建筑消防设施日常检查与维护课件.ppt

1、建筑消防设施建筑消防设施日常检查与维护日常检查与维护经验分享 结论：任何与安全相关的法律法规、规章制度、操作规程都是通过教训教训换来的，所以必须严格遵守建筑消防设施建筑消防设施日常检查与维护日常检查与维护 消防设施的日常检查与维护管理消防设施的日常检查与维护管理是系统能否发挥作用的关键环节。在实际使用的过程中，往往由于维护管理不善，导致消防设施损坏、故障、停用、缺少，在发生火灾时不能发挥其应有的作用。建筑消防设施定义 建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。 主要类型： 火灾自动报警系统、应急广播系统、消防水灭火系统（消火栓系统和自动喷水灭火系统

2、）、防排烟系统和其他消防设施消防设施的日常管理 建筑消防设施的日常管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。 日常管理总体要求 1、 建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保建筑消防设施正常运行。 2、同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任。对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。委托业务等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，确保管理区域内建筑消防设施正常运行。日常管理

3、总体要求 3、建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。 4、建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管理阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室。日常管理总体要求 5、不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。 6、建筑消防设施应每年至少检测一次，检测对

4、象包括全部系统设备、组件等。在重大节日、重大活动前或者期间，应根据当地公安机关消防机构的要求对建筑消防设施进行检测。 日常管理总体要求 7、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。 8、消防控制室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时间不应少于一年。 9、建筑消防设施检测记录、建筑消防设施故障维修记录、建筑消防设施维护保养计划、建筑消防设施维护保养记录的存档时间不应少于三年。常见消防设施一、消防控制室 （值班室）二、火灾自动报警系统三、消防水系统 四、防火分隔设施和防、排烟设施五、应急疏散设施和应急广播六、灭火器一、消防控制室 （值班室） 消防控制室的设置要求 1、门应为防火门，且开启后方向应向

5、疏散的方向； 2、应在入口处设置明显的标志，例如“消防控制室”标志灯或标志牌； 3、室内应设置应急照明装置，其亮度应保证正常照明的照度； 4、严禁与消防控制无关的电气线路及管道穿过； 5、凡穿越消防控制室内的送、回风管在其穿墙处应设置防火阀； 6、设置在建筑的首层或地下一层，且应采用耐火极限不低于2小时的隔墙和1.5小时的楼板与其它部位隔开，并应设直通室外的安全出口。 一、消防控制室 （值班室） 控制设备的布置要求 1、盘前操作距离：单列布置时不应小于15m，双列布置时不应小于2m； 2、在值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m； 3、盘后维修距离不应小于1m； 4、控制盘的排列

6、长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小于1m的通道。 5、集中火灾报警控制器或火灾报警控制器安装在墙上时，其底边距地面高度宜为1.31.5m，其靠近门轴的侧面距墙不应小于0.5m，正面操作距离不应小于1.2m。 一、消防控制室 （值班室）上岗操作证 操作人员是否持证上岗（建构筑物消防员操作证） 一、消防控制室 （值班室） 值班情况 1、是否落实24小时值班、每班2人的值班制度 2、每日巡查记录是否填写规范 3、值班（交接班）记录是否填写规范 一、消防控制室 （值班室）一、消防控制室 （值班室）消防控制室应由下列部分或全部控制装置组成： 1 火灾报警控制器；2 自动灭火系统的控制装置；3 室内

7、消火栓系统的控制装置；4 防烟、排烟系统及空调通风系统的控制装置；5常开防火门、防火卷帘的控制装置；6 电梯回降控制装置；7 火灾应急广播控制装置；8 火灾警报装置的控制装置；9 消防通讯设备 消防控室的设备控制、显示功能：1、对火灾自动报警系统主机进行自检、复位和测试，可以调阅火灾自动报警系统历史记录，并体现火灾报警、故障点的对应位置，通过CRT显示器可以查阅疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图；2、手动/联动控制消防水泵、防烟和排烟风机的启停，并体现对应位置；3、手动/联动控制消防电梯紧急迫降和切除相关楼层的非消防电源；一、消防控制室 （值班室）消防控室的设备控制、显示功能：4、确认

8、火灾后，能手动或自动开启消防广播，输出广播信号，指导人员安全有序疏散；5、控制火灾声光报警器启动或停止；6、当火灾自动报警系统直流备用电源故障时，可及时切换备用电源；。一、消防控制室 （值班室）一、消防控制室 （值班室）消防控室的设备控制、显示功能：7、控制、显示消防水泵、喷水灭火系统的启、停及水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态及对应位置。8、设有气体灭火系统的场所，能够自动/手动控制系统启停，并体现延时状态信号、紧急停止信号和管网压力信号一、消防控制室 （值班室） 自动联动控制功能 火灾确认后，由直接控制联动设备启动，无需人为操作 自动联动根据工程不同配置现场制定，遵循国家相关消防法规

