商户装修管理培训专题培训课件.ppt

1、商户装修管理培训目录大纲一：商场装修管理规定一：商场装修管理规定二：进场前装修资料准备二：进场前装修资料准备三：进场装修材料使用三：进场装修材料使用四：特殊工种施工要求四：特殊工种施工要求一、商场装修管理规定一、商场装修管理规定 （1） 、装修施工全过程厂商必须接受商场安全、物业等各职能部门监督和管理，如发生未注明的问题，则由双方协商解决 。（2） 、装修前必须按照商场规定，由厂商建立完整装修隔离围挡，选用轻钢龙骨，加石膏板、喷绘布，起到防火、防尘、美观作用。喷绘制作由商场企划部审定，围挡悬挂平整，围档周边需采用龙骨封边并由商场物业部监督管理。（3） 、装修场地的地面应保持整洁，装修现场必须进

2、行灰尘遮挡，为了保证卫生、清洁和安全的环境，厂家和各施工队必须每天对当天产生的装修垃圾进行清理。垃圾必须装袋并扎紧袋口，不能有泄漏。（4） 、厂商必须保证装修垃圾日产日清，不得乱倒。垃圾运送到商场指定地点，由商场安排车辆统一进行垃圾清运。（5） 、靠走道的展厅垂直门面不能超过商场公共过道(以公共走道地面砖为界)。（6） 、所有展位之间隔断及防火分区必须严格按照商场规定施工，所有隔墙要求由地面到顶，之间不能有空洞或空隙。如遇水、电、空调、消防水管、消防电源、通讯设施等管线穿越时，应用防火填料将孔洞或缝隙填实。具体施工参照商场“防火隔断施工工艺要求”。（7） 、不得私自拆、改、封、堵、移动商场原有

3、电气、水暖、空调等公共设施(包括原有门头、挡烟垂壁玻璃)，如有违反立即停止装修，待整改后方可继续装修。（8） 、装修施工中因现场存在大量灰尘，施工人员进出现场时，应采取相应措施，如换鞋、换脚套、门口加地垫等措施，避免商场公共走道有脚印，影响环境卫生。二、进场装修人员管理和器材准备二、进场装修人员管理和器材准备（一）：证件办理人员管理规定1)佩带施工出入证 。办证时每一名施工人员需缴纳押金 XX 元（财务部）持有效证件及复印件。持有有效证件（电工及焊工操作证) 2）衣冠不整洁者，禁止进入3）装修期间一律走员工通道4）不准游荡到其他楼层/施工区域5）禁止睡觉、随地大小便等行为要文明施工6)不得影响

4、其他展位装修/经营7)不得打架、打闹或争吵等8） 施工人员施工期间穿戴必须符合要求，安全帽，衣裤、鞋齐全。禁止穿拖鞋、背心，衣冠不整洁，饮酒，禁止进入。施工人员必须至指定卫生间入厕，禁止随地大小便、吸烟。（二）装修期间使用合格器材和临时（二）装修期间使用合格器材和临时用电规范用电规范 （1）临时）临时用电的用电的电源线电源线只可采只可采用软线用软线护套线护套线或三芯或三芯电缆线电缆线。所有。所有装修使装修使用临时用临时用电接用电接线板电线板电源线不源线不得有破得有破损和接损和接头。头。(3)临时用电管理规定（2） 严严禁使用麻禁使用麻花线、平花线、平行线、音行线、音响线、电响线、电话线等做话线

5、等做电源线。电源线。（3）各种）各种用电线路用电线路需架空处需架空处理，高度理，高度不低于不低于1.8米，不得米，不得在地上随在地上随意拖拉。意拖拉。（4）装修）装修现场绝对禁现场绝对禁止使用电热止使用电热壶、电炉、壶、电炉、热得快、微热得快、微波炉、点钨波炉、点钨灯、电动车灯、电动车电瓶存放及电瓶存放及充电等危险充电等危险性大的大功性大的大功率电器。率电器。 (5)所有装所有装修使用临时修使用临时照明灯具应照明灯具应采用成套防采用成套防爆灯、日光爆灯、日光灯。严禁采灯。严禁采用用100W以上以上灯泡、碘钨灯泡、碘钨灯、金属卤灯、金属卤化灯、钠灯化灯、钠灯等大功率及等大功率及高热量灯具高热量灯

6、具。防爆灯防爆灯防爆灯防爆灯严禁钨灯严禁钨灯严禁金属卤化灯严禁金属卤化灯(3)装修现场可以采用的电缆和灯具图四、进场装修材料和现场管理规范四、进场装修材料和现场管理规范装修材料规定： (1) 、根据要求：商场装修主要使用材料品牌要求必须符合国家环保标准、价格适中。商场公示环保材料品牌、型号、规格，由商户自行购买。 (2) 、所有厂家使用的电线、各种电气开关、防火涂料必须是商场推荐合格品牌，必须向商场提供合格证明、检测报告，否则不允许在商场使用。 (3) 、厂商装修使用材料:如板材、地毯、墙纸、石膏板、油漆、涂料等，必须是商场推荐合格环保品牌，必须向商场提供合格证明、检测报告及环保证明，否则不允

