某置业公司外墙保温、涂料工程施工组织设计(doc 43页).doc

1、 更多企业学院：更多企业学院： 中小企业管理全能版 183 套讲座+89700 份资料 总经理、高层管理 49 套讲座+16388 份资料 中层管理学院 46 套讲座+6020 份资料 国学智慧、易经 46 套讲座 人力资源学院 56 套讲座+27123 份资料 各阶段员工培训学院 77 套讲座+ 324 份资料 员工管理企业学院 67 套讲座+ 8720 份资料 工厂生产管理学院 52 套讲座+ 13920 份资料 财务管理学院 53 套讲座+ 17945 份资料 销售经理学院 56 套讲座+ 14350 份资料 销售人员培训学院 72 套讲座+ 4879 份资料 *置业有限公司置业有限公司

2、 外墙外墙保温保温、涂料、涂料工程工程 第一章第一章 本设计方案编制范围及编制依据本设计方案编制范围及编制依据 第一节：编制范围第一节：编制范围 *住宅项目外墙外保温系统、涂料系统供应及安装工程。使用上海 “*”外墙外保温系统及上海“*”外墙涂料系统。 第二节：编制依据第二节：编制依据 1、业主提供的施工图纸 2、 外墙外保温建筑构造 （99J121-2） 3、 建筑结构荷载规范 （GB50009-2001） 4、 外墙外保温施工技术规程 （DBJ/T01-38-2002） 5、 外墙外保温工程技术规程 （JG144-2004） 6、 国家住宅建筑构造 （03J930-1） 7、 国家外墙外保

3、温建筑构造（一） （02J121-1） 8、 国家外墙外保温建筑构造（二） （99J121-2） 9、 国家外墙外保温建筑构造（三） （06J121-3） 10、 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 （JG149-2003） 11、 民用建筑节能工程施工质量验收规程 （DGJ32/J19-2006） 12、 绝热用模塑聚苯乙稀泡沫塑料 （GB/T10801.1-2002） 13、 建筑节能工程施工质量验收规程 （DB 50411-2007） 14、 江苏省民用建筑热环境与节能设计标准 （DB32/478-2001） 15、本公司制定的企业施工规程及图集 第二章第二章 工程概况工程概况 本工程为*住

4、宅项目外墙外保温系统、涂料系统供应及安装工程。 本项目楼层为多层及小高层， 外墙保温采用 25mm、30mm、35mm 厚 XPS 挤塑板外墙保温系统及 25mm、30mm 厚的聚苯颗粒保温砂浆系统。饰面材料为 弹性涂料及湿贴石材， XPS 保温系统饰面为弹性涂料、 聚苯颗粒保温砂浆系统饰 面为湿贴石材。 第三章第三章 保温、涂料保温、涂料施工方案施工方案 XPS 聚苯板外保温施工工艺聚苯板外保温施工工艺 一一、主要材料、主要材料 聚合物粘结砂浆、聚合物抗裂砂浆、XPS 挤塑板、界面剂、玻纤网格布、锚 固栓等。 涂料饰面保温构造图如下 1、薄抹灰外保温系统的性能指标 试 验 项 目 性 能 指

5、 标 吸水量，g/m 2，浸水 24 h 500 抗冲击强度，J 普通型 (P 型) 3.0 加强型 (Q 型) 10.0 抗风压 1） 抗风压值不小于工程项目的风荷载设计值 耐冻融 表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象 水蒸气湿流密度，g/(m 2 h) 0.85 不透水性 试样防护层内侧无水渗透 耐候性 1） 表面无裂纹、粉化、剥落现象 1）可由设计或供需双方协商确定。 2、胶粘剂的性能指标 试 验 项 目 性 能 指 标 拉伸粘接强度， MPa （与水泥砂浆） 原强度 0.60 耐水 0.40 拉伸粘接强度 1） ， MPa （与膨胀聚苯板） 原强度 0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上 耐水

6、0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上 可操作时间，h 1.5 4.0 3、抹面胶浆的性能指标 试 验 项 目 性 能 指 标 拉伸粘接强度， MPa ( 与 膨 胀 聚 苯 板) 原强度 0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上 耐水 0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上 耐冻融 0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上 柔韧性 抗压强度/抗折强度 (水泥基) 3.0 开裂应变 (非水泥基)，% 1.5 可操作时间，h 1.5 4.0 4、锚栓技术性能指标 试 验 项 目 技 术 指 标 单个锚栓抗拉承载力标准值，kN 0.60 单个锚栓对系统传热增加值，W/(Km 2) 0.004 5、耐碱网布主要性能指标 试 验

