满刮腻子及打磨: 当室内涂装面较大的缝隙填补平整后,使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所 有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实、平整、线角棱边整齐为
22、度。同时,应 一刮顺一刮地沿着墙面横刮,尽量刮薄厚度 1-2mm,不得漏刮,接头不得留槎, 注意不要玷污门窗及其它物面。腻子干透后,用 1 号砂纸裹着平整小木板,将腻 子渣及高低不平处打磨平整。 注意用力均匀, 保护棱角。 磨后用棕扫帚清批干净。 第二遍满刮腻子及打磨: 第二遍满刮腻子方法向头遍腻子,但要求此便腻子刮抹方向相互垂直,即应 沿着墙面竖刮,将墙面进一步刮满及打磨平整流畅、光滑为止。 第一遍涂料: 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 11 龙信建设集团有限公司 第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净,擦净浮灰。涂刷时宜用排笔, 涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先
23、边线、棱角、小面,后大面。 阴角处不得有残涂料,阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不能从上到底时,应多层 次上下同时作业,互相配合协作,避免接槎、刷涂重迭现象。独立面每遍应用同 一批涂料,并一次完成。 复补腻子:第一遍涂料干透后,应普遍检查一遍,如有缺陷应局部复补涂料 腻子一遍,并用牛角刮抹,以免损伤涂料漆膜。 磨光: 复补腻子干透后, 应用细砂纸将涂料面打磨平滑, 注意用力应轻而匀, 且不得磨穿漆膜,磨后将表面清扫干净。 第二遍涂料刷及其磨光方法与第一遍相同。 第三遍涂料采用喷涂,喷枪采用 1 号喷枪,喷枪压力调节 0.3-0.5N/2mm 喷 嘴与饰面成 90 度角,距离为 40-50cm 为宜
24、,喷涂时应喷点均匀,移动距离全部 适中。喷涂时一般从不显眼的一头开始,逐渐向另一头循序移动,至不显眼处收 刷为止,不得出现接槎,结束后,整个表面光洁一致、圆滑细腻,无流坠泛色现 象。 喷涂时,将墙面所有其它的饰面全部用报纸遮盖严实,以免出现污染。 3.43.4 防水涂料施工防水涂料施工 3.4.1 材料要求: 防水涂料应有出厂合格证,并经复式合格后使用。本工程采用以水性聚合物 乳液和水泥为主要成分的双组份防水涂料, 两组份在现场搅拌成均匀、 细腻浆料, 涂刷或喷涂于基体表面,固化后形成柔韧、高强的防水涂膜。 3.4.2 作业条件: 涂刷防水层的基层表面,必须将尘土、杂物等清扫干净,表面残留 的
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