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1、 一：办公空间设计的基本原理和程序（一）办公空间设计的基本原理 商业办公空间是一复杂的设计过程，随着社会、经济、科技的快速发展，为不断满足商业办公空间的有效利用性和功能的实效性，对商业办公空间的设计规划存在着一般的规律。商业办公空间设计的基本原理。主要原则如下:1、空间优化原则2、功能强化原则3、人性美化原则4、环境净化原则1 空间优化原则 空间设计是对整个空间环境的规划、界定、包装的过程商业办公空间设计是在原建筑设计的基础上进行再设计。对所要利用的原建筑空间多多少少不能符合商业办公空间的功能要求和美 学标准等问题的分析和解决，需要进行空间的优化。如何最大化的利用原空间存在的优势，以及最优化解

2、决原空间的弊端，实现空间优化原则。（图1-1、1-2） 图1-1 合理高效的 利用空间图1-2 空间优化分割一：办公空间设计的基本原理和程序1 空间优化原则设计与原有空间的最佳结合，突出对整个空间环境的规划、界定、包装一：办公空间设计的基本原理和程序2 功能强化原则 满足商业办公工作形式的功能需要是商业办公空间设计的主要任务，也是办公空间划分布局的依据。一般商业办公空间功能的实现表现在: (1) 使用功能 (2) 审美功能 (3) 安全功能 一：办公空间设计的基本原理和程序 (1) 使用功能 对于商业办公空间首先满足的是商业活动的工作需要，其次是生活功能的需要，再次是休息功能的需要。（图2-1

3、、2-2、2-3、2-4）图2-1 宽敞明亮的会议室体现工作需要一：办公空间设计的基本原理和程序 (1) 使用功能 图2-3 办公接待空间 体现工作需要图2-2 办公休息空间体现休息功能的需要图2-4 等待接待空间体现休息功能的需要一：办公空间设计的基本原理和程序 (1) 使用功能 体现生活功能的需要一：办公空间设计的基本原理和程序 (1) 使用功能 体现生活功能的需要一：办公空间设计的基本原理和程序 (2) 审美功能 对于商业办公空间除了满足使用功能外，对于企业形象物化功能，人性心理美化功能同样具有很强必要性。（图3-1、3-2）图3-1 企业形象 图3-2 娱乐空间亮丽的色彩装点一：办公空

4、间设计的基本原理和程序 (2) 审美功能 灯光及色彩的运用凸现企业形象大厅设计展示公司形象一：办公空间设计的基本原理和程序 (2) 审美功能 色彩的运用体现企业形象一：办公空间设计的基本原理和程序 (2) 审美功能 灯光及植物点缀美化工作场所人性化设计 植物绿化让工作环境温馨舒适一：办公空间设计的基本原理和程序 (2) 审美功能 灯光及植物简单 知性一：办公空间设计的基本原理和程序 (3) 安全功能 在办公空间设计中对于人员密集的过道，楼梯电梯、各种扶手、围杆，包括基础设施的水、电等不仅追求视觉审美要求，更应强调安全性，都应根据具体参考标准实施。（图4-1、4-2） 图4-2 钢化结构 图4-

5、1利用钢化结构实现空间 通透和安全保护一：办公空间设计的基本原理和程序 (3) 安全功能 全通透结构实现空间和安全结构的结合一：办公空间设计的基本原理和程序 (3) 安全功能 桌面和木结构的设计均体现功能性和安全性一：办公空间设计的基本原理和程序 (3) 安全功能 楼梯/幕墙设计均体现功能性和安全性门和墙体设计均体现功能性和通透性一：办公空间设计的基本原理和程序3 人性美化原则 人的本位性有显突出地位，以人为本在使用性较强的商业办公空间设计中同样需要遵循的原则。（图5-1 图5-2） 图5-1 设计人性化的会议桌一：办公空间设计的基本原理和程序3 人性美化原则 图5-2设计人性化休息桌一：办公