9、的要求。 火灾报警控制器具备自动联动控制功能，确认火灾发生后，可以设置为自动允许状态，自动控制灭火设备启动。一、消防控制室 （值班室） 消防专用电话网络 下列部位应设置消防专用电话分机： 消防水泵房、备用发电机房、配变电室、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房。 消防控制室、消防值班室，应设置可直接报警的外线电话。一、消防控制室 （值班室） 值班人员火灾自动报警器报警后处置方法 接收报警信号后，应立即携带对讲机迅速到达报接收报警信号后，应立即携带对讲机迅速到达报警点确认警点确认 如未发生火警，应查明原因，并认真做好记录如未发生火警，应查明原因

10、，并认真做好记录 如确认火灾发生，应立即用对讲机向消防控制室如确认火灾发生，应立即用对讲机向消防控制室反馈信息，并利用现场灭火器才进行扑救反馈信息，并利用现场灭火器才进行扑救 消防控制室值班人员根据火灾情况启动有关设备，消防控制室值班人员根据火灾情况启动有关设备，通知有关人员灭火，及时通知领导，打电话向消通知有关人员灭火，及时通知领导，打电话向消防队报警防队报警 情况处理完毕后，各种消防设备恢复为正常状态情况处理完毕后，各种消防设备恢复为正常状态二、火灾自动报警系统 系统维护总体要求 1、是否每年检测并出具检测报告 2、是否与相关单位签订维保协议 二、火灾自动报警系统 控制主机 1、主、备电是

11、否正常工作 2、自检系统，查看是否有故障和屏蔽点 3、消防电话通话是否畅通 4、测试消防广播是否正常工作二、火灾自动报警系统 火灾探测器 1、是否处于正常工作状态 2、位置是否与主机显示位置一致 3、测试火警优先功能二、火灾自动报警系统 手动报警按钮 1、测试报警、复位功能是否正常 2、动作位置是否与主机显示位置一致 可燃气体报警器三、消防水系统 消防泵房 1、消防泵、电机或内燃机等要保持完好，不漏、不锈。 2、消防泵每日盘车一次，每周试运行一次，并有记录。 3、泵房不得兼做它用和堆放杂物。 4、泵房是否设置正常工作照度的应急照明和直通消防控制室的专用电话 三、消防水系统三、消防水系统 消防水

12、池、水箱 1、检查水位计是否完好、核对水箱储水量是否正常 2、检查远程水位传感器是否正常工作 三、消防水系统 室内消火栓室内消火栓 1、消火栓箱应有明显的、消火栓箱应有明显的标志，箱门不应被装饰标志，箱门不应被装饰物遮掩，四周的装修材物遮掩，四周的装修材料颜色与箱门的颜色应料颜色与箱门的颜色应有明显区别；有明显区别； 2、箱内阀门、水枪、水、箱内阀门、水枪、水带、接口等是否齐全，带、接口等是否齐全，匹配合理，水带接口是匹配合理，水带接口是否完好、卡簧安装是否否完好、卡簧安装是否牢固牢固 3、日常检查时如发现消、日常检查时如发现消火栓四周放置影响消火火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应进行栓使用

13、的物品，应进行清除。清除。 三、消防水系统 室内消火栓室内消火栓 功能测试功能测试 可选取屋顶层试验消火栓和首层消火栓进行测试。 （1）将系统置于自动状态：连接水带、水枪，开启消火栓，稳（增）压泵应启动，观测水量水压情况；触发启泵按钮，消火栓泵应直接启动，同时启泵按钮的确认灯显示，在测试处观测水量水压变化情况，栓口出水压力不应大于0.5MPa，水枪的充实水柱和流量应符合要求；消火栓泵启动后，稳（增）压泵应停止运行。消防控制室应能显示启泵按钮的位置，显示消火栓泵的工作状态。 （2）消防控制室设有消火栓泵的直接手动控制装置，由控制室停泵、启泵，可测试系统远距离操作是否灵敏可靠。 （3）消防水泵房内

