办公楼装修工程施工组织设计方案(DOC 53页).doc

1、 1 施工组织设计施工组织设计 2 目目 录录 第一章 工程概况 . 3 第二章 项目组织机构 . 4 第三章 主要施工机械 . 114 第四章 主要装饰材料进场计划 . 115 第五章 施工进度计划表 16 第六章 施工工艺 17 第七章 施工质量保证措施 35 第八章 施工安全保证措施 41 第九章 文明施工及环境保护保证措施 48 第十章 雨季施工措施 48 第十一章 工程交验后的服务措施 52 3 第一章第一章 工程概况工程概况 农行科技园支行营业办公楼，坐落于天津市卫津路 75 号，总建 筑面积约为 3400 平方米，六层框架结构。主要装修内容有室内墙、 地面及吊顶、上下水、强弱电等

2、工程。 4 第二章第二章 项目组织机构项目组织机构 项目主管: 项目经理: 计划管理员: 质量管理员: 材料管理员: 安全管理员: 电工队工长: 水暖工队工长: 油漆工队工长: 瓦工队工长: 项目主管 计划管理员 质量管理员 材料管理员 项目经理 电工队工长 水暖工队工长 油漆工队工长 瓦工队工长 木工队工长 安全质量检查部 安全管理员 5 木工队工长: 施工现场管理班子由工程部项目主管、项目经理、项目副经理、 计划管理员、质量管理员、材料管理员、安全管理员组成，从工程前 期准备到竣工决算、 交付使用， 使建制保持稳定， 做到工程善始善终。 其职责如下： 1 项目经理 项目经理的主要职责：组织

3、协调各方（建设投资方、总承包方 等）实现工程项目的总体目标，节约投资、保证工期、保证质 量，公平维护各方利益。 1.1 负责制订施工组织设计和前期工作实施计划。 1.2 主持项目实施中的重要会议，组织并主持每周各工种工作 例会和周末总结评定会，做出周报表和月报表上报公司和甲方 备案。 1.3 对项目进度、工期、成本费用支出、质量作有效控制，并 与计划预算人员分析、发现问题，及时处理解决。 1.4 对设计方、甲方提出的设计变更、工程项目增减和合同变 动按时上报，及时对工作范围作相应调整，并对各方面工作做 出相应安排。 1.5 制订文件管理制度，以保存完整的工程档案、会议纪要和 洽商函、通知单及各

4、类重要文件。 1.6 审查批准与工程有关的采购和现场行政支出。 1.7 向甲方（建设单位或主管部门）提出阶段检查验收及完工 6 通知，取得对方认可的正式接受文件。 1.8 严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按质量 检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。 2 项目副经理 项目副经理在施工现场作为项目经理的代表，负责监督协调现 场的施工、设计、供应、财务控制等各方面的工作，与业主或 厂商和分包单位联系协商工程相关问题，监督执行质量检查规 程。 2.1 认真领会和贯彻公司及项目经理对本工程制订的整体方案 和技术措施，对工程成本、进度、质量和施工工艺严格把关。 2.2 对本工程

5、的工程质量全面负责，领导工人按图纸、施工规 范进行施工，并经常进行检查。认真推行全面质量管理，对职 工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，开展创优质工程 活动； 2.3 严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志、搜集质量 原始记录，随时掌握工程质量情况，组织和落实周例会和月例 会。 2.4 认真执行总公司的质量规范和各种技术措施，组织自检、 互检，主持质量的检查验证，督促工程验收手续的评定工作。 2.5 严格执行奖罚制度，做到奖罚分明，支持质检员的工作， 对违反操作规程造成质量不合格的要及时返工，发生质量事故 要及时上报。 7 2.6 认真组织贯彻落实安全生产规章制度，对所承担的工程安 全生

6、产工作直接负责。 2.7 对施工现场的电器及设备等方面配置安全防护装置，并对 装置检验合格后方可使用； 2.8 组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违单作业，经 常进行安全检查，发现隐患及时整改。 2.9 发生安全事故积极采取有效措施，及时上报，并参加事故 调查处理。 2.10 项目经理不在的情况下， 有项目经理授权全面负责项目经 理部日常工作，对公司负责。 3 项目经理部行政助理 项目经理行政助理作为项目经理行政业务工作的助手，负责工 程的计划、估算、进度控制及费用控制，负责工程后勤、材料 采运和合同处理各方面关系，在工程中协助项目经理做好行政 后勤工作。 3.1 负责协助项目经理做好计划

