北京电话局工程施工组织总设计方案(doc 69页).doc

1、 旧宫电话局工程 施工组织总设计施工组织总设计 1999/12/13 目录： 1. 工程概况1 页 2. 对本工程的认识6 页 3. 施工部署8 页 4. 施工组织机构11 页 5. 施工准备13 页 6. 主要施工方案与施工方法选择18 页 7. 施工管理29 页 8. 技术节约及降低造价措施45 页 9. 施工方的承诺48 页 10. 施工现场平面布置50 页 11. 附录52 页 旧宫电话局工程 施工组织总设计 编制依据： 混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92) 建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91) 北京市建筑安装工程分项施工工艺规程 建筑工程质量检验评定标准 （

2、GBJ301-88） 业主提供的全套施工图纸，工程地质勘察报告,招标文件。 同类工程的施工资料及施工经验。 一一. 工程概况工程概况 1. 建筑设计建筑设计 工程建设地点：北京市大兴县旧宫镇 建筑性质：电信 建设单位：北京市电信管理局工程建设部 设计单位：北京邮电设计院 建筑面积：7750m2；地上层，地下一层。 0.000=绝对标高 33.9m，室内外高差 0.3m。 建筑物檐高 20.4m，最高处 24.2m 建筑物层高：机房楼首层 5.1m，25 层 4.5m 营业厅首层 5.1m,23 层 4.5m; 油机变电首层 6m,夹层 2 米，二层 5m; 建筑设计特点： 建筑物分为机房楼、营

3、业厅、油机变电房三部分。建筑总体 布局呈”L”形。外立面以白色和赭石色为主的涂料墙面，窗四框 为浅黄色线条， 建筑色彩鲜明， 富有现代气息。 外窗采用塑钢窗， 西立面营业厅入口处设一不锈钢悬挂雨棚。 二次结构围护墙内墙为 200mm 厚加气混凝土块，外墙为 300mm 厚加气混凝土块。 室内装修特点： 楼地面：首层营业厅、门厅、多功能厅部分为花岗岩楼面， 其他走廊和电梯厅公用部分为现制美术水磨石楼面， 机房和办公 性房间为普通现制磨石楼面和水泥楼面。 内墙作法主要为丙稀酸乳胶漆, 其中电池室为防酸漆，食堂 为釉面砖。 顶棚：走廊和电梯厅办公性房间为铝合金 T 形龙骨硅钙板 吊顶。机房为白色耐擦

4、洗涂料。营业厅为矿棉吸音板吊顶。 外窗为塑钢窗，机房楼内门为普通五夹板门，营业厅楼内门 为硬木夹板门。 机房楼设 2 吨载货电梯一部，机房楼设 A、B 两楼梯间，营 业厅设一处楼梯间。 地下外防水为混凝土刚性防水(S8)加 1.2mm 厚聚氨脂涂膜 防水的复合防水。 屋面为铺水泥花装砖上人屋面， 防水层为三元 乙丙卷材防水层，保温层为 60 厚聚苯乙烯泡沫板。 2. 结构设计结构设计 基础为 600mm 厚筏板式基础，基础埋深：机房楼 E 轴以 北为 7.4m E 轴以南为 6m。油机变电房和营业厅基础埋深 6m。 结构形式为现浇框架结构，框架柱截面 600600,框架梁截 面 4001000

5、、400800、300600、,次梁截面 250500,地下 室外墙厚度为 350、300。地下室楼板厚度 200mm,地上结构楼板 厚度 120mm。 混凝土强度等级：基础垫层：C10;基础底板五层屋顶板 C30；二次结构为 C20； 砌体结构：砖 MU7.5；砂浆地下 M5 水泥砂浆，地上 M5 混 合砂浆。 3. 设备安装工程设计设备安装工程设计 楼内设有集中空调和电信专用空调两套通风空调系统， 集中 空调设备的主机位于地下一层。 电气部分包括动力照明、 电话、 电视、 防雷接地、 消防控制、 楼宇自动控制、1301 消防、电信工艺专用管线等。 暖卫包括上水、下水、暖气、水消防、1301

6、 消防等系统。 电梯：载货电梯一部。食梯一部。 4.4. 主要项目工程量主要项目工程量 主要项目工程量一览表 表 1 项目 数量 项目 数量 钢筋加工绑扎 796.6t 挖土方 23575m 3 混凝土 6328.95m 3 回填土方 12500m 3 砌体 2190m 3 地下防水 2960m 2 吊顶 1236m 2 外墙涂料 3500 门窗安装 530m 2 釉面、瓷砖墙面 710m 2 内墙抹灰 15300m 2 地砖缸砖楼面 2100m 2 水磨石楼面 5600m 2 屋面防水 6400m 2 花岗岩石料楼面 430m 2 花岗岩石料墙面 966m 2 水泥地面 1400m 2 防酸

