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1、2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定1第二节 工程造价的基本知识 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定2工程造价的含义工程造价的含义2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定3工程造价的含义工程造价的含义2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定4 二、二、 工程造价的特点工程造价的特点2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定5三、三、 工程造价的计价特征工程造价的计价特征2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定

2、额与造价确定6三、三、 工程造价的计价特征工程造价的计价特征2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定7工程造价多次性计价与建设程序的关系工程造价多次性计价与建设程序的关系项目建项目建议书议书可行性可行性研究研究初步初步设计设计投投资资估估算算设设计计概概算算技术技术设计设计施施工工图图预预算算修修正正概概算算招招标标控控制制价价施工施工图设图设计计合同合同实施实施阶段阶段工程工程招标招标竣工竣工阶段阶段投投标标报报价价合合同同价价竣竣工工结结算算结结算算价价竣竣工工决决算算08清单规范新增清单规范新增2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额

3、与造价确定8相关造价文件的主要作用相关造价文件的主要作用投资估算：投资估算： 设计概算：设计概算：修正概算：修正概算：施工图预算：施工图预算：2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定9相关造价文件的主要作用相关造价文件的主要作用招标控制价：招标控制价： 指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁布的有关计价依据和办法，按设计施工图计算的，颁布的有关计价依据和办法，按设计施工图计算的，对招标文件限定的对招标文件限定的 最高工程造价。最高工程造价。无优惠的全费用无优惠的全费用预算价格预算价格2022-5-24 建筑安装工程定额

4、与造价确定建筑安装工程定额与造价确定10相关造价文件的主要作用相关造价文件的主要作用投标报价投标报价2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定11相关造价文件的主要作用相关造价文件的主要作用竣工结算竣工结算2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定12三、三、 工程造价的计价特征工程造价的计价特征2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定13第三节第三节 工程造价的构成工程造价的构成 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定14设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费土地使用费

5、土地使用费与项目有关的其他费用与项目有关的其他费用基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费工程工程造价造价的的构成构成2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定15一、一、建筑安装工程费用建筑安装工程费用2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定16建筑安装工程费用构成表建筑安装工程费用构成表2009年年1月停止月停止征收征收2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定171 直接工程费直接工程费 （课本（课本P5259）2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定182022-

6、5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定192022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定20（2） 材料费材料费2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定212022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定22（3）施工机械使用费）施工机械使用费 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定232022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定242022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定25直接工程费小节直接工

7、程费小节大型机械设备进大型机械设备进场及安拆费场及安拆费?研究试验费研究试验费?劳动保险费劳动保险费?2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定262 措施费措施费 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定27建设单位临时设施费建设单位临时设施费2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定282022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定292022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定302022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与

8、造价确定313 规费规费 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定322022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定334 企业管理费企业管理费 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定342022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定352022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定362022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定372022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定382022-5-2

9、4 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定39二、二、 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定40 （一）设备购置费的构成及计算（一）设备购置费的构成及计算2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定412022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定42三、工程建设其它费用三、工程建设其它费用 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定43（一）土地使用费（一）土地使用费 （二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目

10、有关的其他费用（1）建设单位管理费 （2）勘察设计费 （3） （4）建设单位临时设施费 （5）工程监理费 （6） （7）引进技术和进口设备其他费用 劳动保险？劳动保险？财产保险？财产保险？检验试验费？检验试验费？施工单位临施工单位临时设施费？时设施费？2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定442022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定45（三）与未来企业生产经营有关的其他费用（三）与未来企业生产经营有关的其他费用（1）联合试运转费）联合试运转费 （2）生产准备费）生产准备费 （3）办公和生活家具购置费）办公和生活家具购置费 （该项

11、费（该项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算，一用按照设计定员人数乘以综合指标计算，一般为般为600800元元/人）人）2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定46四、预备费四、预备费 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定472022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定48（二）涨价预备费（二）涨价预备费 是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。变化的预测预留费用。 计算公式计算公式： PFt=It(1+f)t1 式中：

12、式中：PF涨价预备费涨价预备费 n建设期年费数建设期年费数 It建设期中第建设期中第t年的投资计划额，年的投资计划额，包括设备及工器包括设备及工器 具具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费 f年均投资价格上涨率年均投资价格上涨率2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定49例例1.3.1 1.3.1 某建设项目，建设期为某建设项目，建设期为3 3年，各年投资计划额如下，年，各年投资计划额如下，第一年投资第一年投资500500万元，第二年万元，第二年860860万元，第三年万元，第三年400400万