7、调度和进度控制，将周、月工 程完成情况制成报表，并对照计划做好总结和调整，及时上报 公司，并根据完成工作量上报甲方付进度款。 3.2 负责工地文件档记录的文件管理，并协助工程部经理对工 程中需甲方确认、同意的变更、调整发联系函，经项目经理认 可后交甲方签收并催促答复，重大问题及时上报。 3.3 控制行政费用开支和成本核算，对照计划预算提出处理意 8 见。 3.4 负责监督执行工程所需设备、材料的采购、催货、运输及 后勤保障工作。 3.5 按合同处理与甲方（建设单位及行政主管单位） 、供货商、 分包单位各方面关系，主要是分包单位在执行合同中出现的问 题，参与分析招标文件，选择分包单位，建立必要的

8、工作规程 与管理有关合同变更问题。 4 质量管理检查员 4.1 负责工号内的质量自检、互检，经常分析质量状况，掌握 质量动态。各分项工程开工前做好质量及规范要求布置会，分 项工程工长填写质量保证书，方可施工； 4.2 收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监控，及时 填报分项工程质量检查评定表，协助建立质量档案，作为奖罚 依据和验收依据。 4.3 按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的有权责 令返工或停工，并将经济损失如实上报。 4.4 验评工程质量时要在自检合格的基础上进行，发现问题及 时处理，对发生的质量事故如实上报。 4.5 参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故的分析、调 查

9、和处理。 4.6 积极协助领导开展全面质量管理，指导质量攻关小组活 动。根据实际检验情况，经常提出质量研究课题。 9 4.7 在工程质量验评中，严格掌握质量标准，对检验的工程质 量负责。 4.8 坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的， 有权越级反映情况。 4.9 认真实行目标管理和全面质量管理。 4.10 对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，组织群 众开展质量自检，做好质量预防控制工作，广泛发动群众开展 全面质量管理。 4.11 认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、施工规 范、施工程序组织施工，按照质量检验评定标准主持检查，对 不合格工程坚决不予交付使用。 4.12

10、 正确处理质量和进度的关系， 杜绝单位抢工期忽视工程质 量的现象，发生工程质量事故应及时报告，并积极配合技术、 质检部门分析、研究处理。 4.13 支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的 工程质量事故和经济损失负责； 4.14 对职工进行质量、安全教育，组织自检、互检和专检的验 评，组织阶段验收和完工验收，主持质量分析会，并严格实行 质量奖、罚措施，不断提高工程质量。 4.15 认真执行国家有关安全生产的方针、政策和规范，以及本 公司的各种安全规章制度，具体领导本单位的劳动保护和安全 生产，经常进行安全生产检查，制止违章作业，一旦发生工伤 10 事故要及时上报，并认真分析事故原因，

11、制订出处理意见和改 进措施。 4.15 主持制定安全技术措施， 经常研究解决施工中存在的安全 问题。 5 工号负责人 5.1 对本工号的工程质量全面负责，领导工人按图纸、施工规 范进行施工，并经常进行检查。 5.2 认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第 一”的思想教育，开展创优质工程活动。 5.3 严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志、搜集质量 原始记录，随时掌握质量情况。 认真执行质量规定及各种技术措施，组织自检、互检，主持质 量的检查验评，督促工程验收手续的评定工作。 5.4 严格执行奖罚制度，做到奖罚分明，支持质检员工作，对 违反操作规程的要及时返工，发生事故要及时上报

12、解决。 5.5 认真组织贯彻落实全生产规章制度，对所承担的工程安全 生产工作直接负责。 5.6 对施工现场的电气和设备等方面配置安全防护装置，并对 装置检验合格后方可使用。 5.7 组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经 常进行安全检查，发现隐患及时整改。 5.8 发生安全事故积极采取有效措施，及时上报，并参加事故 11 调查处理。 6 工号技术负责人 6.1 协助工号长推行全面质量管理，对工人进行技术交底，对 本工号的技术质量工作负责。 6.2 掌握工程质量情况， 参加质量检查， 对质量验评予以认定。 6.3 经常检查按图施工情况，对违反者有权制止，令其返工或 停工。 6.4 指

13、导质检员作质量验评工作，对不符合质量标准的工程指 示质检员不验收。 6.5 填写各种质量报表，搜集、整理、健全质量档案。 6.6 协助工号长组织有关人员学习推广性新技术、新工艺，推 行先进的施工方法。 6.7 积极推行全面质量管理工作，及时在质量攻关小组中组织 研究技术中的疑难课题，解决实际工作问题。 6.8 积极总结工程质量上的各种经验，及时汇报。 7 施工人员 7.1 做到“三懂四会”三懂即懂机械性能、懂工程质量标准、 操作规程；四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按 图施工并做好自检。 7.2 爱护建筑，注意保护好建筑装饰成品，爱护各种机器设备， 使其保持良好的状态。 7.3 严把