7、 项 目 性 能 指 标 单位面积质量，g/m 2 130 耐碱断裂强力（经、纬向） ，N/50mm 750 耐碱断裂强力保留率（经、纬向） ，% 50 断裂应变（经、纬向） ，% 5.0 6、其他各产品符合各省市地方标准 二二、作业条件、作业条件 1、总包方为本工程提供室外垂直运输设备、现场仓库。现场施工及生活所需的 水电及工人住宿的临建设施等。 2、外脚手架按外装修用脚手架改装完毕，并经安全人员检查合格，在施工中配 架子工翻铺板子。 3、基层墙体施工质量须验收合格，墙面的水泥灰浆应清除，墙表面的凸起物应 剔除，外墙上的锣栓点堵严。 4、门窗框或辅框及墙身上各种进埋管件架按设计安装完毕，并按

8、保温系统厚度 留出空隙。 5、主要材料：聚合物砂浆、聚苯板、锚固件、镀锌钢丝网等 6、施工机具：外接电源设备、电动搅拌器、角磨机、电锤、称量衡器、密齿手 锯、壁纸刀、剪刀、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m 靠尺、 墨斗等。 7、气候条件：操作地点环境和基底温度不低于 5，风力不大于 5 级，雨天不 能施工。夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布， 遮挡墙面。如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。 三三、劳动力组织、劳动力组织 根据总包方的进度计划， 现场的条件和基层的状况， 我方安排劳动力、 工期， 开工日期由总包方、监理工程师确定。 四四、施

9、工顺序、施工顺序 贴聚苯板从下往上，打磨，贴网，钉锚固件从上往下施工。具体工艺流程： 基层清理 抄平放线配粘结剂粘贴聚苯板锚固件安装（涂料饰 面）抺底层罩面砂浆压入网格布-抺面层罩面砂浆 外墙外保温的主要施工步骤简述如下： 1、基层处理：将墙面的混凝土残渣和脱模剂必须清理干净，墙面平整度超差部 分应剔凿或修补。伸出墙面的（设备、管道）联结件已安装完毕，并留出外保温 施工的余地 2、控线挂基准线：根据建筑立面的设计和外墙外保温的技术要求，在墙面弹出 外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线，装饰缝线，在建筑外墙大角挂垂直基准钢 线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制墙面的垂直度和平整度。 3、应做好系统在

10、檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四周和阴阳角等处应 做好局部加强施工。 （见下图） 4、配制粘结用聚合物砂浆：将粘结砂浆胶粉与水按 5：1 重量比配制，用电动搅 拌器搅拌均匀，一次配制用量以一小时内用完为宜；配好的料注意防晒避风，超 过可操作时间不准再度加水使用。集中搅拌，专人定岗。 5、粘贴聚苯板（以下简称保温板） （1）涂料饰面保温系统使用 XPS 挤塑板，先在 XPS 板上涂刷界面剂再用抹 子在每块挤塑板（标准板尺寸为 600mm1200mm*）四周边上涂上宽约 50mm， 厚约 10mm 的粘结剂，然后在中部均匀抹上 8 块直径约 100mm、厚约 10mm 的粘结 点， 此粘结点

11、要布置均匀， 必须保证聚苯板与基层墙面的粘结面积达到 40%以上， 板上口留 50mm 排气口。对于阳台、雨篷、空调机搁板、凸窗等处顶棚在粘贴时 粘贴面积应大于 50%，且在搅拌粘结砂浆时水灰比适当调整，粘结砂浆胶粉与水 约 6：1 重量比配制，使粘结砂浆有一定的粘的，确保保温系统在自重作用下不 会脱落。 （详见下图） 。 XPS 板点粘法图示 （2） 涂好后立即将保温板贴在墙面上，动作要迅速，以防止粘结剂结皮而失去 粘结作用。 （3） 保温板贴在墙上时，应用 2 米靠尺进行压平操作，保证其平整度和粘结牢 固。板与板之间要挤紧，不得有较大的缝隙。若因保温板面不方正或裁切不直形 成大于 2mm

12、的缝隙，应用保温板条塞入并打磨平。 （4） 保温板应水平粘贴， 保证连续结合， 而且上下两排保温板应竖向错缝搭接， 搭接长度不小于 10 厘米。 （5） 在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切保温板，使其粘结时垂直交错连接，保 证拐角处顺直且垂直。 （见下图） （6） 在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上 下竖直的依据。 （见下图） （7） 保温板连接处不能粘有粘结剂。 5、打磨：保温板贴完后至少 24 小时，且待粘结剂达到一定粘结强度时，用专用 打磨工具对保温边角不平处进行打磨，打磨动作最好是轻柔的圆周运动，不要沿 着与保温板接缝平行的方向打磨。 打磨后应用刷子将打磨操作