14、启、停泵，测试消火栓泵启动运行是否正常，信号反馈是否正确。三、消防水系统 室外消火栓 用途包括两个方面： 1、供消防车或其他移动灭火设备从市政给水管网和建筑物外消防给水管网上迅速加水满足火场供水需要； 2、当室外消火栓周围发生火灾时，直接出水带、水枪实施灭火。三、消防水系统 室外消火栓 1外观检查 （1）消火栓不应被埋压、圈占；冬季防冻措施有效。 （2）栓体外表油漆应无脱落、锈蚀；用专用扳手转动消火栓启闭杆，启闭应灵活；橡胶垫圈等密封件应无损坏、老化或丢失情况。 （3）地下消火栓应有明显的标志，地下消火栓井内应有足够的操作空间，不应有积水或积聚的垃圾、砂土。 2功能检查 消火栓前端阀门井内的阀

15、门应开启，打开消火栓，测试压力、流量，检查供水情况；在放净锈水后关闭，不应有漏水现象。三、消防水系统 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统 湿式自动喷水灭火系统的组成及基本工作原理 主要有闭式喷头、管道系统、湿式报警阀、报警装置和供水设施等组成 基本工作原理：1、高温使喷头热敏元件动作2、水流指示器动作，信号传入报警控制器3、湿式报警阀动作，压力水通过延迟器，使水力警铃及压力开关动作,控制器自动启动消防水泵向管网加压供水，保证持续自动喷水灭火。三、消防水系统 湿式报警阀 1、工作原理湿式报警阀工作原理.exe 、放水测试报警阀及水力警铃是否动作 三、消防水系统 末端试水装置 系统管网或分区管网的末

16、端，检验系统启动、报警及联动等功能的装置。 可以测试包括水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃的动作是否正常，实际动作位置是否与主机显示位置一致 ，配水管道是否通畅，以及最不利点处的喷头工作压力等。” 三、消防水系统三、消防水系统 稳压泵及气压水罐 1、测试稳压泵是否正常工作 2、压力表是否正常工作 三、消防水系统 水泵接合器四、防火分隔设施和防、排烟设施 防火门防火门 、防火门、防火卷帘等分隔设施外观是否完好 2、防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。 3、用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门，应能自动关闭。 4、双扇和多扇防火门，应设置顺序闭门器。 5、常开防火

17、门，在发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈功能。 6、防火门上部的缝隙、孔洞采用不燃烧材料填充，并应达到相应的耐火极限要求。 、防排烟设施的设置是否符合要求，并处于完好状态 、测试联动控制器各项功能是否正常 、动作位置是否与主机显示位置一致 防火卷帘防火卷帘 防火卷帘主要应用于工业与民用建筑防火分区中。防火卷帘可与整体建筑消防智能指挥系统联网，也可通过自身的烟感、温感探测器单动。火灾时，消防智能指挥系统，可以发出指令，使卷门机关闭；也可通过烟 感、温感探测器探测到的烟感、温感信号，传输到控制器，控制器再给卷门机发出动作指令，使防火卷帘完成下降、二步降、关闭等动作，从而阻止火势及烟气蔓 延。 防

18、火卷帘是平时卷放在上方的转轴箱内，火灾时将其放下展开，用以阻止火势蔓延，达到防火、隔烟的作用，起到防火分隔的目的。四、防火分隔设施和防、排烟设施 防火卷帘的日常检查管理防火卷帘的日常检查管理 1、防火卷帘的组件应齐全完好，紧固件应无松动现象。、防火卷帘的组件应齐全完好，紧固件应无松动现象。 2、门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，应有防火防烟密、门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，应有防火防烟密封措施，防止烟火窜入。封措施，防止烟火窜入。 3、测试控制功能，手动、远程手动、自动控制和机械应、测试控制功能，手动、远程手动、自动控制和机械应急操作应正常，关闭时运行应平稳顺畅、无卡涩现象。急操作应正常，关闭

19、时运行应平稳顺畅、无卡涩现象。 4、安装在疏散通道上的防火卷帘，应在一个相关火灾报、安装在疏散通道上的防火卷帘，应在一个相关火灾报警探测器报警后下降至距地面警探测器报警后下降至距地面1.8m处停止；另一个相关处停止；另一个相关火灾报警探测器报警后，卷帘应继续向下降至地面，并向火灾报警探测器报警后，卷帘应继续向下降至地面，并向火灾报警控制器反馈信号。火灾报警控制器反馈信号。 5、仅用于防火分隔的防火卷帘，火灾报警后，应直接降、仅用于防火分隔的防火卷帘，火灾报警后，应直接降至地面，并应向火灾报警控制器反馈信号。至地面，并应向火灾报警控制器反馈信号。四、防火分隔设施和防、排烟设施 防、排烟系统的检查