14、质量关，做到不合格的材料不使用，不合格的工程不 12 交接。凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成返工要负操作 责任。自觉接受质检员、技术员的检查指导。 7.4 自觉遵守当地政府的各项法规、法令，遵守公司各项管理 规定，做到文明施工。 7.5 自觉维护工号形象，施工现场不得聊天、乱窜、打闹，严 禁吸烟，一经现场管理人员发现有违反者，将进行罚款处理， 情节严重者，立即开除。 7.6 自觉遵守各项安全生产规章安全操作规程，不违章作业。 7.7 自觉遵守安全生产纪律，听从指挥。 7.8 爱护施工中的各项防护设备及个人防护用品。 7.9 现场一旦发生事故，要冷静处理、积极抢救，并如实反映 情况。 8 安

15、全管理员 8.1 协助领导做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安 全生产方针、政策、法令及规章制度。 8.2 参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，负责督 促有关人员实施。 8.3 深入施工现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，制 止违章指挥及违章作业，遇有违章情况时有权令其停工整顿。 8.4 与有关部门共同做好特种工人的安全培训和考核发证工 作。 8.5 对工伤事故进行统计、分析并上报，参加事故的分析调查 13 及处理工作。 8.6 在质量验评中，严格掌握质量标准，坚持原则，正确反映 质量情况，对隐瞒工程质量事故的有权越级反映情况。 8.7 一旦发现不安全因素及隐患， 应及时向有

16、关领导如实反映， 以便及时消除不安全因素，保证施工正常进行。 参加工程验收、定期总结安全管理经验。 14 第三章第三章 主要施工机械主要施工机械 设备名称设备名称 规格型号规格型号 数量数量 生产能力生产能力 进场日期进场日期 电锯 MJ290 5 台 满足要求 以合同签订日期为准2天后分批进 电压刨 MODEL 4 台 满足要求 以合同签订日期为准8天后分批进 电锤 PR-38E 10 台 满足要求 以合同签订日期为准2天后分批进 手电钻 DRILL 20 台 满足要求 以合同签订日期为准2天后分批进 云石机 4100NH 20 台 满足要求 以合同签订日期为准2天后分批进 气泵 V51 1

17、0 台 满足要求 以合同签订日期为准6天后分批进 无齿锯 2414B 10 台 满足要求 以合同签订日期为准2天后分批进 电圆锯 5103N 4 台 满足要求 以合同签订日期为准6天后分批进 自攻枪 0Z3-50 10 台 满足要求 以合同签订日期为准10天后分批进 冲击钻 BOSCH 10 台 满足要求 以合同签订日期为准2天后分批进 推拉刀 POWERC LINKER 5 台 满足要求 以合同签订日期为准2天后分批进 电焊机 BX1-315-1 5 台 满足要求 以合同签订日期为准2天后分批进 15 第四章第四章 主要装饰材料进场计划主要装饰材料进场计划 材料名称材料名称 单位单位 数量数

18、量 进场日期进场日期 白色微晶石 216 铺地面前三天 浅米色玻化石 752.04 铺地面前三天 防静电地板 58.68 铺地面前三天 沙麦沙蓝 35.28 铺地面前三天 黑金沙地面 38.55 铺地面前三天 防滑地砖 26.46 铺地面前三天 全瓷地砖 95 铺地面前三天 沙安娜米黄 118.83 镶墙面前三天 铝塑板铝塑板 块块 100100 镶墙面前三天 机砖机砖 块块 7600076000 砌墙前五天 樱桃木防火板樱桃木防火板 块块 110110 墙面装饰前三天墙面装饰前三天 铝合金横百叶窗铝合金横百叶窗 143.42143.42 安百叶窗前一天安百叶窗前一天 矿棉吸音板矿棉吸音板 5

19、20520 吊顶前二天吊顶前二天 石膏板石膏板 块块 360360 吊顶前二天吊顶前二天 彩钢板彩钢板 7070 隔断制作前三天隔断制作前三天 清水玻璃清水玻璃 56.1256.12 隔断制作前三天隔断制作前三天 日光灯管日光灯管 套套 296296 安装灯具前二天安装灯具前二天 筒灯筒灯 套套 212212 安装灯具前二天安装灯具前二天 节能灯节能灯 套套 212212 安装灯具前二天安装灯具前二天 控制柜体开关 个 123 安装开关前三天安装开关前三天 五孔插座 个 114 安装插座前二天 16 第五章第五章 施工进度计划表施工进度计划表 17 第六章第六章 施工工艺施工工艺 施工步骤：施

20、工步骤： 1.1 施工准备： 组织施工人员熟悉施工工艺，作好图纸技术交底，了解合同规 范及建设单位具体设计要求，重新学习有关规范，考察施工现 场，及时与建设单位的有关部门沟通，落实进场条件。 1.2 施工前期： 完成现场勘测、丈量，了解、熟悉并开始着手各重点装修部位 的工作，做好电气系统的布管、布线和各种支吊架的制作、安 装，随工程进度准备好本阶段和下一阶段工程材料。 1.3 施工中期： 全面展开各工种的施工工作，同时积极配合建设单位进行隐蔽 工程的验收及电气系统的调试和设备安装。 1.4 施工后期： 检查、汇总前阶段工作，进行分项工程统调，实现应有功能， 准备验收和交接材料，完成所有程序，交