13、产生的碎屑清理干 净。 6、锚固件的安装 （1） 使用电锤进行打孔以安装锚固件。结构墙体上的孔深应在 5 厘米以上，每 平方米不少于 6 个。呈梅花状布置，其间距 a 如下表所示： 固定件布置法 （2） 打完孔后，将锚固件的塑料圆盘装入孔中，锚栓应在粘贴聚苯板的胶粘剂 初凝后，方能钻孔安装。打孔必须打在粘结点处，进墙深度不小于 50 ，拧入 锚固钉 7、配制抹面砂浆：配制及搅拌方法与粘结砂浆相同。 8、挂网： （1）现全部涂刷界面剂，界面剂干后再在聚苯板面抹底层抹面砂浆，厚度 2 3mm。 （2）贴压网格布：将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周 把网格布压入砂浆的表层， 要平整

14、压实， 严禁网格布皱褶。 网格布不得压入过深， 表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于 6m。铺贴遇有搭接时， 必须满足横向 100mm、纵向 80mm 的搭接长度要求。在洞口等处应沿 45 方向增贴 一道加强网（200300mm） 。翻包网宽 100mm。 9、抹面层砂浆： 在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度 12mm，仅以覆盖 网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹 灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等 部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网 格布、底层砂浆呈台阶形坡茬

15、，留茬间距不小于 150mm，以免网格布搭接处平整 度超出偏差。 10、缝的处理：留设伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝 后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙烯圆棒作背衬，直径或宽度为缝宽的 1.3 倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的 5070%。 11、装饰线条做法：装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹形或凸形。凸形称 为装饰线，以苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴苯板时，先 弹线标明装饰线条位置，将加工好的苯板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过 100mm 时，需加设机械固定件。线条表面按普通处保温抹灰做法处理。凹形称为 装饰缝，用专用工具在苯板上刨出凹

16、槽再抹防护层砂浆。 12、为防止雨水渗漏在保温层与砼基面相接部位、栏杆扶收接口、雨水管固定件 与墙面连接处等均要用建筑硅胶密封。 五五、质量检验、质量检验 （一）保证项目 1、所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求。 2、保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求。 3、保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层 无粉化，起皮、爆灰等现象。 4、工程竣工一年后，就按采暖居住建筑节能检验标准 （JGJ132-2001）规定 现场抽检传热系数，应符合设计要求。 （二）基本项目 1、表面平整、洁净，接茬平整，无明显抹纹，线角，分格条顺直、清晰。 2、墙面所有门窗口

17、、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面 抹灰平整。 3、分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖 直，通顺。滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。 （三）允许偏差 允许偏差及检验方法见表 项 次 项 目 允许偏差 检查方法 保温层 抗裂层 1 立面垂直 4 4 用 2m 托线板检查 2 表面平整 4 4 用 2m 靠尺及塞尺检查 3 阴阳角垂直 4 4 用 2m 托线板检查 4 阴阳角方正 4 4 用 20 方尺和塞尺检查 5 分格条（缝）平直 3 拉 5m 小线和尺量检查 6 立面总高度垂直度 H/1000 且不大于 20 用经线仪、吊线检查 7 上

18、下窗口左右偏移 不大于 20 用经纬仪、吊线检查 8 同层窗口上、下 不大于 20 用经纬仪、吊线检查 9 保温层厚度 不允许有负偏差 用探针、钢尺检查 六六、成品保护及安全注意事项、成品保护及安全注意事项 1、分格线、滴水槽、门窗框，管道，槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。 2、移动吊蓝，翻拆架子应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采 取保护性措施。其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。 3、各构造层在凝结前应防止水冲，撞击，振动。 4、应遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。 脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具，用具，

19、材 料坠落的措施。 七、七、节点图节点图 下挑图翻包网格布示意图 平窗口翻包网格布示意图 阳角做法 阴角做法 门窗洞口网格布加强示意图 伸缩缝做法 沉降缝做法 沉降缝做法 装饰线条做法示意图 飘窗节点示意图： 墙角区域处理办 2、水泥基聚苯颗粒保温外墙外保温施工工艺水泥基聚苯颗粒保温外墙外保温施工工艺 水泥基聚苯颗粒保温构造图如下： 一一、施工前准备工作：、施工前准备工作： 1、提供施工要求及技术交底文件。 2、建筑外墙做保温层前，对基面进行检查、验收，确保墙面砼、砖墙基层 处理全部完工并做到平整、无油污、无裂纹、线角顺直、整体坚实、充分干燥， 以确保外保温的质量。 3、 外墙外保温施工过程中

