某度假区施工图设计任务书(doc 39页).doc

1、 * 施工图设计任务书施工图设计任务书 20201010 年年 1 1 月月 注：此设计任务书内容甲乙双方均认可，项目设计启动后，若设计任务书需调整，合同附件注：此设计任务书内容甲乙双方均认可，项目设计启动后，若设计任务书需调整，合同附件 以甲乙双方签字认可更新设计任务书或双方签字认可的补充文件为准。以甲乙双方签字认可更新设计任务书或双方签字认可的补充文件为准。 目录目录 第一部分第一部分 总则总则 错误!未定义书签。 第二部分第二部分 制图总则制图总则 3 3 一、 图纸规格 . 3 二、 图面要求 . 3 三、 修改图纸 . 3 四、 设计深度 . 3 五、 电子文档 . 3 六、 图纸份

2、数 . 3 七、 时间安排 . 3 第三部分第三部分 项目设计总要求项目设计总要求 5 5 第四第四部分部分 建筑施工图设计建筑施工图设计 5 5 一、 设计说明 . 5 二、 住宅设计统一技术要求 . 5 三、 制图标准 13 第五第五部分部分 结构施工图设计结构施工图设计 1515 一、 制图要求 15 二、 设计要求 20 第六第六部分部分 安装施工图设计安装施工图设计 2020 一、 公共部分 21 二、 强电设计要求 22 三、 弱电设计要求 31 四、 给排水设计要求 29 五、 通风空调设计要求 40 第一部分第一部分 总总 则则 一、本设计任务书作为*初步设计和施工图设计阶段的

3、指导性技术文件，若有异议，请及 时与我方相关人员协调沟通解决，若无异议，需严格遵照执行。 二、设计工作开展前，请各专业设计人员仔细阅读本书，为确保项目设计的技术统一，便于 项目实施，设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商， 取得一致意见方可付诸实施。 三、本基本要求同国家现行规范、规定有冲突的部分按现行规范、规定为准。若政府部门出 具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。选用建筑构造图集做法 时需按照我方提供的企业标准做法执行，若有不同意见，请及时沟通协商解决。 四、特殊设计不在本设计任务书要求范围内。 第二部分第二部分 制图总则制图总则 一

4、、一、图纸规格图纸规格 图纸规格宜统一以 A1 号图幅为主要出图图幅。 当条件允许时， 所用图幅种类不超过两种。 二、二、图面要求图面要求 施工图纸中各种做法、标注应清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中 包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。 三、三、修改图纸修改图纸 应进行统一编号，同时在改图上注明此前编号为 XX 的施工图作废；若仅仅是部分修改， 则修改部分与不修改部分应有明显的区别（标示范围或填充表示）。 四、四、设计设计深度深度 设计深度应严格执行建设部颁发的现行建设工程设计文件编制深度的规定。 五、五、电子文档电子文档 设计单位应向建设单位提供与正式图纸一致的电子

5、文档 3 份，该电子文档应按 1:1 比例 绘制，不得只改动标注尺寸；图层应分层明确，不得混淆，以便各专业图叠合对照。 六、图纸份数六、图纸份数 设计单位应提供全套初设图蓝图 8 套（总平图 15 套）及配套报建文本，全套施工图蓝图 12 套。 六、时间安排六、时间安排 方案设计成果向建筑施工图引导设计阶段 4 月 23 日-4 月 30 日; 施工图初步设计阶段 5 月 1 日-5 月 14 日; 一标段施工图设计阶段 5 月 15 日-6 月 15 日(一标段为中庭区 6 栋建筑，包含小区 中庭地下室)。 第三部分第三部分 项目设计总要求项目设计总要求 一、设计依据一、设计依据 1、民用建

6、筑设计通则GB 50352-2005 2、住宅设计规范GB 50096-1999（2003 年版） 3、住宅建筑规范GB50368-2005 4、汽车库设计规范JGJ 10098 5、成都市规划管理技术规定 6、成都市*区规划管理技术规定 2009 7、商业建筑设计规范 8、建筑设计防火规范GB50016-2006 9、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005 版) 10、国家、成都、*地区相关各种设计规范 11、建设方指导意见及相关要求 二、设计要求二、设计要求 1 1、总图设计要求、总图设计要求 1.1 应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。必须处

7、理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 1.2 水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等 应尽量隐蔽，且应注意安全问题。 1.3 电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。 住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出准确的室外箱 变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。 2 2、总平面布置、总平面布置 2.1 明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系。 2.2 区内道路（含消防车道）设计要一次到位。 2.3 消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作。 2.4 当地形出