21、接工程。 1.5 工程结束： 总结施工经验，记录在案，建立用户档案，进入质量保修期。 18 第一节 吊顶工程施工 一、 材料 1、 骨架材料 UC 型、U 型、T 型轻钢龙骨，木龙骨和 T 型铝合金吊顶龙骨及其 配件等。 2、 罩面材料 石膏板、装饰吸声罩面板、塑料装饰罩面板、金属装饰板等。 3、 固结材料 塑料装饰小花、胶粘剂及其他固结材料。 二、 安装工艺 1、 工艺流程 2、 根据设计要求，选用罩面板、骨架主体及配件等。并准备 好固结材料和施工机具。 3、 确定吊顶的标高。在结构基层上，按设计要求弹线，确定 龙骨及吊点的位置。 4、 吊顶加工与固定 龙骨与结构连接固定的方法，可采用： 1

22、） 在吊点位置钉入带孔射钉，然后用配件连接固定； 2） 在吊点位置预埋胀管螺栓，然后用吊杆连接固定； 3） 在吊点位置预留吊钩或埋件， 然后将吊杆直接与预留吊 钩固定或与预埋件焊接连接，再用吊杆连接固定龙骨。 19 采用吊杆时，吊杆端头螺纹部分长度不应小于 30mm，以便于 有较大的调节量。 5、 龙骨的安装与调平 1） 骨安装顺序，应先安装主龙骨后安次龙骨，但也可主、次 龙骨一次安装。 2） 人的吊顶的悬挂，既要挂住龙骨，同时也要阻止龙骨摆动， 所以还要用一吊环将龙骨箍住。 3） 将大龙骨与吊杆（或镀锌铁丝）连接固定，与吊杆固定时， 应用双螺帽在螺杆穿过都位上下固定。然后按标高线调整大龙骨

23、的标高，使其在同一水平面上。大龙骨调整工作，是确保吊顶质 量的关键，必须认真进行。大的房间可以根据设计要求起拱，一 般为 1/200 左右。大龙骨的接头位置，不允许留在同一直线上， 应,适当错开。 4） 中小龙骨的位置，一般应按装饰板材的尺寸在大龙骨底部 弹线，用挂件固定，并使其固定严密，不得有松动。为防止大龙 骨向一边倾斜，吊挂件安装方向应交错进行。 中（次）龙骨垂直于主龙骨，在交叉点用中（次）龙骨吊挂件 将其固定在主龙骨上，吊挂年上端搭在主龙骨上，挂件 U 型腿用 钳子卧入主龙骨内。 5） 横撑下料尺寸要比名义尺寸小 23mm， 其中距视装饰板材尺 寸决定，一般安置在板材接缝处。 横撑龙骨

24、应用中龙骨截取。安装时将截取的中（次）龙骨的端头 20 插入挂插件，扣在纵向龙骨上，并用钳子将挂搭弯入纵向龙骨内，组 装好后，纵向龙骨和横撑龙骨底面（即饰面板背面）要求一平。 灯具处理：一般轻型灯具可固定在中（次）龙骨或附加的横撑龙 骨上；重型的应按设计要求决定，而不得与轻钢龙骨连接。 安排灯位时，应尽量避免使主龙骨截断，如果不可避免，应将两 段龙骨在上部再连接。 6、安装罩面板：在安装罩面板前必须对棚内的和种管线进行检 查验收，并经打压试验合格后，才允许安装罩面板。 三、 施工重点注意的问题 1、 基准点和标高尺寸要准确。 2、 吊点分布要均匀，在一些龙骨的接口部份和垂载部位，要 增加吊点。

25、 3、 灯盘、灯槽、空调风口篦子、自动喷淋头、烟感器等设备 与吊顶面的关系要处理得当。要求不破坏吊顶结构，不破坏顶 面的完整性，与吊顶面衔接平整。 四、 质量要求 1、 吊顶工程所用的材料的品种、规格、颜色以及基层构造、 固定方法等，应符合设计要求； 2、 罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折 裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致； 3、 搁置的罩面板，不得有漏、透、翘角现象。 21 第二节 矿棉板吊顶施工步骤及技术要求 1 、安装前，即在中型轻钢涂料龙骨下口拉通线，以控制罩面板 安装时缝隙的顺直。 2 、采用复合粘贴安装法，在已安装好的 U 型轻钢龙骨吊顶骨架 上，用自攻螺

