某市新建住宅全装修试点工程装修设计(doc 14页).doc

1、上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则( (一一) ) 上海市住宅发展局 上海市工程建设标准化办公室 关于印发上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则的通知 沪住产(2003)032 号 各区(县)住宅发展局、各开发、设计单位： 现将上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则 (以下简称装修设计导则)下 发给你们， 自二 OO 三年三月一日起在试点工程中实行。请试点工程各单位参照装修 设计导则的要求，做好新建住宅全装修试点工程的装修设计工作。在执行过程中碰到 的问题 和情况，请及时函告上海市住宅发展局和上海市工程建设标准化办公室。 二 OO 三年二月二十

2、日 上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则 一、总一、总 则则 101 为提高本市新建住宅的整体质量，推进住宅产业现代化，适应广大市民对居 住质量、居住环境和内部居住设施的需求，规范全装修住宅的设计行为，结合本市的实 际情 况，特制定本导则。 102 本导则依据住宅设计标准 (DGJ0820-2001)编制，适用于本市高度在 100m 以下的新建全装修住宅试点工程的套内装修设计。 1 0 3 装修设计应符合建筑设计的总体要求， 强化建筑设计与装修设计的相互衔接， 使室内空间组织和界面处理更趋合理。 104 装修设计应本着标准化、多样化的原则，结合试点工

3、程积极采用和推广新 技术、新工艺、新材料和新设备，并提高现场装配化程度。 105 装修设计除应符合本导则外，还应符合国家和本市现行有关标准的规定。 二、一般规定二、一般规定 201 装修设计应编制相应的设计文件，并应符合附录 A装修设计文件的编制深 度规定的要求。 202 住宅装修设计应包含以下基本内容： 1套内所有功能空间的墙面、顶面、地面、内门和门窗套及固定隔断和固定家具的 设计； 2厨房、卫生间及其它功，能空间需装修完成的设备和设施设计。 (注： 门窗套和固定隔断及家具可根据需要设计) 203 装修设计不得破坏建筑的外立面。 204 装修设计所形成的使用荷载应在结构设计所允许的范围内。

4、205 装修设计严禁破坏房屋承重结构，且不得在承重墙上随意开洞。 206 装修设计不得破坏竖向管道及井道，并不得改变其使用功能。 207 装修设计采用的模数可参见住宅建筑模数协调标准 (GBTS0100)的要 求。 2 0 8 装修设计应符合 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 (JGJ134)的规定， 保护好原有保温材料，并选用有利于节能的材料及设备。 209 装修设计所形成的隔墙的隔声性能及装修设计对门洞宽度与高度的处理，应 符合住宅设计标准 (DOJ08-20)的有关规定。 2010 当室内空间顶面采用吊顶时，其选材和构造宜有利于吊顶吸音、隔声功能 的提高，且吊顶离楼、地面挣高应符合住宅设

5、计标准 (DGJ08-20)。 2 0 11 装修设计所采用的材料应符合 民用建筑室内环境污染控制规范 (GB50325) 和室内建筑装饰装修材料有害限量标准的要求，提倡使用可再生使用的材料。 2012 有一定重量的饰物、吊灯、吊柜以及其它悬挂对象，均应与建筑物结构安 装牢固。 三、功能空间设计三、功能空间设计 31 卧室 311 卧室地面宜选用防滑、保温性能良好的材料。 312 儿童居住的卧室墙面宜选用抗污染、易清洁材料。 32 起居室、餐厅 321 起居室装修设计应根据不同的套型特点合理布置平面，并有利于使用者的个 性化装饰布置。 322 无独立餐厅套型的起居室应按照功能分区的原则设置就餐

6、区。 323 起居室、餐厅地面宜选用耐磨、防滑、易清洁、隔声性能良好的材料。 33 厨房 331 厨房应设计为独立可封闭的空间，可兼顾敞开式使用的要求。 332 厨房设计应根据人体工学原理，合理组织操作流线。 333 厨房应设置操作台，操作台宜采用 L 型或 U 型布置。放置灶具、洗涤池的操 作台深度不宜小于 060m，双排操作台之间净距不应小于 090m。 334 厨房应设置吊柜，吊柜的设置不应影响厨房自然通风、采光的指标及厨房内 热水器的通风要求。吊柜内的搁物板宜采用可调式设计。 3,35 厨房应设置包括洗涤地、灶具、排油烟器及热水器。当预留冰箱、微波炉、 电饭煲、洗碗机或消毒柜的位置时，