7、许在商场使用。 (4) 、所有吊顶墙壁必须采用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料装修。（1 1）吊顶材料要求）吊顶材料要求(1) 、吊筋的规格0.8厘米的金属吊筋。(2) 、主龙骨规格：宽度为6厘米的 轻钢龙骨，6X0.12厘米(3) 、附龙骨规格：宽度为5厘米的轻钢龙骨，5X0.5厘米(4) 、吊杠间的距离为1米X1米以内；龙骨间的间距为60厘米X40厘米（2 2）厂商装修板材和进场要求）厂商装修板材和进场要求 (1) 、装修必须使用、装修必须使用防火阻防火阻燃系列环保材料燃系列环保材料。 (2) 、厂商进场装修按消防、厂商进场装修按消防规定展位内每规定展位内每50平米平米必须必须配备两个配备两个4

8、公斤公斤ABC干粉干粉灭火器灭火器。（灭火器厂家自带。（灭火器厂家自带或到商场购买）必须是在或到商场购买）必须是在3个个月内刚检测合格，在装修工月内刚检测合格，在装修工程现场根据消防规范放置。程现场根据消防规范放置。 (3) 、商场为、商场为无烟商场无烟商场，所，所有进出人员必须严格遵守相有进出人员必须严格遵守相关安全规定，关安全规定，禁止在商场内禁止在商场内吸烟、蜡烛、蚊香、动用明吸烟、蜡烛、蚊香、动用明火。火。 (4) 、装修展位时必须对建、装修展位时必须对建筑内的筑内的消防喷淋和烟感探头消防喷淋和烟感探头和空调设备做保护和空调设备做保护，避免引，避免引起喷淋喷水和消防误报火警起喷淋喷水和

9、消防误报火警。 石膏板厚度石膏板厚度0.95厘米厘米防防火火涂涂料料阻燃电线阻燃电线 ZR-BV（3 3）油漆使用要求）油漆使用要求 易燃物品应控量使用易燃物品应控量使用，每个装修厂商每次使，每个装修厂商每次使用用油漆不得超过油漆不得超过2公斤公斤，危险品不得超过，危险品不得超过1公公斤，汽油不得超过斤，汽油不得超过0.25公斤，公斤，厂商装修期间必厂商装修期间必须安排专人负责管理（须安排专人负责管理（油漆、汽油、香蕉水、油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，二甲苯等）易燃物品，随施工人员进出商场，随施工人员进出商场，严禁在商场内存放。严禁在商场内存放。（4 4）地下室装修使用材料规定）地下

10、室装修使用材料规定（1） 、经营性地下室装修材料应使用的装修及装饰(A级)材料。（2） 、装修展位厂商与厂商之间防火隔断墙，其做法为：（1）用轻钢龙骨从地面到屋顶做隔断主体（2）用4X4厘米角铁加固，左右间距为2米上下为1根角铁均分固定（3）中间用防火岩棉填充后用石膏板封面。（4）展位大于100平方米必须要做防火隔断墙。（3） 、商家装饰,分隔的房间大于60平方米疏散距离超过15米必须开两扇疏散门,大小不小于1.2米,其门与门之间的距离小于5米。（4） 、商家进场装饰的分隔房间有大于100平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排烟口大小不小于地面积的2%。（5） 、装修厂商展位内所有喷淋全部下

11、移，喷淋头应露出吊顶，喷淋底部应与展位吊顶平行。石膏吊顶所有烟感必须下移。（6） 、在装修施工期间，商场消防设施（防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、感烟探测器、喷淋等）禁止封堵、遮挡、拆改、移动。如果装修时需要移动警铃、手报、烟感、温感、喷淋、卷帘门开关等消防设施，必须通知商场消防人员，由商场专业人员进行移动，绝对禁止私自改动消防设施。造成损失由厂商负责赔偿并追究其法律责任。（7） 、安装照明灯具与消防喷淋设施距离不小于60厘米与烟感不小于20厘米，烟感50厘米周围不允许有任何遮挡物。（8） 、不能覆盖遮挡空调新风机进口；违反规定由此造成的损失由商户及施工方负责，严重者追究其法律责任。（

12、9） 、消防管道绝对禁止吊挂任何物品（如铁丝、吊筋等），不准喷涂其他颜色。（10） 、装修过程中要留下卷帘门启闭空间，两侧不小于10厘米，禁止卷帘门下堆放任何物品。厂商装修使用可燃材料不允许超过所使用全部材料的20。 （11） 、所有木质装修材料必须按规定涮3遍防火涂料。 （12） 、装修展位内各消防控制箱、阀门、开关下应预留6060厘米检修孔。 （5 5）物料管理规定）物料管理规定 （1）黄沙、石子等装修材料必须袋装进场（进入广场区域的的车辆限载5吨，如果使用5吨以上车辆，保安将有权拒绝该车辆驶入商场区域，所有车辆由安全部统一指挥管理），该类装修材料未经袋装不得运入商场。袋装的装修材料在运送