26、钉先把纸面石膏板固定在上面，在板缝、螺钉帽处用腻 子找平，再在石膏板上按矿棉板尺寸(500 或 600 见方)放线，然后在 矿棉板背面抹胶，涂 15 个点，最后把装饰吸声板粘贴在纸面石膏板 上，粘贴时应注意板面平整，板缝平直。 3 、施工中注意装饰板背面的箭头方向和白线方向，必须保持一 致，以保证花样、图案的整体性。 4 、安装矿棉板时要戴清洁手套，以免将板面弄脏。 第三节 墙面刷乳胶漆工程 材料要求： 1、涂料：乙酸乙烯乳胶漆，应有产品合格证及使用说明。 2、调腻子用料：滑石粉或大白粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚 醋酸乙烯乳液。 3、颜料：各色有机或无机颜料。 作业条件： 1、墙面应基本干燥，

27、基层含水率不大于 10%。 2、抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹 灰找平修整，并充分干燥。 3、门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压 22 完毕。 4、冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于 5 5、做好样板间并经鉴定合格。 操作工艺 1、工艺流程： 2、清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补 抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。 3、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干 燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。 4、刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三 遍，第一遍挂板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每

28、 刮一刮板最后收头要干净利落。 干燥后磨砂纸， 将浮腻子及斑迹磨光， 再将墙面清扫干净。第二遍刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍 腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍找补腻子或用钢片刮板满 刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将 腻子磨穿。 5、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先 上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂 刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用 前应搅拌均匀， 适当加水稀释， 防止头遍刷漆不干。 干燥后复补腻子， 23 再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 6、刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用

29、前充分搅拌，如 不很稠，不宜加水，以防透底。涂膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩 和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 7、刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆，由于乳胶漆膜干燥 较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上 下顺刷互相衔接，后一排笔紧接着前一排笔，避免出现干燥后接头。 第四节 磁砖墙面施工 工艺流程： 基层处理找规矩基层抹灰弹线浸砖粘贴 擦缝。 砼基底上首先把凸出墙面的砼凿平，然后进行清扫冲洗，如表面 光滑应预先进行斩毛，砖墙基层应先堵好脚手眼，清除墙面和砖缝中 残存的废余砂浆，浮石及灰尘，并对基底充分湿润，然后找规矩，贴 灰饼冲筋，灰饼间距 1.21.5m 一个，然

30、后用 1:3 水泥砂浆抹竖向冲 筋，作为基础抹灰的厚度依据。基层抹灰一般为 15mm 厚，用 1:3 水 泥砂浆分二遍抹成，第一遍 67mm，用铁抹子压实，待稍干后立即 可进行第二遍抹灰应按冲筋抹满，用靠尺刮平，低凹处补足，然后用 木抹子搓毛，终凝后注意养护。 排砖弹线：按粘贴面积计算纵横皮数，水平控制线以室内施工标 准水平线为依据，每隔 510 皮弹一道，垂直控制线根据水平控制线 套方，每隔 1m 左右弹一条，并预先分配好压顶条、阴阳三角条等配 24 件的位置，然后分尺寸，划皮数，进行预排，采用直线排列方法。在 粘贴前把瓷砖放在净水中浸泡 2h，直至不泛水泡为止，取出晾干或 擦净备用，根据瓷

31、砖和粘结层厚度以及墙面弹线，在两端阴角门边或 阳角以及长墙每隔 2m 左右先竖向贴一行瓷砖， 并用托线板找直靠平， 作为瓷砖粘贴垂直、平整的标准，并在下口水平线上钉一木条，使第 一皮瓷砖座在木条上。粘贴砂浆一般为 1:1 水泥砂浆，用披灰贴法： 粘贴时，先在两端最下皮控制瓷砖上口外表挂线，然后在瓷砖背面披 上 34mm 厚砂浆，对准水平线，挂线、弹线，从下到上进行粘贴。 并用钢抹子木柄轻敲，使瓷砖面附线平整，粘结牢固。粘贴时应随时 用托线板检查平整方直，如有粘贴不实或缺灰情况应取下重贴。瓷砖 粘贴完毕，应将表面擦洗干净，然后用毛刷蘸同色水泥浆涂缝，并用 布将缝内素浆擦实，砖面揩擦干净。 第五节

32、 石膏板隔断施工 1、施工方案 根据施工施工图量出隔断墙中心线位置， 找出门洞位置和 竖向轻钢龙骨墙筋位置下料，安装沿顶、地龙骨，安装门洞部 位补加强骨架， 安装轻钢龙骨竖向墙筋及水平撑及通贯横撑龙 骨。矫正固定，安装设备电气和门窗框封一面板，填放岩面后 封另一面板。 2、施工工艺 A、 安装沿地、沿顶龙骨的固定点的间距为 900mm。 B、 竖向龙骨要根据石膏板的尺寸进行龙骨的分档，不足模数 25 的分档避开门洞框边。 C、 安装石膏板时从门口处开始，无门洞口的墙体自墙一端开 始，石膏板用自攻螺丝固定间距 200mm 自攻螺丝距板边 10-15mm 自攻螺丝帽沉入板面 0.5-1mm。 D、