20、如有施工要求的变化应以最短的时间内出据书面 洽商，以使双方及时更改减少损失。 4、及时解决施工用水、电、脚手架或吊篮、库房、工人宿舍等必要条件， 协助解决工人用餐问题。 5、对已施工完成的部分及时分层验收。 6、协调各工种间的工序搭接,严防交差污染以保证外墙面的整体形象。 7、强制式砂浆搅拌机、垂直运输机械、水平运输手推车、手提式搅拌器、 水桶、剪刀、滚刷、铁锹、扫帚、手锤、壁纸刀等； 常用的检测工具：经纬仪及放线工具、托线板、方尺、探针、钢尺等。 二二、外保温施工条件：、外保温施工条件： 1、基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）和 砌体工程施工质量验收规

21、范 （GB50203-2002）的要求。完成雨水管卡、设 备洞口管道的安装， 安装时要考虑保温层的厚度， 并将洞口四周用水泥砂浆抹平， 所有的墙面需干燥。 2、墙面基层处理完毕，墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等并符合设 计工艺要求，按抹灰面标准验收，满足施工要求，完成雨水管卡、设备洞口管道 的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需干燥，与总承包方办理验 收交接手续。 3、脚手架要符合国家安全规范要求，外架排木距墙面20cm。 4、要求现场提供有 380 伏、220 伏电源。 5、搭设搅拌棚，所有材料毕须在搅拌棚内机械搅拌，防止聚苯颗粒飞散， 影响现场文明施工。对露天存放的砂石料用苫

22、布或细目安全网覆盖。 6、聚苯颗粒轻骨料应有好的保护防止包装的破坏。 7、对在楼及搅拌棚周围露天存放的砂石料，用苫布或细目安全网覆盖。 8、对门框在小推车的高度内，包裹铁皮，防止门框破坏。 9、 操作地点环境和基底温度不低于 5， 风力不大于 5 级， 雨天不得施工。 三三、材料指标及存运条件、材料指标及存运条件 1、胶粉聚苯颗粒浆料主要技术性能 项目 单位 指标 湿表观密度 Kg/m3 420 干表观密度 Kg/m3 180-250 导热系数 W/M.K 0.059 蓄热系数 W/M2.K 0.95 难燃性 - B1 级 抗压强度 kPa 200 压剪粘结强度 kPa 50 线性收缩率 0.

23、3 软化系数 0.7 2、抗裂砂浆主要技术性能指标 项 目 单 位 指 标 压折比 3.0 可操作时间 h 1.5 与水泥砂浆拉伸粘结强度 原强度 MPa 0.7 耐水 MPa 0.5 可操作时间内 MPa 0.7 存运条件：530条件下贮存，贮存期 6 个月。防晒。可按非危险品办理 运输。 3、网格布的技术要求（ 同上） 四四、材料配制、材料配制 1、胶粉聚苯颗粒保温浆料的配制 先开机，将 35-40kg 水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入已配置的水泥基 聚苯颗粒混合料搅拌 3min， 搅拌均匀后倒出。 该浆料应随搅随用， 在 4h 内用完， 严禁人工搅拌。 3、抗裂砂浆的配制 抗裂砂浆干粉料：水

24、按 10：3 重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌， 抗裂砂浆一次配好后，使用过程中不得任意加水，应在 2h 内用完。 五五、施工工艺流程及要点、施工工艺流程及要点 （一）施工工艺流程 材料准备 基层墙体处理 吊垂直、套方、弹控制线 用水泥砂浆作灰饼、冲筋 配制胶粉聚苯颗粒保温浆料 抹保温浆料（每遍约 20mm 厚、时间间隔 24h） 配制抗裂砂浆 抹抗裂砂浆 挂玻璃纤维网格布 搭接长度、平整度验收 抹抗裂砂浆 、抗裂防护层验收 （二） 、施工工艺说明 1、基层处理 墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等；墙表面凸起物大于或等于 10mm 时应剔除。 2、界面拉毛 为保证界面砂浆施工的适宜性， 在