20、保养： 1、排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物； 2、风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动； 3、阀件是否完整，动作是否正常； 4、旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂； 5、启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。 6、操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，能否正常启动，并且检查实际动作位置与显示状态是否一致。 四、防火分隔设施和防、排烟设施五、应急疏散设施 应急照明 1、安装是否合理 2、测试是否正常工作 五、应急疏散设施 火灾应急照明设置范围火灾应急照明设置范围 疏疏散走道、疏散楼梯间和防烟楼梯间前室、消防电梯间散走道

21、、疏散楼梯间和防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室及合用前室。及其前室及合用前室。 观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅和商场营业厅等人员观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅和商场营业厅等人员密集的场所。密集的场所。 火灾时不许停电，必须坚持工作的场所（如配电室、消火灾时不许停电，必须坚持工作的场所（如配电室、消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、电话总机房防控制室、消防水泵房、自备发电机房、电话总机房等）。等）。五、应急疏散设施火灾应急照明的连续供电时间要求：火灾应急照明的连续供电时间要求：每每任一层建筑面积大于任一层建筑面积大于5000m5000m2 2的公共场所的公共场所和建筑高度大于和建筑高度大于5

22、0.0m50.0m的厂房、仓库，高的厂房、仓库，高度超过度超过100m100m的高层建筑，其消防疏散应的高层建筑，其消防疏散应急照明的连续供电时间不应少于急照明的连续供电时间不应少于30min30min；其它建筑，不应少于其它建筑，不应少于20min20min。 1切断正常供电电源，检查火灾应急照明和疏散指示标志系统的状态和显示是否正确，检查是否设有影响应急功能的开关，检查火灾应急照明和疏散指示标志是否在5s内自动转换进入点亮状态，有条件时可检测应急工作状态的持续时间。 2检查消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、配电室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，照度是否符

23、合设计要求和国家有关标准的规定. 切断正常照明后检测应急照明时工作面的最低照度是否满足设计要求。 3系统复位检查。正常供电电源恢复后，应自动恢复到正常供电电源工作状态。五、应急疏散设施 疏散指示标志 1、安装位置是否合理 2、测试是否正常工作 五、应急疏散设施疏散指示标志疏散指示标志设置范围：设置范围：公共建筑内疏散走道，公共建筑内疏散走道，居住建筑内走道长度超过居住建筑内走道长度超过20m20m的内走道。的内走道。设置位置：设置位置：出口标志多装在门上方或门侧，高度出口标志多装在门上方或门侧，高度以以2 22.5m2.5m为宜，标志朝向应使标志面垂直于疏为宜，标志朝向应使标志面垂直于疏散通道

24、截面。指向标志可安装在距地面散通道截面。指向标志可安装在距地面1.00m1.00m以以下的墙面上；下的墙面上；疏散走道上的标志间距不应大于疏散走道上的标志间距不应大于20.0m；对于袋形走道，不应大于；对于袋形走道，不应大于10.0m；在走；在走道转角区，不应大于道转角区，不应大于1.0m。五、应急疏散设施 疏散通道、安全出口 检查疏散通道、安全出口是否畅通 六、灭火器配备场所是否合理器材是否完好是否每月检查灭火器的摆放灭火器的摆放 1、灭火器应避免倒放、雨淋、曝晒和接触腐蚀性、灭火器应避免倒放、雨淋、曝晒和接触腐蚀性物质。物质。2、灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。手提式、灭火器的摆放应稳固

25、，其铭牌应朝外。手提式灭火器设置在灭火器箱内灭火器设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于1.50m；底部离地面高度不宜小于；底部离地面高度不宜小于0.08m。3、灭火器的使用环境温度应在、灭火器的使用环境温度应在-1045范围内。范围内。4、灭火器设置在位置明显和便于取用的地点，且、灭火器设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。不得影响安全疏散。六、灭火器灭火器有效性灭火器有效性检查检查铅封应完整；铅封应完整；压力表指针应在绿区；压力表指针应在绿区；灭火器可见部位防腐层应完好，无锈蚀；灭火器可见部位防腐层应完好，无锈蚀；灭火器可见零部件应完整、有无松动、变形、锈灭火器可见零部件应完整、有无松动、变形、锈蚀和损坏；蚀和损坏； 喷嘴及喷射软管应完整，无堵塞。喷嘴及喷射软管应完整，无堵塞。 二氧化碳灭火器需称重，如果重量减少百分之十二氧化碳灭火器需称重，如果重量减少百分之十时，应及时补充罐装。时，应及时补充罐装。六、灭火器六、灭火器谢谢大家谢谢大家其实未结束其实未结束!休息一会儿