7、楼面 690m 2 5. 建设单位的要求建设单位的要求 定额工期：475 天，工程质量等级：优良；土建屋面、地下 防水、 卫生间防水有明确的保修期限和措施。 水电设备有明确的 保修期限和措施。 主体结构全部使用商品混凝土。 要求有相应的 降低造价的技术措施。施工班子选派施工单位的优秀项目经理。 二二. 对本工程的认识对本工程的认识 本工程为电信建筑， 由于电信建筑的工艺要求， 机房楼的层 高比一般公用建筑高， 结构施工时顶板梁的模板支撑体系要求高 度在 4m 以上。由于层高大，混凝土对框架柱和剪力墙模板的侧 压力较大， 要求墙柱模板的对拉螺栓强度加强而且间距要密。 部 分框架梁截面为 4001

8、000,在程控交换机房的四周有墙梁， 属于 大截面梁，要求按墙体模板单独进行模板设计。 电信建筑结构中预埋的管线较多，为防止管线多层重叠造成 结构顶板和梁的负筋超高， 要求水电和土建密切配合， 合理布管。 电信建筑中的通风空调预留孔洞和电信工艺预留孔洞很多， 要求土建专业在结构施工中和设备等其他专业密切配合， 施工前 认真核对电信工艺图纸，按要求留好各种孔洞，不得遗漏。装修 湿作业前要对各种楼板中的孔洞作好封堵， 防止污染。 为了保证 各种竖向和水平的预留孔洞位置准确， 施工前由土建技术人员仔 细核对电信工艺图纸和空调、 电气等专业图纸， 绘出预留空洞图， 按图在结构施工中预留好各种设备穿墙穿

9、楼板洞， 减少后期装修 时实物和图纸不交圈而大量剔凿结构。 由于电信建筑中的设备系统较一般公用建筑多， 施工中要求 总包单位协调好各分包方， 合理安排好工序， 土建施工应优先安 排消防控制机房、 空调机房和设备管道间的施工， 以便于设备提 前插入安装。 楼面现制磨石工程量大，湿作业时间较长，施工及成品保护 有一定难度。 施工中要防止好磨石污水对墙面和顶棚的污染， 有组织的排放污水。 楼面施工完毕后按成品保护方案认真组织成 品保护工作，杜绝其他专业对成品的破坏。 塑钢门窗及花岗岩石料等工程有加工周期的限制， 施工中要 加强对分包厂家的工期和质量严格控制。 三三. 施工部署施工部署 1 1工期安排

10、：工期安排： 土方及护坡工程：15 天 基础结构工程：45 天 主体结构：90 天 内外粗装修：90 天 细装部修装及设备调试安装：60 天 竣工收尾 30 天 总工期：313 天 基础结构于 2000 年 4 月中旬验收；主体结构 2000 年 6 月 底验收； 外装修 2000 年 7 月底完； 装修湿作业 2000 年 9 月上旬 完；2000 年 9 月底具备上下水通，照明、临时配电系统接通、 电梯运行、 土建除零星修理外全部完工的交付业主进行装机调试 的条件， 竣工验收预计 2000 年 10 月下旬。 施工进度计划详见附 表施工进度计划表。 2 2施工顺序和施工流向施工顺序和施工流

11、向 根据本工程特点，施工顺序安排：按“先地下、后地上，先 主体、后附属构筑物、先结构、后装修，先土建、后设备”的原 则安排交叉施工；装修施工“先外檐、后内檐” ； “外装修由上向 下、 室内粗装修施工由下向上、 收尾由上向下” 的原则组织施工。 东西两个电信管道出局井和主体结构一同施工， 在主体结构完后 进行出局井和主体结构连接处的后浇带施工。 人防通道和主体结 构同时施工。 施工流向安排，对于影响设备安装的管道间、空调机房、电 梯机房、消防控制中心、配电间、热交换站等优先安排土建的装 修作业，为设备安装提供条件，保证设备安装能提前插入。结合 电信设备安装的要求，对于测量室、程控机房、电力室、

12、传输机 房、 高低压配电室优先安排竣工， 保证业主能按计划进入电信设 备安装。 3 3划分流水段划分流水段 基础施工时，按混凝土刚性防水的要求，不再划分施工段， 整个地下部分按整层为一施工段连续施工。 地上结构施工时， 按 营业厅为一段， 机房楼划为三个施工段， 油机配电为一个段进行 流水施工。流水段的划分详见下附图 4 4垂直运输机械选择垂直运输机械选择 基础施工阶段，考虑地下外墙外伸 2 米抗压板，加上土方边 坡放坡，现场运输和消防通道要求，基础施工阶段不立塔，钢筋 和模板、钢支柱、钢管等材料从马道人工运至施工地点。基础肥 槽回填后，立一台 FO/23B(50m)塔吊负责钢筋和模板的垂直运