6、空间设计的基本原理和程序3 人性美化原则 设计和自然的结合不同材质的设计美化空间一：办公空间设计的基本原理和程序3 人性美化原则 陈设物品点缀 空间丰富而又韵味一：办公空间设计的基本原理和程序3 人性美化原则 陈设物品点缀 空间丰富而又韵味一：办公空间设计的基本原理和程序4 环境净化原则 商业办公空间的环境净化程度直接影响到工作者的工作效率。办公空间设计材料的环保性关系人的生理健康，而办公空间的绿化程度涉及到人的心理健康。（图6-1、6-2） 图6-1 丰富迷幻的墙面设计4 环境净化原则 图6-2 自然环境与人造环境的融合 自然环境与人造环境的融合（二）商业办公空间设计的基本程序 商业办公空间

7、设计是提出问题、分析问题、解决问题的一般过程。主要是规划与设计、设计与表现、设计与施工完整过程。具体表现在如下几个方面：、调查分析、查看现场、规格定位、换位交流、确定方案、施工协调、竣工验收1、调查分析（1）对象从事商业活动域的分析（2）同性对象实现状况分析（3）所处商圈的分析（4）办公流程的分析（5）办公方式的分析（6）人的分析（管理者、员工、顾客） 一：办公空间设计的基本原理和程序2、查看现场（1）建筑的基本结构的认识（2）基本尺寸采集（3）细节尺寸的核算（主次的梁的高度、排污管、消防栓、空调管道的尺寸等）（4）周边环境分析（解决窗口朝向问题）一：办公空间设计的基本原理和程序3、规格定位

8、（1）整体实现层面的界定（2）整体风格的选择（3）基本材料的选用（4）方案表现（功能分区平面布置图、天棚布置图、配电图、立面造型图、部分材料规格表等）一：办公空间设计的基本原理和程序4、换位交流（1）商讨整体方案的可行性（2）明确整体方案的价值性（3）提高整体方案的实现性5、确定方案、确定方案 这是一呈上启下的阶段，是对前期调研、拟定方案、换位交流的整体表现，往往形成一套设计施工方案册，主要内容包括：平、顶棚布置图、立面造型图、接点大样图，施工详图、配色图表、材料规格说明、基本设备、辅助设备的选型说明、工程预算表及合同书。随社会分工细化，有存在设计和施工分别委托来做的可能，对于施工前的设计方案

9、审定很重要，并且设计将围绕辅助施工到实现方案。这里会存在很多问题需要相互协调。一：办公空间设计的基本原理和程序6、施工协调（1） 设计方案和建筑技术结合。（2） 设计方案和材料技术结合（3） 设计方案和施工技术结合。（4） 设计者和施工者结合。一：办公空间设计的基本原理和程序7、竣工验收 这是整个完整过程的收尾阶段，在交付客户之前，设计施工要经行整体评估，特别是安全问题，并进行工程结算，提交客户验收。一：办公空间设计的基本原理和程序二：办公空间的分类和功能构成 （一）商业办公空间的分类 （二）商业办公空间的功能构成（一）商业办公空间的分类 商业办公空间的分类有很多方式和依据，最根本的是商业办公

10、空间的商业活动性质，办公工作的基本模式，办公环境的开放程度。1、按使用性质分类2、按办公模式分类3、按开放程度分类 4、按办公空间的业务性质分类二：办公空间的分类和功能构成2 、按办公模式分类1）生产制造型2）服务型1 、按使用性质分类、按使用性质分类1）阶梯式办公模式 2）环形式办公模式 3）综合式办公模式服务性商业空间二：办公空间的分类和功能构成2 、按办公模式分类1）阶梯式办公模式 这种模式工作较为独立等级分明 二：办公空间的分类和功能构成2 、按办公模式分类1）阶梯式办公模式 这种模式工作较为独立等级分明 HOK事务所 二：办公空间的分类和功能构成2 、按办公模式分类 2）环形式办公模

11、式 二：办公空间的分类和功能构成2 、按办公模式分类 2）环形式办公模式 空间具有灵活性IA 室内建筑师公司 二：办公空间的分类和功能构成2 、按办公模式分类 3）综合式办公模式Sanjay Puri事务所办公“多孔”的印度Verve饭店二：办公空间的分类和功能构成1）封闭型（图7-1、7-2） 图7-1 百叶窗实现封闭到半封闭空间的实现3 、按开放程度分类、按开放程度分类 二：办公空间的分类和功能构成图7-2独立封闭空间 ，资源部分共享3 、按开放程度分类、按开放程度分类二：办公空间的分类和功能构成3 、按开放程度分类、按开放程度分类 综合型办公空间二：办公空间的分类和功能构成3 、按开放程