8、现较大高差时，应针对其竖向关系进行优化分析。 3 3、建筑指标、建筑指标 计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精 确并随设计的加深不断核算直至最终成果，并对最终结果负责。需提供设计概算一份（准确 度应符合国家相关文件规定） 、指标分析报告一份。 第四部分第四部分 建筑施工图设计建筑施工图设计 一、设计说明一、设计说明 工程名称： * 1.1 图纸以 A1 号图为主要出图图幅。 1.2 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表应汇总统一编写；子项说明可根 据具体情况单独编写。 1.3 建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑产权面积计算标准执行。 1.4 所

9、有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明材料及型号，以保证施工备料中不 发生混淆。 二、住宅设计统一技术要求住宅设计统一技术要求 2.1 层高 2.1.1 住宅：本工程为采用分体空调的普通楼盘，层高采用 3.0m。 2.1.2 地下室：层高 3.8m。 2.2 墙体 2.2.1 外墙保温墙体采用 200 厚页岩多孔/空心砖，同时应设计外墙墙体的抗渗、防裂 构造大样图。 2.2.2 户内隔墙采用 200 厚页岩空心砖，电视墙局部采用 200 厚页岩实心砖，厨房、卫 生间采用 120 厚页岩实心砖。 2.2.3 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；梁柱上留洞不仅在建筑图上 标注，还应在结构

10、图上标注并采取相应构造措施，并注明。 2.2.4 柱与墙面关系：起居厅与主卧室、次卧室或其他辅助房间隔墙若有柱或异形柱， 应保证起居厅墙面平整；主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙若有柱或异型柱，应保证主卧 室墙面平整。 2.3 楼地面 2.3.1 所有楼板均采用现浇砼楼板。 2.3.2 卫生间：楼板比厅房降板 50（坐便） ；双卫户型客卫采用蹲便，楼板比厅房降板 400-450。 2.3.3 厨房：楼板比厅房降板 50，厨房外接生活阳台结构楼板比厨房再降板 50。 2.3.4 阳台：楼板结构比厅房降板 100。 2.4 门窗 门窗划分图、阳台栏杆等应根据方案设计成果进行划分，成图后经认可后方可出

11、图，请 相关设计人员在设计过程中及时与其沟通。 2.4.1 门 (1) 入户门 10002100，位于门洞外樘（靠门洞外平） 。 卧室门 9002100，位于门洞中樘。 厨房门 8002100，位于门洞内樘。 卫生间门 8002100，位于门洞外樘。 (2) 起居厅处阳台门： 门宽度不小于2000， 且当厅开间大于4米时， 门宽度应不小于2400。 (3) 相邻入户防盗门:应尽量外开，但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞，间隙以大于 100 为宜。 2.4.2 门垛及户内走道 必须设门垛，尺寸以 100120 为宜，且不应小于 60；门垛处应设构造柱加固（或在结 构中设剪力墙墙肢） 。户内走道净宽

12、不小于 1000。 2.4.3 凸窗 2.4.3.1 主卧、次卧、起居厅（不带阳台）的窗宜采用凸窗 窗台：高 500。 外缘尺寸（外墙面至凸窗板） ：轴线出挑 600。 导流槽：凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体 外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设100 高混凝土挡水线。 保温：凸窗上、下封板抹保温砂浆。 2.4.3.2 卫生间窗高设定应同时考虑各管道及吊顶高度，卫生间降板后的板底与下层卫 生间窗顶之间的净高不小于 250，同时在卫生间外墙上考虑125 的排气孔位置，用于安装排 气扇的排气管，该位置需考虑在吊顶内。排气孔于外墙上宜做遮挡装饰性处理。 2.4.

13、3.3 其它 凸窗上口应作防水处理（建议抹防水砂浆） 。 2.4.4 窗 (1) 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸应尽量统一。 (2) 落地窗：距地 900 高以下应为固定窗扇并加设护窗栏杆，且全落地窗应设 900 高窗 护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制） 。 (3) 窗台标高：次卧、厨房等未特殊注明的窗台高，均为 900。 (4) 开启扇面积满足国家规范要求，所有门窗需在建筑平面上对门窗的编号有所表示。 同时建筑立面上对平开窗的开启方向、推拉窗的推拉方向等均需有明确标示。窗型设计应考 虑经济、美观、安全和方便擦洗。 2.4.5 材质 门窗材质均采用节能双色共挤塑钢门窗，颜色选用按效果图或现场

14、大样确认；有对视的 卫生间窗采用磨砂玻璃；楼梯、厨房、无对视的卫生间可采用普通白玻，有保温节能需要的 其他门窗玻璃为双层中空白玻。 2.4.6 标注尺寸 所有门窗的标注尺寸标明为结构洞口净空尺寸；门窗实际尺寸因存在施工误差及装修因 素不在设计中考虑。 2.4.7 门窗分格应考虑框料大小与玻璃面积的搭配并按面积大小核算并标明玻璃厚度。 详图中的门窗立面划分及开启方式应具体明确。 2.4.8 开启方向 开向外檐的门应外开以防风。 2.5 厨房布置 2.5.1 橱柜 (1) 布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉布置需考虑两人同时操作的尺度。橱柜的 设计要考虑微波炉的放置空间。同时，要注意对水电设计的