13、 输。 混凝土采用混凝土泵车进行垂直和水平的运输。 砌体结构和 装修施工期间主机楼和营业厅共立二台双笼电梯， 负责砌块和装 修材料的垂直运输。油机变电房立一台单笼电梯负责垂直运输。 垂直运输机械位置详见施工现场平面布置图。 5 5质量目标质量目标 保证达到建筑工程质量检验评定标准 （GBJ301-88）优良 级。单位工程保北京市长城杯优质工程。 四四. 施工组织机构施工组织机构 1.1.项目经理部项目经理部 为了确保旧宫电话局工程优质高速建成投入使用， 我公司将 选派最优秀的项目经理部承担该工程的施工任务。 该项目经理部承建的所有公共建筑全部达到优良标准，还 获得北京市优质工程和国家优质工程奖

14、。我公司希望为业主提 供优质的服务，把一座精美的建筑作品交付给业主。 项目经理部人员组成如下： 项目经理：吕良泰(教授级高级工程师，建设部一级项目经理) 项目工程师： 王继红 (工程师) 项目副经理： 陈鹏(建设部一级项目经理) 项目专业工长：8 人 项目技术员： 2 人 项目质检员： 3 人 项目组织机构图: 项目经理：吕良泰 技术负责人： 王继红 生产经理： 陈鹏 技 术 陈 彦 安 全 李 可 材 料 苏 杰 预 算 王 民 劳 资 徐 兵 质 量 夏 忠 良 作业层：施工班组 2.2.承包、分包与协作承包、分包与协作 为承接本工程， 我公司组织精干的项目经理部全面负责项目 施工,公司质

15、量处负责监督工程质量,公司科技部提供技术支持, 公司技安处负责文明施工安全生产的监督管理，公司料具储运 公司提供材料和机具。 对于分包与协作，我公司的意见是，除业主另有指令外， 土建工程-我公司项目经理部负责施工。 电梯、消防系统安装-设备安装公司负责施工。 水电、通风空调工程-我公司设备安装公司负责施工。 楼宇自控、 1301 消防系统由业主负责分包给消防局专业公司。 对于甲方直接选定的分包单位，可由我单位以总包者发包， 以减少甲方在综合协调工作上的劳碌。 五五. 施工施工准备准备 1.1. 技术准备：技术准备： 1) 开工前组织工长、技术员认真阅读图纸，把图纸不清、不明 确的问题汇总和设计

16、办理工程变更洽商。技术负责人向施工 员提出技术、质量要求，写方案交底。各专业工长给班组写 技术交底；技术员绘制模板体系加工图，制定冬季施工方案， 翻样提出门窗、石料、及其他装修材料和钢筋用量计划。 2) 请市测绘部门测设建筑物的红线桩，水准点导入现场经复核 验收以备使用。 3) 制定冬季施工和护坡等专项方案，联系护坡队伍入场。 4) 根据电信工艺图纸对照施工图把二者不符的地方向业主提 出，减少工艺和建筑实物不交圈打架。 2.2. 现场准备现场准备 入场前，对现场自然地坪标高抄测， 按设计室外地坪把现场 铲平， 按施工平面布置图搭设临时设施， 布置现场施工用水管道 和施工用电线路。具体管线布置详

17、见平面图。现场围墙和钢筋、 木工、水电料场、材料库严格按平面图规划布置。现场道路采用 预制水泥方砖块铺设，方砖下用 2：8 灰土夯实，形成硬化的路 面。根据现场和周围的自然地坪高度，考虑雨季排水，设置现场 排水沟。 施工用电计算 电动机功率：P动266kW 电焊机功率：P焊=150kW 施工生活、照明用电按机械用电量的 10%计算： P总1.1（k1P动cos.+ k2P焊） 1.1（0.6210/0.70.6150）1.1 =326.7KW 现场需用电量为：P326.71.4 = 457.4 KVA 请业主提供一台 500KVA 的变压器 现场临时用水量计算现场临时用水量计算 经过对施工用水

18、、 生活用水和消防用水的比较。 选用消防用 水量作为现场总用水量的控制。需要建设单位提供外接管径 100mm 的上水管到现场。根据消防的要求，施工现场设置二处消 火栓。施工临时蓄水池利用地下一层的正式水池，蓄水量： 300m 3,可以满足消防和施工要求。 消防立管和施工用水立管随楼 层施工铺设。立管直径100mm。 3.3. 材料准备：材料准备： 为了保证工程顺利进行，在开工一个月后，我公司将向业主 提供一份详细的材料加工定货计划表， 协助业主确定落实各项材 料的供应商和入场时间。 材料计划表 表 2 材料名称 数量 材料名称 数量 钢材 790t 楼面花岗石 430m2 木材 200m3 墙

