(经济学)次贷危机ppt模版课件.ppt
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1、次贷危机次贷危机我们正处于1930年以来最严重的金融危机 乔治.索罗斯思考思考 次贷危机如何生成? 美联储对次贷危机的严重性为什么在初期估计不足 钱到哪里去了? 美国的救市措施 美国未来宏观经济走势? 中国经济能否在这场全球金融海啸中独善其身?经济背景:经济背景:1 1美國聯邦美國聯邦基金基金利率走勢利率走勢01234567200020012002200320042005200620072008year%经济背景:经济背景:2 2美國美國政府的住房政策政府的住房政策 美国政府住房政策有三大支柱:低息、低首付以及为银行提供担保低息、低首付以及为银行提供担保 1932年美国制定联邦家庭贷款银行法,
2、以财政部发行债券集资,然后再以低息贷款的方式借给银行,供其发放住房贷款。成员银行得到了低息资金,发放的住房贷款,利息也跟着下降。 1934年美国制定了联邦住宅法,为低收入者住房贷款提供按揭保险。这一政策一直持续至今:凡购买中低价位、自用住房的人,都可申请这项保险,大大降低购房首付,最低可达房款的3%。这项政策大大增加了中低收入居民的购房能力。 为了让商业银行迅速从还款周期中解脱出来,1938年美国成立了联邦国民抵押贷款协会(房利美),从银行手中购买尚未收回的按揭贷款,打包后变成债券出售,从而迅速收回资金,即常说的“资产证券化”,使住房贷款供给更加充沛。 美国政府已将“居者有其屋”写进法律,设定
3、为政府要完成的法定目标。1998年居住质量和工作义务法指出:“国家应推进如下目标:为所有公民提供体面的、负担得起的住房。”美国政府认为:如果一个住户的年住房开支超出年收入的30%,就属于“住房负担过重”。圖二:美國住宅自有率走勢圖圖二:美國住宅自有率走勢圖資料來源:US Census BureauHomeownership Rates60%62%64%66%68%70%60636669727578818487909396990205year经济背景:经济背景:次贷危机产生的土壤次贷危机产生的土壤美联储宽松货币政策美联储宽松货币政策次贷定义次贷定义次贷危机示意图次贷危机示意图Jingle mai
4、l Unlike many other countries, the US homeowner ( = mortgagor) can walkaway from a mortgage, simply handing the keys to the bank (= mortgagee).In other countries, the homeowner would remain liable to pay the loanbalance if the bank cannot sell the house for loan value. If you cant repay, you can be
5、declared bankrupt.Jingle mail was the outcome as many of the subprime loans turned badfrom 2006. Owner simply posted the keys to the bank次贷危机生成过程次贷危机生成过程Demand: Falling interest rates 2001-4 Economic good times Rising house prices Cheap consumption goods.supply Liquidity (incl. foreign capital) Fina
6、ncial technology Regulatory - Basel 1 Yield enhancement pressuresOrigins : The debt explosion一、次贷危机释义一、次贷危机释义5.5.次贷危机产生的深层次原因次贷危机产生的深层次原因全球经济结构性失横全球经济结构性失横美国政府、私人依靠借债来刺激消费、投资支持经济增长美国政府、私人依靠借债来刺激消费、投资支持经济增长经常帐户经常帐户次贷危机次贷危机冲击为何如此之大?冲击为何如此之大? 金融衍生品泛滥 国际会计准则的周期强化效应 信贷紧缩资产证券化的种类资产证券化的种类交易结构:l 基本类型:资产支持证券
7、(ABS)、抵押支持证券(MBS)l 衍生形式:债务抵押证券(担保债务凭证)(CDO);信用违约互换(Credit Default Swap,CDS) 抵押贷款支持证券(Mortgage Backed Securities,MBS): 房地产金融机构将抵押贷款债券组成资产池,以该资产池产生的现金流为基础发行的定期还本付息债券。 美国政府国民抵押贷款协会(俗称Ginnie Mae,吉利美)1970 年首次发行MBS。对应于同一资产池,MBS分为不同的等级(tranches):优先级、中间级、股权级 优先满足优先级;其次满足中间级;最后是股权级。即优先级产品的偿付有中间级和股权级产品作为保障。 因
8、此,股权级债券持有者承担的风险最高,因而回报率也最高;对冲基金是主要持有者 优先级债券持有者承担的风险最低,回报率也最低;养老金和保险公司是主要持有者。 MBS中,优先级占80%,中间级和股权级各占10%左右。 再证券化(再证券化(Resecuritization ) 处于中段的MBS缺乏吸引力(既不安全,也没有高回报),于是又以此为基础进行新一轮的证券化:即发行担保债务权证(Collateralized Debt Obligation,CDO)。 CDO也能被划分为不同的等级:优先段、中间段、股权段AAAAAA 優質層BBB BBB層Equity Tranche 權益層債券甲、乙、丙.債券一
9、、二、三債券A、B、C.CDO25 信用违约互换(Credit Default Swap,CDS): CDS本身是一种保险工具:合同买方定期向合同卖方支付“保费”,将某种风险资产的违约风险从合同买方(信用风险资产的投资者)转移到合同卖方(信用风险保险提供者)。信用買方每期繳納保險費信用賣方違約時支付損失27 但CDS也可以成为一种投机工具:例如,CDS卖方可以和CDS买方签订一项CDS合同,并收取10万美元保费,如果作为信用参照体的公司并未倒闭,卖方就能获利10万美元。 特点:MBS、CDO等的供应量是有限的,CDS作为一种场外衍生交易工具,其供应量可以是无限的,2008年CDS价值总额达62
10、万亿美元。 美国国际集团的倒闭就是因为涉足CDS市场导致的亏损。投资银行在资产证券化中的作用投资银行在资产证券化中的作用1充当资产担保证券的承销商充当资产担保证券的承销商 2充当咨询顾问充当咨询顾问3创设特殊目的实体(创设特殊目的实体(SPV)4为证券提供信用增级为证券提供信用增级 5担任受托管理人担任受托管理人 6自身作为资产担保证券的投资者自身作为资产担保证券的投资者 国际会计准则的周期强化效应国际会计准则的周期强化效应 新国际财务报告准则则明确规定:金融资产或金融负债应按照公允价值进行初始计量和后续计量。 所谓的公允价值具有市场客观性和主观判断性双重属性,这种双重属性带来的最大问题就是容
11、易产生“周期强化效应”。 这主要表现在: 1)公允价值并不总是公允,往往在市场繁荣时期造成价值高估,萧条时期造成价值的低估。此外,在缺乏交易的不景气时期,金融机构按照调整后的市场变量,依据模型定价的结果大量抛售资产时,又会催生出新的更低的“公允价”,这又促使金融机构进一步抛售资产,加剧了资产暴跌的程度。If you had purchased 1000 of Northern Rock shares one year ago theywould now be worth 4.95.With HBOS your 1000 would have been worth 16.50.1000 inve
12、sted in XL Leisure would now be worth less than 5.Bradford and Bingley the same.But if you bought 1000 worth of Tennents Lager one year ago, drank itall, then took the empty cans to an aluminium re-cycling plant, youwould get 214.So based on the above statistics the best current investment advice is
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