15、影响。 (2) 橱柜宽 600，设橱柜处的门垛最小宽度不小于 600。 (3) 吊柜宽 350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于 400。 (4) 平均每户橱柜长度不小于 2400（80m建筑面积110m） 。 平均每户橱柜长度不小于 2700（建筑面积110m） 。 2.5.2 冰箱 (1) 厨房冰箱位宽度不小于 700；如小户型厨房不能满足此尺寸要求，需另外选定位置 考虑冰箱位。 (2) 冰箱和煤气炉不能贴临放置。 (3) 冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。 2.5.3 洗衣机 (1)进水龙头采用接口式。 (2)预留放置洗衣机的位置不小于 650650。地漏应位于洗衣机出水口一侧，距离不小

16、于 200，并采用防干枯溢流地漏。 2.5.4 热水器 (1) 热水器设在靠近厨房的生活阳台上，设置位置尽可能隐蔽，并满足自然通风要求。 (2) 应标明热水器的位置及布置形式。 (3) 厨房就近设热水器多点供水。 2.5.5 排烟道 (1)油烟机排烟管应接入成品排烟道（选用国标单风道图集） 。 (2) 平面尺寸： （具体详所选用的产品说明） 。 (3) 位置：应尽量靠近燃气灶。 (4) 预留洞口：预留200 洞口，洞中心距地满足规范要求。 (5) 管道井宜结合排烟道考虑。 2.5.6 穿梁 厨房内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁的关系。所有穿墙、梁管道应预埋套 管。 2.5.7 地漏

17、当厨房外未设计生活阳台时，在厨房内设地漏，且地漏宜在洗涤池附近。 厨房邻生活阳台时可不设地漏，厨房找坡坡向相邻生活阳台。 2.6 卫生间布置 2.6.1 洗面盆 (1)洗面盆为台盆，台盆台面进深 600，高度 750。 2.6.2 浴缸 (1) 主人卫生间设浴缸。 (2) 公共卫生间设淋浴间，淋浴间处应设地漏。 (3) 两房浴缸尺寸 7001500。 (4) 三房及以上大户型浴缸尺寸 7001700。 (5) 两房淋浴间 850900。 (6) 三房及以上大户型淋浴间 8501000。 (7) 注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处。 2.6.3 坐便器 (1) 坐

18、便器位置宽度不小于 750。 (2) 手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。 (3) 单卫设坐便器；双卫套型客卫设蹲便器，主卫设坐便器。 2.6.4 热水器 卫生间内不考虑设燃气热水器。 2.6.5 地漏 淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中。 2.6.6 其它 (1) 排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨卫门口应标明门口线位置。 (2) 上层为卫生间的跃层下层为卧室或厅室等功能房间时，卫生间的地面要抬高，将下 水管埋于垫层内，防水等级宜相应升高。 (3) 有上下水的洁具应考虑噪音对相临卧室的影响（如马桶） ，尽量避开卧室墙面布置。 (4) 卫生间照明开关宜设在卫生间门外。 (5) 卫生间内应避免有梁穿

19、过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系；在每个卫生间内踢 脚处在找平后不能露梁，卫生间墙外皮顶部也不能露梁。此处梁做 150 宽，墙做 120 厚，否 则应降梁标高。 (6) 给水管、排水管、煤气管不应发生交叉冲突，立管不应遮挡排气洞口、不影响开窗。 2.7 屋面 2.7.1 需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理。 2.7.2 雨落管的布置尽量隐蔽设置，宜设在外立面凹槽内，以减少对外立面影响。并根 据外墙面色彩做相应选色或变色处理。 2.7.3 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，并应考虑上 一层层面的防盗问题。 2.8 阳台 2.8.1 阳台 (1) 观景阳

20、台净挑宽度不小于 1800；生活阳台宽度不小于 1200。 (2) 开敞阳台应有排水措施，所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。 (3) 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应排于雨落管内；阳台侧栏板内应考虑洗衣机位。 (4) 阳台按 1%找坡，要做防水设计。 (5) 首层住户朝向公共道路的阳台以栏板阳台为宜。 2.8.2 其它 开放露台或无顶阳台的门洞上方，均应设砼雨棚或做钢结构雨蓬，遮盖整个露（阳）台。 阳台栏杆高度为距完成面 10501150（按规范） 。 2.9 空调机位 2.9.1 空调室外机位净尺寸（长宽高）挂机为 1100500800(1.5P)，柜机为 1300 6001000/1