19、面花岗石 1380 m2 白水泥 15t 防水卷材 2350m2 混凝土加气块 1450m3 聚苯乙烯泡沫板 2000m2 红机砖 380320 块 耐擦洗涂料 12t 预制混凝土窗台板 90m2 矿棉洗音板 830m2 硅钙板吊顶板 3400m2 硬木夹板门 130 m2 彩色釉面砖 690m2 拼板门 222 m2 组合钢模板 3000 t 地砖 210 m2 聚苯乙烯泡沫塑料板 410m2 门锁 112 把 岩棉板 234 m2 封底涂料 2t 氯丁乳胶沥青 500kg 辉绿岩粉 450kg 型钢、镀锌钢板 5.3t 卫生间石料台案 8 套 铝合金 T 形龙骨 7500m 铝质窗帘轨 3

20、62m 橡胶止水带 35m 钢板止水带 120 m2 磨石隔断板 60 m2 抗静电地板 1060 m2 乳胶漆 5t 预制磨石板 1200 m2 耐酸缸砖 12 m2 板木材 25m3 轻钢龙骨 6400m 铝合金条板 470 m2 钢支柱 500 根 硬木扶手 130m 钢管 200T 预制水泥水池 9m2 竹胶合板 3000m2 石膏板 120m2 4. 劳动力准备：劳动力准备： 按施工部署土建部分组织一支劳务施工作业队负责整个工程 的施工，劳动力拟从我公司合格劳务分包队务中挑选长期合作精 干的队伍。其人员如下： 劳动力计划 表 4 阶 段 基 坑 支 护 土 方 开 挖 结 构 施 工

21、 装 修 施 工 工 种 人 数 人 数 人 数 人 数 壮 工 10 20 20 30 钢 筋 工 5 30 砼 工 5 10 抹 灰 工 5 120 架 子 工 5 10 10 10 油 工 60 木 工 80 30 电 工 2 6 10 15 机 工 2 3 4 电 焊 工 2 3 3 3 防 水 工 8 8 水 暖 工 4 8 10 合 计 29 45 177 260 5. 主要机具用量计划：主要机具用量计划： 机具计划表 表 5 机具名程 数量 机具名程 数量 使 用 阶段 搅拌机（强制式） 台 电锯 台 结 构 施工 钢筋弯勾机 台 钢筋闪光对焊机 台 钢筋调直机 台 电渣压力焊机

22、 台 钢筋切断机 台 卡具 8 套 振捣棒 条 电气焊 各套 塔吊(FO/23B)50m 1 台 大径电钻 3 把 电气钉枪 5 把 装 修 施工 电锤 4 把 水平尺 5 把 射钉枪 5 把 拉锚枪 6 把 云石机 4 把 水磨石机 3 台 手枪钻 10 把 切割机 3 台 六六. 主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法 1. 架子工程架子工程 基础结构施工阶段支搭两处马道提供人员上下基坑和材料 运输的通道。 主体结构施工阶段双排外架子作为结构施工的外防 护架子。 装修施工阶段支搭双排外架子以满足外装修的需要。 双 排外架子方案详见附录 1 架子方案。室内装修、通风管道、设备 安装

23、采用碗扣架子， 顶棚涂料和灯具安装施工时在室内组装活动 架子车作为操作平台。 2. 土方工程土方工程 施工顺序： 挖第一步土喷锚网护坡挖第二步土喷锚网 护坡清槽钎探基底处理基础垫层。 土方分二步至设计基底标高，第一步挖 4 米深，第二步挖 3.4 米深。机械挖土时基底留 250mm 土由人工清底，防止超挖。 土方边坡按 1：0.2 放坡，采用喷锚网技术护坡，祥见附录 1 护 坡方案。 根据地质勘察报告新建楼基础埋深范围内无地下水， 不需降 水处理。 3. 结构工程结构工程 施工顺序：楼层放线柱钢筋焊接绑扎柱模板支搭顶 板梁支模柱砼浇筑顶板梁钢筋绑扎顶板梁砼浇筑砼养 护。 3-1 钢筋工程：钢筋

24、工程： 1) 所有钢筋在现场内加工成型后运至施工部位绑扎安装，施工 人员操作前认争核对钢筋的数量、规格、长度、位置，严格 保证钢筋保护层厚度。其中梁、柱主筋保护层厚度 25mm， 顶板钢筋保护层 15mm，基础底板钢筋保护层 35mm。 2) 所有框架柱主筋及剪力墙暗柱主筋均采用电渣压力焊接头， 要求接头处弯折不大于 4，轴心偏移小于 0.1d 且不大于 2mm。 柱子主筋接头距结构面按 94G32(一)标准图集节点要求 施工。梁主筋直径大于20 时采用闪光对焊连接，如采用搭 接绑扎接头时，搭接长度不少于 40d，要求同一截面受拉区 25%错开搭接，受压区 50%错开搭接。顶板钢筋均采用搭接

