阿那亚的故事PPT课件.pptx

1、阿那亚的故事阿那亚的故事休闲度假地产新模式的探讨与实践休闲度假地产新模式的探讨与实践马寅2014.11.141.？2.250kmAranya渤海3.4.5.海滩浪琴酒吧Club Med酒店阿那亚马场6.阿那亚高尔夫球场鸟语国际湿地公园湿地观鸟屋三联书店海边图书馆海滩教堂7.干细胞微整形医院8.室内温泉业主食堂会所大堂社区商业9.10.Organic farm阿那亚生活体验系统安静安静QUIETQUIET欢乐欢乐JOYJOY Club med 18 hole linksgolf fieldSports park 3km golden beach海上教堂业主食堂温泉会馆art gallery沙滩酒

2、吧餐厅三联海边公益图书馆Babysitter centreRacecourse阿那亚马会邻里中心观鸟屋高尔夫度假酒店11.12.13.我们习惯了的我们习惯了的“好模式好模式”标准标准短线投资短线投资快周转快周转全盘销售全盘销售目标目标前期投入小前期投入小滚动开发滚动开发这也是阿那亚早期做法这也是阿那亚早期做法（很多休闲度假地产采用的模式）阿那亚阿那亚转型转型长长线投资线投资相对相对慢慢周转周转重点重点持有持有下下的销售目标的销售目标前期投入前期投入大大且需且需持续一段时间持续一段时间都都陷入了陷入了的开发困境的开发困境14.除了颠覆商业模式观念也必须经营方式经营方式全面转型！全面转型！没那么简

3、单！没那么简单！15.转变转变1产业性质产业性质从从建造建造业业到到服务业服务业【丰富】【休闲】【活力】综合综合服务服务16.转变转变2行业角色行业角色从从房地产业房地产业到到文化创意产业文化创意产业品味用心创意人文情怀思考17.转变转变3用人思路用人思路从从都是临时工都是临时工到到长期长期事业伙伴事业伙伴 18.19.传统传统“好模式好模式”标准标准短线投资短线投资快周转快周转全盘销售全盘销售目标目标前期投入小前期投入小滚动开发滚动开发阿那亚阿那亚转型转型长长线投资线投资相对相对慢慢周转周转重点重点持有持有下下的销售目标的销售目标前期投入前期投入大大且需且需持续一段时间持续一段时间项目价值不断提升开发商获得项目升值收益盈利点增加盈利链条延展一个项目一个项目永续的收益永续的收益一个项目一个项目更多的收益更多的收益休闲度假地产休闲度假地产“好模式好模式”20.21.22.