21、400(3P/5P)。 2.9.2 同一位置上下摞放两台空调的空调位，均应做装饰处理。 2.9.3 空调外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口或阳台设置，尽量避免 设在山墙面且旁边未设窗位置。 2.9.4 空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响，相对距离过近而对吹的两室外机需 相互错位。 2.9.5 空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。 2.9.6 采用分体式空调的空调室内机应与室内家具一起布置并标示清楚，空调室内机的 位置应妥善考虑，出风口方向不应直接对向床头。 2.9.7 空调冷媒管穿外墙的孔洞客厅面按90 留设，其它面为75，洞口内外做 PVC 套 管，

22、管中心距地 2100(起居厅除外)， 内外高差为 10， 并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。 平面图中应详细标明留洞定位。 2.9.8 起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中距地 200；平面图中应详细标明 留洞定位。 2.9.9 空调冷凝水管 (1) 可根据具体工程，考虑预埋墙中设置或顺外墙明设。 (2) 当预埋墙中时：冷凝水管为25PVC 管，沿外墙敷墙中安装；空调专业应有相关设 计图；建筑专业应有相应节点详图及冷凝水管定位。 2.9.10 空调板下口需做滴水槽。 2.9.11 空调板根部为砖墙的需做防水处理。 2.10 外墙饰面 2.10.1 建筑立面主要材料为石材、面砖及涂料，转

23、角和不同材料交接处要有详细做法。 2.10.2 外墙涂料饰面，外墙抹灰需加抗裂纤维和防水粉。 2.10.3 面砖饰面，外墙抹灰需加抗裂纤维和防水粉，梁、柱与墙交接处需钉 200mm 宽 纤维网。 2.10.4 外墙外立面应标出保温层分格缝划分间距、缝宽、深和做法。 面砖墙面需标明铺贴方式大样。 2.10.6 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面 美观要求，淡化视觉注意力。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。 2.10.7 考虑外墙留洞修补影响工序及与外墙防水的关系。 2.10.8 铺贴墙面加注铺贴大样。 2.11 室外环境 2.11.1 室外庭院设置在地下室顶板上时，若覆土层

24、较厚时要充分考虑土层重量，花池 排水可通过钻有小孔的 PVC 管外包土工布排入相邻的雨水井，若需在地下室顶板上预留排水 孔，应做好防水处理。 2.11.2 首层户型向道路一侧时，可在不影响行车和人行的前提下设置小院隔离噪音。 首层住户朝向公共道路的阳台以栏板阳台为宜。 2.11.3 给、排水管、煤气管的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位（外墙 面上立管色彩与该部位墙面应相同） ；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。 2.11.4 场地竖向设计和建筑间距，应满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地 宽度等的设计要求。 2.11.5 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，各

25、管线检查口应设 于绿化中；当消防车道或消防登高面要求过宽影响环境景观，可采用部分绿化遮盖措施。 2.11.6 室外工程如雨水管井过多而影响路面美观（井盖） ，可采用雨水沟排水方式。 2.12 公共楼梯间 2.12.1 楼电梯间宜采用自然通风采光；消火栓采用内龛式，必须避开厅、卧墙面及避 开正对户门设置。箱入墙 140 厚，箱与住宅户内之间采用埃特板封闭；留洞须由结构与建筑 专业共同校对、认可。 2.12.2 首层楼电梯间前室内应考虑信报箱位置及做法。 2.12.3 设计应统一考虑设备、电气专业管线井道或设备位置,以及抄表方式、位置，相 互协调。抄表方式应采用楼梯间或专门房间集中抄表即三表出户。

26、 2.12.4 电梯厅旁的水表房、垃圾房、配电间等应设门槛，有水房间应设地漏；电梯门口 应做反坡，防止梯井进水。 2.13 防水做法 2.13.1 外墙面：普通水泥砂浆+抗裂纤维+防水粉。 2.13.2 屋面：平屋面柔性防水采用 4mm 厚砂面聚酯胎新型改性沥青防水卷材。 2.13.3 厨卫地面：卫生间地面均做聚氨脂防水涂膜（2mm 厚） ，并向四周墙面上做 300 高反边，卫生间洗浴位墙面做 1800 高防水涂料底层；管道地漏周边 200 范围内附加 1.2mm 厚 JS-II 聚合物水泥基防水涂膜。厨房、卫生间四周墙脚浇 200 高 C10 素混凝土带（宽同墙厚） 。 做浴缸的位置，底部要