25、绑扎。为了保证顶板负筋位置，负筋下加钢筋马凳，间距不 大于 400mm。顶板浇筑砼时设专人修理、绑扎负筋，防止把 负筋踏倒、踩下。 3) 剪力墙和顶板预留洞口四侧按结构说明增加附加钢筋。 4) 为了保证框架柱的主筋位置，每次浇筑顶板混凝土前放线员 放出外借一米轴线，拉线找出墙柱边线，用定位钢筋把竖筋 固定好。地下混凝土墙采用预先焊制的小钢梯和立筋绑扎， 保证墙的宽度和水平筋间距。 5) 墙体钢筋绑扎时，和其他工种密切配合安装预埋管件，核对 预留洞口的位置、标高。 3-2 模板工程：模板工程： 1) 材料及构造 本工程剪力墙、 框架梁、 柱模板均采用 18mm 厚竹胶合板作 为模板， 梁柱接头采

26、用定型模板， 顶板模板采用 18mm 厚的竹胶 合板，板缝采用塑料胶带粘贴封闭。顶板模板采用(50mm 100mm400mm) 木 龙 骨 做 次 龙 骨 ， )100 mm 100mm1000-1200)木龙骨主龙骨。机房楼采用 4 米长48.5 钢 管配合 600mm 长的快拆头作支撑立柱，立杆间距 11.2m，水平 拉杆竖向间距 1.2 米,最下一道距地 1.8m，立杆之间设双向剪刀 撑。油机变电房顶板采用 MN-90 钢支柱作支撑立柱，钢支柱间 距1.5 米。 2) 施工前准备 模板分规格堆放，刷好脱模剂,放好轴线，模板边线，水平标 高，予埋地锚。柱子、板墙钢筋绑扎完毕。水电管线及予埋

27、件已 安装，绑好钢筋保护层垫块，并办完隐检手续。剪力墙、柱子合 模前及梁柱墙浇筑砼前，必须先清除各种杂物如锯沫、焊剂等， 以防砼形成隔离层。 3) 操作工艺 梁模板安装 工艺流程 复核梁底标高， 轴线位置标记 搭设梁模支架 安装梁 模底板 安装一侧梁模 绑扎钢筋 办钢筋隐检 安 装另一侧梁模 按设计要求起拱 加固复核梁模尺寸 位置 办预检 安装方法 复核梁底标高，校正轴线位置，采用碗扣架搭设梁模支架，支 架顶端垫 100mm 100mm 木方，按设计标高校正快拆头高度， 安装底模，拉线找直。按设计要求起拱，或按梁长度的 1/1000-3/1000 起拱。待绑完钢筋后安装一侧梁模，再安装另 一侧

28、模板，采用拉片固定 300mm 一挡，梁口加钢管固定，再次 校对标高办预检。 柱模板安装 工艺流程 弹柱位线 拉片安装 柱模安装 竖向龙骨安装 柱箍安 装 斜支撑安装 调整核对 办预检 安装方法 单片模板就位时， 使内侧模板与柱边线重合， 在单片模板上安 装临时支撑，第二块模板安装后与第一块模板用 U 型卡连接， 同样方法安装下面的模板， 安装完毕后检查并纠正其垂直度及 对角线差， 柱与梁板交圈处采用角模连接， 柱模下口采用木模 补齐，然后安装柱箍 500-600mm 一道,安装斜支撑与碗扣架连 接，固定，最后进行全面检查纠正办预检。 顶板模板安装 工艺流程 碗扣架搭设 横竖楞码放 模板铺设

29、校正标高 按 设计要求起拱或按长度的 1/1000-3/1000 起拱 办预检 安装方法 碗扣架搭设完毕后， 铺设横竖楞， 横楞为 100mm 100mm 木方， 间距 600-1200mm，竖楞 50mm 100mm 木方,间距 400-600mm。 然后由一侧满铺模板， 顶板采用多层板， 由于所用多层板为各 工地返还材料并不规矩， 所以备料时按模数裁开。 铺完模板后， 按设计标高调整，起拱，最后办理预检。 墙模板安装 工艺流程 弹线 安门洞口模板 安一侧模板 安拉片 安另 一侧模板 调整固定 预检 安装方法 放好位置线，首先安装一侧模板，下拉片 1mm 厚，40cm 一挡， 局部交接部位采

30、用对拉螺栓固定， 安装另一侧模板， 模板就位 后采用钢管固定，加斜撑调整垂直度，办预检。 4) 验收要求 模板接缝不应漏浆， 模板与砼接触表面清理干净并涂刷隔离 剂， 严禁隔离剂沾污钢筋与砼接茬处， 模板缝子最大不超过 2mm。 允许偏差 柱、墙、梁轴线位移 5mm 标高 5mm 墙、柱、梁截面尺寸 +4mm/ -5mm 每层垂直度 3mm 相邻板面高差 2mm 表面平整度 5mm 3-3 砼工程：砼工程： 1) 现场不设搅拌站，本工程的一次结构的混凝土全部使用商品 混凝土。浇筑使用混凝土泵车。商品混凝土由我公司商品混 凝土公司提供。 2) 墙柱浇筑前底部应先浇筑 50-100mm 厚的等强度