7、应设相应的接口装置，可参见附录 B住宅功能空间 设施与设备配置表第 B01 条的要求。 (注：热水器可根据情况安装在服务阳台上) 336 采用嵌入式下进风灶具时，其下部柜体应设计进风百叶。 337 厨房门下部应设通风百叶或宽度 1012mm 的门隙。 338 装修设计严禁移动燃气立管及燃气表具。 339 厨房地面应选用防滑、易清洁的材料，顶面、墙面应选用防火、抗热、易清 洁的材料。 3,4 卫生间 341 卫生间应设置洗脸盆、浴缸(淋浴池)和座便器，并宜为照护老人、残疾人和 儿童使用时留有余地， 并配置相应设施， 可参见附录 B 住宅功能空间设施与设备配置表 B01 条的要求。 342 套型内

8、只有单个卫生间时，宜采用带前室的卫生单间。 343 装修设计不应影响卫生间自然通风、采光的指标，并应为使用后的管道维修 提供方便。 344 卫生间若采用洗面化妆台时，化妆台长度不宜小于 100m。 345 卫生间门下部应设通风百叶或宽度 1012mm 的门隙。 346 卫生间地面应选用防滑、耐湿、易清洁的材料，且应向排水口倾斜，坡度不 应小于 02。 347 卫生间墙面和吊顶应选用不易结露、方便清洁的材料。 348 洗衣机不宜放置在潮湿环境中。 349 当设洗衣房时，宜配置工作台及储物柜，预留洗衣机和干衣机的位置，并设 相应的接口装置。 35 走道、贮藏空间 351 当有户内楼梯时，其设计应符

9、合住宅设计标准 (DGJ08-20)的有关规定。 352 当走道内设有踏步时，应配夜间照明设施。 353 走道地面宜选用防滑、易清洁的材料。 354 贮藏空间应合理布局、方便使用。 355 设有贮藏室时，宜采用可进入式设计，无自然或机械通风的贮藏室应设置通 风百叶。 356 贮藏室墙面宜选用防霉材料。 357 壁橱门宜设通风百叶。 36 阳台、露台 361 阳台与露台的装修设计应保证栏板或栏杆的安全高度。 3 6 2阳台地面应选用防滑、 易清洁的材料， 且应向排水口倾斜， 坡度不应小于0 2。 363 封闭式服务阳台设计不应影响厨房对外自然通风。 四、设备设计四、设备设计 401 装修设计应在

10、土建设备设计的基础上积极使用推荐技术(可参见附录 C)，以 满足住宅设备各系统的功能有效安全运行、维修方便等要求。 402 无集中热水供应的住宅装修设计时应布置热水管。当采用容积式热水器时宜 配置热水回水管及回水循环泵。 403 热水管应有补偿管道伸缩的措施。 404 水嘴宜采用陶瓷密封芯片。 405 座便器的一次冲水量不应大于 6L。 406 空调送风不应直对居住人长时间停留的位置。 407 卫生间宜配置采暖设施。 408 设有空调的主要居住空间宜有新鲜空气补充措施。 409 设有竖向风道的厨房、卫生间和洗衣房应设通风设施与竖向风道连接，并应 采取防止回流的措施。 4010 燃气热水器、排油

11、烟器应分别设置专用废气排放管，其布置应有利于废气 排除，严禁人为造成排气不畅，热水器废气排放管安装要防止凝结水的倒流。 4011 空调与通风设备应选用低噪声的环保设备，噪声应符合民用建筑隔声设 计规范 (GBJll8)的要求。 4012 装修设计应根据不同空间的使用要求合理设计户内照明点，并宜采用高效 节能的照明设备。 照明质量应符合 民用建筑照明设计标准 (OBJ133-90)的有关规定。 4013 卫生间洗脸盆、浴缸、座便器、净身盆及洁身器的金属器件应与卫生间内 的辅助等电位接地端子箱可靠连接。 4014 电源插座及插口在符合住宅设计标准的基础上，可参见附录 B住宅 功能空间设施与设备配置