27、做水泥砂浆找坡，并需留出水口。浴缸检修口的处理需出构造图（建 议做成成品百叶造型） 。 2.13.4 地下室、半地下室防水做法：地下室侧壁、底板和顶板防水均采用 4mm 厚砂面聚 酯胎新型改性沥青防水卷材。 2.13.5 地下室顶板上环境做法应与结构沟通，互提资料，校核结构荷载。 2.13.6 女儿墙防水构造处理：压顶向内出檐并做滴水槽（外口与大面齐平，需做装饰 线条除外） 。 2.13.7 阳台楼地面防水做法： 2mm 厚聚合物水泥防水涂膜（JS-II） ； 露台楼地面防水做法： （1）如露台下部为非室内的开敞空间的屋面采用 2mm 厚聚合物水 泥防水涂膜（JS） ； （2）如露台下部为室内

28、空间的屋面采用 3mm 厚砂面聚酯胎 SBS 改性沥青防 水卷材（I 型） 。 2.14 其它 2.14.1 单元入口：以组团为单位统一风格，入口门洞建议尺寸不小于 12002300。 2.14.2 户内玄关：考虑衣帽镜、柜及鞋柜设置空间，250300 进深，11001500 宽，并 避免与户配电箱、对讲机发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为 120。 2.14.3 雨蓬：单元入口雨蓬挑出长度应覆盖室外台阶踏步。 2.14.4 门窗划分图、阳台栏杆等需我公司创意中心认可后方可出图，请相关设计人员 在设计过程中及时与其沟通。 注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。 2.15 外

29、墙保温 2.15.1 外墙保温采用中空玻化微珠外墙内保温系统， 在满足节能计算的基础上保温层厚 度尽量控制在 30mm 以内。 2.3 高层住宅装修标准及设备配置见下附表。 装 修 标 准 公 共 部 分 建筑外墙 1-2 层石材，2 层以上高档外墙砖为主，局部高档 外墙漆（待初设阶段确定） ； 首层大堂 地 面：高档石材 墙 面：高档石材，局部乳胶漆 天 棚：乳胶漆，局部造型吊顶，配高档艺术灯 饰 首层电梯厅 地 面：高档石材 墙 面：高档石材，局部乳胶漆 天 棚：乳胶漆，局部造型吊顶 单元门：刷卡式自动门 其它楼层 电梯厅 地 面：高档地砖 墙面/天棚：墙砖、乳胶漆，局部造型吊顶 室 内

30、部 分 墙 面 满刮腻子（其中厨房、卫生间为水泥砂浆拉毛面） 地 面 水泥砂浆找平（其中厨房、卫生间、阳台、露台 设防水层） 天 棚 满刮腻子（厨房、卫生间除外） 门 入户门：防火防盗入户门 通阳台、露台的门：塑钢门（客厅、卧室配中空 玻璃） 其他室内门：预留门洞 窗 塑钢窗（客厅、卧室配中空玻璃） 配 置 标 准 给排水系统 低区采用市政管网直接供水，中高区采用变频式 分区供水系统 户内采用 PPR 管 厨卫、生活阳台预留上下水接口 户内污水主立管采用中空螺纹降噪管 独立计量 户外抄表 天然气系统 天然气管道入户 独立计量 远程抄表 供、配电 每户配电量按 6KW-10KW 配设 提供照明、

31、空调插座、厨卫插座、普通插座 4 回 路并配设开关及插座 独立计量 户外抄表 电 梯 每单元配置 2 部品牌高速电梯，可直达地下停车 库（如有地下室） 。轿厢高档装修，配石材电梯门套 安 防 单元门禁管理系统 小区周界配设防盗报警系统 小区闭路电视监控系统 每户设可视对讲系统（带紧急援助呼叫功能） 每户设煤气泄漏报警系统 视讯系统 有线电视：客厅、卧室预留有线电视端口 电 话：客厅、卧室预留电话端口（中国电信） 宽带网络：每户预留高速宽带网络端口 空调系统 客厅及卧室预留空调外机位（位置见合同附图） 背景音乐 公共区域配设背景音乐系统 停车场管理系统 智能停车管理系统 三、制图标准三、制图标准

32、 总体要求总体要求： (1)应根据政府有关部门批准的相关阶段图纸设计深度及政府部门的审查意见和建设单 位提供的有关资料进行设计。 (2)平面图中剪力墙厚度、长度、布置必须与结施相互校核并保持一致。家具、洁具、厨 具、空调布置必须与相应的水、电施工图布置一致。地下室平面图中，集水坑、排风井的尺 寸、定位必须与结施、水施、设施一致。平面图中，门窗洞口与剪力墙不能设短填充墙，应 通过调整洞口尺寸或增加剪力墙短墙肢解决。 (3)提供给建设单位的电子文档必须按要求的比例绘制，标注尺寸必须与实际尺寸一致， 且与最终施工图纸吻合，所用电子文档应可直接核算产权面积，即：建筑专业图纸中剪力墙 厚度及柱子大小应完