31、减半石子砼， 墙柱砼应分层振捣，每层砼厚度不得大于 500mm。 3) 施工缝的留置： 由于梁钢筋密， 墙柱砼和顶板梁砼分开浇筑， 施工缝留在主梁下面。梁板砼宜沿着次梁方向浇筑，施工缝 留在次梁的跨中的三分之一范围内。施工缝的表面应与梁轴 线或楼板面垂直，不得留斜槎。施工缝用钢丝网挡牢。楼梯 施工缝留在梯段中间的三分之一部位。 4) 在继续浇筑砼前，施工缝砼表面应凿毛，剔除浮动石子，并 用水冲净后先浇一层水泥浆，接茬处砼要求振实。 5) 砼浇筑完毕后，应在 12 小时内加以浇水养护，浇水次数应保 持砼有足够的湿润状态，养护不少于 7 天。抗渗砼养护期不 少于 14 天。 6) 基础结构施工阶段

32、处于冬季，采用综合蓄热法施工，搅拌站 提供热商品混凝土，混凝土入模温度15，混凝土中加入 复合早强抗冻型外加剂。楼板混凝土浇筑成形后覆盖一层塑 料薄膜一层防火草帘。框架柱、墙在模板外侧挂防火草帘。 4. 装修工程装修工程 严格执行样板制施工，各分项施工前经设计、业主、监理施 工四方签认后再大面积展开施工。 施工顺序：内装修：结构验收500mmo 控制线门窗立口 水电设备安装顶棚墙面抹灰厕所防水楼地面施工吊 顶龙骨安装水电设备安装调试试压吊顶封面板细木装修 油漆浆活楼梯踏板施工楼面打磨上腊收尾。 外装修： 屋面工程外抹灰外门窗安装外墙涂料涂刷 外窗清洗收尾。 4-1 现制水磨石楼面现制水磨石楼面

33、工程工程 施工顺序： 500mm 控制线水电管线施工穿楼板孔洞堵 塞水电豆石保护层焦渣垫层施工找平层施工分隔条施 工铺填石渣磨石养护磨一二遍铺贴踢脚板细磨抛光 打腊。 按设计要求的颜色和配比作出样板后， 由设计、 业主选定样 板后再大面积展开。 施工前用豆石砼把各种穿楼板孔洞灌实， 检 查排水设备(如地漏)的标高位置是否正确避免二次反工。磨石的 配比要求严格按样板配置， 拌和要均匀， 保证同一房间内颜色一 致。 4-2 塑钢门窗工程塑钢门窗工程 门窗进场后认真核对尺寸、型号，分类码放。窗安装前 按 预制磨石窗台板的宽度和墙的抹灰厚度定窗在墙厚度方向的位 置， 保证同一房间内的磨石窗台板外露宽度

34、一致。 门窗下口标高 用+500mm 水平线控制。门窗固定的铁件距离框角180mm，铁 件间距600mm。 门窗固定后用岩棉等保温材料把框和抹灰层之 间的缝隙塞严，缝隙外用胶密封。 4-3 外墙涂料工程外墙涂料工程 施工顺序：基层处理拉线找规矩贴灰饼抹灰底中层 灰面层抹灰外窗装抹灰修理刮腻子从上向下刷涂料。 4-4 吊顶工程：吊顶工程： 施工前仔细核对电气、通风空调、水暖等图纸，明确顶棚内 各种设备的分布情况。 根据灯具和通风口的布置合理安排主次龙 骨方向， 主龙骨应和嵌入式样灯带的方向平行， 根据墙面上弹出 的吊顶高度控制线拉通线把龙骨条调平， 并按跨度起拱。 安装吊 顶面板前要求设备的保温

35、、试水、试压等调试工作进行完毕。面 板安装从房间中向四周顺序安装， 安装时注意对缝平正， 缝隙一 致。 七七. . 施工管理施工管理 1. 进度管理进度管理 除常规计划、统计、调度外， 每周召开生产例会，协调多方关系，创造施工条件，落 实施工准备，排除生产障碍。 每月召开大调度会，由公司经理或生产副经理主持，调 动公司范围内的力量，为工程的顺利进行作充分的保障。 定期编制工程简报，分部进度计划，征得业主、监理及有 关方面的指导，沟通各协作单位。 利用微机跟踪检查进度，记录形象部位，分析影响进度的 主要工序，为进度控制提供数据。 2. 质量管理质量管理 2-1 质量目标质量目标 我公司制定的本工

36、程的质量目标是： 结构工程一次验收合格率达到结构工程一次验收合格率达到 100%100%；确保“结构长城杯” ；确保“结构长城杯” ； 竣工验收确保市优长城杯。竣工验收确保市优长城杯。 2-2 质量管理体系质量管理体系 质量保证体系如下： 1) 建立以项目经理部为主体的质量保证体系，以专业工长负责 制为控制中心，编制质量设计，实行目标管理，明确各分部 的保证质量负责人，确保基础结构一次成优，分项工程质量 全部达到优良标准。确保竣工验收评为市优工程。 2) 本工程将历经一个雨季和一个冬季，要根据工程的实际进展 情况，编制季节施工方案，以确保工程质量。 3) 严格执行国家有关工程施工验收规范和国家