13、过程中严禁出现“跑、冒、洒、漏”等污染大厦环境的现象，如有污染，施工单位必须自行清洁处理，直至商场满意为止。如施工单位不处理，商场有权按垃圾进行处理，并向施工单位收取垃圾清运费，同时处以罚款。（2）装修物料运入商场必须提前向物业部提出申请，听从商场货梯操作人员和保安的安排，按先后、轻重缓急的顺序进行运输。（3）所有出商场的货物均必须有商场对应的管理部门开具的“出门单”，无“出门单”保安有权进行扣留物品。（4）所有的装修工程应在展位内进行，公共走廊及大厅不能施工。 商场的厂商在装修前，应用围板将自己的区域起来，不得占用公共区域。禁止在公共区域内临时存放材料。所有物品进入商场后均由商家自行保管，责

14、任自负。（5）装修施工期间，因灰尘、噪音和异味对相邻用户造成影响，须立即停止该项工程，如造成相邻用户损失的，须负责赔偿。（6）所有切削、电钻、拆除及噪音工程以及有异味的工程，应在办公和商场营业时间以外进行。（7）注意成品保护，不得在公共走道上搅拌水泥砂浆，爱护本商场的一切设施及装饰物，如因施工对商场电梯、大理石、墙壁、地砖及其他设施设备损坏，必须无条件照价全额赔偿；（8）施工单位在每日施工结束后，必须清扫施工场地，并按照“装修垃圾不过夜”的原则将装修垃圾袋装后运出、堆放至商场指定的临时存放地点。切断施工电源，在确认安全的前提下方可离开施工场地。五、特殊工种施工规范五、特殊工种施工规范（1） 、

15、商场内绝对禁止使用明火，施工期间、商场内绝对禁止使用明火，施工期间如需动火（电焊、气焊作业），必须经过安全如需动火（电焊、气焊作业），必须经过安全部允许。然后到消控室办理动火手续审请动火部允许。然后到消控室办理动火手续审请动火许可证，经审批同意并落实各项安全措施后方许可证，经审批同意并落实各项安全措施后方可施工。现场做好防火处理，设专人防火监护可施工。现场做好防火处理，设专人防火监护。施工地点距离易燃物品要大于。施工地点距离易燃物品要大于15米，易爆物米，易爆物品距离大于品距离大于20米。米。(2)施工现场电焊、切割作业应履行三级动火申施工现场电焊、切割作业应履行三级动火申请审批手续，请审批手

16、续，手续办理在当天有效从早上手续办理在当天有效从早上8:30-17:30为施工阶段。为施工阶段。应根据申请审批要求，作应根据申请审批要求，作业人员必须按规定穿戴劳保防护用品。业人员必须按规定穿戴劳保防护用品。(3)凡属一、二、三级动火范围的焊、割作业，凡属一、二、三级动火范围的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行电焊、切割未经办理动火审批手续，不准进行电焊、切割。 (4)电焊施工人员不了解商场电焊施工规范流程电焊施工人员不了解商场电焊施工规范流程，擅自施工给于清场或给于处罚。，擅自施工给于清场或给于处罚。电焊工施工现场安全操作规定电焊工施工现场安全操作规定(1)、 电焊工操作时检查电源线

17、有无用绝缘电焊工操作时检查电源线有无用绝缘胶纸包紧（即进行绝缘处理），不得将电胶纸包紧（即进行绝缘处理），不得将电源线外露。源线外露。(2)、电焊机进商场前必须检查，是否完好、电焊机进商场前必须检查，是否完好方可使用。方可使用。(3)、商场内焊接时，必须在电焊接机下放、商场内焊接时，必须在电焊接机下放置不得小于置不得小于80厘米阻燃木板，商户展位内厘米阻燃木板，商户展位内如有积水严禁电焊施工。如有积水严禁电焊施工。 (4)、装修过程中如果需要电焊施工时，必、装修过程中如果需要电焊施工时，必须在电焊操作施工现场须在电焊操作施工现场3米内配米内配ABC4公斤公斤灭火器灭火器2只，并安排专人做好安全保护。只，并安排专人做好安全保护。(5)、电焊时所使用的电焊条，没有用完的、电焊时所使用的电焊条，没有用完的电焊头不得随便乱扔，必须将带火的电焊电焊头不得随便乱扔，必须将带火的电焊头放置在铁板上容易看见的地方，等其冷头放置在铁板上容易看见的地方，等其冷却后再清理拿走。却后再清理拿走。 (6)、消火栓必须随焊接地点的变动而变动、消火栓必须随焊接地点的变动而变动，必须做到消火栓与焊接地点不超过，必须做到消火栓与焊接地点不超过3米米。