12、表BO2 条的要求。 五、防火五、防火 501 套内装修设计不得减少原套型安全出口、疏散出口和减小疏散走道设计所需 的挣宽度和数量。 502 装修设计应根据建筑分类及不同使用部位选择相应的燃烧性能等级的材料。 应按建筑内部装修设计防火规范 (GB50222)第 321 和第 331 条有关住宅的 要求执行。 503 胶合板不得用于顶棚装修材料：厨房的顶棚、墙面、地面均应采用 A 级装修 材 料：厨房和卫生间不得使用塑料等可燃材料。 504 装修设计不应影响消防设施的正常使用。 505 对于使用管道煤气的厨房，可安装可燃气体浓度探测器。 506 功率在 100W 以上的灯具应采用瓷质灯座。照明灯

13、具高温部位，当靠近非 A 级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护材料，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应 低于 B，级。 507 住宅套内的配电箱不应直接安装在低于 B，级的装修材料上。 上海市新建住宅全装上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则修试点工程装修设计导则( (二二) ) 附录 A 装修设计文件的编制深度规定 A1 方案设计 A11 方案设计阶段，装修专业 设计文件应包括如下内容： 1设计说明书； 2设计图纸； 3各主要空间的透视图； 4主要装修材料样板。 A12 设计说明书 1设计依据及设计要求： (1)有关部门的项目批文； (2)建筑设计文件； (3)业主签发的设计委托书及使用要

14、求： (4)可作为设计依据的其它有关文件。 2方案设计所依据的技术准则，如建筑类别、防火等级、装修标准等。 3设计构思和方案特点。包括功能分区、交通流线、防火与安全、通风采光、室内 空间处理、建筑装饰材料的选用等。 4关于节能和室内装修用材的环保措施方面的必要说明。 5列出装修材料及装修设备材料表。 A13 设计图纸应有如下内容： 1套型平面布置图： (1)各平面的轴线尺寸或开间、进深尺寸(可加用比例尺辅助表示)； (2)各使用空间的名称和室内布置； (3)要反映出入户口位置： (4)要反映出结构受力体系中承重墙、剪力墙、柱等位置关系； (5)注明地面的标高关系： (6)立面展开图位置及编号。

15、 2套型平顶布置图 (1)各平顶的轴线尺寸或开间、进深尺寸可加用比例尺辅助表示)， (2)各使用空间的名称和平顶布置； (3)注明呼顶的材料名称及标高关系。 3地坪布置图 (1)各使用空间的名称和地坪布置： (2)注明地坪的材料名称及标高关系。 4剖立面展开图 (1)注明墙面的材料名称及高度尺寸、标高及留洞位置。 A14 投资估算 A141 方案设计阶段，投资估算文件包括投资估算的编制说明、投资估算表及主要 材料用表和面积一览表。 A14。2 投资估算编制说明应包括如下内容： 1编制依据； 2不包括的项目和费用； 3其它必要说明的问题。 A143 投资估算表 编制内容可参照国家和本市有关装修工

16、程概预算文件。 A144 主要材料表 注明主要材料参考品牌、材质、规格及人工消耗量、人工费。 A2 施工圈设计 A21 图纸目录应先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用 图。 A22 设计说明 1本装修施工图设计的依据； 2根据装修方案设计，说明本装修工程的概况，其内容应包括建筑名称、建设地点、 建设单位、建筑等级、装修部位及面积等： 3装修用料及设施清单 除用文字说明以外，亦可用表格形式表达(见表 A22-1)，在表上填写相应的做法 或 代号(重要材料须提供样板并封样)； 4特殊要求的做法说明(如防水、防腐、防火等)： 5对采取新技术、新材料的做法说明，及必要的构造说明： 6内门窗表(见

17、表 A22-2)； 7装修五金表： 8设备材料表。 A23 平面图中应标明 1承重和非承重墙、剪力墙、柱，轴线和轴线编号、内门窗位置和编号、门的开启 方向，标注各使用空间名称或编号： 2柱距(开间)、跨度(进深)尺寸、墙身厚度： 3轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸； 4新增隔墙、隔断的位置及尺寸； 5室内楼梯位置和楼梯上下方向示意及主要尺寸； 6固定装修设施及预留设施的定位尺寸，室内家具布置； 7管线竖井、通风井道等位置及尺寸： 8室内地面标高； 9剖切线及编号和详图索引号： 10指北针(画在每套平面图工)： 11各套型标准层可共享一平面，但须注明层次范围及标高。 A24 平顶布置图中应标明