12、度分类、按开放程度分类 在封闭型基础上，利用透明或半透明材料、可折叠移动材料进行隔断划分独立空间。其优势在于结合封闭型隐蔽性强的特点，同时也解决了其存在的缺点；其缺点就是对材料的应用存在长效性 2) 半封闭型（图8-1、8-2）图8-1 半封闭空间二：办公空间的分类和功能构成3 、按开放程度分类、按开放程度分类 2)、半封闭型（图8-1、8-2）图8-2 半封闭空间通过磨砂玻璃为媒介二：办公空间的分类和功能构成3 、按开放程度分类、按开放程度分类 2)、半封闭型半封闭空间通过物体间空隙为媒介二：办公空间的分类和功能构成3 、按开放程度分类、按开放程度分类 2)、半封闭型半封闭空间二：办公空间的

13、分类和功能构成3 、按开放程度分类、按开放程度分类 3) 敞开型(图9-1、9-2) 图9-1 敞开办公空间二：办公空间的分类和功能构成3 、按开放程度分类、按开放程度分类 3) 敞开型(图9-1、9-2) 图9-2 敞开办公空间二：办公空间的分类和功能构成3 、按开放程度分类、按开放程度分类 3) 敞开型敞开办公空间二：办公空间的分类和功能构成4 、按办公空间的业务性质分类、按办公空间的业务性质分类 1)行政办公空间 二：办公空间的分类和功能构成 即党政机关、人民团体、事业单位的办公空间。单位形象稳重，设计风格多以朴实、大方和实用为主。4、按办公空间的业务性质分类、按办公空间的业务性质分类

14、2)商业办公空间 二：办公空间的分类和功能构成 即商业和服务单位的办公空间，装饰风格往往带有行业窗口性质，应与企业形象统一的风格作为办公空间的形象，因此要注意形象塑造。暗橙色的色调，和凤凰卫视的logo相一致4、按办公空间的业务性质分类、按办公空间的业务性质分类 3)专业性办公空间二：办公空间的分类和功能构成 为各专业单位所使用的办公空间，其性质可是行政或是商家。不同的是这类办公空间具有较强的专业性。如设计师办公室，其装修格调，应具有时代感和新意，能给顾客信心，也要充分体现自己的专业特点。其他如电信、银行、税务的办公空间，其装饰特点应在实现专业功能的同时，体现自己特有的专业形象。一、另类办公方

15、式二、新型办公空间另类办公方式是一种观念上的重组。 一、另类办公方式01 家庭办公方式02 旅馆办公方式03 轮用与客座办公方式v 家庭办公方式同行旅馆办公空间是一种灵活，同行旅馆办公空间是一种灵活，便捷的办公形式。便捷的办公形式。 v 旅馆办公方式轮用办公方式是外勤人员按“先来先用”的原则使用企业或公司的办公室和办公桌位，一待空间时即安排后来人员使用。 客座办公方式则是由两家企业或公司之间商定，一家企业或公司的办公人员可使用另一家的办公室办公。 景观办公空间 智能办公空间 移动办公室 共享办公室 飞机座舱办公室 景观办公室空间具景观办公室空间具 有工作人员个人与有工作人员个人与 组团成员之间

16、联系组团成员之间联系接触方便，易于创造感情和谐的人际关系和工作关系等特点。接触方便，易于创造感情和谐的人际关系和工作关系等特点。 景观办公空间智能办公室空间通常具有智能办公室空间通常具有三个方面的设施性能特征三个方面的设施性能特征与系统配置。与系统配置。 智能办公空间首先具有先进的通讯系统首先具有先进的通讯系统 其次是具有办公自动化系统其次是具有办公自动化系统 再有九十建筑自动化系统再有九十建筑自动化系统 移动办公室，即公文包里的办公室。移动办公室，即公文包里的办公室。 移动办公室共享办公室即共享桌子和共享指定。共享办公室即共享桌子和共享指定。 共享办公室优点：它是对空间起杠杆作用的非常好的方