13、元，年均万元，年均投资价格上涨率为投资价格上涨率为5%5%，求建设项目建设期间涨价预备费。，求建设项目建设期间涨价预备费。 解：第一年涨价预备费为：解：第一年涨价预备费为： PFPF1 1=I=I1 1(1+f) (1+f) 1=500=500（1.051）=25万元万元 第二年涨价预备费为：第二年涨价预备费为： PF2 2=I2 2(1+f)2 1=860（1.0521）=88.15万元万元 第三年涨价预备费为：第三年涨价预备费为： PF3 3=I3 3(1+f)3 1=400（1.0531）=63.05万元万元 所以，建设期的涨价预备费为：所以，建设期的涨价预备费为： PF=25+88.1

14、5+63.05=176.2万元万元2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定50 五、建设期贷款利息五、建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期应偿还的借款利息，按应偿还的借款利息，按复利计算法复利计算法计算。计算。 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定51当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算当总贷款

15、是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式如下：计算公式如下： q qj j= =（P Pj-1j-1+1/2A+1/2Aj j）* *i i式中：式中： qj建设期第建设期第j j年应计利息年应计利息 Pj-1建设期第（建设期第（j-1j-1）年末贷款累计金额和利）年末贷款累计金额和利 息累计息累计 金额之和金额之和 Aj 建设期第建设期第j j年贷款金额年贷款金额 i i 年利率年利率 2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造

16、价确定52例例1.3.2 1.3.2 某新建项目，建设期为某新建项目，建设期为3 3年，分年均衡进行贷款，第年，分年均衡进行贷款，第一年贷款一年贷款300300万元，第二年万元，第二年600600万元，第三年贷款万元，第三年贷款400400万元，年万元，年利率为利率为12%12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。息。解：在建设期，各年利息计算如下：解：在建设期，各年利息计算如下： q1=1/2A1*i=1/230012%=18万元万元 q2=（p1+1/2A2）*i=（300+18+1/2600）12% =74.16万元万元 q3=（p

17、2+1/2A3）*i=（318+600+74.16+1/2400）12% =143.06万元万元所以，建设期贷款利息所以，建设期贷款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22万万2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定53六、固定资产投资方向调节税六、固定资产投资方向调节税 国务院规定从国务院规定从2000年年1月月1日起其新发生的日起其新发生的投资额暂停征收方向调节税，但该税种并未取投资额暂停征收方向调节税，但该税种并未取消。消。税率为税率为0，仍然保留，仍然保留该税目该税目2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定

18、额与造价确定542022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定552022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定562022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定57典型习题集萃典型习题集萃2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定58答案：答案：ABDE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定59答案：答案：ABCE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定60答案：答案：ABDE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确

19、定建筑安装工程定额与造价确定61答案：答案：A2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定62答案：答案：D2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定63答案：答案：A2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定64答案：答案：ABCD2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定65答案：答案：AC2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定66答案：答案：BD2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定67答案：答案：AB2

20、022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定68答案：答案：ABCE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定69答案：答案：ABD2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定70答案：答案：ABDE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定712022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定72答案：答案：ACDE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定73答案：答案：ABCD2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建

21、筑安装工程定额与造价确定74答案：答案：A2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定75答案：答案：ADE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定76答案：答案：ABCE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定77答案：答案：BDE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定78答案：答案：CDE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定79答案：答案：ABE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定80答案：答案

22、：AB2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定81答案：答案：ABCE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定82答案：答案：C2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定83答案：答案：ABDE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定84答案：答案：B2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定85答案：答案：ACD2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定86答案：答案：BE2022-5-24 建筑安装工程定额

23、与造价确定建筑安装工程定额与造价确定87答案：答案：ABE2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定88答案：答案：ABCD2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定89答案：答案：ABCD2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定902022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定91答案：答案：B2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定92答案：答案：C2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定93答案：答案：C20

24、22-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定94答案：答案：B2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定95答案：答案：C2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定96答案：答案：B2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定97答案：答案：D2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定98答案：答案：D2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定99答案：答案：C2022-5-24 建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程定额与造价确定100答案：答案：ABEF