33、全按照结构尺寸绘制（包括其中柱断面变化后尺寸） ，所有标注尺寸应同 实际绘制尺寸一致。 (4)建筑平面图应标明消火栓位置。消火栓宜嵌入墙内，背后用 2cm 厚埃特板进行封堵。 3.1 图纸目录 3.2 设计说明 3.3 总平面图 3.3.1 用地红线坐标； 3.3.2 轴线编号定位； 3.3.3 标明消防车行线及消防车道，消防登高面,操作面布置，防火间距（参照消防批 文） ，日照间距，道路网； 3.4 竖向设计，0.000 标高，入口标示； 3.3.5 指北针 3.3.6 配套用房 3.4 各层平面图 3.4.1 应正确编写轴线定位及轴号。 3.4.2 外部尺寸应包括外包总尺寸、分段尺寸、轴线

34、尺寸、外门窗分尺寸、花台尺寸、 台阶尺寸、雨蓬尺寸、私家花园尺寸、以及各突出物尺寸及其圆心半径的位置尺寸。 3.4.3 各层有区别部位应突出表示！ 3.4.4 标注房间名称、楼梯编号、门窗编号等。 3.4.5 标注检查口、配电箱等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。 3.4.6 标明各层建筑面积、户型面积、各房间使用面积、门窗表。 3.4.7 在一层平面图中应标注明沟、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度； 剖 切线位置、方向； 指北针。综合考虑各专业室外设备位置。 3.4.8 屋面注明坡度、水流方向及分水线、天沟、雨水口、雨落管位置；标注屋面检修 孔、爬梯。 3.4.9 准确反映特殊结构构件

35、或构架的尺寸及材质要求。 3.5 立面 3.5.1 按所提供效果图进行外立面设计。 3.5.2 出外立面材料示意图（有些项目需立面分色图） 。 3 空调机、水落管等应表示清楚。 5.4 标注总高度、分层高度、屋檐、雨蓬、花台、平台、门窗洞口等尺寸或 标高，以及楼梯休息板标高。 5.5 准确反映特殊结构构件或构架的尺寸及材质要求。 3.6 剖面 3.6.1 各层楼地面、室外地坪、女儿墙上口、烟囱顶面、花台、踏步、平台、楼梯休息 板、吊顶底部等应注明标高。 3.6.2 剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符。 3.6.3 标明各层墙厚尺寸不同时的收分关系。 3.6.4 标注门窗洞口，应表示可见部

36、分。 3.6.5 净高应合理。 3.7 户型大样（须出 1：50 放大平面图） 3.7.1 标明各墙体、门窗洞口尺寸定位。 3.7.2 标注家具布置及空调室内机位置、空调室外机尺寸及位置、空调内外机 连接管的布置。 3.7.3 标明空调机冷媒冷凝管、热水器、抽油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等穿墙 柱的洞口尺寸定位。 3.7.4 标注房间名称、楼梯编号、门窗编号等；注明各户型建筑面积 、门窗表。 3.8 厨卫大样 标明厨卫各用品尺寸定位。 3.9 楼梯大样 标注踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，净高应合理；楼梯栏杆必须有大样。 3.10 门窗大样及门窗表 标注门窗分格尺寸及开启方向，注意正反窗分类。

37、 3.11 外墙大样（ 注明防水等构造要求） 3.11.1 标注外檐、侧檐、屋脊等的构造、基础管沟。 3.11.2 标注内外墙防潮层做法。 3.11.3 标注立面线角尺寸做法。 3.11.4 标注檐口底标高及坡度斜率。 3.11.5 注意滴水及防水措施。 3.12 其他细部大样 3.12.1 索引编号与节点编号应相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各 层标高发生关系，所有尺寸与标高应与立面图、剖面图相呼应。 3.12.2 立面拼贴 3.12.3 小剖面 3.12.4 空调机位、屋顶平台铺贴等做法 3.12.5 细部节点 3.12.6 栏杆大样 3.13 标准层拼合平面图 3.14

38、外墙内保温保温范围平面图 设计单位应提供标准层拼合平面图（拼合到总图中，有奇偶层的应分开，不编入图 号）的电子档文件。 第五部分第五部分 结构施工图设计结构施工图设计 一、一、制图要求制图要求 1 1、结构设计总说明应包括以下内容： 序号 内容 备注 1 设计依据 2 工程概况 建筑结构类型及概况 建筑结构安全等级 设计使用年限 建筑抗震设防分类 抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设 计地震分组） 场地类别 钢筋混凝土结构抗震等级 地基基础设计等级 砌体结构施工质量控制等级 基本风压 地面粗糙度 3 设计荷载 建筑各部位荷载 包括规范未做出具体规定的荷载均应注 明使用荷载的标准值 是否已考虑二