25、施工时控制水泥与砂子的比为 1： 1， 合理调整界面剂用量以达到适宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必须保证所有的砼 墙面都做到毛面处理。 3、吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口 根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直采用水泥砂 浆做好护角。 根据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通 线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离（横、竖、斜向）不超过 2m。 灰饼可用水泥砂浆做，也可用废聚苯板裁成 3cm3cm 小块粘贴。 4、抹保温浆料 需设专人专职进行保温浆料及抗裂砂浆的搅拌，以保证搅拌时间和配 合比的准确。保温层浆料应在 4h 内用完。胶粉聚苯颗粒保温层每次

26、抹灰厚度最 适宜一般在 20mm 左右。 每遍间隔 24 小时， 施工温度偏低时， 间隔时间可延长。 施工宜自上而下，最后一遍聚苯颗粒浆料施工时应达到贴饼、冲筋的厚度，并用 大杠搓平，使墙面平整度达到要求。 5、贴压网格布： 将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上， 用抹子由中间向四周把网格布压入 砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴 露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于 6m。铺贴遇有搭接时，必须满足 横向 100mm、纵向 80mm 的搭接长度要求。 6、在洞口等处应沿 45 方向增贴一道加强网（200300mm） 。翻包网宽 100mm。 7、抹抗裂砂浆

27、在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度 12mm，仅以覆 盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆 抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台 等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与 网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于 150mm，以免网格布搭接处平 整度超出偏差。 六六、施工注意事项、施工注意事项 1、施工检测控制点 1.1 基层处理。要求墙面清洗干净，无浮土，无油渍、松动，风化部分 剔掉，界面拉毛均匀，粘接牢靠。 1.2 胶粉聚苯颗粒浆料每遍的厚度控制（不大于 20mm）与平整度控制

28、。 要求达到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂 直、方正。 1.3 抗裂砂浆的厚度控制。抗裂砂浆层厚度为 23mm，墙面无明显接 茬、无明显抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。 3）外墙）外墙涂料涂料施工工艺施工工艺 一：编制依据一：编制依据 1、 中华人民共和国建筑法 ； 2、DGJ32/J19-2006民用建筑节能工程施工质量验收规程 ； 3、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 ； 4、GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 业主在招标文件中所描述的对本工程外墙涂料产品技术、性能及施工的 二二、主要材料、主要材料 *外墙专

29、用腻子、*透明渗透底漆、*弹性拉毛漆、 真石漆 等。 检测指标检测指标 项目 指标 投标方检查指标 容器中状态 无硬块，搅拌后呈均匀状态 符合 施工性 施工无障碍 符合 低温稳定性 不变质 符合 涂膜外观 正常 符合 干燥时间（表干）/h 2 2 对比率（白色及浅色） 0.90 0.93 耐水性（96h） 无异常 符合 耐碱性（48h） 无异常 符合 耐刷洗性/次 2000 超 2000 耐人工老化性 粉化1 级 变色2 级 700h 不起泡、不剥落、无裂纹 700h 一级变色、无粉化 不起泡、不剥落、无裂纹 耐沾污性 30 13 涂层耐温变性 无异常 符合 断裂延伸性（标准状态下） 200

30、273 三三 施工现场情况及准备工作施工现场情况及准备工作 第一节第一节 施工前准备施工前准备 “凡事预则立，不预则废。 ” 本工程虽在投标和前期商谈阶段，但我公司已经作了认真充分的考虑和研 究，一旦中标和通知进场开工，我公司以确保投入该工程所需要的一切设施，派 出一支精良的、富有战斗力的施工队伍和强有力的项目经理领导的管理班子，以 确保本工程质量的前提下按期和超期竣工，我公司在施工前的准备工作有： 1、工前组织有关人员认真学习图纸、熟悉图纸，提出图纸上的问题，在图 纸会审时一并提出问题， 记录解决方案， 以便保证工期顺利施工和保证工程质量； 2、组织有关人员仔细反复的全面踏勘现场，针对外墙的

31、不同基面、建筑上 不同的结构及与图纸的出入处寻找出有效的解决办法，以备将来施工时使用； 3、编制施工预算，正确计算出材料数量及人工数量等。与各生产商沟通生 产计划及发货计划。安排足够有经验、技术好的工人进场。确保工程的质量和进 度要求； 4、核验进场材料的品种、颜色、数量、批号、合格证、质检单等存档备用。 四四、施工部署、施工部署 在进场后，我们将对每一幢楼现场测量墙体的水分含量、pH 值，并与土建 方沟通外墙抹灰完成的具体日期，只有确认墙体水分含量低于 10，pH 值低于 10 的楼房方可进行施工。 经技术认定具备施工条件的楼房， 我们将安排足够的富有外墙涂料作业经验 的人手对多幢楼房同时开