33、 石膏板之间要拉缝，缝宽为 8mm 采用嵌缝石膏嵌缝。 第六节 干挂法大理石（人造石）施工 1 、根据墙面人造石的分格尺寸要求绘制立面分格图，施工时根 据分格图在墙面上弹出分格线，并对饰面石料规格下料加工。 2 、当饰面基层为框架而无填充墙时，每隔一段距离设一根竖向 主龙骨， 主龙骨由膨胀螺丝和连接铁件使其与基层墙面或框架梁相连 接，主龙骨可以采用槽钢、方钢或角钢等，主龙骨的材料规格，人造 石石材与基层之间的间隙综合考虑次龙骨的允许跨度通过力学计算 而定，当基层为墙面时可以不设主龙骨而将次龙骨直接固定在墙面 上。 3、在每一块人造石的横缝上口设一次龙骨，次龙骨与主龙骨之 间采用电焊焊接， 次龙

34、骨的大小应根据石材规格的大小考虑其上承受 的石材重量以及风载等经计算而确定，一般采用303 或505 角钢。 4、每一块人造石的顶端与下端均开设5 的小孔，人造石与次 龙骨之间采用连接铁及钢销相连接， 连接铁与次龙骨的连接采用螺栓 固结，该节点可以使连接件进行前后左右位置的微调，以便调整人造 26 石的垂直度与平整度，钢销一般采用4 的镀锌钢筋或不锈钢，钢销 与人造石钻孔之间隙可以用环氧树脂或 502 胶等填堵。 5、缝隙处理：干挂式人造石饰面的板材之间一般留有 812mm 的空隙，在整体墙面安装完毕以后，缝隙用打硅胶封没。硅胶的色彩 可以根据石材的颜色选定。为使硅胶均匀美观，在打硅胶之前缝内

35、先 嵌一条轻质泡沫塑料条作硅胶的背衬。 6 、如在室内墙面上装饰大理石或人造石板时，次龙骨可以直接 固定在墙面上，这样就可以取消主龙骨，而用膨胀螺栓和连接铁件将 次龙骨与基层墙面连接。 四、干挂式施工工艺的质量控制要点： 1 、人造石板材的尺寸要根据结构实际尺寸进行分格排布，在下 料之前在饰面的基层墙面上(或框架梁柱上)弹出分格线， 在分线分格 闭合后将分格绘制成板材分格排布图， 然后根据排布图下料加工主次 龙骨与饰面板材，这样才能确保整个饰面分格的协调美观。 2 、主龙骨与次龙骨及与基层之间的连接要牢固，采用多大的螺 栓(或焊缝)要经过设计计算而定，施工时要确保质量，并做好防锈处 理，一般龙

36、骨采用镀锌钢材或在钢材表面涂刷防锈漆，特别是焊接点 的防锈处理尤为重要。 3 、为确保整个立面的平整度与垂直度，应在整个立面上下左右 挂线拉线安装板材， 每安完一块板要仔细检查调整它的垂直度与平整 度，在满足要求后才能安装上层板材。 4 、为防止底层板被碰撞破坏或移位，在最底层板与基层的空隙 27 之间可灌 300mm 高的砂浆或细石砼。 5 、板材之间的板缝打胶是影响美观和防渗漏的关键，所以在打 胶前要清除板缝内的灰尘，内衬条均匀，确保硅胶厚度 10mm 以上， 打胶要连续均匀，平面凹进 2mm 左右，不得使胶打在缝外污染饰面板 材的表面。 五、对干挂式施工法的几点看法： 1、干挂式施工法由

37、于采用了钢结构主次龙骨，可以使饰面石材 与结构面之间保持一定距离，这样，当上部幕墙饰面突出结构 180mm 时，采用干挂式施工法可以使人造石饰面与上部幕墙饰面平齐。 2 、干挂式施工法由于不采用水泥砂浆灌缝，而采用硅胶嵌缝， 可以防止墙面渗漏与板缝泛盐霜现象的出现。 3 、干挂式施工法结点牢固，不会产生起鼓脱落现象。 4 、干挂式施工方便，质量易于控制。没有湿贴法中因灌浆而使 饰面石材跑位的现象，干挂式施工在饰面石材就位校正后即可固定。 5、 干挂式施工法可以适用于各种形式的装饰面基层上，可用于 框架结构而无填充墙，也可用于钢结构墙面以及空心砖、加气砼砖墙 等基层的大理石人造石饰面。 6 、干