39、装荷载 4 地质概况 设计0.000 标高所对应的绝对标高 地基持力层土层类型及承载力特征值 地下水类型（特殊地下水说明）及标高 防水设计水位及抗浮设计水位 5 材料 混凝土结构的环境类别 材料选用及强度等级 材料性能（包括钢材屈强比等性能指标） 施工质量的特别要求 6 结构构造 受力钢筋混凝土保护层厚度 结构的统一做法和构造要求 标准图集选用 7 防火防腐 建筑物的耐火等级 构件的耐火极限 钢构件防火、防腐蚀及安装要求 8 施工注意 事项 后浇带的设置 后浇带的封闭时间及所用材料的性能 施工程序 专业配合及施工验收的特殊要求等 停止降水的措施 2.结施图中的结构构件尺寸及定位与其它专业图协调

40、一致（如框架柱、剪力墙、集水坑 及各类预留孔洞的定位以及大小等） 。结施图应专门绘制留洞图，包括梁、板、剪力墙上各类 预留孔洞的定位、尺寸、编号及标高等。 3.结构平面图及梁平面整体配筋图应严格按照 1：1 的比例绘制，出图时宜采用 1：100 的比例； 在施工图设计阶段， 结构平面图的出图比例按 建筑结构制图标准（GB/T5015-2001） 执行。 3.1 当采用“标准单元组合平面”的表示方法时，标准单元的梁、板图宜采用 1：50 的出图比例，组合图可采用 1：100 的出图比例，并标明相应的单元编号。 3.2 标准单元图中已表示清楚的内容，与组合图一致时，在组合图中可不再重复表示。 反之

41、，则应在组合图中加以表示。 3.3 当标准单元图同时为不同子项所用时，则各相关子项结构施工图均分别纳入标准单 元图。 4.结构平面图应包括模板图和楼（屋）面配筋图。简单的平面可以合并绘制。较复杂的 平面必须将模板图与楼（屋）面配筋图分别绘制并表示清楚。 4.1 轴线、轴线号应与建筑图一致。设有温度缝、抗震缝的建筑应标出其缝的净尺寸。 4.2 模板图中应绘制出构件的布置、梁、墙的定位尺寸，有折梁的应绘制出剖面。 4.3 模板图中应标注楼（屋）面板的板面标高、板厚。楼（屋）面板的局部标高、板厚 不相同时，在板标高、板厚变化处绘制示意小剖面表示其变化，并标注相对高差或各自标高。 5.结构构件的配筋采

42、用现行国标图集平面整体表示方法。 6.板的负筋标注长度为水平下料长度（对于中间支座则为水平下料长度的一半） 。 7.当墙、柱详图采用列表法时，墙、柱平面布置图应能清晰反映墙、柱尺寸改变位置所 对应的标高或楼层号。梁上柱、墙上柱除在墙、柱平面布置图中注明外，尚需在结构平面图 中其柱根、墙根位置注明为“LZ” 、 “QZ” 。 8.对于带地下室的建筑物，应详细绘出集水坑、电梯基坑、车道、侧墙等大样；明确后 浇带或膨胀加强带的平面位置并绘出相应大样，明确后浇带封闭时间；对有防水要求的地下 室顶板、底板及侧墙应注明抗渗等级。 9.各相关专业在结构上的预留洞（如空调洞） 、预埋件以及设备基础定位和尺寸需

43、在结施 图中表示。 10.在设计过程中结构计算工作完成后应向建设单位提交结构设计全套计算书及与其一 致的电子文档，其中包括以下内容： （1）设计依据； （2）结构计算总信息和周期、地震力、 位移输出文件； （3）荷载取值； （4）楼地面（含地下室） 、屋面荷载计算资料； （5）地基基础 计算书； （6）地下室计算书； （7）每层梁、墙、柱的截面简图、荷载简图和配筋简图； （8） 柱底内力图； （9）楼梯及屋面构件计算书； （10）结构计算模型电子文档。 11.构造柱应在模板图上给出具体做法大样，准确定位详建施。 12.在出施工图前，须提供给建设单位建筑分隔与结构布置相应比例的叠合图（以颜色区

44、分） 。 二、二、设计要求设计要求 1.结构选型与结构布置 1.1 选择合理的结构受力体系、计算模型、计算参数、配筋方案等，在满足结构的安全 和建筑的功能、使用及品质要求的前提下最大限度的节约成本。 1.2 在施工图设计前期，设计单位应无偿提供两种不同的结构方案供建设单位进行技术 经济比较，并提供相应电算成果资料供建设单位决策时参考。 1.3 当建筑方案作轻微调整而对建筑造型、品质及使用功能无明显影响即可在结构方面 产生显著经济效益时，请立即通知建设单位，共同对建筑方案调整的可行性进行论证。 1.4 对于住宅的客厅、餐厅、卧室等室内空间应尽量保证无梁无柱，如有梁、柱凸出时， 应及时通知建设单位