18、 1标注各使用空间名称或编号； 2柱距(开间)、跨度(进深)尺寸、墙身厚度； 3隔墙、隔断的位置； 4给排水、电气、采暖通风空气调节、动力设备及管线综合设置情况； 5设备名称(或用图例表示)，相关尺寸及标高； 6平顶的材料名称，相关尺寸及标高。 A25 地坪布置图中应标明 1承重和非承重墙、剪力墙、柱，轴线和轴线编号、内门窗位置、门的开启方向， 标注各使用空间名称或编号； 2柱距(开间)、跨度(进深)尺寸、墙身厚度： 3新增隔墙、隔断的位置： 4室内楼梯位置和楼梯上下方向示意； 5地坪的材料名称及规格，拼花尺寸及地坪标高关系。 A26 剖立面展开图 1各个展开立面均应绘制齐全，如十分简单可以推

19、定的立面可省略； 2标明墙面的材料名称及规格，相关尺寸，标高和留洞位置； 3标明各部位构造、装饰节点详图索引； 4标明各可见设备内容、相关尺寸和标高。 A27 详图 在上列图纸中尚未能清楚表示的一些局部装修构造、处理应专门绘制详图。 A28 加工图 一些必须在工厂预制作的橱柜、门扇、隔断玻璃等部晶，须绘出放大比例的加工图， 标明用材要求和细部尺寸。 A29 预算 A291 编制依据和方法 1编制依据 (1)国家或本市有关装饰工程建设的法律、法规和方针政策； (2)施工图设计项目一览表，装修施工图设计和文字说明： (3)主管部门颁布的现行建筑装饰工程和安装工程预算定额、 费用定额和有关费用规 定

20、等文件。 2编制方法 根据施工图设计、预算定额规定的项目划分及工程量计算规则，并按规定的价格、 取 费标准等进行编制。 3综合预算书 综合预算书包括综合预算表、装修单位工程预算表，并应注明人工数及人工费、主 要 参考材料的品牌、材质和规格。 附录 C 全装修住宅推荐使用的技术 C01 分质供水与中水回用系统。 C02 节能型可分室控制的户式中央空调。 C03 低温热水地板辐射供暖系统。 C04 燃气管道报警装置与厨房排风装置联动。 C05 住户配电箱设置辅助等电位接地端子排或防雷保护器。 C06 住户配电箱设 22024 伏或 12 伏或 9 伏的电源变压器供住户信息箱使用。 C07 电源插座

21、回路的漏电保护开关，应按不同功能的家用电器分别设置。 C08 配电导线采用铜芯交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃电线。 C09 住户信息配线箱预留电话小总机和家用电器自动化系统。 - 附录 D 本导则用词说明 D01 执行本导则条文时，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1表示很严格，非这样做不可的用词 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2表示严格，在正常情况均应这样做的用词 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3.表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”： 表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 D02 条文中指明应按其

22、它有关标准、规范和其它规定执行的写法为： “应按执 行”或“应符合的要求(或规定)” ；非必须按指定的标准、规范和其它规定执行的写 法为： “可参见的要求(或规定)” 。 上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则( (三三) ) 上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则条文说明 、总则 1 0 1 上海市住宅发展局颁布了 上海市新建住宅全装修扩大试点工作实施意见 (炉住产2002168 号)文件， 捉出加快全装修扩大试点工作的开展， 为适应这一需要有必 要制定本设计要点。新建住宅全装修是指房屋交房前，套内所有功能空向的固定面和管 线全部铺装或粉刷完成，厨

23、房和卫生间的基本设施全部安装到位。 102 根据对上海市目前试点的新建全装修住宅统计的情况看，主要是多层住 宅和 lOOm 以下的高层住宅，但也有少量在高度上已突破了 100m 的全装修住宅。这类 1OOm 以上 的新建全装修住宅在建筑设计方面有特殊的要求，相应对装修设计也带有特殊要求， 与大 多数的一般住宅不同。因此本技术要点不包括 100m 以上高度的全装修住宅。 103 全装修住宅必须进行专业化的装修设计，同时应当明确装修设计是整个住 宅设计中间的一个重要专业环节，应当与土建设计同步进行，逐步达到土建设计、装修 设计的 一体化要求。 二、一般规定 201 全装修住宅试点工程要扩大，首先需

24、在设计这一环节上提高水平，改变以 往设计图纸不规范、不完整的现象，杜绝用装修效果图代表设计图纸的极端情况，因此 本条规 定装修设计应编制设计文件，同时编写了相应的深度规定要求。 2011 室内建筑装修材料有害限量标准共包括 10 个文件，具体如下： 1人造板及其制品中甲醛释放限量 (GB18580-2001) 2溶剂型木器涂料中有害物质限量 (GB185812001) 3内墙涂料中有害物质限量 (GB18582-2001) 4胶粘剂中有害物质限量 (GB18583-2001) 5木家具中有害物质限量 (GB18584-2001) 6壁纸中有害物质限量 (GB18585-2001) 7聚氯乙烯卷