17、优点：它是对空间起杠杆作用的非常好的方式，给员工们提供听觉和视觉上的秘密性。式，给员工们提供听觉和视觉上的秘密性。缺点：员工们趋向于躲藏在缺点：员工们趋向于躲藏在这些小办公室里，有时办公这些小办公室里，有时办公室在对于团队协作或者两个室在对于团队协作或者两个人使用的时候显得过于狭窄。人使用的时候显得过于狭窄。 飞机座舱办公室1、主要办公空间（图10-1、10-2） 这是商业办公空间的核心。一般根据办公性质和规模有小型办公空间、中型办公空间和大型办公空间三种。（1） 小型办公空间：一般面积大小为40平方米以内，适应管理型 的办公方式。（2）中型办公空间：一般面积大小在40-150平方米之间，其外

18、部联系较方便，内部联系也较紧密。适应组团型的办公方式。（3）大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又有相对的独立性，适应于各种组团的共同作用的办公方式。二：办公空间的分类和功能构成1、主要办公空间（图10-1、10-2） 图10-1 大型工作空间图10-2 主要办公区域二：办公空间的分类和功能构成2 、公共接待空间（图11-1、11-2） 图11-1 主要是指用于进行接待、会客、展示、会议等活动需要的空间。根据整体的空间的规划，一般有大、中、小各类型；以及各类大小不同的展示厅、资料阅览室、多功能厅等图11-2二：办公空间的分类和功能构成2 、公共接待空间 单独接待休息区时尚而优雅二：办公空间

19、的分类和功能构成2 、公共接待空间 封闭式接待区功能性明确二：办公空间的分类和功能构成3、交通联系空间（图12-1、12-2、12-3） 主要指用于所在环境的交通联系的空间。一般有水平交通联系空间和垂直交通联系空间。 （1） 水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、电梯厅等空间。 （2） 垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯等空间。图12-1二：办公空间的分类和功能构成3、交通联系空间（图12-1、12-2、12-3） 图12-2图12-3二：办公空间的分类和功能构成3、交通联系空间 二：办公空间的分类和功能构成4、配套服务空间（图13-1、13-2） 主要指为满足主要办公空间的需要的空间，通常有

20、资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒图室、员工就餐厅、开水房、卫生间、工具室等 图13-2 寄存间图13-1员工咖啡厅二：办公空间的分类和功能构成5、附属设施空间（图14-1、14-2） 主要指保证办公楼正常运作的附属空间。通常为变电室中央控制室、空调机房、锅炉房等。 图14-2 控制中心图14-1系统配置房二：办公空间的分类和功能构成2、办公区域细分 A、门厅二：办公空间的分类和功能构成 处于整个办公空间的最重要的位置，是给客人第一印象的地方。重点设计，精心装修，平均花费较高。面积要适度，在门厅范围内，可根据需要在合适的位置设置接待秘书台和等待的休息区，还可以安排一些园林绿化小品和装饰品陈列

21、区。2、办公区域细分 A、门厅二：办公空间的分类和功能构成2、办公区域细分 B、接待室二：办公空间的分类和功能构成 是洽谈等待的地方，也是展示产品和宣传单位形象的场所，装修应有特色，面积不宜过大，家具可使用沙发、茶几组合。要预留陈列柜、摆设镜框和宣传品的位置。2、办公区域细分 B、接待室二：办公空间的分类和功能构成2、办公区域细分 C、工作室二：办公空间的分类和功能构成 即员工办公室，根据工作需要和部门人数，并参考建筑结构而设定面积和位置，要注意与整体风格的协调。2、办公区域细分 C、工作室二：办公空间的分类和功能构成2、办公区域细分 D、管理人员办公室二：办公空间的分类和功能构成 通常为部门

22、主管而设，一般靠近所辖的部门员工，可独立或半独立空间安排。陈设一般有办公台椅、文件柜外，还设有接待谈话的椅子，还可增设茶几等设施。2、办公区域细分 D、管理人员办公室二：办公空间的分类和功能构成2、办公区域细分 E、领导办公室二：办公空间的分类和功能构成 通常分高级领导和副职领导办公室，两者在装修档次上是有区别的，这类办公室的平面布置应选通风、采光条件较好，方便工作的位置。面积要宽敞，家具型号较大，办公椅后面可设装饰柜或书柜，增加文化气氛和豪华感。办公台前通常有接待洽谈椅。地方较大的还可以增设带沙发茶几的谈话和休息区。有些还单独设卧室和卫生间。2、办公区域细分 E、领导办公室二：办公空间的分类