32、工，同时对不具备施工条件的墙面进行缺陷的修补，以 便于缩短工期，且满足均衡、连续、有节奏、有秩序的流水工作。确保在我们承 诺的工期内顺利完工。 本工程外墙施工面积不大，但工期紧，质量要求高。因此我们需要准备足够 的人手和设备，同时需要有足够的技术人员现场监督指导，除生产商将派专人驻 现场外，我公司也会有专职质量员、技术员、安全员与项目经理组成项目组进驻 现场进行施工组织。 我们将根据施工图纸设计的要求和经核算认定的面积和涂覆率与生产工厂 沟通生产计划及发货计划，确保本工程的用料。值得一题的是生产商上海帝约克 化学有限公司都对本工程非常重视（投标前两天我们与生产商已有沟通）（投标前两天我们与生产

33、商已有沟通） ，表示 将尽全力从价格、技术、服务、物流上来支持本工程的投标和建设。 五、五、 施工步骤及工艺流程施工步骤及工艺流程 第一节：工作内容第一节：工作内容 本工程工作内容包括以下部分： 1、 基面处理； 2、 外墙专用柔性耐水腻子； 3、 涂底涂； 4、 拉花中涂； 5、 面涂。 第二节第二节：施工工艺施工工艺 本工程的施工顺序如下： 施工准备 基面检测（水分含量、pH 值） 缺陷修补 其他成品 的保护 外墙专用柔性耐水腻子 2 层 打磨 外墙抗碱封闭一 道 弹性中层漆（拉花） 弹性拉毛面漆 1 层（按设计要求分色） 线条清理，被污染的其他表面清理 细部处理 自检 请工程 师（监理）

34、检验 竣工验收 本外墙涂料工程施工流程如下： 湿度、PH 值测试 会同监理、土建检查墙面 空 鼓 大的洞孔 缺 角 阳角不直 土 建 修 理 涂 料 施 工 修 补 基面修补 外墙柔性腻子两道 外墙专用底漆一道 涂刷弹性拉花漆一道 弹性拉毛面漆一道 小的洞、孔 其他工种成品保护，门、窗等 涂 料 的 前 期 准 备 工 作 涂 料 施 工 阶 段 以下为各工序的详尽内容： 1、接到中标函后立即与工地监理工程师及其他承包商协调工地配合事宜； 2、与监理工程师，基底施工商一起对外墙基底施工进行验收，如有空鼓或非常 不平整等缺陷较大的情况，作出记录并请基底施工商修补； 3、按国家建设部 JG73-9

35、1建筑装饰工程施工及验收规范和产品施工工艺要 求，进行基面的处理、修补和墙面分格； 4、清理嵌填在墙面的分格线条并涂上一层机油保护，以便于完工后线条容易清 理干净； 5、其他工种成品的保护其他工种成品的保护。通过现场踏勘，我们注意到工地现场有门、窗、阳台 的栏板、落水管等其他工种部分已完工，可以预见，当涂料工程开始时，这些部 分已基本结束。这就涉及到一个成品保护的问题，我们认为对其他工种进行成品 保护如同对自己完成的涂料工程部分进行成品保护同等重要。尤其是我们深知 “*”涂料的附着力非常好，如果污染其他成品，那么事后要清理干净是非 常困难的。所以，当我们开始进行涂料涂刷前必须对其他成品全面的进

36、行保护。 但是， 保护不但必须要求是有效的而且一定要求用于保护的材料在涂料涂刷全部 结束后容易被清除，避免造成二次被污染。根据我们的经验，在类似于本工程的 小高层、高层的项目上，我们将针对不同的情况区别对待，例如： 清理线条 清除保护材料塑料膜 申请验收申请验收 维修维护 通 过 监 理 、 业 主 、 政 府 验 收 阶 段 - 门、窗部分，选用塑料膜，但不能用太薄的塑料，避免被风破坏。然 后使用粘度适中的胶带纸（不能过粘，免得日后不容易去除。 ）将塑料膜贴紧在 窗户上； - 阳台的栏板，选用彩条塑料布，用绳和胶带将其绑缚于栏板表面。 总之，我们将根据现场情况不但要确保其他成品不被涂料污染，