37、质量评定标准。 在整个施工过程中要结合本工程的特点，认真执行我公司制 定的“技术管理基础工作条例”和质量保证体系的若干程序 文件，相应建立各种隐预检管理制度，隐检项目一定要邀请 监理单位、质量监督部门共同验收签证；有关基础验槽等关 键部位以及结构验收等要邀请设计部门和勘探部门会签。 4) 严格执行施工试验和材料检验制度，编制材料试验方案。钢 筋、水泥等建筑材料在使用前必须有材料供应部门出据的材 质力学合格证和出厂证明，并按材料品种做好复试。严格执 行北京市建委关于工程必须有材料认可证、合格证、施工许 可证的规定。 5) 严格按国家质量评定标准中的优良标准进行质量控制，在施 工现场成立“ISO9

38、002 质量管理体系” ，强化质量教育，认 真执行“三工序” “三检制” “样板制”等行之有效的管理制 度，抓住关键部位，严格按照质量设计的要求进行控制，以 确保实现“优良工程”的质量目标。 6) 质量控制标准全面贯彻混凝土结构工程施工及验收规范 (GB50204-92)； 建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJ73-91)； 北京市建筑安装工程分项施工工艺规程 ； 建筑工程质量 检验评定标准 （GBJ301-88） ； 建筑装饰工程施工及验收规 范 JGJ73-91中规定的技术质量标准,保证工程的总体评价 达到优良级。 2-3 质量管理措施质量管理措施 我公司已经通过 ISO9002 暨 GB

39、/T19002 质量体系认证。 本工 程要严格按照 ISO9002 国际标准和我公司质量体系程序文件实 施质量控制。现场按照工种配备质量检查员，进行旁站管理，公 司由科技质量部直接对本工地进行质量管理和检查。 未经检验的 材料设备一律不准上楼， 上一道工序未经检验合格不得进行下一 道工序。 认真熟悉图纸，按照施工规范、工艺标准及施工组织设计要 求，对分项工程、分部工程作好技术质量交底。狠抓质量管理 点。掌握质量动态，做好预测、预控，加强三工序管理，防止 出现质量通病。施工前，我公司将编制质量设计 ，确定重特 殊工序过程、关键工序过程，逐一拟定高于国家技术质量标准 的现场质量控制标准，逐一给定技

40、术保证措施及管理控制措施。 保证不出现工序上的返工，不出现不合格的中间产品。 不出现原材料和产品的例外放行和紧急放行。 强化对钢筋、水泥、防水材料等各种原材料和成品、半成品 的检验，进行必要的复试。对新型材料、设备，检查质量、性能、 技术文件、包装状况。 为把好原材料质量关，在我公司的实验系统中，特指定具有 北京市一级资质的中心实验室直接服务于本工程， 负责材料品质 的检验与实验。 并执行市质量监督总站关于有鉴证取样和试验的 规定。在需要时，对拟选样品进行试验、检测评价，提供给建设 单位、设计单位以供参考。 现场各施工环节执行北京市建委有关质量管理的规定， 认真 进行工程隐检、 预检及质量评定

41、， 服从业主与监理的督察与指导。 用我公司运用多年、行之有效的作业班组“三检制”(自检、 互检、交接检)从作业面上把好质量关。 执行 “上岗证制度” ， 关键岗位管理人员(项目经理、 施工员、 质检员等)一律持证上岗。 全面贯彻质量技术标准，确保实现质量目标。 砌体结构和装修施工前请电信规划院的工艺人员到现场指 导,减少由于工艺和设备和土建的矛盾,避免二次拆改。 2-4 质量控制要点质量控制要点 要点一：墙梁支模 模板施工前要进行模板设计，认真计算模板的刚度和稳定 性，确保在使用过程中不变形； 模板要随时清理、检查，发现污物或变形，必须立即处理， 模板安装就位前，必须均匀地涂刷好隔离剂； 模板

42、放线要准确， 模板就位调整要认真， 穿墙螺栓要全部穿 齐、拧紧，模板的上口卡具要按模板设计卡紧； 在混凝土浇注过程中， 要重点注意角模处的情况； 控制好模 板上口标高。 要点二：防水施工 渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一， 常见的质 量通病有：卷材开裂、流淌、鼓泡、及老化。 产生的原因：找平层开裂、基层温度收缩变形、卷材质量低 劣等等。 防治措施：基层处理好，严格控制基层含水率在 6%以内， 避免雨、 雾天施工， 去除排水层中水份， 找平层干燥， 排除空气。 作好砂浆找平层，留分格缝；严格控制原材料和铺设质量，严格 认真操作。加强操作程序和控制，保证基层平整，涂油均匀，封 边严密，各