45、，取得书面认可后方可设计。 1.5 避免因厨房、卫生间楼面降低导致梁出现在室内墙脚处，靠近厨、卫房间的梁边与 厨卫隔墙的内表面应严格保证位于同一铅直面上。 1.6 外墙、屋顶的造型构件应采用混凝土结构，如特殊情况下采用钢结构，应另行通知 建设单位，取得书面认可后方可设计。 1.7 对于无地下室的高层住宅，当一层室内为回填土时，设计单位应明确提出对回填土 的具体要求。 1.8 对于地下室顶板，要求采用大板结构加腑，不采用井字梁结构。 2.基础 2.1 为方便基础放线，并指导建筑物定位放线和基坑护壁放线，设计单位应提供基础组 合平面图的电子文档。 2.2 在施工图设计前期，设计单位应无偿提供两种型

46、式的基础方案（视场地地质情况， 浅基础两种、深基础两种或浅基础及深基础各一种） ，必要时提供四种型式的基础方案（浅基 础及深基础各两种）供建设单位进行技术经济比较。 2.3 如需地基处理，设计单位应提供不少于两种处理方案，供建设单位进行技术经济的 比较。 2.4 对于带地下室的建筑， 当需要采取抗浮措施时，设计单位应提供不少于两种措施， 供建设单位进行技术经济比较。 3.梁 3.1 框架梁高应控制在其跨度的 1/121/18 以内；外墙框架梁高度与门窗洞口高度应协 调一致。 3.2 设备专业要求管道穿梁时，应设计管道穿梁加强大样，并提出穿梁的具体要求。 3.3 挑梁箍筋按计算配。 4.板 4.

47、1 现浇板的厚度与跨度的比值应控制在：单向连续板 1/351/40；双向连续板 1/45 1/50（板厚模数按 10mm 递增） ，并满足最小厚度要求。当有设备管从板中水平穿过时，应采 取措施防止管两侧的裂缝。 4.2 当挑檐板的连续长度大于 12m 时，应采取有效措施防止横向温度裂缝。 4.3 电梯机房楼板必须标明预留洞口的位置及加强大样。 5.框架柱 5.1 柱截面的变化：可每 3-5 层改变一次，并与混凝土强度等级变化相协调。 5.2 对于高层建筑结构的（底下若干层）框架柱，箍筋在满足计算、加密区最小体积配 箍率及最小箍筋直径要求的前提下，建议采用大直径外箍、较小直径内箍的配筋方式。 5

48、.3 框架柱的纵筋和箍筋应在满足现行规范要求的前提下，根据计算结果的钢筋面积选 择最接近该面积的钢筋直径、根数及间距。 6.剪力墙 6.1 结构布置应遵循对称、均匀、周边、连续的布置原则，剪力墙墙肢截面应简单、规 则。结构布置方案应反复试算，以保证结构布置方案的合理性和经济性。在满足计算与规范 要求的前提下，剪力墙的数量应尽可能少。对于平面不规则的高层剪力墙结构体系，可使平 面端部、角部的一些剪力墙形成围合状，以分别形成端筒、角筒，提高结构的抗扭刚度。 6.2 对于剪力墙结构，平面中间区域的剪力墙（包括楼、电楼间墙）应适当予以弱化， 以免刚度过大而轴压比过小，造成资源与成本浪费。 6.3 大部

49、分剪力墙应沿建筑外墙和分户墙以及楼、电梯间设置，必要时，少数剪力墙也 可沿户内隔墙设置，尽可能考虑业主要求取消隔墙的可能性。 6.4 剪力墙的厚度在满足受力要求的情况下，双排配筋最小厚度为 180mm，当计算不满足 时可适当加厚。 6.5 在不增加墙厚及配筋的前提下，剪力墙的混凝土强度等级自下而上宜分段降低。 6.6 剪力墙结构的最大弹性层间位移角宜控制在 1/10001/1300 之内。 6.7 剪力墙的配筋要求 构造边缘构件的纵筋和箍筋及剪力墙的分布钢筋均应按规范要求配筋面积选择最接近该 面积的钢筋直径、根数及间距，当边缘构件计算配筋过大时，应按组合墙复核。 7.楼梯 7.1 当楼梯跨度大于 5000mm，在不影响建筑品质的条件下，宜采用梁式楼梯。 8.荷载取值 8.1 对于上人屋面，在施工图设计阶段，建设单位提出屋顶花园布置及装饰构件布置， 设计单位算出荷载值后报建设单位认可。 8.2 在建设单位没有特殊要求的情况下，荷载取值应严格按荷载规范执行。