建设工程合同法律基础课件.ppt

1、建设工程招标投标与合同管理建设工程招标投标与合同管理1PPT学习交流课程的性质和任务课程的性质和任务v建设工程招标投标与合同管理建设工程招标投标与合同管理是工程管是工程管理专业的必修课程，也是土木工程类专业较理专业的必修课程，也是土木工程类专业较为重要的技能性课程为重要的技能性课程 。 本课程教学的任务，是使学生掌握建设本课程教学的任务，是使学生掌握建设工程招标投标的基本程序、工作内容，掌握工程招标投标的基本程序、工作内容，掌握建设工程合同管理的基本原理和方法，具有建设工程合同管理的基本原理和方法，具有从事工程项目招标、投标和合同拟定及管理从事工程项目招标、投标和合同拟定及管理的能力，为今后从

2、事工程建设相关工作奠定的能力，为今后从事工程建设相关工作奠定基础。基础。2PPT学习交流第一章建设工程合同法律基础建设工程合同法律基础3PPT学习交流*主要内容主要内容：v1、合同的法律特征；、合同的法律特征；v2、合同的订立、效力与合同的履行；、合同的订立、效力与合同的履行；v3、合同的变更与转让、违约责任；、合同的变更与转让、违约责任；v4、建设工程合同的类型、建设工程合同的主、建设工程合同的类型、建设工程合同的主要内容；要内容；v5、建设工程相关法律法规、建设工程相关法律法规 4PPT学习交流合同法律基础v合同的概念 合同法规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止

3、民事权利义务关系的协议。5PPT学习交流 *合同的法律特征合同的法律特征 v1.合同是一种民事法律行为合同是一种民事法律行为v2.合同是一种双方或多方或共同的民事法律合同是一种双方或多方或共同的民事法律行为行为v3.合同是以在当事人之间设立、变更、终止合同是以在当事人之间设立、变更、终止财产性的民事权利义务为目的财产性的民事权利义务为目的v4.订立、履行合同，应当遵守法律、行政法订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规规v5.合同依法成立即具有法律约束力合同依法成立即具有法律约束力 6PPT学习交流*合同订立的原则合同订立的原则 v合同订立要遵循平等、自愿、公平、诚实信合同订立要遵循平等、自愿、

4、公平、诚实信用、合法的原则，这是在订立合同的整个过用、合法的原则，这是在订立合同的整个过程中，对双方签订合同起指导和规范作用、程中，对双方签订合同起指导和规范作用、双方应当遵循的准则。双方应当遵循的准则。7PPT学习交流合同订立的原则v1平等原则平等原则 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。给另一方。v2自愿原则自愿原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。得非法干预。v3公平原则公平原则 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人应当遵

5、循公平原则确定各方的权利和义务。”v4诚实信用原则诚实信用原则 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。v 5合法原则合法原则 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 8PPT学习交流v合同的分类 有名合同与无名合同； 双务合同与单务合同； 诺成合同与实践合同； 要式合同与不要式合同； 有偿合同与无偿合同； 主合同与从合同。法律上已经确定了一定的名称及具体规则的合同。当事人双方意思表

6、示一致时就可以成立的合同。除表示意思一致外，尚需交付标的物才能成立的合同。根据法律规定必须采取特定形式的合同。9PPT学习交流合同订立的过程v1要约与要约邀请要约与要约邀请 要约是希望和他人订立合同的意思表示，即一方当事人要约是希望和他人订立合同的意思表示，即一方当事人以缔结合约为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方以缔结合约为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方接受的意思表示。接受的意思表示。要约的构成必须具备以下条件：要约的构成必须具备以下条件： 要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示；要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示； 要约必须具有缔结合约的目的；要约必须具有缔结合

7、约的目的； 要约必须向相对人发出；要约必须向相对人发出； 要约的内容必须具体确定；要约的内容必须具体确定； 要约必须送达受要约人。要约必须送达受要约人。10PPT学习交流合同订立的过程v1要约与要约邀请要约与要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请人无需对自己的行为承担法律责任！要约邀请人无需对自己的行为承担法律责任！ 11PPT学习交流合同订立的过程v2承诺承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。即合同一方当事承诺是受要约人同意要约的意思表示。即合同一方当事人对另一方发来的要约，在要约有效期内，做出完全同意要人对另一方发来的要

8、约，在要约有效期内，做出完全同意要约条款的意思表示。约条款的意思表示。承诺有效必须具备下列条件：承诺有效必须具备下列条件： 承诺必须是由受要约人向要约人发出的；承诺必须是由受要约人向要约人发出的； 承诺必须是在要约有效期内做出并送达要约人；承诺必须是在要约有效期内做出并送达要约人； 承诺必须与要约的内容完全一致。承诺必须与要约的内容完全一致。 12PPT学习交流合同的内容v合同法合同法规定，在不违反法律强制性规定规定，在不违反法律强制性规定的情况下，合同条款可以由当事人自由约定，的情况下，合同条款可以由当事人自由约定，但一般包括以下条款：但一般包括以下条款：v当事人的名称或者姓名和住所当事人的