37、而且要确 保不会因为涂刷工作结束后清除保护材料时而造成二次污染。 6、涂刷专用外墙抗碱封闭底漆，用于封闭墙面，抵抗来自于墙体内部的碱性， 增加面漆与基面的附着力。 7、上部采用涂刷弹性拉花效果，下部采用湿贴石材。 8、涂刷弹性拉毛面漆，并按设计的要求分色，装饰和保护墙面，抗苔藓、抗碱、 防霉、 并可掩盖墙体的裂缝。真石漆透明面漆主要在于保护及提高赖污效果的作 用。 8、清理线条和清理被涂料污染的其他工种的成品。 9、自检，细部处理。 10、请监理工程师、业主验收。 11、竣工验收。 第三节第三节：注意事项注意事项 所有涂料、腻子批刮、涂刷底漆、拉花层、面漆需在脚手架上完成。 第四章第四章 本工

38、程质量目标、质量保证体系及质量保证措施本工程质量目标、质量保证体系及质量保证措施 本工程的管理目标分别为： 质量质量合格工程，工期按现场要求。 第一节第一节 技术保证技术保证 1、现场技术代表 生产商将派技术支持代表长住工地进行技术指导及质量监督。 2、基面的技术指标 我们有专业的仪器检测墙体的水分含量和 pH 值，我们将在工程开始后对每 幢楼房进行检测并且做出记录。 只有那些符合要求的楼房才能开始外保温的施工 工作。 第二节第二节 质量保证体系质量保证体系 质量、质量、安全安全目目标化管理标化管理确保无重大伤亡事故，争创市级文明工地。 要实现上述目标必须做到：“思想上重视，措施上得力”，有效

39、地形成“人人 心里有目标，人人手中有标准”；整个工地达到：“质量创优目标明确，工艺过程 管理严格，施工监督认真负责，强化全员意识为先导，以增创名牌工程为龙头， 以夯实管理为重点，以推进科技进步为保证”的全员竞争气氛。 本公司的质量控制体系如下： 湿度测试 PH 值测试 会同监理、土建检查墙面 空 鼓 大的洞孔 缺 角 阳角不直 土 建 修 理 施 工 修 补 基面修补 贴板，自检、监理 挂网，自检，监理检 外抹灰，自检，监理检 自检，细部处理 请业主、监理验收 整改，细部处理 数据报业主、 监理备案 小的洞、孔 本公司的质量保证体系如下： 在质量管理中，坚持做到“三级检查，五步到位”的质量控制

40、，消灭返工现 象，以工作质量保证产品质量。 三级检查：即项目经理部质检人员检查 公司质检人员检查 业主委 托的监理工程师检查 五步到位：在外保温施工中，管理人员必须做到： 总 经 理 工程技术部 蓝山郡住宅项目经理 竣工验收竣工验收 维修维护 工厂技术代表 项目工程师 项目质量员 班组质量员 上、下工序交接到位。 上、下班交接到位。 关键部位检查到位。 关键部位验收到位。 各种材料进场验收到位。 通过加强和强化质量管理，确保工程质量目标的实现。 有关质量的预检及检测是保证工程质量的又一方面，项目部从施工图着手， 认真研究，熟悉图纸，计划考虑周密的施工方案和方法，按图纸，按规范施工， 每道工序认

41、真验收合格后，转入下一道工序，并有专人负责验收，直至竣工。 为确保工程质量，质量保证体系的运作与操作，尚有以下几项保证工作： 一、思想保证工作 为确保工程质量，必须认真贯彻、严格执行 ISO9002 质量管理和质量保证 计划，用全面质量管理思想、观点和方法贯彻于生产全过程，使全体人员真正树 立起强烈的质量意识。 教育全体员工，树立“一切为用户服务的观点” ， “用户”对外部来讲指建设 单位（业主） ，对内部来讲后一道工序是立脚点。为用户就是使“用户”满意， 要面向“用户” 、了解“用户” ，全心全意为“用户”着想，为“用户”服务，以 达到提高工程质量为目的。 二、组织保证工作 工程质量是各项管

42、理的综合反映结果，也就是管理水平的具体体现，必须建 立健全各级组织和人员，分工明确，职责分明，做到和形成一个有明确任务、职 责、权限互相配合、互相促进的强有力的有机整体。 1、建立质量管理小组，由现场工程师、现场技术人员及施工班组骨干组成， 以提高工程质量为目标，进行研究讨论，并运用科学手段和方法开展攻关活动。 2、建立健全各项规章制度，如技术管理制、质量管理制、技术责任制、质 量责任制、岗位责任制等。 3、明确规定各职能部门、项目部全体人员，在保证和提高工程质量中所承 担的任务，职责和权限，做到各尽其职，各负其责。 4、建立质量信息系统，由于施工生产涉及面广，工作环节多，影响因素多 加之施工