38、挂式施工法可适应于采用大规格的饰面板材，本工程中最 大的人造石规格为 600900mm，从而使饰面整齐美观，整体观感好。 第八节 石材地面的施工 施工操作前对应画出，铺设大理石地面的施工大样图，对进场的 28 石材进行试铺并编号。首先在地面弹十字线控制石材位置。墙面四周 弹+ 线确定石材的标高铺设石材事先刷防护剂，在铺设前应先在找 平层上均匀刷一道素水泥浆，再用 1：2.5 干硬性水泥砂浆作黏结层、 厚度约为 20mm(根据试铺高度决定黏结层厚度)用木直尺找平，铺设 板块， 用橡皮锤敲击， 既要达到铺设高度又要使砂浆黏结层密实平整。 如果有锤击空声，需揭板增添砂浆，做到平实为上，放板块时，浇一

39、 层水灰比为 0.5 素水泥浆再放下块石板，用锤轻轻敲击铺平，待铺设 的石材干硬后再用白水泥擦缝填缝，表面用干布擦拭干净 施工工艺： A、 施工前基层处理干净，保持清洁。 B、 铺设要拉标高十字线，铺设一般先里后外沿十字线进行 铺设。 C、 在铺设时随时用铁水平尺找平，以免出现尺寸误差。 D、 石材的接缝要严，一般没有要求时不留缝隙。 E、 铺设完毕要做好防护。 第九节 地面磁砖的施工 材料要求材料要求 1. 水泥 425#及其以上矿硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。 2. 砂：粗砂、中砂。 3. 地砖：抗压抗折强度及规格尺寸符合设计要求，颜色一致，表面 平整，无凹凸不平和翘曲现象。 4. 草酸、火

40、碱及 108 胶等。 29 作业条件作业条件 面抹灰及修理完。 内墙面+50cm 线弹好并校核无误。 地砖应提前在水中浸泡。 地砖按颜色和花型分类，有裂缝、拉角和表面上有缺陷的板块应 剔出、标号，品种不同的板块不得混杂使用。 地砖，应有出厂证明和产品合格证。 复杂的地面施工前，应绘制施工大样图并做出样板间，经检查合 格后，方可大面积施工。 操作工艺操作工艺 1. 基层处理：将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油 污，应用 10%的火碱水刷净，并用清水即使将碱液冲去，并应将板 面凹坑内的污物剔刷干净。 2. 抹底层砂浆： a) 刷素水泥一道：在清理好的基层上，浇水洇透，撒素水 泥面，用扫

41、帚扫匀。扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应 随扫浆随铺灰。 b) 冲筋：从+50%平线下反至底灰上皮的标高（从地面平减 去砖厚及粘结砂浆的厚度） ，抹灰饼，从房间一侧开始，每隔 1m 左右冲筋一道， 有地漏的房间应由四周向地漏方向放射形冲筋， 并 找好坡度。冲筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于 2cm。 c) 装档：用 1：4 水泥砂浆根据冲筋的标高，用抹子将砂 30 摊平、拍实，小杠刮平，使其铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横 竖检查其其平整度， 并检查其标高和泛水是否正确， 用木抹子搓平， 24h 后浇水养护。 3.找规矩、弹线：沿房间纵、横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于 1cm 为宜，

42、当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处；尺寸相差 较小时，可调整缝隙，根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横 控制线并严格制好方正。 4.铺砖： 从门口开始， 纵向先铺几行砖， 找好位置及标高， 以此为筋， 拉线、 铺砖， 应从里向外推着铺， 每块砖应跟线。 铺砖的操作程序是： 在底灰上刷水泥浆。 砖的背面朝上，抹粘结砂浆。其配合比不小于 1：2.5 厚度不小于 10mm。因砂浆强度高、硬结快，应随拌随用，防止拌好的砂浆存 放时间较长，影响砂浆的粘结。 将抹好灰的砖，铺砌到刷好水泥砂浆的底灰上，砖上楞应跟线找 正找直。 用木板垫好，橡皮锤拍实。 拨缝、修整：将已铺好的砖块，拉线修整拔缝，将

43、缝找直，并将 缝内多余的砂浆扫出，将砖拍实，如有坏砖应及时更换。 用 1：1 水泥细砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。 如设计要求不留缝隙， 则要求接缝平直， 在铺实修整好的砖面上， 撒干水泥面再用水壶喷水，用扫帚将水泥浆扫和缝内将起其灌满浆， 并随之用拍板拍震，使浆铺满震实，最后用干锯末扫净。 31 铺地砖时，最好一次铺设一间或一个部位，接槎应放在门口的 截口处。 质量标准质量标准 1、 保证项目： 各种面层所用的板块的品种， 质量必须符合设计要求。 面层与基层 的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。 2、基本项目： 各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀， 周边顺直，板块无裂纹

44、，掉角和缺棱等现象。 地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度符合设计要求，不倒 泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。 成品保护成品保护 1、以完工程在地面铺贴前，应做好成品保护，如门框要钉保护 铁皮防止碰坏棱角。 推车运输应采用窄车， 车腿底端应用胶皮等包裹。 2、禁在已铺好的地砖上拌合砂浆。 3、在已铺好的地面上工作时应注意防止砸碰损坏，严禁在其上 丢扔铁管、钢材等重物。 4、浆等施工时应对已铺地面进行保护，防止面层污染。 第十节 地板施工 1、 将基层木地板铺平、刨光、清扫干净、铺防水塑料胶垫 2、 从墙角开始，将地板有槽沟的一边靠墙铺，在地板和墙壁之间 插入 8 毫米的木楔