23、和功能构成2、办公区域细分 F、会议室二：办公空间的分类和功能构成 是用户同客户洽谈和员工开会的地方。如果使用人数在2030人之内，可用圆形或椭圆形的大会议台形式；如人数较多的会议室，应考虑独立的两人桌，大会议室应设主席台，有些还要具备舞厅功能。2、办公区域细分 F、会议室二：办公空间的分类和功能构成2、办公区域细分 F、会议室二：办公空间的分类和功能构成2、办公区域细分二：办公空间的分类和功能构成G、设备与资料室 面积和位置除了要考虑使用功能方便以外，还要考虑保安和保养、维护的要求。H、通道 在平面设计时要尽量减少和缩短通道的长度。主通道宽一般在1800MM以上，次通道也不要低于1200MM

24、。2、办公区域细分二：办公空间的分类和功能构成H、通道 要求大家要做的-办公空间设计前期准备： 1、思考并落实该办公空间的基本组成； 办公性质、人员组成、风格定位、布局设想等。 （须书面定稿） 2、根据以上设计定位，准备、调研设计资料。 （多渠道、多投入、多思考） 3、作办公空间平面布局草图规划。 （手绘草图布局规划）环球唱片加拿大分部YNNO咨询机构 环球唱片加拿大分部 环球唱片公司环球唱片公司（Universal Music GroupUniversal Music Group，简称 UMGUMG）是全世界最大的唱片公司，隶属法国维旺迪集团，它占有世界市场的25.6%。公司拥有几乎世界上最

25、著名的艺术家以及艺术团队，包括世界知名的歌手. 环球唱片加拿大分部 环球唱片是全球最大的音乐生产基地，它的加拿大分公司就选址于一座厂房式建筑中。设计采用建构方法成就了节奏化、音乐化的一体时空。 环球唱片加拿大分部 空间经过重新规划，打破传统观念，在室内再做建筑，引入子空间。作为会议用途的一蓝一黄两个室内建筑个体，结构相对封闭，屋顶各自向不同方向倾斜，具有一定的领域感和私密性，体现了整体与部分的共生，也是加拿大艺术家们善于创新的空间写照。 环球唱片加拿大分部 裸露的顶棚与纵横空间的管道将工业氛围完整地保留下来。这样的气息也不由地让人想起曾经风起一时的车库乐队，那些在浑厚流转的吉他声中，回归最初的

26、原始和自省的摇滚音乐仿佛又回响于耳边。 环球唱片加拿大分部 白色为基调的空间，以谦虚的背景完成包容与接纳，如同加拿大多元文化间的相互碰撞交融，为音乐产业的发展提供着宽松的氛围和广阔的创作空间。即使是白，也是丰富的，乳胶漆的白、金属的白、平面的白、圆形的白，不一样的材料，不一样的白色质感，加之不一样的表现手法，在简单的基础上呈现出不一样的效果。 环球唱片加拿大分部 利用厂房式建筑的层高优势，在空间一侧架构起了二层办公空间，以增加使用面积，容纳更多员工工作。 环球唱片加拿大分部 YNNO咨询机构 Sprikk建筑师事务所为YNNO咨询机构设计的一个办公空间，YNNO咨询机构为客户就工作和环境等问题提供有创意的点子，他们的公司理念是新工作方式。因为公司性质，工作人员大多时间是在客户的住址而不是在公司办公室，所以设计师打算将公司设计成家，而不是设计成传统意义上的办公室。设计同时考虑咨询工作的工作方式，将整个平面空间布置得开阔畅通，除了两个封闭的玻璃空间。这样的排布允许自由活动，随机交流，空间灵活利用，同时透进很多自然光。 YNNO咨询机构 YNNO咨询机构 YNNO咨询机构 YNNO咨询机构 YNNO咨询机构 YNNO咨询机构 YNNO咨询机构 YNNO咨询机构 YNNO咨询机构 某驻外大使馆某驻外大使馆