43、层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶净，潮湿基 层上铺设卷材采取排气屋面做法。 要点三：现制水磨石地面 现制水磨石面层主要质量缺陷是空鼓裂缝、 石子不均匀、 混 色、分格条显露不清或在交叉处出现水泥斑等。 酿成原因及控制手段如下： 空鼓：分格块四角最易出现，主要是基层表面及镶分格条时，条 高 1/3 以上部位有浮灰，扫浆不匀造成。操作中应坚持随扫浆随 铺灰，压实后注意养护。白水泥强度低，容易发生空鼓，把好水 泥原材料关，并严格按配合比配料，养护时间不少于 7 天。 漏磨：边角、炉片、管根等处易漏磨，应注意磨完第一遍后要全 面检查，漏磨处及时补磨。 磨纹、砂眼：磨光时按工艺擦两遍浆，并注意养护后

44、按工艺规程 操作。 倒泛水：冲筋后进行检查，拉线找好泛水，坡度应符合设计及施 工规范要求。 面层石渣粒不匀：石渣规格不好，石渣灰拌合不匀，铺抹不平， 滚压不密实。应认真操作每道工序。 强度偏低：严格掌握配合比，拌合均匀，拌合好的灰应掌握铺抹 滚压的时间，应注意养护及管理。 分格条掀起，显露不清晰：分格条应镶压牢固、平整，石渣灰铺 抹后，滚压应高出分格条，高度一致，磨光严格掌握平顺。 现制水磨石地面允许偏差见下表： 项 目 允许偏差(mm) 普通 高级 检 查 方 法 表面平整度 3 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 踢脚线上口平直 3 3 拉 5m 线或不足 5m 拉通线尺量检查 缝格平直 3

45、 2 拉 5m 线或不足 5m 拉通线尺量检查 3. 综合协调综合协调 3-1 进度与质量 经验证明，不论何种工程，坚持以下几点，不会出现质量 与进度的矛盾。既不会因为抢进度而牺牲质量，也不会因为保 质量延误工期。 切实做好质量预检(包括工序预检、设备预先检测)、预 控，不出现返工修理。 施工计划中合理地列入必要作业时间以及技术间歇时间 （如：混凝土养护时间；粉刷前墙面干燥时间）与管理间歇时 间(如：定货周期；隐蔽工程验收程序)。 技术方案先进(如：采用大刚度清水模板可以省略墙面抹 灰修整)。 现场调度及时。 3-2 土建与专业安装 坚持技术先行，通过在本工程项目经理部中专门设置的 木工翻样预

46、先在图面上排除专业施工之间在时间、空间上的矛 盾，避免在作业部位出现“实物打架”现象。 在项目经理部领导下，土建施工单位与设备安装施工单 位组成统一的生产指挥系统，统一计划，统一调度，全面协调。 及时准确地编制材料设备需用计划，为业主供应材料设 备提供依据。其中，主要设备计划，保证在接到正式图纸后一 月内提出。 3-3 土建与设备安装 优先保证设备安装进入施工的技术条件： 隐蔽部位结构验收； 与一般装修接界处，粗装修已完成； 预埋件、预留件已设置； 管线甩口已到位； 专业系统终端接口部件已安装并完成初级检测； 充分保证设备安装进入施工的作业条件： 腾空作业场地； 开通运输通道（包括水平与垂直）

47、 ； 设置专用电闸箱； 提供施工用水； 提供安全防护条件； 安排建筑垃圾运弃条件； 协助解决生活问题； 上列条件的落实纳入进度计划，作为对土建施工单位考 核指标之一。 设备安装施工单位进场后，邀请其参加“调度会” ，及时 排除生产障碍，取得技术协调。 4. 成品保护措施成品保护措施 在多工种、多层次交叉作业的施工阶段，做好成品保护工 作， 有利于保证工程质量和施工进度， 并可节约材料和人工费用。 因此，应采取以下措施： 1) 建立成品保护制度，成立成品保护领导小组，确定成品 保护的重点，抓好现场教育工作，使全体施工人员从思 想上重视，在行动上注意。 2) 施工安排要认真做到合理安排工序，严格按

48、顺序施工： 先上后下，先湿后干，防止水污染。科学管理，文明施 工，土建施工与专业施工要注意配合，控制好搭接环节。 3) 结构施工中对成型的钢筋均应加以保护，以防变形，严 禁踩踏。模板必须逐层逐块调整检修，不得从高空往下 投掷，不得碰撞组装好的模板。 4) 加强原材料、成品及半成品的保护工作，到现场后要入 好对座码放整齐，塑钢门窗、铝合金门窗等接收时要逐 樘做好验收，安装后及时镶玻璃，并贴保护塑料膜，安 装好的门窗洞口严禁作为上料通道。 5) 塑钢门窗、铝合金门窗的成品保护还应做好以下几点： 门窗应入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。对已装 好披水的窗，注意存放时的支垫，防止损坏披水； 检查门窗保护膜确认完好无损后再进行安装， 安装好后及 时将门框两侧