45、，使地板有伸缩的空间 32 3、 将板材的企口突出面和凹槽涂专用胶 4、 用胶皮棰把地板敲紧，用专用紧固工具将复合地板拉紧 5、 板材拉紧楔入后挤出的胶水用湿布擦或 1015 分钟后用塑料 刮铲除 6、 板材应以“错牙”方式铺设，以获取与装饰膜相同特征的外表 效果 第十一节 给排水工程施工 1）给排水工程施工方案 给排水工程施工前应对施工人员进行技术交底。 应按图纸 部位进行施工，定位。按要求地埋做防腐处理。使用材料应符 合国家标准。隐蔽部分应再甲方或监理的监督下进行验收检 查。卫生洁具安装符合国家标准，并做好成品保护。 2）上下水施工工艺 上水部分 1.材料采用国标铝塑管及 UPVC。 2.

46、专用卡扣固定间距应不大于 1.2 米连接方式为铜管件连接。 3.埋墙部分应先固定，卡扣间距不大于 1 米。出墙部分尺寸准 确，符合图纸要求并做打压试验，试验合格后方可铺设墙地面 排水。 下水部分 1、隐蔽的排水管道的灌水试验结果必须符合设计要求和施工 规范规定。 33 2、管道的坡度必须符合规范要求。 3、管道及管道支座严禁铺设在未经处理的松土上。 4、排水塑料管必须按设计要求安装伸缩节，并按有关规范要 求进行固定。 5、卫生器具排水的排出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。 6、隐蔽工程的闭水试验结果应在甲方监理的监督下进行。 第十二节 电器安装工程 施工方法与质量要求 照明及弱电采用 PV

47、C 管暗埋，在施工时按设计要求和施工规范 施工，预埋好的管子，要用水泥袋纸堵严，以防砂浆流入堵塞。在导 线穿完后，应摇测绝缘电阻，并做好记录，小于 0.5m 时不得使用。 开关安装必须按设计位置安装， 垂直度和水平度都要按设计及验收规 范的要求进行。 、暗配管施工 本工程暗配管均按设计要求和施工规范要求施工， 所有钢管均采 用丝扣连接，并焊好接地线，其跨接线不得少于6 钢筋，照明及弱 电配管采用 PVC 管.管口要装护口，以防穿线划破导线。另外预埋好 的管子，要用水泥袋纸堵严，以防砂浆流入堵塞。 、导线穿管 在土建装饰工程之前，必须把所有的预埋管进行检查，发现堵塞 现象应及时处理。导线穿完后，

48、应测试绝缘电阻，并做好记录，小于 0.5 时不得使用。 、开关、灯具安装 34 室内成排灯具安装应在一条直线上，偏差不得大于 5mm。开关插 座高度也应一致，偏差不得大于 5mm。对不符合要求的盒子，在土建 专业装修前整改好，避免破坏土建成品。 、电线铺设及设备安装 电线铺设时，必须特别小心，不得破坏绝缘层。每根留出 1m 左 右的长度，并作出标志。 各种设备进场时，必须进行开箱检查和试验，如不符合要求，与厂家 协商解决。安装前要反复核对基础与设备的安装尺寸。然后再安装、 校平、固定。 35 第七章第七章 施工质量保证措施施工质量保证措施 第一节 质量目标 1、 要求文明施工达到公司文明工地要

49、求 2、 确保工程按期完成 3、 保证合同条款实施 第二节 质量保证体系 按照国际标准化组织颁布的 1SO9001 质量标准， 建立起一套行之 有效的规范化的质量保证体系。该体系囊括了从工程项目的投标，签 定合同到竣工交付使用，直到交工后保修与回访的全过程。该体系以 质量手册为核心和指导，以程序文件为日常工作准则，以作业指导书 为操作的具体指导， 所有质量活动都有质量计划并具体反映到质量记 录中，使得施工过程标准化、规范化、有章可循、责任分明。 质量保证体系： 1、在该工程施工中，按照 ISO9001 标准的全部要素组织施工，公司 建立以总工程师为首的质量监督检查组织机构，横向包括各职能机 构，纵向包括工程处、项目直至施工班组，形成质量管理网络，项目 建立以项目经理为总负责，项目质量工程师中间控制，项目质检员基 36 层检查的管理系统，对工程质量进行全过程、全方位、全员的控制。 2、建立健全和严格执行各项制度 、推行施工现场工程组织管理总负责人技术管理工作责任制，用严 谨的科学态度和认真的