25、材地板中有害物质限量 (GBl8586-2001) 8地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量 (GB18582001) 9棍凝土外加剂中释放氨限量 (GBl8588-2001) 10建筑材料放射性核素限量 (GB6566-2001) 三、功能空间设计 32 起居室、餐厅 322 上海市住宅设计标准在套型设计要求上没有单独提出餐厅这一功能空 间，但是根据目前本市居民生活实际要求，餐厅也是主要的空间之一。若房型没有安排 独立的餐厅，那幺装修设计应当结合实际情况，在起居室中选择较少有交通于扰，相对 稳定的角落布置就餐区。 33 厨房 331 根据上海市住宅设计标准第 441 条，厨房应为独立

26、可封闭空间， 这是出于安全上的考虑，这个原则在装修设计上同样应该遵守。提出可兼顾敞开式使用 的要求，是基于在具体设计方案上，针对厨房和餐厅位置相邻的房型，在保留门的前提 下可考虑将厨房的门放宽，在厨房灶台不进行操作时，将厨房门拉开，方便家庭使用营 造出流畅通透的餐厨空间。 34 卫生间 342 提出带前室的卫生间，主要是因为若套型只有一个卫生间，则洗漱、便溺、 沐浴三个功能必须在同一空间解决，会给使用者带来不便。若能将洗漱与便溺、沐浴功 能分开，放在卫生间的前室中，可提高使用效率，同时在前室中放置洗衣机，也可避免 潮湿环境。 348 上海市住宅设计标准第 416 条规定套内应预留洗衣机位置，但

27、没 有明确具体位置，提出本条要求是避免将洗衣机同浴缸或淋浴房起放在卫生间内等情 况，若不得不放在这样的卫生间时，建议将洗衣机与浴缸或淋浴房之间设隔断。 349 本条是在第 348 条的基础上，提出的更高设计要求。增设洗衣房，是在 逐步提高的居民生活要求和生活质量的前提下提出的，装修设计时，可结合辅助空间布 置洗衣房，有利于安排洗衣、储藏等多种功能。 35 走道、贮藏空间 352 错层式住宅、复式住宅的出现，使踏步的设计成为了室内交通组织的一部 分，设计得当能丰富、活跃室内气氛，但是同时也会带来一些安全隐患，尤其在夜间使 用时，容易发生事故。本条规定应配夜间照明设施，目的就是要加强居住的安全性。

28、 355 本条规定无自然或机械通风的贮藏室应设置通风百叶，是针对上海地区潮 湿易霉变的气候条件提出的。随着生活水平的提高，贮藏室逐步成为家居生活不可或缺 的室内空间，但是在设计中往往只注意贮藏的面积大小和使用方便性，而忽视通风是上 海地区贮藏空间的重要环节。本条鼓励使用自然通风或者机械通风，在这两项都无法达 到时，贮藏室的隔墙上或门扇上应设置通风百叶。 36 阳台、露台 361 阳台、露台的栏板或栏杆的安全高度属于建筑设计范围，但是若在装修设 计时，因为使用或美观的需要任意抬高地坪标高，会直接导致已安装完成的栏板或栏杆 达不到原设计的安全高度。提出本条是要求在装修设计时，须重视住宅阳台、露台的

29、 栏板或栏杆的安全高度要求。 363 厨房的自然通风关系到燃气的安全使用。在房型设计中，若厨房的外窗是 开在服务阳台上，服务阳台在封闭时可能对厨房的自然通风产生不利影响。 四、设备设计 401 附录 C全装修住宅推荐使用的技术所提出一些设备要求，应当属于土 建设备设计范畴，但考虑到本设计要点主要针对试点工程，希望能在这些试点工程中积 极采用这些技术，以增加本市全装修住宅的技术含量，并有利进一步总结经验，提高整 个住宅的建设水平。 五、消防 503 本条中厨房和卫生间不得使用塑料等可燃材料主要指在厨、卫装修时固定橱 柜等家具不得使用燃烧时会产生大量有毒烟气的塑料制品。 5 0 4 本条所述的消防设施是指在有中央空调系统全装修住宅中须安装的喷淋等消防设 施。