43、中以手工操作为主， 因此， 要把有影响工程质量的各种因素都控制起来， 必须做到工程质量的预防和预控，要对工程质量预防、预控就必须建立高效、灵 敏的信息反馈系统， 确定各种信息传递的程序， 及时掌握外部和内部的质量动态， 以便于项目经理和有关人员及时做出响应的决策。 一、施工阶段的质量保证工作 （一） 、施工准备阶段的质量保证工作，施工准备阶段也是整个工程建设的重要 基础工作，施工准备工作台的好坏，不仅关系到工程质量的高速、优质的完成， 而且也对工程质量有着直接的关系，为此施工准备阶段除按常规进行施工准备 外，还应做好以下各项的技术准备： A、加强技术培训，不断提高职工技术素质，结合实际施工需要

44、实现组织各 种专业技术培训，技术能手操作示范及技术讲座等等。 B、严格原材料、半成品的检验，把好材料质量关，把不合格材料，半成品 等消灭在施工前。 （二） 、施工阶段的质量保证工作： 施工过程是建筑产品的形成过程，这个阶段的质量控制非常重要，非常 关键。为确保建筑产品的质量，在施工阶段应做好以下工作： 1、加强工序管理，将单位工程分解为各分部工程再将各分部工程分解为若 干个分项工程，对分项工程的质量严加控制与明确其操作方法、质量要求和质量 标准，对主要工序和易发生质量事故的薄弱环节，明确设立控制点，进行重点控 制与管理，始终处于预控状态，把质量问题消灭在萌芽状态中，确保工程质量避 免事后返工。

45、 2、 建立质量管理制度。明确提出质量控制点和要求凡要控制点必须达到质量 标准和有关规定。根据工程部位的重要程度将控制点分为 A、B、C 三级。A 级 为工程的主要部位控制点。B 级为次要控制点，由监理工程师和施工二方共检后 方能继续施工。C 级为一般部位，由我们自检自行检查，凡需共检的必须先进行 自检， 要自检合格的基础上才能申请进行共检， 这样使质量控制制度化、 程序化、 确保工程质量。 3、在工序管理中，开展群众性 QC 活动，进行 PDCA 是加强工序管理与控制 的一个重要手段，它对提高工程质量、不断克服质量薄弱环节起着十分重要的作 用。 4、认真贯彻和严格执行操作规程，并建立内控标准

46、。对工程质量必须精益求 精，为此建立一套内控标准。如质量标准，精度标准，这是确保工程质量的重要 措施。 （三） 、竣工验收阶段的质量保证工作。 产品竣工验收，是指单位工程或单体工程完全竣工，移交给予业主，同时亦 包括各分项工程。这一阶段主要作好以下工作： 1、 搞好成品保护。当工程交工，除了履行各项交工手续和程序外，还要 有相应的成品保护制度， 在移交时向使用单位或下一道工序交代清楚 成品保护的有关事宜，并严格执行对损坏成品责任者的罚款制度。 2、 加强工序联系，不断改进措施，本着“为用户服务”的原则，及时征 求下一道工序的意见，根据下一道工序的意见和反映，及时调度与制 定相应的改进措施，绝不

47、能让不合格产品转入下道工序。 3、 建立回访制度。对工程回访虚心听取意见，及时改进，满足“用户” 的要求，使工程质量再上新台阶。 第三节第三节 质量保证措施质量保证措施 1、认真学习，熟悉图纸，100%的符合设计要求，按图精心施工。 2、认真学习贯彻施工操作规程和验收规范，按施工验收规范要求组织施工。 3、坚决贯彻本公司的质量方针“坚持质量第一，人人保证一次把工作做好； 履行合同承诺，让业主满意。 ”认真执行本公司制定的质量保证手册的各项 规定。 4、每幢楼房开始施工前进行技术交底，并结合图纸、现场实际情况、各种 规范详细的讲清施工方法和质量要求。 5、分工明确，责任到人，具体做法是挂牌上墙，谁做的谁负责，不符合质 量要求的立即返工重做； 6、坚持“三检制” ，即自检、互检和交接检，质量检查时时刻刻地进行，贯 彻始终，让人感到必须重视质量增强质量意识，对质量这根弦始终绷紧。 7、坚持“样板制” ，按样板进行规范操作； 8、推行全面质量管理，开展 QC 小组活动，在后一道开始前，对前道工序 进行检查质量符合要求，才允许进行下一道工序； 9、加