9、名称或者姓名和住所v标的标的v数量数量v质量质量13PPT学习交流合同的内容v价款或者报酬价款或者报酬v履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式v违约责任违约责任v解决争议的方法解决争议的方法14PPT学习交流合同的效力v1无效合同无效合同 无效合同是指其内容和形式违反了法律、无效合同是指其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家利行政法规的强制性规定，或者损害了国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益，益、集体利益、第三人利益和社会公共利益，因而不为法律所承认和保护、不具有法律效因而不为法律所承认和保护、不具有法律效力的合同。力的合同。15PPT学习交流合同的效力v 有

10、下列情形之一的，合同无效：有下列情形之一的，合同无效： 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；家利益； 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 以合法形式掩盖非法目的；以合法形式掩盖非法目的； 损害社会公共利益；损害社会公共利益； 违反法律、行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定。16PPT学习交流合同的效力v2可变更或者可撤销合同可变更或者可撤销合同 可变更、可撤销合同是指欠缺一定的合同可变更、可撤销合同是指欠缺一定的合同生效条件，但当事人一方可依照自己的意思生效条件，但当事人一方可依照自己的意

11、思使合同的内容得以变更或者使合同的效力归使合同的内容得以变更或者使合同的效力归于消灭的合同。于消灭的合同。 17PPT学习交流合同的效力v2可变更或者可撤销合同可变更或者可撤销合同v下列合同，当事人一方有权请求人民法院或下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：者仲裁机构变更或者撤销： 因重大误解订立的；因重大误解订立的； 在订立合同时显失公平的；在订立合同时显失公平的； 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的。使对方在违背真实意思的情况下订立的。18PPT学习交流合同的变更、转让和终止合同的变更、转让和终

12、止合同变更：主体不变内容变合同变更：主体不变内容变合同转让：内容不变主体变合同转让：内容不变主体变1.1. 履行履行2.2. 抵消抵消 双方协议解除双方协议解除3.3. 解除解除 约定解除（附解除条件合同）约定解除（附解除条件合同）4.4. 合同终止合同终止 提存提存 单方解除单方解除 不可抗力不可抗力5.5. 免除免除 预期违约预期违约 6.6. 混同混同 法定解除法定解除 迟延履行迟延履行7.7. 根本违约根本违约8.8. 其他其他19PPT学习交流合同变更案例合同变更案例 某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。于是项目经理在施

13、工中提高了质量标准，因此增加了费用，则该笔费用应由（ ）承担 A、发包人 B、承包人 C、监理工程师 D、承包人和发包人共同 B20PPT学习交流合同转让案例： 施工单位甲向水泥厂乙购买水泥，乙因生产能力所限无法按时供货，便将该笔业务部分转让给另一厂家丙，约定届时一起向甲供货和收款，并将此事通知了甲，但甲未置可否。最终，因丙提供的水泥质量不符合要求，造成质量事故。则（ ）。 A甲有权追究乙、丙的连带责任 B甲有权要求乙继续履行合同，但只能要求丙赔偿损失 C甲只能要求乙继续履行合同，并赔偿损失 D甲只能要求丙继续履行合同，并赔偿损失 C21PPT学习交流*承担违约责任的方式承担违约责任的方式 v

14、采取补救措施、采取补救措施、v支付违约金、支付违约金、v赔偿损失、赔偿损失、v定金制裁、定金制裁、v继续履行、继续履行、v解除合同、解除合同、v法律另行规定或合同另行约定的责任方式法律另行规定或合同另行约定的责任方式 22PPT学习交流*建设工程合同建设工程合同 v建设工程合同是承包人进行工程建设，发包建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。人支付价款的合同。v特征：特征： 合同主体的严格性合同主体的严格性 合同标的的特殊性合同标的的特殊性 合同履行期限长合同履行期限长 计划和程序的严格性计划和程序的严格性 合同形式的特殊性合同形式的特殊性 23PPT学习交流*建设工程合同的种

15、类建设工程合同的种类 v按承发包内容分类按承发包内容分类v1、勘察合同、勘察合同v2、设计合同、设计合同v3、施工合同、施工合同 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。合同。 24PPT学习交流*建设工程合同的种类建设工程合同的种类 v按承发包方式分类按承发包方式分类v1、设计、设计建造总承包合同建造总承包合同v2、施工总承包合同、施工总承包合同v3、管理总承包合同、管理总承包合同v4、单位工程施工承包合同、单位工程施工承包合同v5、分包合同、分包合同 25PPT学习交流工程中常见的合同关系：工程中常见的合同关系：建设单位建设单位监理单位监理单位 设计单位设计单位总包单位总包单位分包分包1分包分包2供应商供应商1专业承包专业承包甲供甲供1甲供甲供226PPT学习交流*建设工程合同的种类建设工程合同的种类 v按承包工程价格形式分类按承包工程价格形式分类v单价合同单价合同v总价合同总价合同v其它价格形式合同其它价格形式合同27PPT学习交流期待您的关注，下载文档可以自由编辑！28PPT学习交流